Zmluva o ziadení vecného bremena č. 03047/2022-PKZO-B40141/22.00 Obec Fričovce, k.ú. Fričovce

.

   Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03047/2022-PKZO-B40141/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:                  Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                           podľa výpisu z obchodného registra

   Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                           bremien, na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-301,

                           zo dňa 07.04.2022

   IČO:                    17 335 345

   DIČ:                    2021007021

   Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

   (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                  Obec Fričovce

   Sídlo:                  Fričovce 34

                           082 37 Fričovce

   Štatutárny orgán:       PhDr. Ján Mikula, starosta

   IČO:                    00 327 026

   DIČ:                    2020543107

   Bankové spojenie:       ČSOB

   Číslo účtu: IBAN:       SK68 7500 0000 0001 1330 2873

   (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Fričovce, obec Fričovce, okres Prešov, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 445 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného
       bremena v podiele 1/1, rozsah vecného bremena je zakreslený v geometrickom pláne č.
       19/2020 zo dňa 28.05.2020 overeným Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom
       dňa 09.06.2020 pod č. G1-1038/2020 :

LV  KN E Výmera Druh umiestnenie                              GP č. 19/2020

č.  p.č.  m2  pozemku intravilán/ Diel Výmera Podiel                         Výmera
                                                                             podielu
                      extravilán                                             v m2

                                                          dielu m2              434
                                                                                129
445 953/1 35256 Ostatná extravilán 1 434                            1/1         39
                                                                                13
              plocha                  2 129                                     514
                                                                                47
                                      3                   39                    28
                                                                                12
                                      4                   13                   1596
                                                                                556
445 953/2 19027 Ostatná extravilán 5 514                            1/1         340
                                                                               3708
              plocha                  6                   47

                                      7                   28

                                      8                   12

445 1177/2 7381 Ostatná extravilán 9 1596                           1/1

              plocha                  10 556

                                      11 340

              Spolu:                                      3708

    (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                           Čl. III
              Dôvod uzatvorenia zmluvy

    Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
    a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
    povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno, v tomto prípade z dôvodu
    realizácie inžinierskej stavby „Verejný vodovod Fričovce“. Na uskutočnenie výstavby
    bolo vydané povolenie Okresného úradu Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie
    číslo OU-PO-OSZP3-2017/003318-04/UM zo dňa 21.03.2017 právoplatné dňa

                                                               2

       24.07.2017 a povolenie na zmenu stavby pred jej dokončením Rozhodnutím číslo OU-
       PO-OSZP3-2021/042069-009 zo dňa 23.12.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       15.02.2022.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech opráneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       opráneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena
       inžiniersku sieť (verejný vodovod) a práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného
       z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného bremena uvedené v Čl. II za
       účelom vykonávania opráv, údržby a prevádzky inžinierskej siete, tak ako je zakreslené
       v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 19/2020 zo dňa 28.05.2020
       overeným Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom pod č. G1-1038/2020 dňa
       09.06.2020 v rozsahu: diel č. 1 o výmere 434 m2, diel č. 2 o výmere 129 m2, diel č. 3
       o výmere 39 m2, diel č. 4 o výmere 13 m2, diel č. 5 o výmere 514 m2, diel č. 6 o výmere
       47 m2, diel č. 7 o výmere 28 m2, diel č. 8 o výmere 12 m2, diel č. 9 o výmere 1596 m2,
       diel č. 10 o výmere 556 m2, diel č. 11 o výmere 340 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojích pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskej siete oprávneným z vecného bremena a je
       povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena pri jej oprave, údržbe a prevádzke
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       5/2020 zo dňa 14.07.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Marta Legátová vo výške 0,13
       EUR / m2.
       3708 m2 x 0,13 EUR/m2 (po zaokrúhlení na cele centy) = 487,70 EUR, slovom
       štyristoosemdesiatsedem eur a sedemdesiat centov.

                                                                    3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4 152,96 EUR, slovom: štyritisícstopäťdesiatdva EUR a deväťdesiatšesť centov
       (výmera pozemku 3708 m2, cena za jeden (1) m2 je 1,12 €/m2 ).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       4162,96 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554014122 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušýlnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,

                                                                    4

       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    5

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
       § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich

                                                                    6

       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné zenenie zmluvy je v plnom
       súlade s týmto prejavom, tútú na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa..........                                                   Vo Fričovciach, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                                 Oprávnený z vecného bremena:

....................................................................         ...............................................
generálny riaditeľ                                                           PhDr. Ján Mikula, starosta
podľa výpisu z obchodného registra
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF:
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

......................................................................
námestník generálneho riaditeľa
podľa výpsiu z obchodného registra
Slovenský pozemkový fond
Poverený za SPF:
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                                                        7