Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k.ú. Nivy

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZM/202210392

AIZ

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

Č. zmluvy Budúceho povinného z vecného bremena: 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252
č. zmluvy Budúceho oprávneného z vecného bremena: BVB/ ľakt /[2022/BVYS

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších

predpisov

Článok I
Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno
Sídlo

IČO

DIČ

IČ DPH

Právna forma

Štatutárny orgán
Bankové spojenie

IBAN
BIC (SWiIFT)

: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

:35 919 001

: 2021937775

: SK2021937775

: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

: Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ,
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno
Sídlo

Právna forma
Registrácia

Štatutárny orgán

IČO

DIČ

IČ DPH

Bankové spojenie
IBAN

SWIFT/BIC

: Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.
: Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29
: Akciová spoločnosť
: Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3080/B
predstavenstvo zastúpené
: JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Ing. Marián Havel, člen predstavenstva a investičný riaditeľ
: 35 850370
: 2020263432
: SK2020263432

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecneho bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana 1z 6

2.1

Článok i
Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LV

č. „ katastrálne územie Nivy, obec Bratislava-Ružinov, okres Bratislava I, vedených Okresným
úradom Bratislava, katastrálny odbor.

o Parcela KN-C č. | Druh pozemku Výmera v m? Vlastn. podiel
ostatná plocha 5 1/1
ostatná plocha 3737 1/1

(ďalej len „Budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
„Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach vecné bremeno „in rem“" v prospech každodobého vlastníka
budúcej oprávnenej stavby Bratislava, Prístavná ul.- sanácia verejného vodovodu z DN 100 na DN 300
(ďalej ako „Budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením stavby Bratislava, Prístavná ul.- sanácia verejného
vodovodu z DN 100 na DN 300. Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjazdom
Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúce zaťažené nehnuteľnosti počas realizácie Budúcej
oprávnenej stavby uvedenej v tejto Zmluve a s vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich
zaťažených nehnuteľnostiach.

Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť
umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcich zaťažených
nehnuteľnostiach tak, ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
(ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce
zaťažené nehnuteľnosti za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby
(ďalej len „Budúce vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu
zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady.

Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením prívodného
vodovodného potrubia, v zmysle ustanovenia $ 19 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach
v znení neskorších predpisov vzniká na Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti ochranné pásmo Budúcej
oprávnenej stavby.

Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu určitú po dobu životnosti Budúcej oprávnenej stavby najviac
na 20 rokov a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len
„Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej podľa znaleckého posudku,
ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci povinný z vecného bremena na vlastné náklady. Budúci oprávnený
z vecného bremena sa zaväzuje, že náklady, ktoré preukázateľne vynaložil Budúci povinný z vecného
bremena na vyhotovenie znaleckého posudku, uhradí Budúci oprávnený zvecného bremena.
Vyhotovený znalecký posudok je Budúci povinný z vecného bremena povinný doručiť Budúcemu
oprávnenému z vecného bremena do tridsať (30) kalendárnych dní od jeho prevzatia Budúcim povinným
z vecného bremena. Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený žiadať preukázanie vynaloženia

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana 22 6

l
I

2.7

2.8

2.9

2.10

2.11

nákladov Budúceho povinného z vecného bremena v súvislosti s vyhotovením znaleckého posudku (vo
vzťahu k dodávateľovi) predložením faktúry a dodacieho listu.

Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej
oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe
vypracovaného úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad
k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie
znaleckého posudku a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného
bremena. Jednorazovú odplatu a preukázateľne vynaložené náklady za vypracovanie znaleckého
posudku zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na
základe faktúr vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena.

Budúci povinný z vecného bremena vystaví faktúru za vyhotovenie znaleckého posudku najneskôr do
konca tretieho mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom bol znalecký posudok dodaný
Budúcemu povinnému z vecného bremena a odošle ju Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do
dvoch dní od dňa jej vystavenia. Prílohu faktúry budú tvoriť kópie dokladov preukazujúcich vynaložené
náklady Budúceho povinného z vecného bremena v súvislosti s vyhotovením znaleckého posudku, ktoré
prijal Budúci povinný z vecného bremena od dodávateľa/ov. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
kalendárnych dní odo dňa jej doručenia do podateľne v sídle Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania služby považuje deň vystavenia faktúry resp. ak faktúra
nebude vystavená do konca tretieho kalendárne mesiaca nasledujúceho po mesiac, v ktorom bola služba
dodaná, tak daňová povinnosť vzniká posledný deň tretieho kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
kalendárnom mesiaci, v ktorom bola služba dodaná.

Zmluvné strany sa dohodli, že Budúci povinný z vecného bremena vystaví a odošle zálohovú faktúru na
Budúce vecné bremeno vo výške Jednorazovej odplaty najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní
odo dňa nadobudnutia účinnosti Budúcej zmluvy. Splatnosť zálohovej faktúry je tridsať (30)
kalendárnych dní odo dňa jej doručenia do podateľne v sídle Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a odoslať daňový doklad k prijatej
platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
prijatia platby. Budúci povinný z vecného bremena doručí daňový doklad k prijatej platbe do podateľne
v sídle Budúceho oprávneného z vecného bremena.

Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní
odo dňa vydania rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu na
Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym
odborom a odošle ju do podateľne v sídle Budúceho oprávneného z vecného bremena. Na účely
fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich
Budúcemu vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Každá faktúra resp. daňový doklad k prijatej platbe bude vystavená v súlade so zákonom č. 222/2004 Z.
z. odani z ppridanej hodnoty vznení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“ v príslušnom
gramatickom tvare) vrátane rozdelenia predmetu fakturácie na jednotlivé druhy dodaných tovarov a
služieb v zmysle ustanovenia $ 74 odsek 1 písmeno f) Zákona o DPH. V prípade, že faktúra bude
obsahovať nesprávne údaje, nesprávne fakturovanú cenu alebo nebude obsahovať náležitosti podľa
tohto článku Zmluvy, Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený vrátiť ju Budúcemu
povinnému z vecného bremena na prepracovanie resp. doplnenie.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana 3z 6

3.1

3.2

3.3

3.4

4.1

4a.2

Článok 1II
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní
po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
(porealizačné zameranie) a doručení znaleckého posudku podľa bodu 2.6 článku I! tejto Zmluvy
Budúcemu oprávnenému z vecného bremena, a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho
užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom
tvare).

Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych
dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim
oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu predmetom, ktorej bude zriadenie vecného bremena v
prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu
vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia
Budúcej zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy.

Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení Budúcej
oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahíňať aj ochranné pásmo Budúcej oprávnenej
stavby.

Článok IV
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmiluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie
zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu
svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje
deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,

- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia, posledný deň tejto
lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

lll

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“
alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0BZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana 4 z 6

s1

5.2

5.3

5.a

5.5

56.1

6.2

6.3

6.4

6.5

Článok V
Spoločné ustanovenia

Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými
nehnuteľnosťami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými
v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného
zvecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich
zaťažených nehnuteľnostiach, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú.

Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmluvných strán.

Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký
úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania
Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení vkladu práva do
katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný
z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia,
inak zodpovedá za škodu tým vzniknutú.

Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a
o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom.

Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod
tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok
neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena adva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana5 z 6

6.6 — Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že Zmluvu
uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných
podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto Zmluvu podpísali.

Budúci oprávnený z vecného bremena: Budúci povinný z vecného bremena:
V Bratislave, dňa 25 -00- 2022 V Bratislave, dňa 23 SEP 2022
Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s. Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
JUDr. Peter Olajoš Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA
predseda predstavengtva a generálny riaditeľ predseda predstavenstva a

generálny riaditeľ

Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s. Národná diarniíčná spoločnosť, a. s.
Ing. Marián Havel Ing. Stanislav Beňo
člen predstavenstva a investičný riaditeľ člen predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/005/2022/Nivy/4252 Strana 6 z 6