Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02915/2022/PKZPO-B40125/22.00 stavexperts spol. s r.o. , k.ú. Radvaň

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02915/2022/PKZO-B40125/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
( ďalej len „ zákon č. 180/1995 Z.z. “)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená

                              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:        Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a

                              vecných bremien na základe poverenia

                              č.SPFS72980/2022/200-301,zo dňa 07.04.2022

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                     stavexperts spol. s r.o.

Sídlo :                       Vršacká 15591/4, 974 04 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:             Ing. Rastislav Imrich – konateľ spoločnosti

IČO:                          52708136

DIČ:                          2121117548

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu IBAN:              SK86 0200 0000 0042 0330 0757

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica

oddiel : Sro, vložka 37577/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                               1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN E p. č. 1050 , druh
    pozemku ostatná plocha , o výmere 7090 m2, zapísaný na LV č. 3848 , v k. ú. Radvaň, obec
    Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v podiele
    1/1 a v správe povinného z vecného bremena.
    Rozsah vecného bremena bol zameraný geometrickým plánom číslo 47418397-097/2022 ,
    vyhotoveným dňa 13.09.2022 Bc. Matúšom Debnárom - GEOMAD, overeným Okresným
    úradom v Banskej Bystrici , katastrálnym odborom dňa 22.09.2022, číslo overenia 987/2022,
    diel č.1 o výmere 32 m2 a diel č.2 o výmere 2 m2 ( ďalej ako „pozemok povinného z vecného
    bremena“).

2 Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
     článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
     zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže povinný
     z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom (správcom) siete „IBV Tulská ulica, Banská
     Bystrica - Technická infraštruktúra“ stavebný objekt „ SO 04 Dažďová kanalizácia“.
     Stavba bola povolená v zmysle stavebného povolenia vydaného mestom Banská Bystrica,
     pod číslom OVZ-DS-132183/15616/2019-Bai. , zo dňa 05.06.2019, právoplatným dňa
     15.07.2019.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka parciel
      KN C p. č. 2060/229, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1333 m2, ktorý sa nachádza

                                                                      2

      v k. ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, ktorý je zapísaný na liste
      vlastníctva č. 4237 a je vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena v podiele 1/1
      KN C p. č. 2060/370, druh pozemku ostatná plocha o výmere 5055 m2, ktorý sa nachádza
      v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, ktorý je zapísaný na liste
      vlastníctva č. 4237 a je vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena v podiele 1/1 ,
      spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena

     a) strpieť na zaťaženej časti pozemku umiestnenie zariadení dažďovej kanalizácie
     b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie, umožniť

         v nevyhnutnej miere prístup a príjazd na zaťažený pozemok automobilmi , technikou , pešo
     c) bez súhlasu vlastníka a prevádzkovateľa dažďovej kanalizácie nebudovať nad

         kanalizačným potrubím a v jeho ochrannom pásme ochrany v šírke 1,5 metra od
         vonkajšieho pôdorysného okraja potrubí na obidve strany po zemi a vo vzduchu podľa
         vyznačenia v geometrickom pláne stavby , neumiestňovať trvalé zariadenia , konštrukcie
         alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty ( s výnimkou trávneho porastu ),
         neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy , nevykonávať činnosti ktoré
         obmedzujú prístup k zariadeniam dažďovej kanalizácie , alebo ktoré by mohli ohroziť jej
         technický stav , oplotenie a povrchové úpravy realizovať z ľahko rozoberateľných
         materiálov,

      tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena číslo 47418397-
      097/2022 , vyhotovenom dňa 19.09.2022 Bc. Matúšom Debnárom - GEOMAD, overeným
      Okresným úradom v Banskej Bystrici , katastrálnym odborom dňa 22.09.2022, číslo overenia
      987/2022, v rozsahu diel č.1 o výmere 32 m2 a diel č.2 o výmere 2 m2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
      1. tejto zmluvy

      a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete (dažďovej kanalizácie) a k nej prislúchajúce
         ochranné pásmo ,

      b) užívanie , prevádzkovanie , údržbu, opravy, úpravy , rekonštrukcie , modernizácie a
         akékoľvek iné stavebné úpravy dažďovej kanalizácie a jej odstránenie

      c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami ,
         strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
         uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                      3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
      v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
     uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
      späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
      a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníc -
      kym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky
      práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       392,70 EUR, slovom tristodeväťdesiatdva EUR a sedemdesiat centov (výmera pozemku
       dielov spolu 34 m2, cena za jeden (1) m2 je 11,55 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € (ďalej len „paušálne náklady “).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
       402,70 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554012522 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                                      4

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto
       článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov
       zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová

                                                                      5

       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

                                                                      6

       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                      7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa......................                           V ......................... dňa
Povinný z vecného bremena:                                  Oprávnený z vecného bremena :

..........................................................  ..........................................
                                                             Ing. Rastislav Imrich
generálny riaditeľ                                           konateľ

Slovenský pozemkový fond

podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

..........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                     8