Zmluvač. 958/2022-PNzverejnené 27. 10. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 27. 10. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 7049288 · posledná zmena v registri 27. 10. 2022, 11:55
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 27. 10. 2022 | 27. 10. 2022, 11:55 | 1 095,44 € | 2 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 10. 10. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
NÁJOMNÁ ZMLUVA
a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
(ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,
v znení neskorších predpisov
(ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)
medzi zmluvnými stranami:
1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov
Právna forma: štátny podnik
Zastúpený: JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Pš, vložka č. 427/B
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČ DPH: SK 2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:
Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie dolného Váhu, odštepný závod
Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej len „prenajímateľ“/“budúci povinný z vecného bremena“ alebo SLOVENSKÝ
VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.“)
a
2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA
Názov: Mesto Trenčín
Právna forma: mesto
Sídlo: Mierové nám. 1/2, 911 64 Trenčín
Zastúpený: Mgr. Richard Rybníček, primátor
IČO: 00 312 037
DIČ: 202 107 9995
Bankové spojenie:
IBAN:
SWIFT kód:
(ďalej len „nájomca“/“budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu s prenajímateľom
ďalej len „zmluvné strany“)
Článok I.
Predmet a účel zmluvy
1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
nasledovných pozemkov:
Katastrálne územie Trenčín:
- parcela registra E KN číslo 4-478/1 o výmere 3239 m2, druh pozemku ostatná plocha,
katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín,
- parcela registra E KN číslo 4-1610 o výmere 3138 m², druh pozemku ostatná plocha
katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín,
- parcela registra E KN číslo 1611 o výmere 5740 m², druh pozemku ostatná plocha,
katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín,
- parcela registra E KN číslo 4-1613/3 o výmere 348 m², druh pozemku ostatná plocha,
katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín
zapísané na LV č. 8181, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom,
spoluvlastnícky podiel 1/1
- parcela registra C KN číslo 1561/1 o výmere 3747 m2, druh pozemku ostatná plocha,
- parcela registra C KN číslo 1627/2 o výmere 2115 m2, druh pozemku ostatná plocha,
- parcela registra C KN číslo 3227/24 o výmere 3599 m2, druh pozemku ostatná plocha,
- parcela registra C KN číslo 3227/25 o výmere 1174 m2, druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie,
- parcela registra C KN číslo 3227/30 o výmere 631 m2, druh pozemku ostatná plocha,
- parcela registra C KN číslo 3484/2 o výmere 447349 m2, druh pozemku vodná plocha,
- parcela registra C KN číslo 3484/113 o výmere 26513 m2, druh pozemku vodná plocha,
- parcela registra C KN číslo 1627/809 o výmere 1284 m2, druh pozemku zastavaná
plocha a nádvorie,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín,
zapísané na LV č. 2427, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom
Katastrálne územie Orechové:
- parcela registra C KN číslo 655/6 o výmere 15530 m2, druh pozemku ostatná plocha,
spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Orechové, obec Trenčín, okres Trenčín,
zapísaná na LV č. 788, vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov
uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu podľa:
Grafiky Geometrického plánu č. 54027802-072/2022, vyhotoveného dňa 01.08.2022
vyhotoviteľom Ing. Dušan Bloudek ml., ALFA GEODESY s.r.o., Štvrť SNP 142/53, 914 51
2
Trenčianske Teplice, IČO: 54027802, úradne neovereného a vyhotoveného pre účely nájomnej
zmluvy (ďalej ako „geometrický plán 1“)
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 1627/2 so záberom 108 m²,
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 3484/2 spolu so záberom 49 m²,
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 3227/25 so záberom 138 m²,
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 3227/24 so záberom 163 m²,
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 1561/1 so záberom 43 m²
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 1627/809 so záberom 70 m².
Výmera predmetu záberu podľa geometrického plánu 1 je 571 m².
Grafiky Geometrického plánu č. 54027802-069/2022, vyhotoveného dňa 27.07.2022
vyhotoviteľom Ing. Dušan Bloudek ml., ALFA GEODESY s.r.o., Štvrť SNP 142/53, 914 51
Trenčianske Teplice, IČO: 54027802, úradne neovereného a vyhotoveného pre účely nájomnej
zmluvy (ďalej ako „geometrický plán 2“)
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 655/6 so záberom 172 m².
Výmera predmetu záberu podľa geometrického plánu 2 je 172 m².
Grafiky Geometrického plánu č. 54027802-071/2022, vyhotoveného dňa 01.08.2022
vyhotoviteľom Ing. Dušan Bloudek ml., ALFA GEODESY s.r.o., Štvrť SNP 142/53, 914 51
Trenčianske Teplice, IČO: 54027802, úradne neovereného a vyhotoveného pre účely nájomnej
zmluvy (ďalej ako „geometrický plán 3“)
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 4-1613/3 v rozsahu 25 m² ako diel č. 1
a v rozsahu 27 m² ako diel č. 2.
Výmera predmetu záberu podľa geometrického plánu 3 je 52 m².
Grafiky Geometrického plánu č. 54027802-073/2022, vyhotoveného dňa 01.08.2022
vyhotoviteľom Ing. Dušan Bloudek ml., ALFA GEODESY s.r.o., Štvrť SNP 142/53, 914 51
Trenčianske Teplice, IČO: 54027802, úradne neovereného a vyhotoveného pre účely nájomnej
zmluvy (ďalej ako „geometrický plán 4“)
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 4-478/1 v rozsahu 30 m² ako diel č. 1, a
v rozsahu 882 m² ako diel č. 2.
Výmera predmetu záberu podľa geometrického plánu 4 je 912 m².
Grafickej prílohy z projektovej dokumentácie (ďalej ako „grafická príloha“)
- časť pozemku parcela registra C KN číslo 3484/113 s výmerou 104 m²,
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 4-1610 s výmerou 8 m²,
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 4-478/1 s výmerou 174 m²,
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 3484/2 s výmerou 68 m²,
- časť pozemku parcela registra E KN číslo 1611 s výmerou 2 m².
3
Výmera predmetu záberu podľa grafickej prílohy je 356 m².
Zábery vymedzené grafickou časťou Geometrických plánov 1 - 4 a grafickou prílohou
projektovej dokumentácie tvoria predmet nájmu podľa tejto zmluvy (ďalej len „predmet
nájmu“) a ich farebné fotokópie sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako prílohy 1-5.
Celková výmera predmetu nájmu 2063 m².
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
„Zelený most - ulica“ (ďalej ako „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej
dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej architektom Ing. Bahnom a jej ďalšieho
prevádzkovania, údržby a opráv. Predmetná stavba pozostáva zo stavebných objektov SO 511
- Úprava hrádze pravá strana, SO 514 - Úprava cyklotrasy ľavý breh, SO 513 – Úprava
cyklotrasy pravý breh, SO 112 – úprava mosta T2 rozšírenie cyklolávky, SO 113 – Rampa
a schodisko do alúvia, SO – 711 – sadovnícke úpravy alúvia, SO 331 – vodovodná prípojka,
SO 333-prípojky kanalizácie a SO 416 – prípojka NN pre most.
5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemkom uvedeným
v tomto článku tejto zmluvy:
a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), alebo iných finančných
zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca
a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného
ukončenia projektu; a zároveň
b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.
6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby „Zelený most - ulica“
nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie po-realizačného geometrického plánu, na
základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným
dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného
bremena na budúcich zaťažených pozemkoch C KN číslo 3484/113, E KN číslo 1610, E KN č,
1613/3 a E KN č. 478/1) pre uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie,
prevádzkovanie, údržby, opráv a užívania stavby mosta, práva vstupu a prechodu pešo, vjazdu,
prejazdu, rekonštrukcie, modernizácie, opráv a údržby stavebných objektov SO 112 – úprava
mosta T2 – rozšírenie cyklolávky, SO 113 – Rampa a schodisko do alúvia, SO 331 –
vodovodná prípojka, SO 333 – prípojky kanalizácie a SO 416 – prípojka NN pre stavbu
„Zelený most - ulica“ v súlade s Článkom V. tejto zmluvy. Spolu s po-realizačným
geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného
bremena a potrebnú dokumentáciu. Dodatok k tejto zmluve bude upresnením predmetu tejto
zmluvy ako aj výšky nájomného v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
majetku ako iné právo k pozemkom podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a)
4
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov.
Článok II.
Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
preberá.
2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom, kedy
nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „„Zelený most - ulica“.
3. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.
Článok III.
Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške
1095,44 €/rok (slovom: tisícdeväťdesiatpäť eur a štyridsaťštyri eurocentov).
2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle
§ 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
oslobodené od DPH.
3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez
DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
zmluvy.
4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II.
odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu
predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
5
kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
tejto zmluvy.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov.
8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.
Článok IV.
Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
3. Nájomca ako vlastník a prevádzkovateľ stavby je povinný na vlastné náklady plniť povinnosti
a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí stavby, najmä zabezpečovať periodickú
údržbu/kosenie trávnatých porastov obojstranne v šírke 2 m od krajnice cyklotrás v danom
území, starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť a kontrolu stavu drevín
a zároveň preberá v plnom rozsahu zodpovednosť za stav drevín a sprievodný porast v okolí
stavby, vrátane presahujúceho porastu nad stavbou.
4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
lemujúcimi cyklotrasu v danom území, v zmysle grafického vymedzenia ktoré je uvedené
v Prílohe č. 5 tejto zmluvy, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by
mohli vzniknúť pádom konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí od kolaudácie stavby na vlastné
náklady.
5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
škody.
6. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
6
je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
7. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Zelený most - ulica“ a to
výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby
architektom Ing. Bahnom, v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä CS SVP
OZ PN 6959/2020/2 zo dňa 24.09.2020 a CS SVP OZ PN 7621/2021/2 zo dňa 25.11.2021
(vrátane dodržiavania povinností uvedených v týchto stanoviskách), ktoré sú neoddeliteľnou
súčasťou tejto zmluvy ako Prílohy č. 6 a 7 tejto zmluvy a na základe právoplatných povolení.
Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých
príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.
8. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
pozemkoch SVP, š.p., vrátane povinnosti zabezpečovať pravidelnú údržbu časti hrádze
v rozsahu od jej päty po korunu na dĺžke prislúchajúcej navrhovanej stavbe. Údržba
predstavuje komplexnú starostlivosť o vegetačný kryt hrádze, vrátane pravidelného kosenia,
hnojenia, prípadne dosádzania jeho poškodených častí a to v rozsahu podľa grafického
vymedzenia dotknutého územia, ktoré tvorí Prílohu č. 8 tejto zmluvy. Súčasne si SVP, š.p.
vyhradzuje právo vstupu na pozemky v majetku SVP, š.p., ktoré budú predmetom nájmu ako
aj na pozemky v ochrannom pásme hrádze (pozemky do 10 m vzdušnej päty hrádze) a právo
na realizáciu investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany vôd
a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca povinný
strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou SVP, š.p.
9. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
10. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
11. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
povrchových ani podzemných vôd.
12. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
14. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.
15. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu rešpektovať vecné bremená, ktoré
sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na:
LV č. 2427:
7
- Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti strpieť na pozemku C KN č. 1561/1 zriaďovanie
a prevádzkovanie verejných sietí a stavať ich vedenia na dotknutých nehnuteľnostiach,
oprávnenie vstupovať v súvislosti so zriaďovaním, prevádzkovaním, opravami a údržbou
vedení na nehnuteľnosti a vykonávať nevyhnutné úpravy pôdy a jej porastu, najmä
odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť
vedenia a to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. TN 08/2017 v prospech
Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, Bratislava, IČO: 35763469, Z-5687/2018, zm.č.
246/19
LV č. 788:
- Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike
a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava, podľa
geometrického plánu č. 36 566 497-147/2017 na pozemkoch registra C KN parc.č. 655/6,
656, 657/1 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 446 na trase
Rz Trenčín Skalka - TS Texing, Z-4723/2017, zm.č.289/17
- Vecné bremeno podľa § 4 ods. 4 zákona č. 513/2009 Z. z. o dráhach a o zmene a doplnení
niektorých zákonov spočívajúce v povinnosti vlastníka nehnuteľností pozemkov registra
CKN parc. č. 655/6, 656, 657/1 strpieť: - zriadenie a existenciu inžinierskych sietí - DK,
TK oprávneného z vecného bremena, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom
č. OE31-36-21_22/2018, - právo vstupu oprávneného z vecného bremena za účelom
údržby a opravy DK a TK po dobu ich životnosti v prospech oprávneného z vecného
bremena Železnice Slovenskej republiky, Klemensova 8, Bratislava, IČO: 31364501, Z-
2196/2019, zm.č. 94/19
Článok V.
Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavebné
objekty SO 112 – úprava mosta T2 – rozšírenie cyklolávky, SO 113 – Rampa a schodisko do
alúvia, SO 331 – vodovodná prípojka, SO 333 – prípojky kanalizácie a SO 416 – prípojka NN
pre most oprávnenej stavby „Zelený most - ulica“ so zameraným rozsahom vecného bremena
na pozemkoch C KN číslo 3484/113, E KN číslo 4-1610, E KN č, 1613/3 a E KN č. 4-478/1.
2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
bremena in personam – práva trvalého umiestenia stavby mosta.
3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na
predpokladaný záber vecného bremena, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
nehnuteľnosti a miestne pomery na základe znaleckého posudku vypracovaného na stanovenie
8
náhrady za zriadenie vecného bremena, ktorý na vlastné náklady dá vypracovať budúci
oprávnený z vecného bremena. Znalecký posudok bude slúžiť ako podklad k stanoveniu
jednorazovej náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená znaleckým
posudkom nedosiahne výšku paušálnej ceny, bude výška stanovenej náhrady za zriadenie
vecného bremena 300,00 € bez DPH (slovom: tristo eur), 360,00 € s DPH (slovom:
tristošesťdesiat eur).
4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
neurčitú.
5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom I. odsek
6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa stavby mosta predmetom zápisu do katastra
nehnuteľností.
6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených
nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
správou majetku štátu.
7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
Článok VI.
Zodpovednosť za škody
1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.
2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
zabezpečovacích prác.
3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
spojené.
4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.
9
Článok VII.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov nadobudnutia právoplatnosti stavebného
povolenia na stavbu „Zelený most - ulica“, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby
nájmu písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody
zmluvných strán alebo inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe
predchádzajúcej osobitnej dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť
maximálne úsilie k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.
2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej
alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých
zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie
udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
(poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:
a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
s touto zmluvou,
iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
10
v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
potrieb,
c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
alebo dotačnej podpory
4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.
5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej
v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Trenčíne
v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.
6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
porušovania neodstránil.
8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.
Článok VIII.
Iné ustanovenia
1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
a úpravy.
2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.
3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.
4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
11
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu
technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko
nájomcu.
Článok IX.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
Slovenskej republiky.
2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
oboma zmluvnými stranami.
3. Táto zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu, z toho jedno
(1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa
a jedno (1) pre účely Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na
zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.
5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
právnych predpisov.
7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
12
sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
ju obidve zmluvné strany podpisujú.
Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – kópia GP č. 54027802-072/2022 zo dňa 01.08.2022
2. Príloha č. 2 – kópia GP č. 54027802-069/2022 zo dňa 27.07.2022
3. Príloha č. 3 – kópia GP č. 54027802-071/2022 zo dňa 01.08.2022
4. Príloha č. 4 – kópia GP č. 54027802-073/2022 zo dňa 01.08.2022
5. Príloha č. 5 – grafická príloha z projektovej dokumentácie
6. Príloha č. 6 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 6959/2020/2 zo dňa 24.09.2020
7. Príloha č. 7 – stanovisko č. CS SVP OZ PN 7621/2021/2 zo dňa 25.11.2021
V Bratislave, dňa: V Trenčíne, dňa:
Prenajímateľ/Budúci povinný z vecného bremena: Nájomca/Budúci oprávnený z vecného bremena
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Mesto Trenčín
štátny podnik
................................................................. .........................................................
JUDr. Ing. Jozef Krška Mgr. Richard Rybníček
generálny riaditeľ primátor
13Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy. Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Prijaté faktúry a objednávky, ktoré objednávateľ zverejňuje ako otvorené dáta, od dodávateľa z tejto zmluvy. Presne spojené sú len doklady, ktoré uvádzajú číslo tejto zmluvy. Doklady s dátumom v období platnosti zmluvy (28. 10. 2022 – bez uvedeného konca) sú len odvodenie: tá istá dvojica môže mať aj iné zmluvy a objednávky.
Odvodené40 faktúr tej istej dvojice s dátumom v období platnosti zmluvy, spolu 21 457,49 €. Za celé zverejnené obdobie má dvojica 48 faktúr za 30 tis. €.
| Doručená | Číslo dokladu | Číslo zmluvy na doklade | Suma |
|---|---|---|---|
| 29. 9. 2026 | 262201132 | – | 399,41 € |
| 4. 9. 2026 | 262201130 | – | 61,50 € |
| 21. 4. 2026 | 262100447 | – | 1,45 € |
| 25. 3. 2026 | 262101269 | – | 2 444,83 € |
| 19. 3. 2026 | 262101085 | – | 1 386,21 € |
| 18. 3. 2026 | 262101035 | – | 85,06 € |
| 18. 3. 2026 | 262101037 | – | 1 294,12 € |
| 18. 3. 2026 | 262101038 | – | 213,91 € |
Zdroj: Faktúry, Mesto Trenčín, CC BY 4.0 · objednávateľ zverejňuje za roky 2012 – 2026.
Sumy faktúr bývajú s DPH, suma zmluvy v registri môže byť s DPH aj bez nej; percento pri dokladoch s číslom zmluvy je len pomer súčtov, nie čerpanie zmluvy. Objednávka je záväzok, nie platba, so sumami faktúr sa nesčítava. Predmet dokladu tu neuvádzame, lebo v ňom býva meno fyzickej osoby (napr. zamestnanca). Všetky doklady inštitúcie sú na profile objednávateľa.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Trenčín, k. ú. Orechové · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).