Zmluva o prevode vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti k.ú. Kokava nad Rimavicou

Zmluva o prevode vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti
                              č. 01017/2022-PKZ -K40167/22.00

uzatvorená v zmysle §588 a nasl. Občianskeho zákonníka v spojení s §11 zákona č. 97/2013
Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
97/2013 Z. z.“)

                                            (ďalej len „Zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Pozemkové spoločenstvo „URBÁR“ Drahová - Háj

Sídlo:                     Červenej armády 18, 985 05 Kokava nad Rimavicou

Štatutárny orgán:          Tirala Ján – predseda pozemkového spoločenstva

IČO:                       42314852

DIČ:                       2024072820

IČ DPH                     SK2024072820

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava

Číslo účtu IBAN:           SK87 0900 0000 0050 5872 8275

zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev, registračné číslo R/0062/607

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré tvoria podiel
spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského
pozemkového fondu, k. ú. Kokava nad Rimavicou.

k.ú Kokava nad Rimavicou                                             výmera                    SP
                                                                     Výmera
                                            Parcela  Druh pozemku              Čit.  /             Men.
        LV

                                             C-KN

2813  7372                                           Lesný pozemok   260319          270156 /            1495470
2813  7373                                           Ostatná plocha     3331         270156 /            1495470
2813  7374                                           Lesný pozemok                   270156 /            1495470
2813  7375                                           Ostatná plocha  192213          270156 /            1495470
2813  7376                                           Lesný pozemok      5122         270156 /            1495470
2813  7377                                           Lesný pozemok    38465          270156 /            1495470
2813  7378                                           Lesný pozemok                   270156 /            1495470
2813  7379                                           Lesný pozemok   248205          270156 /            1495470
                                                                           41
                                                                           39

2. Celková výmera pozemkov, ktoré zodpovedajú predávanému podielu spoločnej
nehnuteľnosti je 135 078 m2.

3.Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný podiel spoločnej nehnuteľnosti opísanej
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                   Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému podielu spoločnej nehnuteľnosti

1. Predávajúci má v správe predávaný podiel spoločnej nehnuteľnosti podľa § 10 ods. 1
       zákona č. 97/2013 Z. z. a v zmysle § 11 zákona č. 97/2013 Z. z. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že predmet zmluvy bol v primeranej lehote ponúknutý
       vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru pozemkového
       spoločenstva a nebolo k nemu uplatnené predkupné právo podľa § 11 ods. 2 zákona č.
       97/2013 Z. z.

3. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete zmluvy neviazne záložné právo, iné predkupné
       právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav pozemkov, ktorý zodpovedá
       predávanému podielu spoločnej nehnuteľnosti a tieto kupuje v stave, v akom sa ku dňu
       uzatvorenia tejto zmluvy nachádzajú.

5. Podľa § 11 ods. 6 zákona č. 97/2013 Z. z. kupujúci nemôže predávaný podiel spoločnej
       nehnuteľnosti previesť do vlastníctva inej osoby ani zriaďovať k nemu vecné bremeno ani
       ho inak zaťažiť do zaplatenia kúpnej ceny.

                                                Čl. IV
    Kúpna cena a náklady spojené s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti

1. Kúpna cena predávaného podielu spoločnej nehnuteľnosti je stanovená v zmysle § 11
       ods. 1 zákona č. 97/2013 Z. z. v celkovej výške 67 936,11 EUR, slovom
       šesťdesiatsedemtisíc deväťstotridsaťšesť EUR a jedenásť centov, ako súčet
       všeobecnej hodnoty pozemkov, ktoré tvoria spoločnú nehnuteľnosť v zmysle
       znaleckého posudku č. 7/2021 zo dňa 10.09.2021vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom
       Timkom celkom za pozemky a porasty na pozemkoch, ktoré tvoria spoločnú
       nehnuteľnosť vo výške 67 936,11 EUR.

2. Okrem toho kupujúci uhradí predávajúcemu náklady spojené s úhradou správnych
       poplatkov za prevod vlastníckeho práva vo výške 66,- EUR a náklady za poštovné,
       poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR, spolu 71,00 EUR (ďalej len „náklady
       spojené s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti“).

3. Náklady spojené s vypracovaním znaleckých posudkov a so zabezpečením technických
       podkladov znáša kupujúci.

                                                     Čl. V
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené

    s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti podľa Čl. IV bod 1. a 2. zmluvy, spolu vo

    výške 68 007,11 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000

    1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4514016722 do 60 kalendárnych

    dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.  Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom podielu spoločnej

    nehnuteľnosti kupujúcim sa rozumie deň pripísania kúpnej ceny a nákladov spojených

    s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti na účet predávajúceho uvedený v bode 1

    tohto článku.

3.  Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov

    spojených s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti podľa Čl. IV bod 1. a 2. zmluvy,

    je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je

    v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov

    z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3

    Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia

    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Úhrada dlhu kupujúceho sa

    považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového

    účtu predávajúceho v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému podielu spoločnej nehnuteľnosti do
       katastra nehnuteľností predkladá predávajúci do 30 kalendárnych dní po prijatí kúpnej
       ceny a nákladov spojených s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti na účet
       predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému podielu spoločnej nehnuteľnosti
       právoplatným povolením vkladu vlastníckeho práva príslušným Okresným úradom.

                                                  Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
       s prevodom podielu spoločnej nehnuteľnosti podľa Čl. IV bod 1. a 2. zmluvy poukázané na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. IV bodu 1. a 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       právne účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z. z.
       Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné podľa
       § 457 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté
       mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                  Čl. VIII
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a jeden
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

1. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave dňa  .....................    V Kokave nad Rimavicou dňa .............
Predávajúci:                                            Kupujúci:

.........................................                         ............................................
Mgr. Ján Marosz generálny riaditeľ                                  Tirala Ján predseda PS

……………………………….
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa