Zmluva o vecnom bremene - uloženie, údržba, rekonštruk. IS - vodovodu - stavba "Obytný súbor Panoráma 5" v k.ú. Nižná Úvrať"

Zmluva o vecnom bremene
  a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                     č.....2..0..2..2...0..0..2..8...3..9......................................

                     č. zmluvy na strane oprávneného:

( podľa § 151n a násl. zákona č.40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov )

Mesto Košice               ZMLUVNÉ STRANY
         zastúpené:
        Sídlo:               Ing. Jaroslav Polaček, primátor
        Bankové spojenie:    Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
        IBAN:                Prima banka Slovensko a.s.
        IČO:                SK03 5600 0000 0004 4248 6001
        DIČ:                00691135
        IČ DPH:             2021186904
                             SK2021186904
                           ( ďalej len ,, povinný“ )

Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

zastúpená :                Ing. Stanislav Prcúch – podpredseda a člen predstavenstva

                           Ing. Jana Bernátová – člen predstavenstva

Sídlo:                     Komenského 50, 042 48 Košice

Bankové spojenie :         ČSOB a.s. Košice

IBAN :                     SK97 7500 0000 0000 2552 6893

IČO :                      36 570 460

DIČ :                      2020063518

IČ DPH :                   SK2020063518

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sa, vložka č.:

1243/V.                    ( ďalej len „oprávnený“ )

MM Invest Košice, s.r.o.

Štatutárny orgán:          Ing. Martin Makara – konateľ

Sídlo:                     Továrenská 8, 040 01 Košice

IBAN:                      SK76 1111 0000 0012 4139 2038

IČO:                       36 582 239

DIČ:                       2021856738

IČDPH:                     SK2021856738

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sro,

vložka č.: 15204/V.        (ďalej len „investor“)

Táto zmluva sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade
z obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2018002655 zo dňa 04.12.2018, ktorá sa
účinnosťou tejto zmluvy ruší (zrušením tejto zmluvy nie je dotknutý nárok zmluvnej strany na
zaplatenie zmluvnej pokuty, ak tento nárok vznikol pred zrušením zmluvy).

                           1

            Článok I
ÚVODNÉ USTANOVENIA

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľností :

pozemku zapísaného na LV č. 1, obec KOŠICE – VYŠNÉ OPÁTSKE, okres Košice IV,
katastrálne územie Nižná Úvrať :

• parcela C KN č. 1570/155 - ostatná plocha        vo výmere 22 m2

• parcela C KN č. 1570/255 - ostatná plocha        vo výmere 19 m2

• parcela C KN č. 1579/833 - zastavaná plocha      vo výmere 130 m2

• parcela C KN č. 1579/832 - ostatná plocha        vo výmere 69 m2

• parcela C KN č. 1570/252 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 76 m2

• parcela C KN č. 1570/249 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 m2

• parcela C KN č. 1570/250 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 22 m2

• parcela C KN č. 1570/158 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 123 m2

(ďalej len „zaťažené pozemky“).

2. Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno, ktoré spočíva
   v povinnosti povinného strpieť na zaťažených pozemkoch :
   uloženie, údržbu, prevádzku, opravy a rekonštrukciu inžinierskych sietí – vodovodu v
   súvislosti so stavbou: „Obytný súbor – Panoráma 5“ na pozemkoch vo vlastníctve mesta
   Košice a to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 93/2021 bližšie
   špecifikovaným v čl. III ods.1 tejto zmluvy.

3. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ust. § 53 ods. 2 písm. f) Štatútu
    mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                              Článok II
                                      PREDMET ZMLUVY

Povinný touto zmluvou zriaďuje v prospech oprávneného vecné bremeno, ktoré spočíva v
povinnosti povinného strpieť na zaťaženom pozemku uloženie, údržbu, prevádzku, opravy
a rekonštrukciu inžinierskych sietí – vodovodu v súvislosti so stavbou: „Obytný súbor
Panoráma 5“ v k.ú. Nižná Úvrať“ (ďalej len „inžinierske siete“), v rozsahu určenom
geometrickým plánom č. 93/2021 bližšie špecifikovaným v čl. III ods.1 tejto zmluvy.

                                               Článok III
                                ROZSAH VECNÉHO BREMENA

Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne č. 93/2021 zo dňa
14.09.2021, overenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 22.09.2021
pod č. G1-716/2021, vyhotovenými spoločnosťou SK GEO s.r.o., Ťahanovské riadky 81,
040 01 Košice IČO: 44 715 323. Zmluvné strany svojim podpisom tejto zmluvy potvrdzujú,
že im je obsah geometrického plánu známy a súhlasia s ním bez výhrad.

                                 2

                                                  Článok IV
                                    TRVANIE VECNÉHO BREMENA

1. Vecné bremeno podľa tejto zmluvy je trvalým vecným bremenom, ktoré je zradené bez
   časového obmedzenia v prospech stavby uvedenej v Čl. II. tejto zmluvy.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady v lehote do 30-tich dní od
   účinnosti tejto zmluvy.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených v čl. II tejto
   zmluvy.

                                                   Článok V
                                 NÁHRADA ZA VECNÉ BREMENO

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno podľa čl. III zmluvy je stanovená na základe
     znaleckého posudku č. 48/2022 zo dňa 06.04.2022, vyhotoveným
                                                                          vo výške 3 736,00 € (slovom
     tritisícsedemstotridsaťšesť eur ).

2. Zmluvné strany sa dohodli, že jednorazovú náhradu za vecné bremeno vo výške
     3 736,00 € a náhradu nákladov za vypracovanie znaleckého posudku vo výške 300 € uhradí
     investor na účet povinného do 30 dní od účinnosti zmluvy podpísanej všetkými zmluvnými
     stranami a to prevodom na účet povinného uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným
     symbolom Jednorazovú náhradu vo výške 4 036 EUR (slovom: štyritisíctridsaťšesť €)
     uhradí investor do 30 dní odo dňa účinnosti zmluvy a to bezhotovostným prevodom na
     účet povinného uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
     zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.

3. Jednorazová náhrada za vecné bremeno je zmluvne dohodnutá zmluvou o budúcej zmluve
     o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č.
     2018002655 zo dňa 04.12.2018. Jednorazová náhrada sa poskytuje za výmeru
     zodpovedajúcu rozsahu vecného bremena a rozsahu ochranného pásma určenom
     príslušným geometrickým plánom č. 93/2021.

4. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ustanovenia § 3 ods. 4 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za
     zdaniteľnú osobu.

                                                  Článok VI
                            ĎALŠIE PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN

1. Oprávnený sa zaväzuje, že :
   a) zaťažené pozemky bude používať na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu a spôsobom
       nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby, opravy a rekonštrukcií inžinierskych
       sietí;

                                                             3

    b) v prípade, že dôjde k zániku vecného bremena a na zaťažených pozemkoch boli
       vykonané zmeny, uvedie tieto pozemky do pôvodného stavu na svoje náklady;

    c) na vlastné náklady odstráni škody na majetku povinného, ku ktorým došlo v súvislosti
       s vykonávaním činností oprávneného, v prípade, že škody nie je možné odstrániť,
       poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

2. Povinný sa zaväzuje, že :

    a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie vo výkone
       svojich vlastníckych práv na zaťažených pozemkoch;

    b) umožní oprávnenému užívanie zaťažených pozemkov na účely, pre ktoré vzniká toto
       vecné bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažené pozemky v rozsahu
       a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na zabezpečenie údržby,
       prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak aj prejazd technických
       zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv
       inžinierskych sietí;

3. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti a záväzky
    podľa tejto zmluvy na tento subjekt. To neplatí na platby realizované pred vykonaním
    zmeny, ktoré sa riadia čl. V ods. 3 zmluvy.

                                                  Článok VII
                                                  SANKCIE

1. Investor je povinný v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto
   zmluvy zaplatiť povinnému úrok z omeškania podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z .z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až
    do jej zaplatenia.

2. Povinný je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 500,-EUR, ak nesplní
   ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, ak napriek výzve oprávneného
   ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto zmluvy
   a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu.

                                                 Článok VIII
                                    ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
    zmluve v písomnej forme.

                                                              4

3. Táto zmluva je vyhotovená v ôsmich rovnopisoch, z ktorých dostane dva rovnopisy
   povinný, dva rovnopisy oprávnený, dva rovnopisy investor a dva budú priložené k návrhu
   na vklad vecného bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili na
   základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

        ZA POVINNÉHO:                                             ZA OPRÁVNENÉHO:
V Košiciach, dňa ..............................                  V Košiciach, dňa ...................................

............................................................     .........................................................
        Ing. Jaroslav Polaček                                           Ing. Stanislav Prcúch
             primátor
                                                                 podpredseda a člen predstavenstva

                                                                 ........................................................
                                                                      Ing. Jana Bernátová
                                                                      člen predstavenstva

ZA INVESTORA:
V Košiciach, dňa................................

...........................................................
Ing. Martin Makara - konateľ

                                                              5