Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - pozemky - k. ú. Nižná Úvrať, stavba "Obytný súbor Panoráma 5"

Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby a o náhrade
                   za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv
                                  (ďalej len „Zmluva“)

          u povinného č......2..0...2..2..0..0..2...8..4..0.....................................

u oprávneného č...............................................................

( podľa § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
                                               predpisov )

1. Mesto Košice             Ing. Jaroslav Polaček, primátor
    Štatutárny orgán:       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Sídlo:                  Prima banka Slovensko a.s.
    Bankové spojenie:       SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    IBAN :                  00 691 135
    IČO:                    2021186904
    DIČ:                    SK 2021186904
    IČ DPH:

( ďalej len ,, povinný“ )

2. MM Invest Košice, s.r.o.

Štatutárny orgán:            Ing. Martin Makara – konateľ

Sídlo:                       Továrenská 8, 040 01 Košice

IBAN:                        SK76 1111 0000 0012 4139 2038

IČO:                         36 582 239

DIČ:                         2021856738

IČDPH:                       SK2021856738

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sro,

vložka č.: 15204/V.

(ďalej len „investor“)

uzavierajú zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby – oprávneného
z vecného bremena:

3 SPP - distribúcia, a. s.

Zastúpená:                   Ing. Rastislav Kudrík, na základe plnej moci

Sídlo :                      Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Bankové spojenie :           VÚB a.s.

IBAN:                        SK74 0200 0000 0000 0111 9335

IČO:                         35 910 739

DIČ:                         2021931109

IČ DPH:                      SK2021931109

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa,

vložka č.: 3481/B.

(ďalej len „oprávnený“)
                                                     1

Táto zmluva sa uzatvára na základe Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
a o náhrade z obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č. 2018002363 zo dňa 08.11.2018,
ktorá sa účinnosťou tejto zmluvy ruší (zrušením tejto zmluvy nie je dotknutý nárok zmluvnej
strany na zaplatenie zmluvnej pokuty, ak tento nárok vznikol pred zrušením zmluvy).

                                                   Článok I
                                            Úvodné ustanovenia

1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľností :
   pozemku zapísaného na LV č. 1, obec KOŠICE – VYŠNÉ OPÁTSKE, okres Košice IV,
   katastrálne územie Nižná Úvrať :
    • parcela C KN č. 1570/155 - ostatná plocha, vo výmere 22 m2
    • parcela C KN č. 1570/255 - ostatná plocha, vo výmere 19 m2
    • parcela C KN č. 1579/833 - zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 130 m2
    • parcela C KN č. 1570/251 - ostatná plocha, vo výmere 2 m2
    • parcela C KN č. 1570/499 - zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere: 37 m2
    • parcela C KN č. 1570/503 -ostatná plocha, vo výmere 39 m2
    • parcela C KN č. 1570/158 - zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 123 m2
        (ďalej len „zaťažené pozemky“).

2. Spoločnosť MM Invest Košice, s.r.o. bola investorom stavby inžinierskej siete - STL
   plynovodu súvisiacou s výstavbou obytného súboru Panoráma 5.

3. Zriadenie vecného bremena nepodlieha, s poukazom na ustanovenie § 53 ods. 2 písm. f)
   Štatútu mesta Košice, schváleniu Mestským zastupiteľstvom v Košiciach.

                                                   Článok II
                                               Predmet Zmluvy
Povinný a investor sa dohodli, že touto Zmluvou zriaďujú v prospech tretej osoby -
oprávneného - vecné bremeno, ktoré spočíva v povinnosti povinného strpieť na zaťažených
pozemkoch:

    a) existenciu inžinierskych sietí – plynárenských zariadení oprávneného vybudovaných v
         rámci stavby „Obytný súbor Panoráma 5“ (ďalej len „ inžinierske siete“), ich
         ochranných a bezpečnostných pásiem, údržbu, prevádzku a rekonštrukcie týchto
         zariadení, a to v rozsahu určenom geometrickým plánom č. 94/2021, bližšie
         špecifikovaným v článku III ods. 1 tejto Zmluvy; a

    b) vstup osôb a prejazd technických zariadení a dopravných prostriedkov oprávneného
         alebo ním poverených osôb za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv

                                                             2

         inžinierskych sietí, pričom toto oprávnenie sa v nevyhnutnom rozsahu vzťahuje na celé
         zaťažené pozemky.

                                                   Článok III
                                          Rozsah vecného bremena

   Rozsah vecného bremena je vyznačený v geometrickom pláne č. 94/2021 zo dňa 16.09.2021,
   overenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom dňa 12.10.2021 pod č. G1-
   796/2021, vyhotovenou spoločnosťou SK GEO s.r.o., Ťahanovské riadky 81, 040 04 Košice
   IČO: 44 715 323, ktorý je prílohou č. 1 k tejto zmluve. Zmluvné strany svojim podpisom
   tejto zmluvy potvrdzujú, že im je obsah geometrického plánu známy a súhlasia s ním bez
   výhrad.

                                                   Článok IV
                                          Trvanie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú.

2. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu oprávnený nadobudne vkladom
   do katastra nehnuteľností, o ktorý požiada na svoje náklady investor v lehote do 30-tich dní
   od účinnosti tejto zmluvy.

3. Vecné bremeno sa môže skončiť z dôvodu zániku inžinierskych sietí uvedených v čl. II tejto
   zmluvy.

                                                   Článok V
                               Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Jednorazová náhrada za vecné bremeno podľa čl. III tejto zmluvy je stanovená na základe
     znaleckého posudku č. 48/2022 zo dňa 06.04.2022, vyhotoveným
                                                                            vo výške 1 617,10 € (slovom
     tisícšesťstosedemnásť € 10centov).

2. Zmluvné strany sa dohodli, že jednorazovú náhradu za vecné bremeno vo výške
     1 617,10 € a náhradu nákladov za vypracovanie znaleckého posudku vo výške 300 € uhradí
     investor do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy a to bezhotovostným prevodom na účet
     povinného uvedený v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
     zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.

3. Jednorazová náhrada za vecné bremeno bol zmluvne dohodnutá zmluvou o budúcej
     zmluve o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv č.
     2018002363 zo dňa 08.11.2018. Jednorazová náhrada sa poskytuje za výmeru
     zodpovedajúcu rozsahu vecného bremena a rozsahu ochranného pásma určenom
     príslušným geometrickým plánom č. 94/2021.

                                                             3

4. Pre účely tejto zmluvy sa povinný (mesto Košice) v zmysle ustanovenia § 3 ods. 4 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za
     zdaniteľnú osobu.

5. Toto dojednanie sa týka výlučne finančného plnenia vyplývajúceho z tejto Zmluvy a nemá
     žiadny vplyv na zriadenie vecného bremena podľa tejto Zmluvy ani na právne postavenie
     povinného a oprávneného.

6. Investor nemá nárok na vrátenie náhrady vyplatenej podľa ods. l, ak dôjde k zmene v osobe
     oprávneného.

7. Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena je investor povinný zaplatiť
     povinnému v súlade s ustanovením § 81 ods. 2 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov, vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná o náklady
     súvisiace s vykonaním preložky plynárenského zariadenia, ktorej potrebu vyvolal investor.
     Povinný nemá z tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena
     zo strany oprávneného.

                                                  Článok VI
                                     Ďalšie práva a povinnosti strán

   1. Oprávnený sa zaväzuje, že :
       a) zaťažené pozemky bude používať na účely podľa tejto Zmluvy, v rozsahu a spôsobom
        nevyhnutným na zabezpečenie prevádzky, údržby a opravy inžinierskych sietí;

       b) zaťažené pozemky po skončení nevyhnutných prác, vykonávaných v súvislosti s
        činnosťou oprávneného, uvedie do pôvodného stavu, a v prípade, ak to nie je možné,
        poskytne povinnému primeranú náhradu škody.

   2. Povinný sa zaväzuje, že :
       a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným a obmedzenie
          vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťažených pozemkoch;

       b) umožní oprávnenému užívanie zaťažených pozemkov na účely, pre ktoré vzniká toto
          vecné bremeno, najmä umožní oprávnenému vstupovať na zaťažené pozemky
          v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na vykonávanie všetkých činností na
          zabezpečenie údržby, prevádzky a opráv inžinierskych sietí, a to ako vstup osôb tak
          aj prejazd technických zariadení a dopravných prostriedkov za účelom zabezpečenia
          prevádzky, údržby a opráv inžinierskych sietí;

       c) poskytne potrebnú súčinnosť pri realizácii práv a povinností vyplývajúcich z tejto
          Zmluvy;

   3. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti
        podľa tejto Zmluvy.

   4. Povinný a oprávnený splnomocňujú investora na podanie návrhu na vklad práva
       zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností a na opravu chýb a vád

                                                             4

       v katastrálnom konaní o povolení vkladu tejto Zmluvy. Návrh na vklad podá investor bez
       zbytočného odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto Zmluvy.

    5. Správny poplatok vo výške 66,- EUR za návrh na vklad vecného bremena do katastra
       nehnuteľností uhradí investor.

    6. Ak dôjde k zmene subjektu na strane oprávneného, prechádzajú práva, povinnosti
       a záväzky podľa tejto Zmluvy na tento subjekt. To neplatí na platby realizované
       pred vykonaním zmeny, ktoré sa riadia čl. V ods. 3 Zmluvy.

                                                  Článok VII
                                                     Sankcie

 1. Investor je povinný uhradiť :
    a) zmluvnú pokutu vo výške 10% jednorazovej náhrady, ak nesplní ktorúkoľvek povinnosť
       vyplývajúcu z tejto Zmluvy, okrem omeškania platieb, ktoré je sankcionované podľa
       písm. b), ak napriek výzve povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
       povinnosť;
    b) v prípade omeškania úhrady jednorazovej náhrady podľa tejto Zmluvy sa investor
       zaväzuje zaplatiť povinnému úrok z omeškania podľa nariadenia vlády SR č. 87/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej
       zaplatenia.

2. Povinný je povinný uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 500,- EUR, ak nesplní
      ktorúkoľvek povinnosť vyplývajúcu z tejto Zmluvy, a to aj napriek výzve oprávneného,
      pričom túto povinnosť si nesplnil ani v dodatočnej lehote 30 dní.

3. Zaplatením sankcie nie je dotknutá povinnosť splniť záväzky podľa tejto Zmluvy
      a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa sankcie viažu a to aj vo
      výške presahujúcej zmluvnú pokutu uvedenú v ods. 1 písm. a) tohto článku.

                                               Článok VIII
                                         Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov
   a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných
   údajov.

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku
   13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
   spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice www.kosice.sk.

                                                              5

                                               Článok IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto Zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
     Zmluve v písomnej forme, podpísaným zmluvnými stranami.

3. Táto Zmluva je vyhotovená v ôsmich rovnopisoch, z ktorých dostane dva rovnopisy
     povinný, dva rovnopisy oprávnený, dva investor a dva budú priložené k návrhu na vklad
     vecného bremena.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto Zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, Zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez
   akýchkoľvek výhrad podpisujú.

ZA POVINNÉHO:                                                     ZA INVESTORA:
V Košiciach, dňa ..............................                  V Košiciach, dňa ............................

............................................................     .........................................................
   Ing. Jaroslav Polaček                                             Ing. Martin Makara
        primátor                                                           konateľ

                                                                 ZA OPRÁVNENÉHO
                                                                 V Košiciach, dňa............................

                                                                 .......................................................
                                                                    Ing. Rastislav Kudrík

                                                              6