Nájomná zmluva o užívaní časti stožiara na umiestnenie technologického zariadenia (k.ú. Topoľa)

ZMLUVA
        o užívaníčasti stožiara na umiestnenie technologického zariadenia uzatvorená
                        v súlade s §663 a nasl. Občianskeho zákonníka
                                         (k.ú. Topoľa)

                                            Čl. I
                                        Zmluvné strany

Prenajímateľ:
Názov :                         Slovak Telekom, a. s.
Sídlo :                         Karadžičova 10, 825 13 Bratislava
zastúpený:                      Ing. Mária Rokusová, senior manažér centra zdieľaných
služieb,
                                splnomocnená na základe Podpisového poriadku spoločnosti
                                Slovak Telekom, a.s. a
                                Ing. Margita Vyoralová, manažér riadenia nehnuteľností,
                                splnomocnená na základe Podpisového poriadku spoločnosti
                                Slovak Telekom, a.s.
IČO :                           35 763 469
DIČ :                           2020273893
IČ DPH:                         SK 2020273893
Bankové spojenie :              VÚB, a.s.
Číslo účtu :                    1634862854/0200
Registrácia :                   Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným
súdom
                                Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 2081/B
( ďalej len „ prenajímateľ “)

a

Nájomca:
Názov :                         Ministerstvo vnútra SR
Sídlo :                         Pribinova 2, 812 72Bratislava
Zastúpený:                      Ing. Marek Vladár, generálny riaditeľ sekcie ekonomiky
                                na základe plnej moci č.p.: KM-OPVA2-2012/411-158 zo dňa
                                18.7.2012
IČO :                           00151866
DIČ:                            2020571520
IČ DPH                          nie je registrovaným platiteľom DPH
Bankové spojenie :              Štátna pokladnica
Číslo účtu :                    7000180023/8180

( ďalej len „ nájomca “ )
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“

                                         Čl. I.
                                     Predmet zmluvy

1. Premetom tejto zmluvy je záväzok prenajímateľa prenechať nájomcovi do užívania časť
priestoru na stožiari konkretizovaný v Čl. II. ods. 2 (ďalej len predmet nájmu) tejto zmluvy
a záväzok nájomcu predmet nájmu od prenajímateľa prevziať, užívať v súlade s dohodnutým
účelom nájmu a riadne platiť nájomné.

                                        Čl. II.
                                  Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom telekomunikačného stožiara pre zariadenie IRT 2000,
nachádzajúceho sa v k.ú. Topoľa, obec Topoľa, okres Svidník umiestneného na pozemku PK
č. 960 podľa PKV . č. 17, druh pozemku: lesný pozemok , novooznačený ako pozemok KNC
p.č.726/2 podľa geometrického plánu č. 47/1998-c. Časť tohto stožiara prenajímateľ
v súlade s projektovou dokumentáciou prenecháva nájomcovi do užívania (predmet nájmu)
a nájomca ho do užívania preberá.
Stožiar je zakreslený na kópii z katastrálnej mapy, ktorá je prílohou tejto zmluvy.

2. Premetom nájmu je:

   Časť stožiara uvedeného v odseku 1, na ktorom nájomca umiestni:

   -   1 ks parabola NEC 13 GH s priemerom 120cm, azimut 185o, vo výške 20 m
   -   1 ks parabola NEC 13 GH s priemerom 60cm, azimut 182o, vo výške 19,70 m
   -   1 ks parabola NEC 13 GH s priemerom 60cm, azimut 182o, vo výške 18 m
   -   1 ks parabola NEC 26 GH s priemerom 60cm, azimut 242o, vo výške 16 m
   -   1 ks parabola NEC 18 GH s priemerom 60cm, azimut 175o, vo výške 16 m
   -   1 ks antény Rx1/Tx1, všesmerová, typ KATHERIN 739506, azimut 320o, vo výške
       25 m
   -   1 ks antény Rx2, všesmerová, typ KATHERIN 739506, azimut 320o, vo výške 25 m

3. Predmet nájmu sa nájomcovi prenecháva do užívania za účelom umiestnenia a užívania
technologického zariadenia a príslušnej infraštruktúry rádiokomunikačnej siete štátnej správy
nájomcu.

4. Stavebné úpravy a inštalačné práce spojené s umiestnením antén identifikovaných v bode
2. vykoná nájomca na základe projektovej dokumentácie, ktorú vopred odsúhlasil
prenajímateľ. Stavebné úpravy a inštalačné práce zrealizuje nájomca na vlastné náklady.

                                         Čl. III.
                              Výška a splatnosť nájomného

1. Umiestnenie a prevádzkovanie antén sa uskutočňuje za úhradu. Výška nájomného je
stanovená dohodou zmluvných strán a rešpektuje ustanovenia Zákona NR SR č. 18/96 Z.z.
o cenách v platnom znení.

2. Prenajímateľ bude nájomcovi fakturovať za umiestnenie jednej parabolickej antény
v zmysle ustanovenia Čl. II Zmluvy nájomné vo výške: 3.290,- € na rok.

Za päť parabolických antén nájomné spolu: 16.450,- € na rok.

3. Prenajímateľ bude nájomcovi fakturovať za umiestnenie jednej sektorovej antény v zmysle
ustanovenie Čl. II. Zmluvy nájomné vo výške: 783,38 €na rok.
Za dve antény nájomné spolu: 1.566,76 €na rok.

4. Celková výška nájomnéhona rok za umiestnenie parabolických a sektorových antén je
18.016,76 €.

5. Štvrťročné nájomné za umiestnenie antén je 4.504,19 €.

6. Predmet nájmu je oslobodený od DPH v zmysle §38 Zákona č.222/2004 Z.z. o DPH.

7. Nájomca vyhlasuje, že na základe súhlasu prenajímateľa užíval predmet nájmu aj v období
pred účinnosťou tejto zmluvy, t.j. od 24.6.2012. Za obdobie od 24.6.2012 do nadobudnutia
účinnosti tejto zmluvy prenajímateľ vystaví samostatnú faktúru, v ktorej výška nájomného sa
určí pomerne podľa dĺžky tejto doby užívania predmetu nájmu a vo výške nájomného podľa
tejto zmluvy. V prípade, že faktúra doručená nájomcovi tieto náležitosti nebude obsahovať,
alebo bude obsahovať nesprávne či neúplné údaje, nájomca je oprávnený vrátiť takúto faktúru
prenajímateľovi na prepracovanie a nevzniká mu povinnosť túto faktúru uhradiť. Nájomca sa
zaväzuje túto faktúru uhradiť do 14 dní po jej obdržaní.

8. Odplatu za spotrebu elektrickej energie bude nájomca uhrádzať priamo energetickému
rozvodnému závodu na základe zmluvy o odbere elektrickej energie uzavretej medzi
nájomcom a ERZ.

9. Prenajímateľ bude fakturovať nájomné štvrťročne vždy do 20 – teho dňa druhého mesiaca
príslušného štvrťroka so splatnosťou faktúry 14 dní od doručenia . Na faktúre bude uvedené
meno kontaktnej osoby vo veciach fakturácie.

10. V prípade oneskorenia úhrady nájomného je nájomca povinný uhradiť úrok z omeškania
vo výške 0,05% za každý deň omeškania.

11. Prenajímateľ je oprávnený upraviť výšku nájomného, ak počas platnosti zmluvného
vzťahu dôjde k zmene cenových výmerov. Zmena ceny sa vykoná písomným dodatkom
k zmluve, podpísaným oboma zmluvnými stranami.

                                         Čl. IV.
                                      Doba užívania

1. Zmluva o užívaní sa uzatvára na dobu neurčitú.

2.Užívanie predmetu nájmu sa môže skončiť:
    dohodou zmluvných strán,
    písomnou výpoveďou zo strany prenajímateľa aj bez uvedenia dôvodu, výpovedná
       lehota je 3-mesačná a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
       doručení výpovede druhej strane,
    odstúpením prenajímateľa, ak nájomca bude v omeškaní s platbami podľa Čl. III tejto
       zmluvy viac ako 30 dní, napriek predchádzajúcej písomnej výzve doručenej
       nájomcovi. Odstúpenie musí byť písomné, musí v ňom byť uvedený dôvod odstúpenia
       a musí byť doručené nájomcovi. Doručením odstúpenia Zmluva zaniká.

    písomnou výpoveďou za strany nájomcu aj bez uvedenia dôvodu, výpovedná lehota je
      3-mesačná a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení
      výpovede druhej strane,
    odstúpením nájomcu, ak predmet nájmu uvedený v čl. II. ods. 2. Tejto zmluvy
      prestane byť spôsobilý na dohodnuté užívanie viac ako 30 dní, napriek
      predchádzajúcej písomnej výzve doručenej prenajímateľovi okrem situácie uvedenej
      v čl. V. ods. 6. Tejto zmluvy. Odstúpenie musí byť písomné, musí v ňom byť uvedený
      dôvod odstúpenia a musí byť doručené prenajímateľovi. Doručením odstúpenia
      zmluva zaniká.
     táto Zmluva zaniká aj v prípade, ak nastane udalosť spočívajúca v zániku zmluvy, na
      základe ktorej prenajímateľ užíva pozemok ako nájomca pozemku na umiestnenie
      stožiara, na ktorom sa nachádza predmet nájmu. V prípade, ak by zánik tejto zmluvy
      podľa predchádzajúcej vety na základe hmotného práva nebol možný, zmluvné strany
      sa dohodli, že v dôsledku zániku zmluvy uvedenej v predchádzajúcej vete môže od
      tejto zmluvy odstúpiť ktorákoľvek zmluvná strana.

                                               Čl. V.
                                        Ostatné ustanovenia

1. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel a to tak, aby nebola
narušená prevádzka a činnosť zariadení prenajímateľa umiestnených na stožiari, ako aj
ďalších právnických, resp. fyzických osôb, ktoré na stožiari označeného v Čl. II. už
prevádzkujú svoje zariadenia.

2. Nájomca sa zaväzuje predložiť prenajímateľovi pred zahájením stavby spojenej
s umiestnením zariadenia, ktoré chce inštalovať, písomný súhlas tretích strán, ktoré v čase
podpisu tejto zmluvy na predmete nájmu už podnikajú.

3. Nájomcasa zaväzuje označiť svoje zariadenia a antény vhodnými štítkami, pripadne iným
vhodným spôsobom pre ich identifikáciu.

4. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe bez
predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.

5. Nájomca sa zaväzuje nevykonávať dodatočné zmeny v umiestnení zariadenia, rozširovanie
technológie, výmenu za zariadenia s odlišnými parametrami bez predchádzajúceho
písomného súhlasu prenajímateľa.

6. Nájomca a prenajímateľ sa zaväzujú, že nebudú zasahovať do technologických zariadení,
ktoré sú vlastníctvom iného. Každý z nich má oprávnenie vykonávať údržbu a zabezpečovať
prevádzku výhradne vlastného zriadenia. V prípade hroziaceho nebezpečenstva môže
prenajímateľ vykonať iba nevyhnutné opatrenia na odvrátenie škody. Prenajímateľ si
v prípade vzniku havarijnej situácie vyhradzuje právo odstaviť zariadenia nájomcu
z prevádzky s čím nájomca bezvýhradne súhlasí.

7. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade poškodenia predmetu nájmu, ktoré bolo preukázateľne
spôsobené zavinením nájomcu počas inštalácie technologického zariadenia alebo jeho
prevádzky, odstráni nájomca závady na vlastné náklady.

8. Nájomca je povinný vykonávať pravidelné kontroly a revízie svojich elektrických
zariadení nainštalovaných a používaných v predmete nájmu v zmysle právnych predpisov

platných v SR a STN 33 1610 v stanovených termínoch, uvedených v citovanej STN.
Nájomca je povinný na základe požiadavky povereného zamestnanca prenajímateľa predložiť
zápis alebo kópiu zápisu z týchto kontrol, odborných prehliadok a odborných skúšok alebo
revízií. Prípadné zistené závady je nájomca povinný okamžite odstrániť.

9. Nájomca sa zaväzuje vykonať jedenkrát ročné najneskôr do 30.4. podrobnú prehliadku
svojich zariadení, ich upevnenie a uchytenie napájačov. Zistené závady je povinný odstrániť
okamžite. Zápis o vykonanej prehliadke zašle prenajímateľovi.

10. Nájomca sa zaväzuje predložiť písomný zoznam zamestnancov poverených vykonávať
kontrolnú a servisnú činnosť zariadení a vyžiadať si pre týchto zamestnancov písomné
povolenie na vstup do objektu a na predmet nájmu, do priestorov určených prenajímateľovi.
V spolupráci s prenajímateľom ich preukázateľne oboznámi so Zásadami BOZP pre
zamestnancov iných organizácií pracujúcich v priestoroch ST, a.s. a v objektoch jeho
organizačných jednotiek, s prevádzkovými a protipožiarnymi opatreniami v objekte. Nájomca
zodpovedá za dodržiavanie bezpečnosti práce svojimi zamestnancami a poverí výkonom
kontrolných a servisných prác zamestnancov, ktorí spĺňajú požiadavku kvalifikácie pre
vykonávanú činnosť a sú vybavení potrebnými pracovnými a ochrannými pomôckami pre
práce vo výškach a pre práce na elektrických zariadeniach. Zamestnancinájomcu môžu
vstúpiť do objektu len s vedomím zamestnancovprenajímateľa a sú povinný riadiť sa pokynmi
prenajímateľa.

11. Nájomca sa zaväzuje v súlade splatnými predpismi o požiarnej ochrane:
        a) plniť povinnosti vyplývajúce z platných právnych predpisov o požiarnej ochrane,
ktoré sa vzťahujú na prevádzkovanie zariadení nájomcu na predmete nájmu,
        b) vykonávať preventívne požiarne prehliadky v priestoroch a na zariadeniach
umiestnených u prenajímateľa
        c) zabezpečiť účasť na školeniach o požiarnej ochrane, pokiaľ sa jeho zamestnanci
zdržujú v objektoch a priestoroch prenajímateľa.

12. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade ukončenia nájmu zdemontuje technologické
zariadenia na vlastné náklady a uvedie priestory do pôvodného stavu najneskôr ku dňu
ukončenia tejto zmluvy.

13. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté nájomcovi z dôvodu prerušenia dodávky
elektrickej energie a za škody spôsobené nájomcovi tretími osobami.

14. V prípade, ak iná právnická alebo fyzická osoba bude mať záujem inštalovať na stožiar
prenajímateľa akékoľvek zariadenie, je prenajímateľ povinný vyžiadať od nej na odsúhlasenie
projektovú dokumentáciu. Prenajímateľ oboznámi s touto skutočnosťou nájomcu iba v tom
prípade, ak by mala iná právnická alebo fyzická osoba záujem inštalovať svoje antény do
priestoru na stožiari, ktorý je vzdialený menej ako 1 m od antén nájomcu.

                                        Čl. VI.
                                 Záverečné ustanovenia

1. Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto zmluve, na ktorých sa zmluvné strany dohodli musia
byť uzatvorené v písomnej forme a musia byť očíslované.

2. Vo všetkých prípadoch, v ktorých táto zmluva vyžaduje doručené písomné podanie
zmluvnej strany, sa podanie považuje za doručené aj v prípade, ak zmluvná strana zašle

zásielku prostredníctvom Slovenskej pošty, a.s., alebo jej právneho nástupcu (ďalej len
„pošta“) na poslednú adresu druhej zmluvnej strany, ktorá je jej známa, akodoporučenú
zásielku s doručenkou. Ak sa vráti zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná, považuje sa
za doručenú dňom, v ktorom pošta vykonala jej doručovanie (usilovala sa o doručenie
v mieste uvedenom na obálke predmetnej zásielky).

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle §
5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších
predpisov.

4. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, tejto porozumeli a na znak svojej slobodnej vôle a
súhlasu s jej obsahom, túto zmluvu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva sa podpisuje v štyroch slovenských origináloch a obidve strany potvrdzujú svojim
podpisom, že prenajímateľ obdržal dva originály a nájomca dva originály v slovenskom
vyhotovení.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvomi zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom Vlády SR.
Nájomca ako povinná osoba sa zaväzuje oznámiť prenajímateľovi písomne deň zverejnenia.

V Bratislave dňa                                        V Bratislave dňa

Prenajímateľ:                                           Nájomca:
Slovak Telekom, a.s. :                                  Ministerstvo vnútra SR

..............................................          ........................................
Ing. Mária Rokusová                                     Ing. Marek Vladár
senior manažer centra zdieľaných služieb                generálny riaditeľ sekcie ekonomiky

........................................
Ing. Margita Vyoralová
manažér riadenia nehnuteľností