Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 02781/2022-PKZO-K40025/22.00 - Obec Rumanová, k.ú. Rumanová, okres Nitra

Zmluva
             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                         vo verejnom záujme na obec
                    č. 02781/2022-PKZO-K40025/22.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová,

                                  námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Rumanová
       Adresa:                    Rumanová č. 1, 95 137 Rumanová
       Štatutárny orgán:          Mgr. Jozef Jankovič – starosta obce
       IČO:                       00 308 412
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko,a.s. – pobočka Nitra
       Číslo účtu:                SK54 5600 0000 0008 7437 7001
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. V k.ú. Rumanová, obec Rumanová, okres Nitra v LV č. 1423 sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „.E“ parcela č. 136/1, druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 25187 m2, v stave registra „.E“ parcela č. 137, druh pozemku
       trvalý trávny porast o výmere 974 m2 a v stave registra „C“ parcela č. 136/23, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1477 m2 v prospech vlastníka
       zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového
       fondu v podiele 1/1.

                                  1

       Na základe geometrického plánu č. 3/2021 úradne overeného dňa 4.3.2021 pod č.
       G1-361/2021, bol v stave právnom z doterajšej parcely registra „E“ č. 136/1, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 25187 m2 odčlenený diel č. 1
       o výmere 2991 m2, z doterajšej parcely registra „E“ č. 137, druh pozemku trvalý
       trávny porast, o výmere 974 m2 bol odčlenený diel č. 5 o výmere 20 m2 a z doterajšej
       parcely registra „C“ č. 136/23 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
       1477 m2 bol odčlenený diel č. 3 o výmere 353 m2, ktoré sú pričlenené k parcele
       registra „C“ č. 136/26, druh pozemku ostatná plocha.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN
       parcelu č. 136/26 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 3364 m2.

                                                  Čl. III
               Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky
       má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Prevádzaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 03810/2019-PNZ -
       P40683/19.00 zo dňa 9.3.2020 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a Roľníckym družstvom Rumanová, 951 37 Rumanová 32, IČO: 00 613 461 ako
       nájomcom, na dobu do 31.10.2035 (Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva k predávanému pozemku
       vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej zmluvy).

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku
       a prevádzaný pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí
       a leží.

                                                                2

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl.
       II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za
       účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „Verejnoprospešná stavba „Nová
       cesta„, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby Č.j. 475/2020-03-
       Žá zo dňa 03.08.2020 vydaného Obcou Nitrianske Hrnčiarovce, právoplatného dňa
       28.08.2020 a rozhodnutia o predĺžení právoplatnosti územného rozhodnutia
       o umiestnení stavby, Č.j. 1067/2022-774-01-Ža, zo dňa 7.07.2022 vydaného Obcou
       Nitrianske Hrnčiarovce, právoplatného dňa 29.07.2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                   Čl. V
            Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 16/2021 zo dňa 7.3.2021, vypracovaného Ing. Gustávom Hodúlom, Za Ferenitkou
       6, Nitra, podľa osobitného predpisu vo výške 2,56 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 8611,84 EUR, slovom
       Osemtisícšesťstojedenásť 84/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za
       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 8611,84 EUR, slovom
       Osemtisícšesťstojedenásť 84/100 EUR (prevádzaná výmera 3364 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 2,56 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                  Čl. VI
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom

                                                                3

       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s
       prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                 Čl. VII
                                        Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie
       iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

                                                                4

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode
             2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo
             dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
             pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
       a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať
       od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok
       uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
       uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na
       účet uvedený v tejto výzve.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež

                                                                5

       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v
       zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
       Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Rumanovej, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                       Mgr. Jozef Jankovič
generálny riaditeľ                                    starosta obce

………………………………....
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                   6