Zmluva o zriadení vecného bremena č.03426/2022-PKZO-B40169/22.00 Obec Ožďany, k.ú. Ožďany

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03426/2022-PKZO-B40169/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

Poverený konať za SPF:  podľa výpisu z obchodného registra
                        Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien, na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-

                        301 zo dňa 07.04.2022

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Ožďany

Sídlo:                  Ožďany 160 980 11 Ožďany

Štatutárny orgán:       Ján Matej , starosta

IČO:                    00318965

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK65 0200 0000 0000 1642 0392

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela KN C p.č.
      4345, druh pozemku orná pôda, vo výmere 1225 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Ožďany,
      obec Ožďany okres Rimavská Sobota, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1752 a je
      vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena
      v podieloch tak ako je to uvedené v tabuľke:

                        1

      KN-C  Výme  Druh                                           Výmera   Výmera
              ra
                                                                 vecného  podielu
LV    p.č. [m2] pozemku B Nezistený vlastník Podiel              bremena  vecného
                                                                          bremena
                        1 BODOR Ján                    43/1225     [m2]
                                                          6/49     1225     [m2]
                        2 DOVAL Jozef                     1/7      1225      43
                                                        31/245     1225     150
                        3  HEGYIOVÁ Mária                          1225
                           r.Teleková                  13/1225     1225     175
                                                       254/1225    1225
                        4 Kispatková Rozália                       1225     155
                                                         6/175     1225      13
1752  4345 1225   Orná  5 KIŠ Ján                         6/49     1225     254
                  pôda                                 243/1225
                        6 MIHÁLY Vincent                                     42

                        7  NEMCSIKOVÁ Irena                                 150
                           r. Véghová
                                                                            243
                        8 SZÁNTÓOVÁ Mária

                        9  VÉGHOVÁ Mária
                           r.Šimonová

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                               Čl. III
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                           2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností pozemkov
       parciel
       - KN C p. č. 4336, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 943 m2,
       - KN C p. č. 4322, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1378 m2,
       - KN C p. č. 4304/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1828 m2,
       evidovanej v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 1, k.ú. Ožďany, obec Ožďany, okres
       Rimavská Sobota
       vo vlastníctve B por. č. 1 Obec Ožďany , Ožďany 160 , PSČ 980 11, SR, IČO: 0031895,
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
       z vecného bremena inžinierske siete (podzemné kanalizačné potrubie a vodovod)
       a v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv,
       údržby a prevádzky inžinierskych sietí. Rozsah vecného bremena 1225 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí (podzemného kanalizačného potrubia a
       vodovodu) oprávneným z vecného bremena a je povinný strpieť na svojom pozemku
       uvedenom v Čl. II bod 1 tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného
       bremena pri ich oprave, údržbe a prevádzke.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

                                                                    3

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       119/2022 zo dňa 18.06.2022, vyhotoveného znalcom Ing. Jánom Petrincom, ev. č. znalca
       912724, vo výške 4269,99 EUR, slovom štyritisícdvestošesťdesiatdeväť EUR, devaťde-
       siatdeväť eurocentov.
       1225 m2 x 3,49 EUR / m2 = 4269,99 EUR (výsledná cena 4269,99 EUR, vypočítaná
       znalcom vznikla pred zaokrúhlením jednotkovej ceny na celé eurocenty).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 6737,50 EUR, slovom: šesťtisícsedemstotridsaťsedem EUR a päťdesiat euro
       centov (výmera vecného bremena 1225 m2).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

      KN-C Výmera Druh                                       Výmera   Výmera   Odplata
                                                                      podielu  vecného
 LV   p.č.  [m2]                B Nezistený vlastník Podiel  vecného  vecného  bremena
1752  4345  1225  pozemku                                    bremena  bremena
                                                                                  [€]
                             1 BODOR Ján          43/1225      [m2]     [m2]
                                                               1225      43     236,50
                             2 DOVAL Jozef        6/49         1225     150      825
                                                               1225     175
                             3  HEGYIOVÁ             1/7                        962,50
                                Mária r.Teleková  31/245       1225     155
                                                  13/1225      1225      13     852,50
                             4  Kispatková                     1225     254     71,50
                                Rozália                        1225      42      1397
                  Orná pôda                                                      231
                             5 KIŠ Ján                         1225     150
                                                                                 825
                             6 MIHÁLY Vincent 254/1225         1225     243
                                                                               1336,50
                             7  NEMCSIKOVÁ          6/175
                                Irena r. Véghová     6/49
                                                  243/1225
                             8  SZÁNTÓOVÁ
                                Mária

                             9  VÉGHOVÁ Mária
                                r.Šimonová

                                        4

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                        nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 6737,50 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564016922
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564016922
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    5

                                                   Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
    jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účty
    Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
    bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
    pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
    splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
    bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
    0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
    súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
    bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
    podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
    v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
    nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
    zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
    odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
    doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
    uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
    adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
    doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
    tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
    zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                 6

  6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený z
       vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V ..................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           Ján Matej
Slovenský pozemkový fond                                     starosta obce Ožďany
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                      8