Zmluvač. 1067/2022-KEzverejnené 14. 12. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 14. 12. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 7232711 · posledná zmena v registri 14. 12. 2022, 08:40
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 14. 12. 2022 | 14. 12. 2022, 08:40 | 178,25 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
/í
NÁJOMNÁ ZMLUVA , Ke
a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 472/6353/NZ-2021
uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a zákona č. 4 0 /1 9 6 4 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
(ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:
Prenajímateľ:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:
Obchodné meno: SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Martinská 49, Bratislava - mestská časť Ružinov 821 05
Právna forma: štátny podnik
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČDPH: SK 200066213
Bankové spojenie:
IBAN:
Konajúci prostredníctvom: JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Pš, Vložka číslo: 427/B
Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hornádu, odštepný závod
Ďumbierska 14, 041 59 Košice - mestská časť Sever
(ďalej len „prenajímateľ“ /„budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare, alebo
aj ako „SVP, š. p.“)
a
Nájomca:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:
Názov: Slovenská správa ciest
Sídlo: Miletičova 19, 826 19 Bratislava
Právna forma: Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií SR
Zastúpený: Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ
IČO: 00 003 328
DIČ: 2021067785
IČ DPH: SSC nie je platiteľom DPH
Korešpondenčná adresa: Investičná výstavba a správa ciest Košice,
Kasárenské nám. č. 4, 040 01 Košice
Osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv: Ing. Roman Šplíchal, riaditeľ IVSC Košice - poverený
riadením
Osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv so záväzkom SSC do 5 000,00 € :
Ing. Gabriela Mareková, námestník úseku investičnej
prípravy SSC IVSC Košice na základe poverenia
č. SSC/8688/2020/6341/36763 zo dňa 13.11.2020
Bakové spojenie : _____ ________
IBAN: "
(ďalej len „nájomca“ / „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare a spolu
s prenajímateľom / budúcim povinným z vecného bremena ďalej ako „zmluvné strany“)
Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy stavby „1/68-014 odb.
Ľubovnianske kúpele most“ (ďalej ako „stavba“) a následne úplného majetkovoprávneho vysporiadania
uvedenej stavby.
Článok I.
Úvodné ustanovenia
(1) Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom
nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky - pozemkov nachádzajúcich sa v
katastrálnom území Chmeľnica, obec Chmeľnica, okres Stará Ľubovňa, zapísaných v katastri
nehnuteľností vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, v registri katastrálneho odboru takto:
LV Register Číslo parcely Druh pozemku Výmera v m2 Por. č. v Spoluvlast.
KN časti B LV podiel
1921 KNE 6802/158 Vodná plocha 73 1/1
1921 KNE 6802/159 Vodná plocha 49 1 1/1
2617 KNC Vodná plocha 2 168 1 1/1
2617 KNC 2592 Vodná plocha 12 211 1 1/1
2667 1
(ďalej aj ako „pozemky“)
Časť A: Nájomná zmluva
Článok II.
Predmet nájmu
(1) Nájomca je investorom a budúcim stavebníkom líniovej stavby - cesty „1/68-014 odb. Ľubovnianske
kúpele most“. Od vydania rozhodnutia o umiestnení uvedenej líniovej stavby (územné rozhodnutie) bolo
upustené na základe oznámenia obce Chmeľnica ako všeobecného stavebného úradu o upustení
od vydania územného rozhodnutia zo dňa 22. 05. 2020 pod č. Chmeľnica-2020/195-ObÚ-SÚ-Ha.
Na uvedenú stavbu bolo Okresným úradom Prešov, odborom cestnej dopravy a pozemných komunikácií
vydané stavebné povolenie pod č. OU-PO-OCDPK-2021/040970-006 zo dňa 20.12.2021.
(2) Predmetom nájmu je časť pozemkov vymedzených v článku I. ods. (1) tejto zmluvy odčlenená
geometrickým plánom č. 2962/2019-DZ, ktorý vyhotovila spoločnosť ISPO spol. s r.o., inžinierske stavby,
Slovenská 86, 080 01 Prešov, IČO: 17085501, ktorý tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy, takto:
LV č. Register Parcela Diel GP Dočasný záber/m2
1921 KNE 6802/158 21 73
1921 KNE 6802/159 20 49
2617 KNC 4 351
2617 KNC 2592 22 102
2667
(ďalej ako „predmet nájmu“)
(3) Prenajímateľ vyhlasuje a nájomca berie na vedomie skutočnosť, že na predmete nájmu viazne nasledujúca
ťarcha zapísaná v časti C:
LV/ Parcela č. Ťarcha
2617 Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech oprávneného z
KNC 2667 vecného bremena - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO:
36599361,s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zákona č. 251/2012
Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie
pozemky a do cudzích objektov a zariadení; a na umiestnenie elektro-energetického
zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. 857/2019 na parcele reg. KNC č. 2667, Z-
419/2020- 43/20
Článok III.
Účel zmluvy
Táto nájomná zmluva sa uzatvára za účelom realizácie líniovej stavby - cesty „1/68-014 odb. Ľubovnianske
kúpele most“, ktorej je nájomca investorom a budúcim stavebníkom.
Článok IV.
Doba nájmu
(1) Nájomná zmluva na predmet nájmu sa uzatvára na dobu určitú, na dobu výstavby. Doba nájmu predmetu
nájmu začína plynúť odo dňa protokolárneho odovzdania staveniska nájomcom zhotoviteľovi stavby.
Predpokladaná dĺžka nájmu je jeden rok.
(2) Nájom začína plynúť odo dňa, ktorý je uvedený ako deň zriadenia staveniska v oznámení zaslanom
prenajímateľovi zo strany nájomcu, pričom nájomca zašle prenajímateľovi oznámenie pred zriadením
staveniska. Na základe dohody zmluvných strán deň zriadenia staveniska ako záväzný deň začatia plynutia
nájmu podľa tejto zmluvy je najneskôr do 3 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, v opačnom
prípade táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. Odo dňa stanoveného v oznámení ako deň zriadenia
staveniska má nájomca právo vstúpiť na predmet nájmu a začať užívať predmet nájmu pre účely realizácie
stavby a súvisiace účely v plnom rozsahu. Oznámenie o začatí plynutia je zároveň výzvou na vystavenie
faktúry podľa článku V. ods. (1) za predmet nájmu na celé obdobie nájmu vopred.
(3) Nájom končí dňom uvedenia pozemkov do pôvodného stavu a ich následným protokolárnym odovzdaním
prenajímateľovi, najneskôr do kolaudácie stavby alebo dňom, kedy bude stavba daná do predčasného
užívania. Nájomca oznámi prenajímateľovi úmysel ukončiť nájomný vzťah osobitným listom v dostatočnom
predstihu, najneskôr tridsať (30) kalendárnych dní vopred.
Článok V.
Nájomné a spôsob jeho platenia
(1) Zmluvné strany sa dohodli na výške ročného nájomného za 1 m213tak, ako je stanovené v Znaleckom
posudku č. 29/2020 ktorý dňa 06.11.2020 vyhotovil Ing. Stanislav Szóllóssy, Tomášikova č. 19, Košice,
znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca
914199, takto:
LVč. Register Parcela Diel Dočasný Ročné Nájomné Vlastnícky Nájomné
záber/m2 nájomné za celý podiel za čas
1921 za 1 m2v DZ v EUR
1921 73 nájmu za
2617 KNE 6802/158 21 49 EUR 22,63 1/1 vl. podiel
2617 351 0,31
KNE 6802/159 20 102 0,31 15,19 1/1 22,63
0,31 15,19
KNC 2592 4 0,31 108,81 1/1 108,81
31,62
KNC 2667 22 31,62 1/1
(2) Dohodnuté nájomné za predmet nájmu s ohľadom na čas nájmu a s ohľadom na spoluvlastnícky podiel
prenajímateľa je 178,25 € (slovom: stosedemdesiatosem eur a dvadsaťpäť eurocentov).
(3) Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 odsek 3 zákona
č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.
(4) Nájomné bude uhradené na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Lehota splatnosti faktúry bude 30
dní od doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi do sídla spoločnosti. Nájomca vyzve prenajímateľa
na vystavenie faktúry doporučene listom, v ktorom bude presne vyčíslené nájomné.
(5) Nájomca sa zaväzuje spolu s nájomným podľa odseku 4. tohto článku tejto zmluvy uhradiť aj náklady
spojené s návrhom zmluvy vo výške 12,00 Eur (slovo: dvanásť eur) vrátane DPH.
(6) V prípade, že faktúra bude obsahovať nesprávne údaje, nájomca vráti takúto faktúru prenajímateľovi spolu
s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti faktúry
zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doručenia opravenej faktúry
nájomcovi.
Článok VI.
Zánik nájomného vzťahu
(1) Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:
a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
b) písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,
c) odstúpením od tejto zmluvy.
(2) Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak nájomca nevyužíva
predmet nájmu na dohodnutý účel.
(3) Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;
b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.
(4) Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho
mesiaca nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola písomne doručená výpoveď druhou zmluvnou stranou.
Článok VII.
Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve
(1) Nájomca je povinný predmet nájmu užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby uvedenej v článku
II. ods. (1) tejto zmluvy.
(2) Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi predmet nájmu v stave spôsobilom na pôvodné
užívanie na základe písomného preberacieho protokolu.
(3) Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne na predmete nájmu a v prípade hrozby
vzniku škody tejto škode zabrániť. Ak by sa preukázalo, že vznikla škoda na prenajatom majetku, je povinný
odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým uvedením predmetu nájmu do pôvodného stavu, ak by to
nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca vzniknutú škodu vo forme peňažnej náhrady.
(4) Nájomca zodpovedá za škody spôsobené výstavbou prenajímateľovi alebo treťou osobou v súvislosti
s výstavbou.
(5) Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky
a pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade so všetkými jeho
vyjadreniami k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby „1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele
most“ .
(6) Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby /terénne úpravy
a stavebné práce/ výlučne v súlade s predchádzajúcim písomným stanoviskom prenajímateľa pod č. CS
SVP OZ KE 4868/2019/2 zo dňa 18.12.2019, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2 tejto zmluvy,
prípadne ďalšími písomnými stanoviskami, ktoré budú vydané prenajímateľom, právoplatnými povoleniami,
právnymi predpismi Slovenskej republiky, podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými
prenajímateľom v priebehu výstavby.
(7) Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác, ako aj ku všetkým prácam na stavebných
objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov vodných tokov,
k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov v správe prenajímateľa
prizvať pracovníka prenajímateľa, jeho miestne príslušnej organizačnej zložky (Povodie Hornádu,
odštepný závod, Ďumbierska 14, 041 59 Košice - mestská časť Sever).
(8) Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
(vodný zákon) v zneni neskorších predpisov:
a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca vodného
toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu opevnenia brehu a druhu
vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky do 10 m od brehovej čiary a pri
drobných vodných tokoch do 5 m od brehovej čiary; pri ochrannej hrádzi vodného toku do 10 m od
vzdušnej a návodnej päty hrádze,
b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody vzniknuté
užívaním vodných tokov.
(9) Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne a
ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na parcelu/y a
výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1 roka a/alebo dočasného záberu na
dobu výstavby bude riešená písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.
(10) Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto zmluvy
zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na prenajatých pozemkoch, ako aj
s uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej
v tejto zmluve na uvedených pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného povolenia.
(11) Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku II. ods. (1) tejto zmluvy,
dokladom k pozemkom uvedeným v Článku II. ods. (2). tejto zmluvy ako iné právo podľa § 58, odsek 2 a §
139, odsek 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.
(12) Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnosti, ktoré je predmetom
tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že
údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé.
Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o
zriadení vecného bremena:
Článok VIII.
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
(1) Touto zmluvou sa budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že na základe písomnej výzvy budúceho
oprávneného z vecného bremena doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena v lehote uvedenej
v článku XI. ods. (2) tejto zmluvy, uzavrie s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
vecného bremena.
(2) Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného bremena
in personám - práva trvalého umiestnenia stavby: 1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele most a práva
vstupu, prechodu a prejazdu za účelom vykonávania opráv, úprav a údržby vodného toku
a to k zaťaženým častiam pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Čhmeľnica, obec
Chmeľnica, okres Stará Ľubovňa zapísaným na LV č. 1921 a 2617 v katastri nehnuteľností vedenom
Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.
Článok IX.
Výška jednorazovej náhrady
(1) Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená znaleckým posudkom
vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností zabezpečeným
budúcim oprávneným z vecného bremena na jeho náklady. Jednorazová náhrada za zriadenie vecného
bremena bude budúcemu povinnému z vecného bremena uhradená na základe faktúry vystavenej budúcim
povinným z vecného bremena po doručení rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
nehnuteľností príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom, do sídla budúceho povinného
z vecného bremena. Lehota splatnosti faktúry je 30 kalendárnych dní od doručenia jej písomného
vyhotovenia budúcemu oprávnenému z vecného bremena.
Článok X.
Doba trvania vecného bremena
(1) Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadené na dobu neurčitú.
Článok XI.
Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
(1) Za účelom skutočného zamerania umiestnenia stavby: 1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele most, bude
po jej realizácii vyhotovený porealizačný geometrický plán, vyhotovenie porealizačného geometrického
plánu zabezpečí na svoje náklady budúci oprávnený z vecného bremena. V prípade, že na základe
porealizačného zamerania stavby v teréne sa zistí, že táto sa nenachádza na pozemku uvedenom
v článku II. ods. 2 tejto zmluvy, táto zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena zanikne dňom
nasledujúcim po dni overenia porealizačného geometrického plánu v rámci dokumentácie skutočného
vyhotovenia stavby.
(2) Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje doručiť budúcemu povinnému z vecného bremena
najneskôr do 90 pracovných dní odo dňa úradného overenia porealizačného geometrického plánu výzvu
na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena spolu s príslušným počtom vyhotovení zmluvy o zriadení
vecného bremena. Prenajímateľ sa zaväzuje, že najneskôr do 90 pracovných dní od doručenia výzvy v
zmysle predchádzajúcej vety prejaví súhlas so zmluvou o zriadení vecného bremena svojím podpisom na
zmluve o zriadení vecného bremena, ktorého pravosť bude úradne osvedčená.
(3) Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťažených nehnuteľnostiach
vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so správou majetku štátu. Budúci
oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že stavbu bude realizovať v súlade s písomnými
stanoviskami a vyjadreniami budúceho povinného z vecného bremena a v súlade s platnými povoleniami.
V prípade, že sa vyhlásenie budúceho oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety
preukáže ako nepravdivé:
- budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné škody, ktoré
vzniknú v dôsledku realizácie stavby v rozpore s písomnými stanoviskami a vyjadreniami budúceho
povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s platnými povoleniami,
- budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
akúkoľvek škodu na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorá sa stane
budúcemu oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s činnosťou budúceho povinného
z vecného bremena vykonávanou na zaťažených nehnuteľnostiach.
(4) V prípade podstatného porušenia povinností budúceho oprávneného z vecného bremena vyplývajúcich
z tejto zmluvy má budúci povinný z vecného bremena právo na náhradu škody, ktorá mu týmto podstatným
porušením povinnosti vznikne.
(5) Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
Článok XII.
Spoločné záverečné ustanovenia
(1) Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou sa primerane vzťahujú príslušné ustanovenia
Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení
neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na území Slovenskej republiky.
(2) Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán písomným
číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými stranami.
(3) Zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť originálu
s určením jedného (1) vyhotovenia pre prenajímateľa a dvoch (2) vyhotovení pre nájomcu.
(4) Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami.
(5) V zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
v spojení s ustanoveniami § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov zmluva
nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.
(6) Prenajímateľ vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho identifikujú ako zmluvnú stranu, sú pravdivé
a správne.
(7) Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá na základe
ich slobodnej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy sú dostatočne určité,
vážne a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak svojho súhlasu s jej obsahom ju
vlastnoručne podpísali.
Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1: Geometrický plán 2962/2019-DZ - fotokópia
2. Príloha č. 2: Technické stanovisko pod č. CS SVP OZ KE 4868/2019/2 zo dňa 18.12.2019 - fotokópia
3. Príloha č. 3: Znalecký posudok č. 29/2020 - fotokópia
4. Príloha č. 4: Poverenie č. SSC/8688/2020/6341/36763 zo dňa 13 11. 2020 - overená fotokópia
V Bratislave, dňa V Košiciach, dňa
Prenajímateľ: Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, SLOVENSKÁ SPRÁVA CIEST
štátny podnik Investičná výstavba a správa ciest Košice
JUDr. Ing. Jozef KRŠKA ___ lug, Gabriela MAREKOVÁ
generálny riaditeľ námestník Úseku investičnej prípravy
SSC IVSC Košice na základe poverenia č.
SSC/8688/2020/6341/36763 zo dňa 13.11.2020
SLOVENSKÝ SLO VEN SKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, ttátny poduli*
VODOHOSPODÁRSKY Odštepný závod Kcí-íce
PODNIK. štátny podnik
Ďumbierska 14. 041 §9 Košíc©
Sprévs povodia Dunajca a Popradu
Levočská 31, 058 01 Poprad
e ISPO, spol. s r o. ©
©)
-.'i <i Inžinierske stavby ,*
7 !? 2015 Slovenská 86 n !?- ?oin
T W jr
080 01 Prešov
Z 'r y ’
'«
J
Váš iist/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Poprad
262/P CS SVP OZ KE 4868/2019/2 18.12.2019
Vec
1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele most - stanovisko
Vaším listom doručeným dňa 0 3 .1 2 .2019, nás žiadate o vyjadrenie k projektovej dokumentácii stavby
„1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele most“, ktoré bude slúžiť pre účely stavebného povolenia.
Predmetná projektová dokumentácia rieši rekonštrukciu mostného objektu, ktorý je v súčasnosti
v nevyhovujúcom stavebno-technickom stave. Rekonštrukcia mostného objektu pozostáva z:
- zriadenia dočasnej obchádzkovej trasy;
- vybudovania novej rámovej mostnej konštrukcie;
- vybudovania mostných krídel hibkovo založených;
- realizácia chodnikovej rímsy ako predĺženie mostného krídla 2L; >
M ost je navrhnutý ako presýpaný, hĺbkovo založený na mikropilótach na úrovni pôvodných základov
jestvujúceho mosta. Mostný objekt je navrhnutý ako rámová železobetónová konštrukcia s parapetmi. Krídla
sú riešené ako monolitické steny, založené hĺbkovo na vŕtaných mikropilótach. Na parapety budú kotvené
odružné pruhy so zábradľovým zvodidlom. Mostný otvor je navrhnutý na prevedenie prietoku Qioo s rozmermi
3,5 m x 2,1 m. Hladina pri Qico je 1,60 m od spodnej hrany mostu s bezpečnostnou rezervou 0,5 m. Zrážková
voda z vozovky bude odvádzaná popri zvýšených obrubách mimo mosta do sklzov do potoka.
Pred a za mostným objektom v úrovni krídel, bude vybudovaný betónový zaisťovací prah široký 0,5 m
a hlboký 0,8 m naprieč šírky toku v dĺžke 10,220 m. Pred prahom na vtoku a za prahom na výtoku, bude
vybudovaný kamenný zához v dĺžke 3 m. Dno a svahy koryta pod mostným objektom a v mieste vybudovania
krídel, budú opevnené kamennou dlažbou hr. 0,2 m, vložená do betónovélto lôžka, vyškárovaná maltou. Šírka
úpravy dna pod mostným objektom bude 3,5 m. Celková dĺžka úpravy vodného toku predstavuje 21,23 m.
šírka úpravy dna nad a pod mostným objektom v miestach výstavby krídel, bude premenná v závislosti
od uhla náklonu krídel k osi toku. Tento rozmer sa pohybuje v rozmedzí 3,5 m -1 0 ,2 2 0 m.
Z dôvodu zabezpečenia obojsmernej premávky počas výstavby, vzišla potreba návrhu celkovo jednej
štetovnicovej steny, umiestnenej na vtoku popod obchädzkovú trasu. Prietok popod obchádzkovú trasu bude
zabezpečený rúrami s priemerom 1000 mm, ktoré budú zabezpečovať prietok Qioo.
Uvedeným úsekom preteká tok Ľubovnianka (HCP 3-01-03), ktorý evidujeme v správe našej
organizácie ako neupravený, prirodzene meandrujúci drobný vodný tok, pretekajúci po parcelách KN-C 2592,
2667 a KN-E 6802/158, 6802/159, vo vlastníctve SR, v správe SVP, I. p. Rekonštrukcia mosta bude
realizovaná v r. km 0,330.
Pcôn& js 2ä|tíaoný v Obchodnom registri Wcnffirkcfinä 023,0 Ber&wô OKccärérocífectftCl Ttíe»n 052/77<3 2€ C6 Em*ľ
©*£3l PS. vtaituJČ SckT Iira tôO2S322047 Víoetccnóifccssvú tento, a s. 0S2ŕ772 2CB5
c pc ja v dc S to 052/7E8 0S2C
K č 2020023213 t&AN: glLCO 0700 0000 032B 6302 6IEJS
ifi DPW SK 2 0 2 0 0 3 3 2 1 3 BIC: SJJBA8KBX
Ako správca povodia rieky Poprad v zmysle ustanovení Zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
Zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (ďalej vodný zákon) a Zákona
č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami, Vém k uvedenej veci dávame nasledujúce
stanovisko:
S predloženou projektovou dokumentáciou stavby „1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele most“
vypracovanou pre účely stavebného konania, súhlasíme pri dodržaní nasledujúcich požiadaviek:
- začiatok prác žiadame oznámiť našej organizácii min. 7 dni vopred písomne, za účelom určenia
dozoru z našej strany, ktorý bude oprávnený predkladať doplňujúce požiadavky počas výstavby;
- pri realizácii stavebných prác je nutné postupovať tak, aby nedošlo k znečisteniu potoka
Ľubovnianka, látkami a materiálmi používanými v technologickom procese výstavby;
- prebytočnú zeminu alebo akýkoľvek stavebný odpad z procesu výstavby, je zakázané umiestňovať
na svahy koryta a do ochranných pásiem toku a tým znižovať jeho prietočnosť;
- za povodňovú ochranu v rozostavanom úseku zodpovedá zhotoviteľ prác až do ich ukončenia a
odovzdania stavby objednávateľovi;
- svahy koryta toku v prípade ich poškodenia v priebehu výstavby, požadujeme upraviť do pôvodného
stavu;
- prípadný výrub brehových porastov je nutné vopred odsúhlasiť našou organizáciou;
- ku kolaudačnému konaniu žiadame prizvať zástupcu našej organizácie a predložiť porealizačné
výškopisné a polohopisné zameranie stavby a úpravy koryta, uvedenú dokumentáciu žiadame
predložiť aj v digitálnej podobe (súbor Vdga, *.dwg);
- majetkoprávne vysporiadať parcely č. KN-C 2592, 2667 a KN-E 6802/158, 6802/159, ktoré budú
dotknuté uvedenou výstavbou;
- upozorňujeme na povinnosť vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác v priebehu výstavby
v zmysle § 10 Zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami, ktorý je potrebné odsúhlasiť ešte
pred začiatkom výstavby s SVP, š. p. OZ Košice;
Zároveň Vás týmto chceme upozorniť, že zrealizovaná úprava koryta potoka Ľubovnianka, súvisiaca
s výstavbou uvedeného mostu v predmetnom úseku, nebude následne prevzatá do správy a majetku našej
organizácie
Toto stanovisko má platnosť dva roky a nenahrádza vyjadrenie orgánu štátnej vodnej správy ani iných
dotknutých orgánov.
Príloha
Projektová dokumentácia
Co: 43211,49210, 43SPIS
íng. Ladislav B o j k o
riaditeľ Správy povodia Dunajca a Popradu
Strona 3 (cc&cm a)
Znalec: Ing. Stanislav Szôllóssy, Tomášikova č. 19, Košice, tel. 0918 612 897
znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností
Evidenčné číslo znalca: 914199
Zadávateľ: SSC, IVSC Košice, Kasárenské námestie č. 4, 040 01 Košice, IČO: 00 33 28
Číslo spisu (objednávky): Písomná objednávka č. S S C /83/2020/6353/0-905 zo dňa 9.10.2020
. ZNALECKY POSUDOK
číslo 29/2020
vo veci: stanovenia všeobecnej hodnoty nájmu za dočasné užívanie pozemkov v zmysle:
• geometrického plánu č. 2962/2019 DZ, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský,
za účelom uzatvorenia nájomných zmlúv za dočasný záber dotknutých pozemkov v úseku líniovej stavby:
„1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele - most", respektíve ako podklad pre návrh vyvlastňovacej náhrady v
prípadných konaniach o vyvlastnenie -obm edzenie vlastníckeho práva k dotknutým pozemkom.
Počet listov 58 (z toho 40 príloh)
Počet odovzdaných vyhotovení: 2
Znalec: tne,. Stanislav SzôHôssy tislo znaleckého íiosudk'u: 29/2020
i. ÚVOD
1. Úloha znalca a predmet znaleckého skúmania:
stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu za dočasné užívanie pozemkov v zmysle:
* geometrického plánu č. 2962/2019-DZ, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský.
2. Účel znaleckého posudku:
Uzatvorenie nájomných zmlúv za dočasný záber dotknutých pozemkov v úseku líniovej stavby: „1/68-014
odb. Ľubovnianske kúpele - most", respektíve ako podklad pre návrh vyvlastňovacej náhrady v prípadných
konaniach o vyvlastnenie - obmedzenie vlastníckeho práva k dotknutým pozemkom.
3. Dátum, ku ktorému je vypracovaný posudok (rozhodujúci na zistenie stavebnotechnického stavu):
6. 11.2020
4. Dátum, ku ktorému sa nehnuteľnosť alebo stavba ohodnocuje: 6.11.2020
5. Podklady na vypracovanie posudku :
5.1 Dodané zadávateľom :
- Objednávka č. SSC /83/2020/6353/0-905 zo dňa 9.10.2020,
- Geometrický plán č. 2962/2019-DZ „na majetkoprávne vysporiadanie stavby: 1/68-014 odb. Ľubovnianske
kúpele most (záber do jedného roka)" - podklad na uzatváranie nájomných zmlúv, vyhotovený dňa
16.9.2019 Ing. Annou Marciňákovou, autorizačne overený dňa 16.9.2019 Ing. Martinom Kubankom,
katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj: Prešovský,
- Oznámenie Obce Chmeľnica o upustení od vydania územného rozhodnutia pre stavbu: „1/68-014 odb.
Ľubovnianske kúpele - most" zo dňa 22.5.2020,
- Koordinačný výkres na podklade KN k stavbe: 1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele - m o s t, vypracovaný Ing.
J. Adamečkom 09/2019.
5.2 Získané znalcom :
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 2532, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 2267, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Staré Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 2617, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 262, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 2329, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 1317, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 1373, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 1505, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 1921, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Výpis z katastra nehnuteľností, LV č. 1509, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský, vytvorený cez katastrálny portál dňa 2.12.2020,
- Miestna obhliadka zo dňa 6.11.2020,
- Fotodokumentácia zo dňa 6.11.2020,
Strana 3
Znalec: Inu. Stanislav Szôllôssy číslo znaleckého posudku: 29/2020
II. POSUDOK
1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE
a) Výber použitej metódy:
- Ohodnotenie je vykonané v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č.
213/2017 Z.z. ktorou sa mení vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 4 9 2 /2 0 0 4 Z.z. o
stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
- Výpočet východiskovej hodnoty je vykonaný v zmysle citovanej vyhlášky a jej prílohy. Vo výpočte sú použité
rozpočtové ukazovatele a metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty uvedené v "Metodike výpočtu
všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, vydanej ÚSI ŽU v Žiline v roku 2001 (ISBN 80-7100-827-3).
- Na stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov je použitá metóda polohovej diferenciácie. Porovnávacia a
výnosová metóda na stanovenie všeobecnej hodnoty pozemkov bola vylúčená z dôvodu nedostatku
verifikovaných podkladov pre danú lokalitu.
- Metóda polohovej diferenciácie je definovaná ako súčin východiskovej hodnoty pre danú obec a
koeficientu polohovej diferenciácie, ktorý je súčinom koeficientu všeobecnej situácie, intenzity využitia,
dopravného napojenia, obchodnej a priemyselnej polohy, druhu pozemku, technickej infraštruktúry
pozemku a povyšujúcich resp. redukujúcich faktorov.
b) Vlastnícke a evidenčné údaje:
Ako identifikácia predmetu posúdenia pri znaleckých posudkoch vypracovaných v súvislosti s výstavbou
diaľnic alebo líniových stavieb postačuje identifikácia predmetu posúdenia podľa overeného geometrického
plánu prípadne podľa predbežného geometrického plánu (§ 7 zákona č. 669/2007 Z .z .).
Citácia:/# 7 zákona č. 669/2007 Z.z. ):
Na účely tohto zákona sa na vypracovanie znaleckých posudkov do času overenia geometrického plánu orgánom
geodézie použije predbežný geometrický plán vypracovaný autorizovanou osobou bez overenia orgánu g e o d é z ie ,v
ktorom sú vyznačené diely pred pridelením parcelného čísla vzniknuté odčlenením časti pozemkov so samostatným
parcelným číslom.
Ohodnocované nehnuteľnosti sú v KfM evidované na jednotlivých výpisoch z LV a sú graficky vyznačené
jednotlivé ohodnocované diely na predloženom predbežnom geometrickom pláne:
Zmeny
Stav právny
GP: č. 2962/2019-DZ, katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj: Prešovský, a to ako orná
pôda, zastavaná plocha, ostatná plocha, vodná plocha, trvalý trávnatý porast umiestnené mimo
zastavaného územia obce.
POZEMKY k.ú. Chmeľnica:
-diel č. 1 k parcele: 200-00, 40m2 (z pôvodnej pare, č. 2594 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
-diel č. 2 k parcele: 200-00, 26m2 (z pôvodnej pare. č. 2595 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2267),
-diel č. 3 k parcele:200-00, 203m2 (z pôvodnej pare. č. 2593 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
z LV č. 2617),
-diel č. 4 k parcele:200-00, 351m2 (z pôvodnej pare. č. 2592 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
LV č. 262),
-diel č. 5 k parcele:200-00, 325m2 (z pôvodnej pare. č. 2591 KN-C zapísanej na výpise LV č. 262),
LV č. 262),
-diel č. 6 k parcele:200-00, 2m2 (z pôvodnej pare. č. 8 8 7 /6 KN-C zapísanej na výpise z
-diel č. 7 k parcele:200-00, 5m2 (z pôvodnej pare. č. 887/5 KN-C zapísanej na výpise z
-diel č. 8 k parcele:200-00, 4m2 (z pôvodnej pare. č. 886/3 KN-C zapísanej na výpise z
-diel č. 9 k parcele: 200-00, 69m2 (z pôvodnej pare. č. 2570 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2329),
-diel č. 10 k parcele: 200-00, 3m2 (z pôvodnej pare. č. 8 8 5 /7 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 262),
-diel č. 11 k parcele: 200-00, 107m2 (z pôvodnej pare. č. 2569 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
Strana 7
Znalec: Irta. Stanislav Szôllóssi/ číslo znaleckého nosudku: 29/2020
-diel č. 12 k parcele 200-00, 98m2 (z pôvodnej pare. č. 3334/3 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 13 k parcele 2 0 0 -0 0 ,1066m2 (z pôvodnej pare. č. 6753/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 14 k parcele 200-00, 58m2 (z pôvodnej pare. č. 3326 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 15 k parcele 200-00, 35m2 (z pôvodnej pare. č. 3106 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1505),
-diel č. 16 k parcele 200-00, 25m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/179 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 17 k parcele 200-00, 90m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/155 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 18 k parcele 200-00, 32m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/160 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 19 k parcele 200-00, lm 2 (z pôvodnej pare. č. 6802/160 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 20 k parcele 200-00, 49m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/159 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1921),
-diel č. 21 k parcele 200-00, 73m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/158 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1921),
-diel č. 22 k parcele 2 0 0 -0 0 ,102m2 (z pôvodnej pare. č. 2667 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2617),
-diel č. 23 k parcele 200-00, 27m2 (z pôvodnej pare. č. 3331/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 24 k parcele 200-00, 32m2 (z pôvodnej pare. č. 3331/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 25 k parcele 200-00, 21m2 (z pôvodnej pare. č. 6754/1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 26 k parcele 200-00, 677m2 (z pôvodnej pare. č. 6754/1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 27 k parcele 200-00, 359m2 (z pôvodnej pare. č. 6754/1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 28 k parcele 200-00, lm 2 (z pôvodnej pare. č. 3098/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
-diel č. 29 k parcele 200-00, 762m2 {z pôvodnej pare. č. 3098/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
-diel č. 30 k parcele 200-00, 405m2 (z pôvodnej pare. č. 3104 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
Viď v prílohe:
- geometrický plán: č. 2962/2019-DZ, katastrálne územie: Chmeľnica,
- výpisy z LV č.2532, č.2267, £.2617, č.262, č.2329, č.1317, č. 1373, č. 1505, č.1921, č. 1509, k.ú.: Chmeľnica,
c) Údaje o obhliadke predmetu posúdenia:
Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa 6.11.2020. Jedná sa o pozemky určené na
dočasný záber pozemku v úseku líniovej stavby: „1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele - most"
Znalec zistil informácie o polohe ohodnocovaného pozemku, spôsobe súčasného využívania pozemkov a
umiestnení inžinierskych sietí v jeho okolí.
Fotodokumentácia súčasného stavu nehnuteľností vyhotovená znalcom dňa 6.11.2020.
d) Porovnanie súladu popisných a geodetických údajov katastra nehnuteľností so zisteným skutočným
stavom:
Pozemky dotknuté dočasným záberom líniovej stavby: „1/68-014 odb. Ľubovnianske kúpele - most" sú v KN
evidované a sú zapísané na výpisoch z LV č.2532, č.2267, č.2617, č.262, č.2329, č.1317, č.1373, č.1505,
č.1921, č.1509, k.ú.: Chmeľnica. Graficky a popisne sú vyznačené jednotlivé ohodnocované diely pozemkov v
predloženom predbežnom geometrickom pláne č. 2962/2019-DZ (viď prílohová časťZP).
Údaje katastra sú v súlade so skutkovým stavom.
Pozemky dotknuté dočasným záberom líniovej stavby boli v čase obhliadky zarastené lúčnym porastom a
náletovou vegetáciou. Cez predmetné pozemky sú vedené inžinierske siete podzemné elektrické vedenie
a kanalizácia. V tesnej blízkosti pozdĺžne s cestou 1/68 sa nachádza vodovodné potrubie a oznamovacie
vedenie podzemné. Kolmo na cestu v smere z juhozápadu na severovýchod cez pozemky preteká potok
Ľubovnianka.
e) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom ohodnotenia:
Zmeny
Stav právny
POZEMKY Icú. Chmeľnica:
-diel č. 1 k parcele: 200-00, 40m2 (z pôvodnej pare. č. 2594 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
-diel č. 2 k parcele: 200-00, 26m2 (z pôvodnej pare. č. 2595 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2267),
-diel č. 3 k parcele: 200-00, 203m2 (z pôvodnej pare. č. 2593 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
-diel č. 4 k parcele: 200-00, 351m2 (z pôvodnej pare. č. 2592 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2617),
-diel č. 5 k parcele: 200-00, 325m2 (z pôvodnej pare. č. 2591 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
Strana 8
Znalec: Inp, Stanislav Szôllôssv číslo znaleckého posudku: 29 *2020
-diel č. 6 k parcele: 200-00, 2m2 (z pôvodnej pare. č. 8 8 7 /6 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 262),
-diel č. 7 k parcele: 200-00, 5m2 (z pôvodnej pare. č. 8 8 7 /5 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 262),
-diel č. 8 k parcele: 2 0 0 -0 0 ,4m2 (z pôvodnej pare. č. 88 6 /3 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 262),
-diel č. 9 k parcele: 200-00, 69m2 (z pôvodnej pare. č. 2570 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2329),
-diel č. 10 k parcele: 200-00, 3m2 (z pôvodnej pare. č. 8 8 5 /7 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 262),
-diel č. 11 k parcele: 2 0 0 -0 0 ,107m2 {z pôvodnej pare, č. 2569 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2532),
-diel č. 12 k parcele: 200-00, 98m2 (z pôvodnej pare. č. 3334/3 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 13 k parcele: 2 0 0 -0 0 ,1066m2 (z pôvodnej pare. č. 6753/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 14 k parcele: 200-00, 58m2 (z pôvodnej pare. č. 3326 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 15 k parcele: 200-00, 35m2 (z pôvodnej pare. č. 3106 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1505),
-diel č. 16 k parcele: 200-00, 25m2 (z pôvodnej pare. č. 6 8 02/179 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 17 k parcele: 200-00, 90m2 (z pôvodnej pare. č. 6 8 02/155 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 18 k parcele: 200-00, 32m2 (z pôvodnej pare. č. 6 8 02/160 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 19 k parcele: 200-00, lm 2 (z pôvodnej pare. č. 6 8 0 2 /1 6 0 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 20 k parcele: 200-00, 49m2 (z pôvodnej pare. č. 6 8 02/159 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1921),
-diel č. 21 k parcele: 200-00, 73m2 (z pôvodnej pare. č. 6802/158 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1921),
-diel č. 22 k parcele: 200-00, 102m2 (z pôvodnej pare. č. 2667 KN-C zapísanej na výpise z LV č. 2617),
-diel č. 23 k parcele: 200-00, 27m2 (z pôvodnej pare. č. 3331/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel č. 24 k parcele: 200-00, 32m2 (z pôvodnej pare. č. 3331/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1317),
-diel Č. 25 k parcele: 200-00, 21m2 (z pôvodnej pare. č. 6754/1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 26 k parcele: 200-00, 677m2 (z pôvodnej pare. č. 67 5 4 /1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 27 k parcele: 200-00, 359m2 (z pôvodnej pare. č. 6 7 5 4 /1 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1373),
-diel č. 28 k parcele: 200-00, lm 2 (z pôvodnej pare. č. 3 098/2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
-diel č. 29 k parcele: 200-00, 762m2 (z pôvodnej pare, č. 30 9 8 /2 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
-diel č. 30 k parcele: 200-00, 405m2 (z pôvodnej pare. č. 3104 KN-E zapísanej na výpise z LV č. 1509),
f) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia:
Neboli zistené žiadne.
Strana 9
Znalec: ina Stanislav Szóllôssy Všeobecná hodnota pozemku v ceiosti [€] j
239,20
VYHODNOTENIE PO PARCELÁCH 155,48
Názov
1 213,94
parcela č. diel č. 1 z pôvodnej parc.č.2594 KN-C 2 098,98
parcela č. diel č. 2 z pôvodnej pare.č.2595 KN-C 1 943,50
parcela č. diel č. 3 z pôvodnej pare.č.2593 KN-C
parcela č. diel č. 4 z pôvodnej pare.č.2592 KN-C 11,96
parcela č. diel č. 5 z pôvodnej pare.č.2592 KN-C 29,90
parcela č. diel č. 6 z pôvodnej pare.č.887/6 KN-C 23,92
parcela č. diel č. 7 z pôvodnej parc.č.887/5 KN-C 412,62
parcela č. diel č. 8 z pôvodnej pare.č.886/3 KN-C 17,94
parcela č. diel č. 9 z pôvodnej pare.č.2570 KN-C 639,86
parcela č. diel č.10 z pôvodnej parc.č.885/7 KN-C 586,04
parcela č. diel č.11 z pôvodnej pare.č.2569 KN-C 6 374,68
parcela č. diel č.12 z pôvodnej pare.č.3334/3 KN-E 346,84
parcela č. diel č.13 z pôvodnej pare.č.6753/2 KN-E 209,30
parcela č. diel č.14 z pôvodnej parc.č.3326 KN-E 149,50
parcela č, diel č.15 z pôvodnej pare.č.3106 KN-E 538,20
parcela č. diel £.16 z pôvodnej pare.č.6802/179KN-E 191,36
parcela č. diel č.17 z pôvodnej parc.č.6802/155KN-E 5,98
parcela č. diel č.18 z pôvodnej pare.č.6802/160KN-E 293,02
parcela č. diel č.19 z pôvodnej parc.č.6802/160KN-E 436,54
parcela č. diel č.20 z pôvodnej pare.č.6802/159KN-E 609,96
parcela č. diel č.21 z pôvodnej parc.č.6802/158KN-E 161,46
parcela č. diel č.22 z pôvodnej pare.č.2667 KN-C 191,36
parcela č. diel č.23 z pôvodnej parc.č.3331/2 KN-E 125,58
parcela č. diel č.24 z pôvodnej parc.č.3331/2 KN-E 4 048,46
parcela č. diel č.25 z pôvodnej pare.č.6754/1 KN-E 2 146,82
parcela č. diel £.26 z pôvodnej pare.č.6754/1 KN-E 5,98
parcela č. diel č.27 z pôvodnej parc.č.6754/1 KN-E 4 556,76
parcela č. diel č.28 z pôvodnej pare.č.3098/2 KN-E 2 421,90
parcela č. diel č.29 z pôvodnej pare.č.3098/2 KN E 30 187,04
parcela č. diel č.30 z pôvodnej pare.č.3104 KN-E
Spolu
3. MÁJOM POZEMKOV
3.1 MÁJOM POZEMKOV VÝPOČTOM
VÝPOČET VŠEOBECNEJ HODNOTY ROČNÉHO NÁJMU ZA POZEMOK
Všeobecnú hodnotu ročného nájmu pozemku vypočítame podľa vzťahu:
V ŠH N,P = V Š H pmj f (i+ k )°.k k v [€/m 2,rok]
L0 + k)n - l
kde:
VŠHpM - všeobecná hodnota pozemku no mernú jednotku [€ /m \ro k ]
k - úroková miera, ktorá sa do výpočtu dosadzuje v desatinnom tvare [% /l00],
kN - koeficient zohľadňujúci daňové zaťaženie daňou z príjmu, ktorý so rovná (I00+N j/I00, kde N vyjadruje
náklady spojené s dosiahnutím hrubého výnosu (daň z príjmu v percentáchj.
Strana 14
Znalec: Inq. Stanislav Szóllássy ________________________ číslo znaleckého posudku: 29/2020
n - obdobie predpokladanej návratnosti investície, spravidla v intervale 15 - 40 rokov, v závislosti od
ekonomických, polohových a fyzických faktorov.
Priemerná úroková miera pre obdobie v roku 2019-2020:
Úroková miera - úrok vyjadrený ako percentá z požičiavaného kapitálu (istiny). Najčastejšie sa úrokové
sadzby vyjadrujú ako počet percent za jeden rok. Pri stanovení všeobecnej hodnoty nájmu za pozemok sa
používa rozpätie obmedzené dole základnou úrokovou sadzbou ECB a hore úrokovými sadzbami
z termínovaných vkladov v peňažných ústavoch. Podľa štatistických údajov zverejnených Národnou bankou
Slovenska bola vo výške: - 0,66% p.a. - priemer za obdobie 10/2019 -0 9 /2 0 2 0 , s výpovednou lehotou 1 rok,
Daň z prijmú a obdobie návratnosti:
Daň z príjmu v čase ku ktorému sa pozemok ohodnocuje je pre FO: 19% až 25% a PO: 21%. Obdobie
predpokladanej návratnosti investície je spravidla v intervale 15 - 40 rokov. Podmienkou je, aby bolo určené
v závislosti od ekonomických, polohových a fyzických faktorov hodnotenej nehnuteľnosti.
Spodná hranica odporúčaného intervalu sa odporúča použiť pri pozemkoch s vysokým predpokladaným
nájmom, najmä pri pozemkoch v dobrej polohe spravidla v centre sídla a s dobrými fyzickými faktormi, ako
je veľkosť, tvar pozemku, využiteľnosť pozemku, možnosť napojenia na inžinierske siete, prístup na
pozemok, možnosť zástavby viacpodlažnými budovami podľa platného územného plánu a podobne. Naopak,
horná hranica návratnosti sa použije pri pozemkoch s nízkym alebo žiadnym predpokladom návratnosti
investície, pozemky umiestnené v nevhodnej polohe a to v sídle aj mimo neho - spravidla pri pozemkoch
v odľahlých nie však v rekreačných oblastiach a pri pozemkoch s nevhodnými fyzickými faktormi, napríklad
s obmedzeným alebo žiadnym pripojením na technickú infraštruktúru územia, pri pozemkoch nevhodného
tvaru, bez možnosti zástavby a podobne.
Obdobie predpokladanej návratnosti za užívanie pozemku je uvažované vzhľadom aj na spôsob využitia
hodnoteného pozemku v dĺžke 25 rokov.
3.1.1 Identifikácia pozemku: v zmysle geometrického plánu Č.2962/2019-DZ k.ú. Chmeľnica
VÍH m2 pozemku polohovou diferenciáciou: 5,980 €
Obdobie predpokladanej návratnosti investície: 25 rokov
Úroková miera: 0,66 %
Daň z príjmu: 19 %
Koeficient zohľadňujúci daňové zaťaženie: 1,13
Počet fvU pozemku: 5 048,00 m2
Nájom za rok na m2.- * (l + k)n * k
v Š h NPMJ = v $h POZMJ (1 + k)n - 1
Nájom za rok spolu:
(l-t-0,0066)25 * 0,0066 * 1,19 = 0,310 C/m2/rok
VŠHNpMJ = 5,980 * (1 + 0,0066)^5 . i
VŠHnp = M * VŠHNPMJ = 5 048,00 m2 * 0,310 C /m 2/rok = 1 564,88 C/rok
Strana 1S
Znalec: Ing. Stanislav Szôllôssy_______ _____________________________________číslo znaleckého po..s. u—dk-u:- 29/2020
III. ZÁVER
1. Ú L O H A Z N A L C A :
stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu za dočasné užívanie pozemkov v zmysle:
® geometrického plánu č. 2% 2/2019-D Z , katastrálne územie: Chmeľnica, Okres: Stará Ľubovňa, Kraj:
Prešovský,
za účelom uzatvorenia nájomných zmlúv za dočasný záber dotknutých pozemkov v úseku líniovej stavby:
„I/6&014 odb. Ľubovnianske kúpele - most", respektíve ako podklad pre návrh vyvlastňovacej náhrady v
prípadných konaniach o vyvlastnenie -obm edzenie vlastníckeho práva k dotknutým pozemkom.
2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY N Á J M U
Názov | Nájom/MJ [€/rok] Nájom [€/reisJ
Pozemky 0,310 1 564,88
k.ú. Chmeľnica 1564,88
1560,00
Spolu
bekniiilene
Slovom: Jedentisícpšťstošestdesiat Eur/rok
Je možné skonštatovať, že stanovená všeobecná hodnota je znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej
ceny nájmu za dočasné užívanie pozemku ku dňu ohodnotenia v danom mieste a čase, ktorú by bolo
možné dosiahnuť na trhu v podmienkach voľnej súťaže, pri poctivej dohode, keď nájomca aj prenajím ateľ
budú konať s patričnou informovanosťou i opatrnosťou a s predpokladom, že cena nie je ovplyvnená
neprimeranou pohnútkou, obvykle vrátane dane z pridanej hodnoty. Ekvivalentným pojm om je trhová
hodnota,
Všeobecná hodnota (VŠH) - je vrátane dane z pridanej hodnoty.
V Košiciach dňa BO. 11.2020 /
Ing. Stanislav SzG!!3ssy
/
Strana 16
SLOVENSKA SPRAVA
hmsftówvislovbaasprávacien Košice, Kasárenskénám l 04001Košice
Ing. Štefan UNGRADY
ria d ite ľ
V Košiciach, dňa 13. novembra 2020
Číslo: SSC/8688/2020/6341/36763
Ing. Štefan Ungrady, podľa pracovnej zmluvy číslo SSC : 1210/2359/2020, zo dňa
22.10.2020 riaditeľ investičnej výstavby a správy ciest Košice, v súlade s rozsahom podpisového
práva určeným mi JUDr. Martinou Tvrdoňovou, PhD., generálnou riaditeľkou Slovenskej správy
ciest písomným rozhodnutím č. 10337/2020/0001/35866, zo dňa 26. októbra 2020
delegujem časť svojho podpisového práva
v zmysle článku IV. vyššie citovaného rozhodnutia, s účinnosťou od 1. decembra 2020
Ing. Gabriele M A R E K O V E J , námestníčke úseku investičnej prípravy
Investičnej výstavby a správy ciest Košice,
a to nasledovne:
ČI. I
S cieľom zabezpečiť plynulú a kvalitnú činnosť IVSC Košice, ste v rámci delegovanej
časti podpisového práva oprávnená v mene riaditeľa Investičnej výstavby a správy ciest Košice
1. Podpisovať zmluvy , dohody a dodatky (ďalej len „ zmluvy "), ktorými sa zabezpečuje
majetkovoprávna príprava a majetkovoprávne vysporiadanie stavieb , a to kúpne zmluvy,
zmluvy' o prevode správy majetku štátu, zmluvy o prevode vlastníctva, zmluvy o vecnom
bremene, nájomné zmluvy, zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy ako aj ostatné právne
úkony - návrhy na vyvlastnenie - ktorými sa nadobúda vlastnícke právo štátu a správa
SSC, resp. budúce vlastnícke právo štátu a budúca správa SSC, a kde hodnota
nadobúdaného majetku neprekročí 5.000,00 €.
2. Podpisovať zmluvy , ktorými sa zabezpečuje majetkovoprávne vysporiadanie stavieb
v prevádzke , za podmienky, že ide o stavby v správe IVSC Košice a hodnota nadobú
daného majetku neprekročí 5.000,00 €.
3 Podpisovať rozhodnutia o zmene počas výstavby v rozsahu a podľa platnej Smernice
o zmenách počas výstavby ak ide o stavby ciest i. triedy (na prechodnú dobu tiež ciest
II. a III. triedy) v oblasti investičnej prípravy.
/
r
- 2-
4. Podpisovať dokumenty, ktorými sa uplatňuje zodpovednosť za vady - reklamácie -
stavieb ciest 1. triedy a údržby ciest I. triedy v rozsahu investičnej prípravy.
5. Podpisovať bežnú korešpondenciu s občanmi, právnickými osobami a fyzickými
osobami oprávnenými podnikať, ak sa ňou zabezpečujú alebo priamo plnia
úlohy IVSC Košice v oblasti investičnej prípravy ciest I triedy , v prípade
potreby tiež ciest II. a III. triedy.
6. Podpisovať rozhodnutia o nariadení práce nadčas, nočnej práce a práce v dňoch
pracovného pokoja, týkajúce sa zamestnancov úseku investičnej prípravy' IVSC Košice
7. Podpisovať žiadosti výpisov z listov vlastníctva , z obchodného registra, zo
živnostenského registra , zisťovanie trvalého alebo prechodného pobytu občanov,
informácie o fyzických osobách a právnických osobách, ak sa týkajú súdneho
prípadne správneho konania.
8. Podpisovať súhlas na použitie motorového vozidla na pracovné cesty, v rozsahu podľa
smernice o osobnej autodoprave.
9. Podpisovať preberanie tovarov, prác, služieb a iných činností súvisiacich s investičnou
prípravou ciest I. triedy.
ČI. II
Pri uplatňovaní delegovanej časti podpisového práva ste povinná k vlastnoručnému
podpisu čitateľne uvádzať titul, meno, priezvisko, funkciu a údaj o tom, že
ide o podpisovanie podľa rozhodnutia riaditeľa Investičnej výstavby a správy ciest
Košice identifikovaného číslom a dátumom tohto rozhodnutia.
ČI. III.
1. Podpisové právo podľa tohto rozhodnutia o delegovaní časti podpisového práva
Vám patrí po dobu výkonu funkcie námestníčky úseku investičnej prípravy IVSC
Košice, pokiaľ nebude predtým riaditeľom Investičnej výstavby a správy ciest Košice
zrušené, zmenené alebo doplnené.
2. Týmto rozhodnutím ste oprávnená zmluvným a ostatným partnerom Slovenskej
správy- ciest preukazovať rozsah svojho delegovaného podpisového práva v predtým
uvedených oblastiach. Ako zamestnanec Slovenskej správy ciest ste povinná konať
v súlade so zákonom č. 552/2003 Z. z. o výkone práce vo verejnom záujme,
všeobecne záväznými právnymi predpismi z oblasti pozemných komunikácií vo
vlastníctve štátu , najmä cestným zákonom v platnom znení, zákonom o správe
majetku štátu v platnom znení, stavebným zákonom v platnom znení, zákonom o
verejných prácach v platnom znení, zákonom o verejnom obstarávaní v platnom znení
a vnútornými organizačnými normami Slovenskej správy ciest.
./ .
i
3
3. Uplatnením delegovaného podpisového práva podľa tohto rozhodnutia
zaväzujete Slovenskú správu ciest. Tým však nie je dotknutá Vaša osobná
zodpovednosť riaditeľovi Investičnej výstavby a správy ciest Košice, za prípadné
škody spôsobené v dôsledku prekročenia delegovaného podpisového práva podľa tohto
rozhodnutia.
ČI. IV.
Týmto rozhodnutím nie sú dotknuté Vaše práva, povinnosti a zodpovednosť podľa
organizačného poriadku Slovenskej správy ciest a na základe neho vydaných
ostatných vnútorných organizačných noriem Slovenskej správy ciest, pracovnej
zmluvy, jej dodatkov a opisu pracovných činností
ČI. V.
Týmto rozhodnutím sa ruší rozhodnutie riaditeľa IVSC KE č:SSC /8156/2019/6341/28721,
zo dňa 5. augusta 2019, ktorým Vám bola zverená časť podpisového práva Ing. Jozefom
Fabianom.
Ing. Štefan Ungrady
riaditeľ IVSC Košice
Vážená pani
Ing. Gabriela M A R E K O V Á
námestníčka úseku investičnej prípravy
Investičnej výstavby a správy ciest
■Košice
Prevzala dňa: —---------------------- ----------
podpis
Do osobného spisu založené dňa:
podpis
Osvedčujeme, že táto listina - kópia - odpis doslovne súhlasí
s predloženým originálom, skladajúci sa z 3 /troch/ strán
Toto osvedčenie je zapísané v osvedčovaccj knihe
pod poradovým číslom I-A/S, 562/2020
Okresný úrad Košice, dňa 26.11.2020
Osvedčujeme, že táto listina - kópia - edp4s doslovne súhlasí
s predloženým originálom, skladajúcim sa z 4 /štyroch/strán.
Toto osvedčenie je zapísané v osvedčovacej knihe
pod poradovým číslom I-A/5, 363/2022.
Okresný úrad Košice, dňa 23.06.2022
i'
rÚdaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy. Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Podľa monitorovacích systémov ITMS2014+ (obdobie 2014–2020) a ITMS21+ (2021–2027).
Zdroj: ITMS2014+ Open Data (CC0) a ITMS21+ OpenData (CC BY), Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie SR, posledná zmena v zdroji 22. 10. 2026.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Chmeľnica · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).