Nájomná zmluva - k.ú. Veľké Kosi hy, prenájom časti pozemku C KN č. 1619/4, LV 345 pre účely triedenia a uskladnenia riečneho materiálu

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                                     ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                            medzi zmluvnými stranami:

1/

PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:               štátny podnik

Zastúpený:                  JUDr. Ing. Jozef Krška – generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, vložka č. 427/B

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno:              GUTTE, s.r.o.

Sídlo:                      Páčerok 3, 946 03 Kolárovo

IČO:                        34 113 100

Právna forma:               spoločnosť s ručením obmedzeným

V zastúpení:                Bc. István Lengyel, konateľ

DIČ:                        2020398259

IČ DPH:                     SK2020398259

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo 896/N

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                    Článok I.
                            Predmet a účel zmluvy

    1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
        predpisov a zákona 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
        372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
        predpisov správcom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
        nasledovného pozemku:

- parcela registra C KN číslo 1619/4 s výmerou 836153 m2, druh pozemku vodná plocha
     v katastrálnom území Veľké Kosihy, obec Veľké Kosihy, okres Komárno, zapísaná na LV č.
     345 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku
     tejto zmluvy v časti znázornenej v snímke z mapového portálu, ktorá tvorí neoddeliteľnú
     prílohu tejto zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na účely triedenia a uskladnenia
     riečneho materiálu po dobu nájmu v zmysle tejto zmluvy.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu zmluvy nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
     nájmu podľa tejto zmluvy uhradiť prenajímateľovi jednorazovú odplatu za celú dobu nájmu vo
     výške 4000,00 EUR (slovom štyritisíc eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je uvedené bez DPH; DPH bude
     fakturovaná spolu s nájomným podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v zmysle platných
     právnych predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 EUR (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je
     bez DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady
     budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
     zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi najneskôr do 31.12.2022 na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
     prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo 4. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z.,
     ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

                                                  Článok III.
                                              Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
     uvedený v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy.

                                                              2

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
    povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať
    naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
    zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
    je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
    krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu.

5. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.

6. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
    v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

8. Nájomca zodpovedá za to, aby bol predmet nájmu po skončení jeho užívania spôsobilý na
    vrátenie prenajímateľovi a ku dňu skončenia doby nájmu podľa tejto zmluvy bude skládka
    riečneho materiálu odstránená. V prípade, že bude nevyhnutné na vrátenie predmetu nájmu
    v stave spôsobilom na odovzdanie prenajímateľovi vykonať ešte terénne úpravy, vykoná tak
    nájomca na vlastný náklady. O odovzdaní predmetu nájmu prenajímateľovi spíšu ku dňu
    zmluvné strany odovzdávací protokol.

9. V prípade, že nedôjde k odovzdaniu predmetu nájmu v súlade s dohodnutými podmienkami
    podľa tejto zmluvy, sa nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi sankciu vo výške
    200,00 EUR za každý deň omeškania po uplynutí dohodnutej doby nájmu.

                                                 Článok IV.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok V.

                                                             3

                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, od 1.12.2022 do 30.06.2023.
2. Nájom je možné ukončiť

         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden (1) mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                      s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                      osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                      prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                      potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
         d. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu,
         e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                      Článku I. odsek 3. tejto zmluvy,

                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako jeden (1) mesiac.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe jeden (1) mesiac, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
    zmluvnej strane.

4. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou, výpoveďou, alebo uplynutím doby nájmu si
    musí zariadiť všetky náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania
    prenajímateľovi v súlade s Článkom III. odsek 8. tejto zmluvy.

                                                 Článok VI.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach, každé s platnosťou
     originálu, z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené
     pre prenajímateľa.

                                                             4

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
    a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
    doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
    Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
    vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
    právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
    a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
    sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

   Zoznam príloh:
   Príloha č. 1 – snímka mapového portálu znázorňujúca predmet nájmu

V Bratislave dňa:                                                     Vo Kolárove dňa:
Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                             GUTTE, s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

.................................................................     .........................................................
          JUDr. Ing. Jozef Krška                                              Bc. István Lengyel
             generálny riaditeľ                                                      konateľ

                                                                   5