Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - k.ú. Devínska Nová Ves, oprávnenie umiestnenia Dažďovej kanalizácie na C KN č. 642/107 na LV č. 4311 v prospech podielových spoluvlastníkov bytového domu s.č.

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA V PROSPECH TRETEJ OSOBY

                                (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

       uzatvorená podľa § 151n a nasl. v spojení s § 50 zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
             neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

1/ Povinný z vecného bremena:

SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

Sídlo:                         štátny podnik
Právna forma:                  Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov
Zastúpený:                     štátny podnik
IČO:                           JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ
DIČ:                           36 022 047
IČ DPH :                       2020066213
Bankové spojenie:              SK 2020066213
IBAN:
SWIFT KÓD:                     Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Zapísaný:                      Oddiel: Pš, vložka číslo: 427/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)
a

2/ Žiadateľ:            Bory Home II s.r.o.
Obchodné meno:          Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava –
Sídlo:                  mestská časť Petržalka
                        spoločnosť s ručením obmedzeným
Právna forma:           51035073
IČO:                    2120586006
DIČ:                    Ing. arch. Juraj Nevolník, konateľ
konajúci:               Ing. Tomáš Uhlík, konateľ

Bankové spojenie        Obchodný register Okresného súdu Bratislava I
IBAN:                   Oddiel: Sro, vložka č.: 122328/B
Zapísaný:

(ďalej ako “žiadateľ“)

uzatvárajú nasledujúcu zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby –
oprávnených z vecného bremena, ktorými sú:

každodobí podieloví spoluvlastníci pozemkov registra „C“ katastra nehnuteľností
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Devínska Nová Ves, obec BA – m.č. Devínska Nová

Ves, okres Bratislava IV, zapísaných na LV č. 7689 vedenom Okresným úradom Bratislava,
katastrálny odbor:
a) parcela č. 2810/938 o výmere 52 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
b) parcela č. 2810/939 o výmere 24 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
c) parcela č. 2810/965 o výmere 3 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
(ďalej spolu ako „oprávnená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare)
[tretia osoba – oprávnení z vecného bremena ďalej ako “oprávnení z vecného bremena”;
žiadateľ spolu s povinným z vecného bremena a oprávnenými z vecného bremena ďalej ako
„zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare].

                                                         Článok I.
                                                  Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovných pozemkových nehnuteľností, ktorých výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika:
       - parcela registra C KN číslo 642/107 o výmere 1536 m2, druh pozemku vodná plocha,
            spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lamač, obec Bratislava – m. č. Lamač,
            okres Bratislava IV, zapísaná na LV č. 4311, vedenom Okresným úradom Bratislava,
            katastrálnym odborom,
     (ďalej ako „zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Oprávnení z vecného bremena sú spoluvlastníkmi stavby „Bory Home II, stavebný objekt
     SO 404 – Dažďová kanalizácia z komunikácií, VO1 Výustný objekt“ (ďalej ako
     „oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Oprávnená nehnuteľnosť je priľahlým pozemkom bytového domu so súpisným číslom 7409,
     nachádzajúceho sa na ulici Zdenky Schelingovej 1,3,5 postaveného na pozemku registra „C“
     parcela č. 2810/612 o výmere 3.957 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
     v katastrálnom území Devínska Nová Ves, zapísaný v katastri nehnuteľností na liste
     vlastníctva č. 7689 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom (ďalej
     ako „Bytový dom“), pričom v katastri nehnuteľností sú evidované tiež jednotlivé byty
     a nebytový priestor tvoriace súčasť stavby Bytového domu (ďalej ako „Byty a nebytový
     priestor“). Vlastníkmi, resp. spoluvlastníkmi Bytov a nebytového priestoru sú oprávnení
     z vecného bremena. Spoluvlastníctvo oprávnenej nehnuteľnosti je nerozlučne
     spojené s vlastníctvom Bytov a nebytového priestoru. Zoznam jednotlivých Bytov
     a nebytového priestoru a k nim prislúchajúcich spoluvlastníckych podielov na spoločných
     častiach a spoločných zariadeniach Bytového domu a na oprávnenej nehnuteľnosti ako
     priľahlého pozemku Bytového domu, tvorí prílohu č. 2 tejto Zmluvy.

                                                   Článok II.
                                           Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena in rem v prospech každodobého
     vlastníka, resp. spoluvlastníka, oprávnenej nehnuteľnosti a to z dôvodu, že na zaťaženej
     nehnuteľnosti sa nachádza oprávnená stavba.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu, ako je vyznačené v
     geometrickom pláne č. 15-1/2020, vyhotovenom dňa 16.6.2020 vyhotoviteľom GeosK,
     s.r.o., Bodrocká 7/5156, 821 07 Bratislava, úradne overenom pod číslom G1-1271/2020
     dňa 1.7.2020 Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, ako diel 1 o výmere
     26m2 (ďalej ako „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
     neoddeliteľnú prílohu č. 1 rovnopisov zmlúv určených pre povinného z vecného bremena a
     rovnopisov zmlúv určených pre oprávneného z vecného bremena.

                                                  Článok III.
                                          Obsah vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena týmto zriaďuje v prospech oprávnených z vecného bremena
     vecné bremeno, ktoré spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti, v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne,
     umiestnenie, užívanie, údržbu a prevádzku oprávnenej stavby (stavebný objekt SO 404 –
     Dažďová kanalizácia z komunikácií, VO1 Výustný objekt),
     b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup, prechod a prejazd cez zaťaženú nehnuteľnosť
     v súvislosti s prevádzkovaním oprávnenej stavby alebo na účely jej opravy, údržby, kontroly
     (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t. j. v prospech vlastníka, resp. spoluvlastníkov
     oprávnenej nehnuteľnosti.

3. Oprávnení z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijímajú a povinný
     z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
     spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

4. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
          potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej
          republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k zaťaženej
          nehnuteľnosti,
     c) ako správca zaťaženej nehnuteľnosti nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného
          sporu, týkajúceho sa resp. súvisiaceho so zaťaženou nehnuteľnosťou, rovnako, ako
          Slovenská republika, ktorá je výlučným vlastníkom zaťaženej nehnuteľnosti,
     d) zaťažená nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích
          osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami, reštitučnými
          nárokmi.

                                                   Článok IV.
                             Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t. j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným rozhodnutím

     Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do katastra

     nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností znáša
     žiadateľ.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
     Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor, povinný z vecného bremena (spolu
     s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) po:
     a) uhradení jednorazovej náhrady podľa článku V. tejto zmluvy, a
     b) súhlase oprávnených z vecného bremena s touto zmluvou (Článok VI odsek 9. tejto

         zmluvy),
     podľa toho, ktorá z uvedených dvoch skutočností nastane neskôr.
4. Oprávnení z vecného bremena a povinný z vecného bremena zároveň týmto splnomocňujú
     žiadateľa na:
     a) všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena

         podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých nesprávností v
         písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad vecného bremena do
         katastra nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrického plánu do katastra
         nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, nahliadanie do spisu,
         podávanie informácií a úradom požadovaných podkladov, a
     b) aby v ich mene a na ich účet uzavrel dodatok k tejto zmluve, účelom ktorého bude
         odstránenie akýchkoľvek nedostatkov tejto zmluvy, v dôsledku ktorých Okresný úrad
         Bratislava, katastrálny odbor, preruší konanie o povolení vkladu z tejto zmluvy.
     Žiadateľ toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.
5. Oprávnení z vecného bremena a povinný z vecného bremena sa zaväzujú poskytnúť
     žiadateľovi potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym
     konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností.
6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
     o návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad Bratislava,
     katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany povinné vrátiť si
     navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali.
7. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že
     vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnených z vecného bremena alebo prospešnejšiemu
     užívaniu ich nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno
     nezaniká.
8. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto
     zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko,
     čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení z vecného bremena sú povinní uviesť
     zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizovanú
     stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na
     náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa
     prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                   Článok V.
                                Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu – jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o
     cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej náhrade za zriadenie vecného
     bremena vo výške 475,- € bez DPH (slovom štyristosedemdesiatpäť eur). Jednorazovú
     náhradu za zriadenie vecného bremena uhradí povinnému z vecného bremena žiadateľ.

2. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy, platiteľ náhrady za vecné bremeno (žiadateľ) uhradí aj náklady spojené
     s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností a náklady spojené s vyhotovením návrhu
     zmluvy vo výške 10,00 € (slovom: desať eur).

3. Jednorazová odplata dohodnutá v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy a náklady spojené
     s vyhotovením návrhu zmluvy podľa odseku 2. tohto článku tejto zmluvy sú uvedené bez
     DPH. K jednorazovej odplate a nákladom spojeným s uzatvorením tejto zmluvy bude v
     zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy.

4. Žiadateľ sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú náhradu a náklady spojené s uzatvorením
     zmluvy za zriadenie vecného bremena spolu s nákladmi spojenými s návrhom na vklad do
     katastra nehnuteľností uhradiť do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
     finančné prostriedky pripísané na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy vo formáte IBAN.

5. Ak je žiadateľ v omeškaní s platením odplaty – jednorazovej náhrady podľa odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy, povinný z vecného bremena má právo požadovať od žiadateľa popri
     plnení úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia vlády
     SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov. Zaplatením úrokov z omeškania nie je dotknuté právo
     povinného z vecného bremena na náhradu prípadne vzniknutej škody.

6. V prípade, že sa žiadateľ dostane do omeškania so zaplatením sankcie podľa odseku 6. tohto
     článku tejto zmluvy, a to i v dodatočne písomne určenej lehote zo strany povinného
     z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy
     na dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy,
     a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto
     zmluvy doručené žiadateľovi. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo
     odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa od počiatku zrušuje pričom zmluvné strany sú
     povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení
     z vecného bremena sú povinní uviesť zaťažené nehnuteľnosti do pôvodného stavu a na
     vlastné náklady odstrániť zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo
     povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné
     ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej
     zániku.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak oprávnení z vecného bremena nevyjadria svoj
     súhlas s touto zmluvou ani do uplynutia doby 3 rokov od nadobudnutia účinnosti tejto
     zmluvy, je žiadateľ oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy; ustanovenia bodu 7 tohto článku
     zmluvy sa použijú primerane.

                                                   Článok VI.
                                  Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú:
     a) zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
            a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na zaťaženej
            nehnuteľnosti, uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
            vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy zaťaženej
            nehnuteľnosti budú znášať oprávnení z vecného bremena v rozsahu, ktorý je
            nevyhnutný na prinavrátenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po
            vykonaní práv vyplývajúcich mu z vecného bremena,

     c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
            takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávnených z vecného
            bremena na zaťaženej nehnuteľnosti.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
     a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávnenými z vecného bremena
            a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženej nehnuteľnosti
            v rozsahu stanovenom touto zmluvou,
     b) umožní oprávneným z vecného bremena užívanie zaťaženej nehnuteľnosti na účely,
            pre ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť, a to
     kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnení z vecného bremena sú povinní rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

5. Oprávnení z vecného bremena sú oprávnení vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti činnosti
     vyplývajúce z práva zodpovedajúceho vecnému bremenu /terénne úpravy a stavebné práce/,
     výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami povinného z vecného
     bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej
     republiky. Počas výstavby sú oprávnení z vecného bremena povinní manipulovať so
     stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových
     vôd a podzemných vôd.

6. Oprávnení z vecného bremena sú oprávnení vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti len také
     terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho
     vecnému bremenu, ktoré umožnia vstup mobilnej technike povinného z vecného bremena
     v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

7. Povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane oprávneným z vecného bremena
     v súvislosti s ich činnosťou vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti. Povinný z vecného
     bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku oprávnených z vecného bremena,
     ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou
     udalosťou.

8. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 1. a odsekov 4. – 6. tohto článku tejto
     zmluvy sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a v prípade, že oprávnení z vecného
     bremena nezabezpečia nápravu ani v lehote 30 dní od doručenia žiadosti povinného z
     vecného bremena v tomto zmysle, potom zakladá právo povinného z vecného bremena od
     tejto zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o
     odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávneným z vecného bremena, resp. správcovi
     Bytového domu. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od
     tejto zmluvy, táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť
     si navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení z vecného
     bremena sú povinný uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady
     odstrániť zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného
     z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto
     zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

9. Oprávnení z vecného bremena sú oprávnení vyjadriť súhlas s touto zmluvou akoukoľvek
     formou, najmä, nie však výlučne, formou zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov
     a nebytových priestorov alebo z písomného hlasovania podľa zákona č. 182/1993 Z. z.

     o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších predpisov (ďalej „Zákon
     o vlastníctve bytov“). Zmluvné strany berú na vedomie, že v súvislosti s touto zmluvou
     môže oprávnených z vecného bremena zastupovať správca Bytového domu v rozsahu
     vymedzenom mu Zákonom o vlastníctve bytov; správcom Bytového domu v čase uzavretia
     tejto zmluvy je spoločnosť SOMAT Group a. s., so sídlom Mierová 127, Bratislava 821 05,
     IČO: 35 828 684, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,
     oddiel: Sa, vložka č. 4689/B.

                                                  Článok VII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností v prospech oprávnených z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že povinný z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
     a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
     prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
     korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa ods. 5 tohto článku tejto zmluvy,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
     doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie
     korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
     ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a
     na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo
     najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné
     strany túto otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, tri (3) rovnopisy si ponechá žiadateľ, z ktorých dva (2) budú odovzdané správcovi
     Bytového domu ako zástupcovi oprávnených z vecného bremena, a tri (3) rovnopisy si

     ponechá povinný z vecného bremena, z ktorých dva (2) sú určené pre potreby katastrálneho
     konania na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor.
10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.
11. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
     nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne prečítali,
     jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – geometrický plán č. 15-1/2020 vo farebnej fotokópii;
Príloha č. 2 – zoznam Bytov a nebytového priestoru.

V Bratislave, dňa:                                V Bratislave, dňa:

Povinný z vecného bremena:                        Žiadateľ:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                         Bory Home II s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

................................................  .....................................................
   JUDr. Ing. Jozef Krška                            Ing. arch. Juraj Nevolník
      generálny riaditeľ                                          konateľ

                                                  ....................................................
                                                          Ing. Tomáš Uhlík
                                                                 konateľ