Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - Realizácia inžinierskych sietí - NN, VN prípojky a trafostanice k.ú. Jazero - Gagarinovo námestie

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
      a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv
     u povinného z vecného bremena č. ...2.0..2.2..0..0.3..5.7..1.......................
     u oprávneného z vecného bremena č. ...................................

(podľa § 50a Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov)

1. VLASTNÍK : Mesto Košice

Štatutárny orgán:   Ing. Jaroslav Polaček - primátor

Sídlo:              Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice

Bankové spojenie:   Prima banka Slovensko a.s.

IBAN :              SK03 5600 0000 0004 4248 6001

IČO:                00691135

DIČ:                2021186904

IČ DPH:             SK 2021186904

                                        (ďalej len ,,budúci povinný“)

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:              Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:   Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN :              SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                36 599 361

DIČ:                2022082997

IČ DPH:             SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sa,

vložka č.: 1411/V.

v zastúpení na základe plnomocenstva zo dňa 24.04.2019

Obchodné meno:      ENERPRO, s.r.o.

Sídlo :             Miškovecká 6, Košice, 040 11

zast. na základe poverenia : Ing. Stanislav Počuch - konateľ spoločnosti

IČO:                44 324 600

DIČ:                2022669748

IČ DPH:             SK2022669748

Bankové spojenie :  Tatra banka, a.s.

IBAN:               SK33 1100 0000 0026 2281 5211

                                     enerpro@enerpro.sk
Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Sro,
vložka č. 22377/V

                                                                             (ďalej len „budúci oprávnený“)

                                                  Čl. I
                                          Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom
   bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca
   zmluva“) a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

                                                                                                                 1

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „V378 – Košice, Gagarinovo nám. – zriadenie
   kioskovej TS118, VN, NN“ (ďalej len „stavba“) na pozemkoch uvedených v čl. II. ods. 1
   písm. a) tejto zmluvy.

3. V rámci stavby, ktorou budú dotknuté ďalej špecifikované parcely dôjde k zriadeniu
   kioskovej TS118, VN, NN.

                                                 Čl. II
                       Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :

a) záväzok zmluvných strán zriadiť v prospech budúceho oprávneného vecné bremeno
   spočívajúce v povinnosti budúceho povinného, ako vlastníka pozemkov nachádzajúcich sa
   v katastrálnom území Jazero, parcela registra C KN č. par. č. 2711, ostatná plocha vo
   výmere 457 m2, par. č. 2712, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 267 m2 , par. č. 2728,
   ostatná plocha o výmere 1231 m2 , par. č. 2735, ostatná plocha o výmere 403 m2 a par. č.
   3066, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 334 m2 vedené na LV č. 1704 (ďalej len
   zaťažené pozemky“) strpieť na časti budúcich zaťažených pozemkov v rozsahu, ktorý bude
   vyznačený v geometrickom pláne (písm. b) realizáciu stavby a jej ochranného pásma
   a vstupu budúceho oprávneného na budúce zaťažené pozemky, a to v rozsahu a čase
   nevyhnutne potrebnom na realizáciu stavby a následne aj na zabezpečenie jej
   prevádzkovania, údržby opravy,

b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
   „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom
   na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie
   inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným zameraním, ktorého
   predbežný rozsah, predložený budúcim oprávneným predstavuje výmeru 90 m² (záber na
   jednotlivých pozemkoch tvorí prílohu č. 1), pričom sa do tejto výmery zahrnie aj rozsah
   ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych predpisov,

c) záväzok oprávneného zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní odo dňa účinnosti
   budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný zaplatiť zmluvnú
   pokutu vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 je v
    zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 10.03.2018
    dohodnutá vo výške 1 €. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú
    jednorazovú náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľnosti v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2 zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
   oprávneným budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti zmluvy. Ak sa
   zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je budúci oprávnený povinný
   bezodkladne uviesť budúci zaťažený pozemok do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
   zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                                                                                 2

                                                Čl. III
                  Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby -
   užíval na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného
   technického vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so
   stavbou, a to až do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu pozemky, na ktorých
   bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II. ods. 1 písm. a) tejto zmluvy a ďalšie časti
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé k častiam pozemkov, na ktorých
   bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II ods. 1 písm. a) zmluvy. Na tieto účely sa
   zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom výkone svojich vlastníckych práv.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že:

a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1. v rozsahu a
   spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcich zaťažených pozemkov podľa
   príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,

c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcich zaťažených pozemkoch na vlastné náklady,
   v čase dočasného užívania,

d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne predpisy
   o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
   a bezpečnosti pri práci,

e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb. o
   územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný zákon),
   s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi predpismi
   (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných odborných
   útvarov Magistrátu Mesta Košice, Správy mestskej zelene v Košiciach a Mestskej časti
   Košice – Nad Jazerom,

f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené pozemky,

g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo v prípade
   neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene a povrchu
   komunikácií na svoje náklady,

h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho oprávneného,
   alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej rozostavanú časť
   na vlastné náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným, a budúcim povinným k inej
   dohode,

                                                                                                                 3

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby,
   vo výške 122,- EUR (slovom: jednostodvadsaťdva EUR) do 30 dní od účinnosti tejto
   zmluvy o budúcej zmluve; a to bezhotovostnou platbou na účet mesta Košice uvedený
   v záhlaví tejto zmluvy, s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené
   na úvodnej strane zmluvy. Táto náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava
   do náhrady za trvalé zriadenie vecného bremena.

4. V prípade ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať od
    budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov
    (článok III od. 3).

                                                 Čl. IV
                                         Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3] sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
   a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
   spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru MMK ( referát
   nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.
   Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a geometrického
   plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu s číslom
   zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
    vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.
   Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
   pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto
   Košice nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                             Čl. V
                                  Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji výstavbu podľa čl. III do 12 mesiacov od podpísania tejto
   zmluvy, má budúci povinný i budúci oprávnený právo od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je
   účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

                                                                                                                 4

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
   záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov do
   pôvodného stavu, ako i finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                            Čl. VI
                                           Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
     1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote
          určenej v čl. II. ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na
          zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV. ods. 2
          tejto zmluvy,

     2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
          omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b),

     ak napriek výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
     povinnosť,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto
   zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
   500,- € v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek výzve
   budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
   sankcie viažu, resp. nahradiť škodu na majetku mesta spôsobenú v súvislosti
   s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,
   a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti zo strany budúceho
        povinného, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá, alebo
   b) ak nemožnosť jej splnenia bolo spôsobené udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                            Čl. VII
                                   Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

                                                                                                                 5

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                           Čl. VIII
                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
    každá zo strán.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                      ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach dňa ..............................              V Košiciach dňa ..............................

..........................................................  .............................................................
        Ing. Jaroslav Polaček                                       Ing. Stanislav Počuch
                primátor
                                                            konateľ spoločnosti ENERPRO, s.r.o.

                                                                                                                           6

Príloha č. 1

Stavba:       „V378 – Košice, Gagarinovo nám. – zriadenie kioskovej TS118, VN, NN“

  Pozemky dotknuté    predpokladaný     jednorazová náhrada      poznámka
        stavbou       rozsah vecného     za dočasné užívanie
                                      pozemku počas výstavby     trafostanica
C KN parc. č. 2711        bremena                             na časti pozemku
                            (m2)             (1,35 €/ m2)     v rozsahu 4,5 m2
C KN parc. č. 2712
C KN parc. č. 2728           65                 87,75 €
C KN parc. č. 2735
C KN parc. č. 3066            6                   8,1 €
                              6
             celkom:          8                   8,1 €
                              5
                                               10,935 €
                           90 m2
                                                 6,75 €

                                               121,63 €

                                                zaokrúhlene

                                                 122 €

                                                                                                                                                                                                                             v

                                                                                279411

15

J            ,,,,            A
                            2725
;12
                               v
       v
                                2726
       2734
                                                 v
         ad
                                                       279é.

                   ,.,..-.:....,.,,,.v,,,

                     2735

                               v

                                 2737

                                        v

                                            2769

                    v

                   2746