Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 01686/2022-PKZO-K40015/22.00 - Obec Horná Súča, k. ú. Horná Súča, okres Trenčín

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 01686/2022-PKZO-K40015/22.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                                  riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Obec Horná Súča
       Sídlo:                     Horná Súča č. 233, 913 33 Horná Súča
       Štatutárny orgán:          Ing. Juraj Ondračka, starosta obce
       IČO:                       00 311 561
       Bankové spojenie:          Československá obchodná banka, a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK14 7500 0000 0040 2261 1134
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. V k. ú. Horná Súča, obec Horná Súča, okres Trenčín v LV č. 1720 sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „C“, parcela č. 13130/4, druh pozemku zastavaná plocha a

                                  1

       nádvorie o výmere 2487 m2 a parcela č. 13114/2, druh pozemku zastavaná plocha a
       nádvorie o výmere 101 m2 v prospech vlastníka zapísaného pod por. č. B1 Slovenská
       republika v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda parcelu registra C“ č. 13130/4,
       druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2487 m2 v podiele 1/1 a parcelu
       registra „C“ č. 13114/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 101 m2
       v podiele 1/1, k. ú. Horná Súča a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 2588 m2.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Cykloturistická trasa Horná Súča – Šanov“, ktorá je
       uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
       územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SU- 4692/866/2016 MG zo dňa 29.09.2016
       vydaného Obcou Trenčianska Teplá, právoplatného dňa 31.10.2016.

                                                                      2

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       8/2022 zo dňa 24.01.2022, vypracovaného znalcom Ing. Dušanom Matejkom podľa
       osobitného predpisu vo výške 10,77 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 27 872,76 EUR, slovom
       Dvadsaťsedemtisícosemstosedemdesiatdva 76/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 27 872,76 EUR, slovom
       Dvadsaťsedemtisícosemstosedemdesiatdva 76/100 EUR (prevádzaná výmera 2588 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 10,77 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                                      3

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
                                          Rozväzovacia podmienka

1. Nadobúdateľ je oprávnený realizovať dočasnú stavbu „Cykloturistická trasa Horná Súča –
        Šanov“ na základe stavebného povolenia dočasnej stavby č. S/OcÚHS/643/2018-014 zo
        dňa 15.6.2018. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienke podľa §36
        ods. 2 Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už
        nastali, pominú, ak nedôjde k zmene charakteru z dočasnej stavby na stavbu

                                                                      4

        trvalú najneskôr v kolaudačnom rozhodnutí. V prípade, že dohodnutá rozväzovacia
        podmienka nastane táto zmluva stráca účinnosť dňom nasledujúcim po právoplatnosti
        kolaudačného rozhodnutia. O zmene charakteru stavby, vydaní kolaudačného rozhodnutia
        je nadobúdateľ povinný bezodkladne písomne informovať prevodcu.“

2. Pri splnení rozväzovacej podmienky zaniká účinnosť zmluvy tak, ako je to uvedené
        v článku X bod 2 tejto zmluvy. Prevádzaný pozemok musí byť v pôvodnom stave, t. j. bez
        stavieb aj rozostavaných, bez bremien a tiarch, nesmú na ňom viaznuť žiadne dlhy (musí
        byť bez faktických a právnych vád).

                                                       Čl. IX
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku
             V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla
             účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                                      5

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. V prípade splnenia rozväzovacej podmienky uvedenej v čl. VIII bod 1 tejto zmluvy, zaniká
       účinnosť zmluvy. Nadobúdateľ je následne povinný vykonať všetky právne úkony vedúce
       k vráteniu prevádzaného pozemku v pôvodnom stave v zmysle čl. VIII bod 2 tejto zmluvy
       späť do vlastníctva Slovenskej republiky, a to v lehote 60 dní od zániku účinnosti zmluvy.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47 a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                              V Hornej Súči, dňa.................
Prevodca:                                                                   Nadobúdateľ:

................................................                         ........................................
      Mgr. Ján Marosz                                                       Ing. Juraj Ondračka
      generálny riaditeľ                                                        starosta obce

………………………………...
   JUDr. Adriana Muráňová

námestníčka generálneho riaditeľa

                                                                      6

7