Zmluva o prevode vlastníctva č. 03768/2022-PKZP-K40393/22.00 - Ministerstvo obrany SR, k. ú. Nižná Šebastová, okres Prešov

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č.03768/2022-PKZP-K40393/22.00
                              č. kupujúceho KE251/2022/1018002-Kzv

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. d) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                               generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      SLOVENSKÁ REPUBLIKA –
                               MINISTERSTVO OBRANY SR
       Sídlo:                  Kutuzovova č.8, 832 47 Bratislava
       V zastúpení:            Jaroslav Naď - minister obrany SR
       IČO:                    30845572
       Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
       Číslo účtu:             SK50 8180 0000 0070 0017 1215
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Nižná Šebastová, obec Prešov, okres Prešov sú evidované nehnuteľnosti zapísané
       na listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu nasledovne:

                               1

 LV   C KN           Druh      Výmera Por.č.
  č.  parc.č.     pozemku
2790  3475     Ostatná plocha  v m2 z LV                      Vlastníctvo        Podiel
                                                  Foltýn Michal                  18/180
                               6506     7         Foltýn Ján                     18/180

                                        15

 LV   C KN           Druh      Výmera Por.č.
  č.  parc.č.     pozemku
2576  3474     Ostatná plocha  v m2 z LV                      Vlastníctvo        Podiel
                                                  Foltýn Michal                  18/180
                               6365     7         Foltýn Ján                     18/180

                                        15

 LV   E KN        Druh         Výmera Por.č.                  Vlastníctvo        Podiel
  č.  parc.č.   pozemku          v m2 z LV        Hausmann Ladislav                1/3
1936  846/114  Orná pôda                          Perlovská Alica r.Hausmannová    1/3
                               38147 1

                                               3

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje C KN parc.č.3475 v podiele
       36/180, C KN parc.č.3474 v podiele 36/180, E KN parc.č.846/114 v podiele 2/3 a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 28005,5333 m2.

                                           Čl. III
      Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                           a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                            Čl. IV
               Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       zastavaným stavbami vo vlastníctve štátu slúžiacim ozbrojeným silám Slovenskej
       republiky, za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu
       v zmysle § 19 ods. 3 písm. d) zákona č.180/1995 Z.z.

                                     2

                                            Čl. V
                Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.59/2022 zo dňa
       30.03.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Ľudmila Jurová na:

       a) C KN parc.č.3474 a C KN parc.č.3475 vo výške 16,73 EUR / m2, čo je za výmeru
       2574,20 m2 x 16,73 EUR/m2 = 43 066,32 EUR,

       b) E KN parc.č.846/114 vo výške 11,95 EUR / m2, čo je za výmeru
       25431,3333 m2 x 11,95 EUR/m2 = 303 904,39 EUR.

       Celková všeobecná hodnota pozemkov je 346 970,71 EUR, slovom: Tristoštyridsať-
       šesťtisícdeväťstosedemdesiat 71/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       702 938,89 EUR, slovom: Sedemstodvatisícdeväťstotridsaťosem 89/100 EUR
       (predávaná výmera 28005,5333 m2 , cena za jeden (1) m2 je 25,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

 LV     C KN    Výmer Por.č.                              Výmera      Jednot- Kúpna cena
   č.  parc.č.  a v m2 z LV                               podielu
                                   Vlastníctvo    Podiel              ková  v EUR
2790     3475   6506 7
                             15  Foltýn Michal    18/180              cena
2576     3474                    Foltýn Ján       18/180
1936   846/114  6365 7           Foltýn Michal    18/180  650,6000 25,10 16 330,06
                             15  Foltýn Ján       18/180
                                 Hausmann                 650,6000 25,10 16 330,06
                38147 1          Ladislav           1/3
                                 Perlovská Alica          636,5000 25,10 15 976,15
                              3  r.Hausmannová
                                                          636,5000 25,10 15 976,15

                                                          12715,6666 25,10 319 163,23

                                                  1/3 12715,6667 25,10 319 163,24

                                                  Celkom: 28005,5333        702 938,89

                                   Čl. VI
       Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2 zmluvy vo výške 702 938,89 EUR
           na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
           0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4594039322
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
           pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4594039322
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                 3

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Čl. V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
       8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                    4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    5

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ...................                V Bratislava, dňa ....................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                      Jaroslav Naď
generálny riaditeľ                                   minister obrany

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  6