Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Považská Bystrica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

©

zMr2023/0010

Zmluva o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoVB/029/2022/Považská Bystrica/4252
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

"01411208"

„ HzaRAmnEÉna BrAala Ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

predpisov
medzi:
Povimmmym z vecného bremena:
Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Právna forma : Akciová spoločnosť
Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán predstavenstvo zastúpené

Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO : 35 919 001
DIČ : 2021937775
IČ DPH : SK2021937775
Bankové spojenie

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno : FIM PLUS, s.r.o.

Sídlo : J. Kráľa 1112/53, 020 01 Púchov

Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Trenčín,
Oddiel: Sro, Vložka číslo: 20532/R

Štatutárny orgán : 1ng. Ferdinand Staňo- konateľ

IČO : 44278624

DIČ : 2022670133

IČ DPH : SK2022670133

Bankové spojenie

IBAN

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné

strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB/029/2022/Považská Bystrica/4252

Strana 1z 6

Článok I
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných nehnuteľností -
pozemkov zapísaných na liste vlastníctva č. 9047, v katastrálnom území Považská Bystrica, obec Považská
Bystrica, vedených Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor (ďalej len „Zaťažené
nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare):

LVč. k.ú. C KN parc. č. Výgf r; a » Vlast podiéĺ
Považská Bystrica l 76 V žast. plocha a nádvorie 1/1
Považská Bystrica | 1683 zast. plocha a nádvorie 1/1
Považská Bystrica 1292 zast. plocha a nádvorie 1/1
1.2 Zmluva o zriadení vecného bremena sa uzatvára na základe Nájomnej zmluvy a zmluvy o budúcej

zmluve ozriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB-21/2021/Považská Bystrica/4252 zo dňa
08.10.2021 uzatvorenej medzi Oprávneným z vecného bremena a Povinným z vecného bremena.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby: „Obytný súbor FIM“, ktorej súčasťou sú
nasledovné stavebné objekty: SO Vodovod, SO Splašková kanalizácia, SO Dažďová kanalizácia (ďalej ako
„Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

1.4 Stavba je postavená na častiach Zaťažených nehnuteľností. Uskutočnenie Stavby bolo povolené
Rozhodnutím č. OU-PB-OSZP-2021/000755-022 vydaným Okresným úradom Považská Bystrica, odbor
starostlivosti o životné prostredie, dňa 15.11.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 27.12.2021.

Článok H
Vecné bremeno

21 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavby vecné
bremeno „in rem“ na častiach Zaťažených nehnuteľností, a to v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom
v zmysle nasledovného bodu tohto článku Zmluvy.

2.2 Rozsah vecného bremena vyplýva z geometrického plánu č. 8/2022, vyhotoveného: Geo-Dom s.r.o., so
sídlom: Nám. A. Hlinku 26/31, Považská Bystrica 017 01, IČO: 51887444, autorizačne overeného: ing. Viera
Lagiňová, dňa 30.09.2022, úradne overeného: Ing. Miroslav Masár, dňa 13.10.2022 pod číslom 804/2022 (ďalej
len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

L č. kú. CKN parc. č. Diel podľa GP č. Rozsa)h vecvného bremena
8/2022 podľa GP č. 8/2022 v m?

Považská Bystrica 7 6

Považská Bystrica ! 15 73

8 8

Považská Bystrica 9 40

10 1

Celková výméra rozsahu vecného bremena v m" 128,00
2.3 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, od právoplatného povolenia vkladu práv

zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.4 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťažených
nehnuteľnostiach:

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/029/2022/Považská Bystrica/4252 Strana 2 z 6

a) právo zriadenia a umiestnenia Stavby, a to v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom,:

b) právo užívania, prevádzkovania, opravy, údržby, rekonštrukcie Stavby, a to v rozsahu vymedzenom
Geometrickým plánom,

c) právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
strojmi, prípadne inými mechanizmami Oprávneného z vecného bremena v rozsahu a spôsobom
nevyhnutným na výkon činností uvedených v bode a) a b) tohto bodu Zmluvy na Zaťažených
nehnuteľnostiach.

(ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.5 Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavby, v zmysle
$ 19 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene
a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. oregulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov, vzniká
ochranné pásmo Stavby.

2.6 Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že vo vymedzenom pásme ochrany Stavby nebude: vysádzať
trvalé porasty, umiestňovať skládky, vykonávať terénne úpravy, vykonávať zemné práce, umiestňovať stavby,
konštrukcie alebo iné podobné zariadenia alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k verejnému
vodovodu alebo verejnej kanalizácii alebo ktoré by mohli ohroziť ich technický stav.

2.7 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon v čo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

Článok 1I
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 36/2022 zo dňa
16.10.2022, ktorý vypracoval znalec Ing. Bohuslav Lučivjanský, zapísaný vzozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore: Stavebníctvo
a odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 912081 (ďalej len „Znalecký posudok“
v príslušnom gramatickom tvarej) aje dohodnutá vo výške 796,48 EUR vrátane DPH (slovom:
sedemstodeväťdesiatšesť eur a štyridsaťosem centov) (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom
gramatickom tvare). Náklady na vyhotovenie Znaleckého posudku znášal Oprávnený z vecného bremena.

3.2 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť Jednorazovú odplatu vo výške podľa bodu 3.1 tohto
článku Zmluvy na účet Povinného z vecného bremena, zriadený

na základe faktúry, ktorú vyhotoví
Povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť) dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru o vklade práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech
Oprávneného z vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004
Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa
doporučeného doručenia faktúry do sídla Oprávneného z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň
dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností.

3.3 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
článku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že zaplatením Jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy. Tým nie je dotknuté právo Povinného z vecného bremena na náhradu škody v zmysle
Článku IV, bod 4.4 Zmluvy.

3.5 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB/029/2022/Považská Bystrica/4252 Strana 3z 6

z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „Návrh na vklad“). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie Návrhu na vklad do 7 (siedmich) dní od podania Návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie Návrhu na vklad do sídla Povinného z vecného
bremena.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo. V prípade, že Návrh na vklad vecného
bremena na základe tejto Zmluvy bude z akéhokoľvek dôvodu zamietnutý alebo konanie o Návrhu na vklad sa
zastaví, Zmluvné strany sa dohodli, že sú povinné spoločne odstrániť vadu brániacu zápisu práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu na základe tejto Zmluvy, a to pri zachovaní zmyslu a účelu tejto Zmluvy.

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s Návrhom na vklad, hradí výlučne Oprávnený
z vecného bremena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťažených nehnuteľnostiach Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady
takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z
vecného bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťažených nehnuteľnostiach a uviesť Zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého stavu, vakom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Zmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Prípadnú zmenu adresy na
doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne, najneskôr však do 10 (desiatich) kalendárnych
dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie
korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom
v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň
tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoVB/029/2022/Považská Bystrica/4252 Strana4 z 6

Článok VI
Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník“), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000
Z. z. oslobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov (zákon o slobode informácií). Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
vznikajú v zmysle ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
vlastníckych ainých práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) vznení neskorších predpisov na základe
právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby
právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi
zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo
k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo z0
zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, sich
slobodnou vôľou, vážne, určite. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania Návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy.

FA
V /)(/ĺĺzoa'(' .......... dňa ĺ?/?oÚZŽ V Bratislave dňa 10JAN2025
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
FIM PLUS s.r.o. Národná diaľničná spdločnosť, a.s.
Ing. Ferdinand Staňo Ing. Vladimír Jacko PÁD., MBA
konateľ predseda predstavenstva

(úradne overený podpis)
Podpisy pokračujú na nasledujúcej strane

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB/029/2022/Považská Bystrica/4252 Strana5 z 6

Náronná diaľničná spoločnosť, a. s.
lngg;nislav Beňo

člen predstavenstva

(úradne overený podpis)

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB/029/2022/Považská Bystrica/4252 Strana6 z 6