Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam, k.ú. Horné Kočkovce

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam

uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len
                                                 „zmluva“)

__________________________________________________________________________

                                      Článok I.
                              ZMLUVNÉ STRANY

1. Predávajúci :   Mesto Púchov

Sídlo:                     Štefánikova 821/21, 020 18 Púchov

zastúpený:         JUDr. Katarína Heneková, M.B.A., primátorka

IČO:               00317748

DIČ:               2020615630

Bank. Spoj.:       Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:              SK34 7500 0000 0040 2389 3890

(ďalej aj ako „predávajúci“)

2. Kupujúci:       Trenčiansky samosprávny kraj

Sídlo:             K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín, Slovenská republika

Štatutárny orgán:  Ing. Jaroslav Baška, predseda

IČO:               36126624

DIČ:               2021613275

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK51 8180 0000 0070 0050 4489

(ďalej aj ako „kupujúci“)

(ďalej predávajúci a kupujúci spolu aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná
strana“)

                                      Článok II.
                              PREDMET ZMLUVY

1) Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti:

- pozemok - parcela KN-C č. 1505/9 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 279 m²,
odčlenená z pozemku parc. KN-C č. 1505/1, evidovaného Katastrálnym odborom
Okresného úradu Púchov pre katastrálne územie Horné Kočkovce, obec: Púchov, okres:
Púchov, na LV č. 1, a to geometrickým plánom č. 22/2022 na oddelenie pozemku p. č.
1505/9, ktorý vyhotovil Ing. Martin Majdan, PhD., Bernolákova 55, 020 01 Dolné
Kočkovce, IČO: 46 789 553, dňa 01.05.2022, overeným Okresným úradom Púchov,
katastrálnym odborom, Ing. Evou Gabajovou dňa 17.05.2022 pod č. 227/22.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam            Strana 1 z 5

2) Predávajúci s právnymi účinkami tejto zmluvy predáva kupujúcemu zo svojho výlučného
   vlastníctva (z podielu 1/1) nehnuteľnosti tak ako sú vymedzené v odseku 1) tohto článku
   zmluvy (ďalej spolu aj len ako „predmet prevodu“) a kupujúci s právnymi účinkami tejto
   zmluvy kupuje predmet prevodu v stave, v akom sa ku dňu podpisu tejto zmluvy
   zmluvnými stranami nachádza do svojho výlučného vlastníctva (do podielu 1/1) a zaväzuje
   sa za to zaplatiť kúpnu cenu v rozsahu, spôsobom a v lehotách dohodnutých v tejto
   zmluve.

           Článok III.
STAV PREDMETU PREVODU

1) Kupujúci prehlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu
   prevodu a predmet prevodu si podrobne prehliadol na mieste samom a v takomto stave
   tento nadobúda v súlade s ďalšími ustanoveniami tejto zmluvy do svojho výlučného
   vlastníctva.

2) K nehnuteľnosti špecifikovanej v článku II. ods. 1) tejto zmluvy sa viaže nasledovné vecné
   bremeno:

   „Pod V 1602/10 vecné bremeno spočívajúce v povinnosti vlastníka poz.parc.KN-C
   č.1505/1, 1518/1 strpieť vodovodné a kanalizačné potrubie s ochranným pásmom v šírke
   1,5 m od vonkajšieho okraja potrubia na obe starny, tak ako je zakreslené v geom.pláne
   geodeta Ing. Františka Skušeka č.80/2009 a následne strpieť potrebné úkony pri jeho
   údržbe v prospech Považskej vodárenskej spoločnosti, a.s., so sídlom Nová 133,
   Pov.Bystrica, IČO: 36672076 na základe zmluvy o zriadení vecného bremena zo dňa
   20.8.2010 - 272/10, 178/2019“

3) Kupujúci prehlasuje, že berie na vedomie vecné bremeno špecifikované v bode 2 tohto
   článku. Vecné bremeno špecifikované v bode 2 tohto článku prechádza touto zmluvou na
   predmet prevodu.

4) Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami predmet
   prevodu nemá žiadne iné právne vady, nie je zaťažený žiadnymi záložnými právami, inými
   vecnými bremenami, predkupnými právami alebo inými ťarchami alebo právami tretích
   osôb vecno-právneho alebo aj záväzkovo-právneho charakteru, ktoré by boli objektívne
   spôsobilé byť na ujmu kupujúcemu, s výnimkou vecného bremena špecifikovaného v bode
   2 tohto článku.

5) Kupujúci vyhlasuje, že súhlasí s nadobudnutím vlastníckeho práva k predmetu prevodu
   bez akýchkoľvek iných tiarch s výnimkou vecného bremena špecifikovaného v bode 2
   tohto článku, v opačnom prípade je kupujúci oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy.
   Odstúpením od zmluvy táto zaniká od začiatku (ex tunc) a zmluvné strany sú povinné
   navzájom si vrátiť poskytnuté plnenia v lehote 30 dní odo dňa doručenia písomného
   oznámenia o odstúpení.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 2 z 5

6) Oznámenie o odstúpení musí byť vyhotovené v písomnej forme a doručené druhej
   zmluvnej strane. Odstúpenie je účinné dňom jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

                                                  Článok IV.
                                               KÚPNA CENA

1) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za predmet prevodu uvedený v čl. II. ods. 1)
   tejto zmluvy je vo výške 40,- eur/m², čo predstavuje celkovú sumu 11.160,00 eur (slovom:
   jedenásťtisícstošesťdesiat eur).

2) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu podľa článku IV. odseku 1) tejto zmluvy zaplatí
   kupujúci predávajúcemu v celosti bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu
   predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 30 kalendárnych dní odo dňa
   nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

3) Peňažný záväzok kupujúceho zaplatiť dohodnutú kúpnu cenu je splnený dňom pripísania
   kúpnej ceny na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
                  NÁVRH NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

1) Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu
   podľa tejto zmluvy v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností podá predávajúci
   po zaplatení kúpnej ceny kupujúcim na účet predávajúceho a predložení elektronickej
   kolkovej známky v príslušnej hodnote kupujúcim.

2) Náklady na zaplatenie správneho poplatku za návrh na vklad tejto zmluvy do katastra
   nehnuteľností znáša kupujúci.

3) V prípade, ak orgán príslušný na konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností z akýchkoľvek dôvodov toto konanie preruší, sú zmluvné strany povinné
   v lehote určenej v rozhodnutí o prerušení katastrálneho konania uskutočniť všetky právne
   úkony potrebné k odstráneniu nedostatkov, pre ktoré došlo k prerušeniu konania o návrhu
   na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, a zároveň bezodkladne podať
   dodatok k už podanému návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
   alebo odstrániť iné nedostatky návrhu na vklad vlastníckeho práva alebo tejto zmluvy,
   inak poškodená zmluvná strana je oprávnená odstúpiť od tejto zmluvy.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 3 z 5

                                                  Článok VI.
                                    ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1) Predaj nehnuteľného majetku uvedeného v článku II. ods. 1) tejto zmluvy bol schválený
    Uznesením Mestského zastupiteľstva Púchov č. 237/2022 konaného dňa 12.12.2022.

2) Kúpa predmetu prevodu uvedeného v článku II. ods. 1) tejto zmluvy bola schválená
    Uznesením Zastupiteľstva Trenčianskeho samosprávneho kraja č. 875/2022 dňa
    06.07.2022.

3) Vlastnícke právo na kupujúceho prechádza dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
    úradu Púchov, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
    nehnuteľností.

4) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia predávajúcim v zmysle § 47a ods. 1
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 5a zákona č. 211/2000 Z.
    z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
    neskorších predpisov.

5) Táto zmluva sa vyhotovuje písomne. Akékoľvek zmeny alebo doplnky k nej je možné
    robiť len formou písomných dodatkov podpísaných oprávnenými zástupcami obidvoch
    zmluvných strán.

6) Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, jej
    obsahu porozumeli, že bola uzavretá po vzájomnom prerokovaní, podľa ich pravej
    a slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, bez omylu, nie v tiesni a za nápadne
    nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a vlastnoručne
    podpísali.

7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto
    zmluvy, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili platne uzavrieť túto
    zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje, zodpovedajú za škodu, ktorá vznikne
    účastníkovi tejto zmluvy na základe tohto vyhlásenia.

8) Prípadná neplatnosť niektorej časti zmluvy nemá vplyv na platnosť a účinnosť ostatných
    dojednaní tejto zmluvy. V prípade, že je niektorá časť zmluvy neplatnou alebo sa stane
    neplatnou neskôr, použije sa na úpravu vzťahov zmluvných strán zákonná úprava, ktorá je
    svojou povahou najbližšia úmyslu sledovanému zmluvnými stranami pri uzatváraní
    zmluvy.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 4 z 5

9) Zmluvné vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú príslušnými
    s predmetom zmluvy súvisiacimi platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky,
    najmä príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka upravujúcimi kúpnu zmluvu
    a ďalšími súvisiacimi právnymi predpismi.

10) Zmluvné strany sa zaväzujú urovnať všetky spory vzniknuté v súvislosti s touto zmluvou
    predovšetkým dohodou.

11) Táto zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) rovnopisoch, z toho dva (2) budú predložené
    Okresnému úradu Púchov, katastrálnemu odboru pre potreby konania o povolení vkladu
    vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Dva (2) rovnopisy dostane predávajúci
    a dva (2) rovnopisy dostane kupujúci. Každý rovnopis má hodnotu originálu.

12) Kupujúci nie je oprávnený postúpiť pohľadávky zo zmluvy v zmysle § 524 a nasl. zákona
    č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,Občiansky
    zákonník") bez predchádzajúceho súhlasu TSK. Právny úkon, ktorým budú postúpené
    pohľadávky kupujúceho v rozpore s dohodou TSK podľa predchádzajúcej vety, bude v
    zmysle § 39 Občianskeho zákonníka neplatný. Súhlas TSK je zároveň platný len za
    podmienky, že bol na takýto úkon udelený predchádzajúci písomný súhlas predsedu TSK.

Prílohy:
- Uznesenie Mestského zastupiteľstva Púchov č. 237/2022 konaného dňa 12.12.2022
- Uznesenie Zastupiteľstva Trenčianskeho samosprávneho kraja č. 875/2022 zo dňa
06.07.2022

v Púchove, dňa ..................                                    v Trenčíne, dňa ..................
Za predávajúceho :                                                   Za kupujúceho :

                      podpísané                                                        podpísané

...................................................................  ...........................................................
    JUDr. Katarína Heneková, M.B.A.                                          Ing. Jaroslav Baška
                  primátorka                                                       predseda
               Mesta Púchov
                                                                     Trenčianskeho samosprávneho kraja

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam                                                     Strana 5 z 5

                           UZNESENIA

                     Mestského zastupiteľstva Púchov
                           konaného dňa 12.12.2022

                               spis. č. 330/2022 UK1 A-10 ; 09/2022

ad 19) Predaj, kúpa

Predkladateľ: JUDr. Iveta Brindzová

U Z N E S E N I E č. 237/2022
Mestské zastupiteľstvo Púchov
schvaľuje

ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991
Zb. o majetku obcí v platnom znení predaj nehnuteľného majetku – novovytvorený
pozemok parcela registra „C“ č. 1505/9, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 279
m2 v katastrálnom území Horné Kočkovce, odčlenený geometrickým plánom č.
22/2022 zo dňa 01.05.2022, vyhotoveným Ing. Martinom Majdanom, PhD., od
pôvodného pozemku parcela registra „C“ č. 1505/1 v katastrálnom území Horné
Kočkovce, žiadateľovi Trenčiansky samosprávny kraj, K dolnej stanici 7282/20A, 911
01 Trenčín, IČO: 36 126 624, za kúpnu cenu vo výške 11.160,- €, slovom
jedenásťtisícstošesťdesiat eur.
Zdôvodnenie: Ide o predaj pozemku, ktorý mesto nevyužíva a ktorý bezprostredne
susedí s objektom a pozemkom parcela registra „C“ č. 1505/2 v katastrálnom území
Horné Kočkovce vo vlastníctve žiadateľa. Žiadateľ má záujem na požadovanom
pozemku vytvoriť športovisko s pohyblivými exteriérovými strojmi, minifutbalovým
ihriskom a oddychovou zónou, bezbariérovú plochu na oddych a aktívne trávenie
voľného času klientov CSS Kolonka a spoločenský priestor pre kultúrne akcie
zariadenia. Kúpna cena je určená na základe odporúčania Komisie výstavby,
životného prostredia a územného plánovania dohodou vo výške 40,- €/m2, t.j. celková
kúpna cena predstavuje sumu 11.160,- €. Zámer predať predmetný nehnuteľný
majetok bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva Púchov č. 170/2022 zo
dňa 28.09.2022. Ide o prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a, ods. 8., písm.
e) zákona o majetku obcí v platnom znení.
Predaj pozemku spĺňa podmienky § 9a, ods. 8, písm. e) zákona o majetku obcí
v platnom znení a vzhľadom k tomu sa pri predaji nepoužijú ustanovenia § 9a, ods. 1
– 7 zákona o majetku obcí v platnom znení.

   U Z N E S E N I E č. 237/2022

Za: 18, Proti: 0, Zdržalo sa: 0, Nehlasovalo: 0, Neprítomných: 1

ZA: 18 (Hanuliaková Ľ., Šeba P., Kuchařová Ľ., Bučko M., Bašková M., Kováčiková I., Lednický J.,
Kubičár M., Mišún M., Stašík Vargová , Bílik P., Baricová E., Marman R., Berčík R., Riško J., Koncový
D., Rosina R., Kubiš I.)
PROTI: 0
ZDRŽALO SA: 0
NEHLASOVALO: 0
NEPRÍTOMNÝCH: 1 (Špaček R.)
HLASOVANIE č. 33 - SCHVÁLENÉ

dátum podpisu                        JUDr. Katarína HENEKOVÁ, M.B.A.
                                     primátorka mesta Púchov

UZNESENIA MSZ PÚCHOV 12.12.2022                                      28

Zastupitel'stvo Trenelanskeho samospravneho kraja

                              V)?- PIS
uznesenia Zastupitel'stva Trenelanskeho samospravneho kraja

      6islo 875/2022 zo zasadnutia, konaneho 6.7.2022

          K bodu:
40411, 4. Navrhy na riegenie prebytoCneho majetku TSK.

               Predkladal: Mgr. Tomas BalaZ - vedUci Odd. pravneho, SMaVO

               b) Nivrh na schvalenie nadobudnutia vlastnickeho prava

                     k2ozemku pri CSS Kolonka od Mesta Plachov.

U z n e s e n i e 6islo 875/2022
Zastupitelstvo Trenaianskeno samospravneho kraja
na svojom zasadnuti dna 06.07.2022 prerokovalo a

s ch v a I u j e
nadobudnutie vlastnickeho prava k nehnutel'nosti vo v3iluo-
nom vlastnictve Mesta Pochov, tefAnikova 821/21, 020 01

Pdchov, ICO: 00317748, a to:
- pozemok - parcela KN-C 6. 1505/9 - zastavana plocha

     a nadvorie o v_12mere 279 m',
odalenena z pozemku parc. KN-C C. 1505/1, evidovaneho

Katastralnym odborom Okresneho Uradu Pachov pre katas-
tralne Uzemie Horne Koakovce, obec: P-achov, okres:
Pachov, na LV a. 1, a to geometrickym planom C. 22/2022
na oddelenie pozemku p.a. 1505/9, ktorY vyhotovil Ing.
Martin Majdan, PhD., Bernolakova 55, 020 01 Dolne
Koakovce, ICO: 46789 553, dna 01.05.2022, overenYm
OkresnYm Uradom Pachov, katastralnym odborom, Ing. Evou

Gabajovou dna 17.05.2022 pod C. 227/22,
kopou za kopnu cenu 40,- eur/m2, to je celkom 11.160,- eur
(slovom: jedenasttisicstoestdesiat eur)

Hlasovanie poslancov 6.6: ZA:                              24

PROTI:

ZDRZAL SA:                                                 1

NEHLASOVAL:

PRITOMNI:                                                  25

POCET POSLANCOV: 47

Ing. Jaroslav B a s k a, v. r.

                                                           predseda

TrenCiansk ho samospravneho kraja

Za spravnost vYpisu: Mgr. Anna Hajkova,                    dsedu TSK
                                      referent Kancelarie