Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03459/2022-PKZO-B40170/22.00 R development (platiteľ), Tomáš Rarbovský (oprávnený), k. ú. Miloslavov, okres Senec.

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 03459/2022-PKZO-B40170/22.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                         podľa výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:   Ing. Veronika Barčíková

                         riaditeľka Odboru prevodov

                         na základe poverenia zo dňa 05.12.2022, č.

                         SPFS76295/2022/100

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Meno a priezvisko:    Rarbovský Tomáš

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                R development s.r.o.

Sídlo:                   Haanova 12, 851 04 Bratislava

Štatutárny orgán:        Mgr. Dávid Rarbovský, konateľ

IČO:                     47 085 819

DIČ:                     2023748276

Bankové spojenie:        VÚB a. s., Bratislava

Číslo účtu IBAN:         SK27 0200 0000 0031 2612 5355

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,vložka 88272/B

(ďalej len „platiteľ“)

                         1

                           Čl. II
                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa

v katastrálnom území Miloslavov, obec Miloslavov, okres Senec, ktorý je vo vlastníctve

Slovenskej republiky v podiele 1/1, v správe povinného z vecného bremena tak ako je

uvedené v tabuľke:

                    výmera druh                             GP č. 50/2022

LV  EKN v m2 pozemku vlastník               podiel          diel č.   výmera
                                                                     dielu v m2

                                                            1        10

                    Ostatná Slovenská
1375 1035/30 1047 plocha                               1/1  2        43
                                 republika

                                                            3        133

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                        Čl. III
                    Povinný a platiteľ z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom vodných stavieb „Technická infraštruktúra obec Miloslavov,
       Lokalita RZ 18-II“ SO 02 Verejný vodovod a prípojky, SO 03 Verejná kanalizácia
       a prípojky, ktorých výstavba bola povolená rozhodnutím Okresného úradu Senec, Odbor
       starostlivosti o životné prostredie č. OU-SC-OSZP-2020/006791/G-56/Ke zo dňa
       30.06.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.08.2020.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností a to
       v prospech:

                                 2

pozemku C KN č. parcely 133/1 o výmere 5810 m2, druh pozemku ostatná plocha,

evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 2542, v k. ú. Miloslavov, obec

Miloslavov, okres Senec vo vlastníctve:

por. č. 1 Rarbovský Tomáš                v podiele 1/1

2. Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena k vstupu, prechodu
       pešo a prejazdu motorovými vozidlami cez pozemok povinného z vecného bremena, ako
       aj v práve oprávneného uložiť na pozemku povinného inžinierske siete (vodovod a
       kanalizácia), tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       č. 50/2022 zo dňa 31.03.2022, vyhotovil fm-geo, s.r.o. Bratislava, Ing. František Mego,
       overenom Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom pod č. G1-595/22 dňa
       29.04.2022. Rozsah vecného bremena o výmere 186 m2 (diel č. 1, 2 a 3).

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a právo
       vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok povinného
       z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv, údržby
       a prevádzky inžinierskych sietí.

4. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                              Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle Znaleckého posudku č.

       110/2022, zo dňa 30.05.2022, ktorý vypracovala Ing. arch. Iveta Horáková, znalec
       z odboru Stavebníctvo – odhad hodnoty nehnuteľnosti, vo výške 0,77 Eur/m2, (výmera
       pozemku 186 m2).

                                         3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4315,20 EUR, slovom štyritisíctristopätnásť EUR a dvadsať centov (výmera
       pozemku 186 m2 , cena za jeden (1) m2 je 23,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, vo výške 4325,20
       EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554017022, do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.

                                                                    4

       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebudú jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    5

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím

                                                                    6

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:
V Martine dňa: ................................                 V ............................ dňa ....................

..........................................................      ...........................................................
                                                                Tomáš Rarbovský
generálny riaditeľ
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov
Slovenského pozemkového fondu

...........................................................

námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov
Slovenského pozemkového fondu

Platiteľ:

V ........................... dňa .................

........................................................
Mgr. David Rarbovský
Konateľ R development s.r.o.

                                                             7