Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03759/2022-PKZO-B40193/22.00, Bory Home II s.r.o. k. ú. Devínska Nová Ves, k. ú. Lamač, okres Bratislava IV.

Zmluva o zriadení vecného bremena
                   č. 03759/2022-PKZO-B40193/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                  Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:       Búdková 36, 817 15 Bratislava
                        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka Odboru prevodov

                        Slovenského pozemkového fondu - na základe poverenia

                        zo dňa 05.12.2022, č. SPFS76295/2022/100

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:               Bory Home II s.r.o.

Sídlo:                  Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. arch. Juraj Nevolník, konateľ

                        Ing. Tomáš Uhlík, konateľ

IČO:                    51 035 073

DIČ:                    2120586006

IČ DPH:                 SK2120586006

Bankové spojenie:       Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK05 7500 0000 0002 2504 6843

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro,

vložka 122328/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                        1

                                Čl. II
                         Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa
       nachádzajú v k. ú. Devínska Nová Ves, obec Bratislava - Devínska Nová Ves, a k. ú.
       Lamač, obec Bratislava - Lamač, okres Bratislava IV. vo vlastníctve Slovenskej
       republiky, v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1, tak ako je zakreslené v
       geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena práva uloženia inž. sietí č. 5-1/2022
       zo dňa 07.06.2022, vyhotovený Stanislavom Justom, GeosK s.r.o., overený na Okresnom
       úrade v Bratislave pod č. G1-1263/2022, dňa 15.06.2022 (ako diel č. 4 v k. ú. Lamač)
       a tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena práva
       uloženia inž. sietí č. 4-1/2022 zo dňa 07.06.2022, vyhotovený Stanislavom Justom,
       GeosK s.r.o., overený na Okresnom úrade v Bratislave pod č. G1-1262/2022, dňa
       15.06.2022 (ako diel č.1-3 v k. ú. Devínska Nová Ves):

k. ú. Devínska Nová Ves                                     GP 4-1/2022

LV  KN        výmera       druh     vlastník  podiel  diel  výmera    výmera
               v m2      pozemku                             dielu  podielu VB

                                                                        v m2

    E 3227    453        ostatná    SR                1     5            5
                         plocha

2237 E 3228/1 240        ostatná    SR        1/1     2     1            1
                         plocha

        C     734        zastavaná  SR                3     8            8
    2810/393             plocha a
                         nádvorie

k. ú. Lamač                                                 GP 5-1/2022

LV  KN        výmera       druh     vlastník  podiel  diel  výmera    výmera
               v m2      pozemku                             dielu  podielu VB

                                                                        v m2

                                         zastavaná          4            4
   3548 E 3227 409 plocha a SR 1/1 4

                                         nádvorie

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                      Čl. III
                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
       vlastníka nehnuteľností a to:
       CKN 2810/559, o výmere 2630 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       CKN 2810/560, o výmere 2630 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       CKN 2810/561, o výmere 3961 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       CKN 2810/684, o výmere 2393 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
       Nachádzajúce sa v k. ú. Devínska Nová Ves, vo vlastníctve Por. číslo 1 Bory Home II
       s.r.o. v podiele 1/1.

2. Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemkoch
       povinného z vecného bremena inžinierske siete („SO 404 - Dažďová kanalizácia
       z komunikácií“), ako aj v práve na ich užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy
       a rekonštrukcie a v práve vstupu, prechodu a prejazdu pešo, motorovými dopravnými
       prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti, zakreslené
       v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena práva uloženia inž. sietí č. 5-1/2022
       zo dňa 07.06.2022, vyhotovený Stanislavom Justom, GeosK s.r.o., overený na Okresnom
       úrade v Bratislave pod č. G1-1263/2022, dňa 15.06.2022 (ako diel č. 4 v k. ú. Lamač) a v
       geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena práva uloženia inž. sietí č. 4-1/2022
       zo dňa 07.06.2022, vyhotovený Stanislavom Justom, GeosK s.r.o., overený na Okresnom
       úrade v Bratislave pod č. G1-1262/2022, dňa 15.06.2022 (ako diel č.1-3 v k. ú. Devínska
       Nová Ves)
       Rozsah vecného bremena spolu o výmere 18 m2.

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a vstup,
       prechod a prejazd pešo, motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi
       a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti.

4. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na

                                                                    3

       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V

       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 562,50 EUR, slovom päťstošesťdesiatdva EUR a päťdesiat centov (výmera
       pozemku 18 m2 , cena za jeden (1) m2 je 31,25 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
       572,50 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554019322 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len

                                                                    5

       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                                  V Bratislave dňa

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. arch. Juraj Nevolník, konateľ
Slovenský pozemkový fond                                        Bory Home II s.r.o.
Podľa výpisu z obchodného registra
poverený konať za SPF                                           ............................................................
Ing. Veronika Barčíková                                         Ing. Tomáš Uhlík, konateľ
riaditeľka Odboru prevodov                                      Bory Home II s.r.o.

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov

                                                             7