Zmluva o prevode vlastníctva č. 02671/2012-PKZP-K40089/12.00 - Granvia Construction s.r.o., k.ú. Chrenová

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02671/2012-PKZP –K40089/12.00
                             SB-KZ-SPF-NV-027-2012-CH

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. a) zákona
č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov

Zmluvné strany:

A.   Prevodca:
     Slovenský pozemkový fond
     Búdkova 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná      - generálna riaditeľka
                             Ing. Róbert Poloni         - námestník generálnej riaditeľky
     IČO:                    17 335 345
     DIČ:                    2021007021
     Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
     Číslo depozitného účtu: 7000194492/8180
     Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č. 35/B
     za nezistených vlastníkov podľa Čl. I tejto zmluvy
     (ďalej len “prevodca“)

B.   Nadobúdateľ:
     Granvia Construction, s. r. o.
     Pri trati 25/A, 821 06 Bratislava
     Štatutárny orgán:       Ing. Martin Pekáček, konateľ
                             Ing. Martin Borovka, konateľ
     IČO:                    44 489 447
     DIČ:                    2022755141
     IČ DPH:                 SK2022755141
     Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.
     Číslo účtu:             5028622998/0900
     IBAN:                   SK26 0900 0000 0050 2862 2998
     SWIFT:                  GIBASKBX
     Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,              oddiel:   Sro,
     vložka č. 56242/B
     (ďalej len “nadobúdateľ”)
                                           Čl. I
                                     Predmet zmluvy

1.   Prevodca na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých
     opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
     nakladá s pozemkom nezistených vlastníkov.

2.   Predmetom prevodu je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Chrenová, obec
     Nitra, okres Nitra, mimo zastavaného územia obce Nitra, ktorý je zapísaný na liste
     vlastníctva, a to ako KN C parcela (ďalej len „prevádzaný pozemok“):

                                            1

     Prehľad parcely                                                       tabuľka 1

     J                                              Výmera                  Výmera
       LV Parcela                  Druh
     o                                              parcely       Podiel    podielu
        č.    č.                 pozemku
     z                                                m2                      m2
     e3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        4/32         0,50
     f3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        2/16         0,50

     Nezistený vlastník: Schniererová Janka (r. Slobodová /m. Aladár/ a)
                                                                           tabuľka 2

                                                    Výmera                  Výmera
      LV     Parcela               Druh
                                                    parcely       Podiel    podielu
       č.      č.                pozemku
                                                      m2                      m2
      3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        4/32         0,50
      3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        2/16         0,50
     Nezistený vlastník: Linczmayerová Mária (r. Slobodová /m. Ján/ a)
                                                                           tabuľka 3

                                                    Výmera                  Výmera
      LV     Parcela               Druh
                                                    parcely       Podiel    podielu
       č.      č.                pozemku
                                                      m2                      m2
     (3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        2/32         0,25
     S3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie       4        1/16         0,25
     P
     Nezistený vlastník: Novotný Jozef
                                                                           tabuľka 4
                                        Ján Tokár , (SPF)
                                                    Výmera                  Výmera
      LV     Parcela               Druh
                                                     parcely      Podiel    podielu
       č.      č.                pozemku
                                                       m2                     m2
      3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie        4       2/32         0,25
      3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie        4       1/16         0,25
     Nezistený vlastník: Novotný Ladislav
                                                                           tabuľka 5

                                                      Výmera                Výmera
      LV     Parcela               Druh
                                                      parcely     Podiel    podielu
       č.      č.                pozemku
                                                        m2                    m2
      3067 2387/17      zastavaná plocha a nádvorie         4      2/16         0,50

     Nezistený vlastník: Sloboda Ján (c)

3.   Celková výmera prevádzaného pozemku je 3,50 m2.

                                             2

4.   Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda prevádzaný pozemok opísaný v Čl. I ods. 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. II
                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy prevádza prevodca na nadobúdateľa so všetkými
     právami a povinnosťami za účelom realizácie stavby „Rýchlostná cesta R1 Selenec –
     Beladice“ odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých
     opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov, na
     účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
     Na tento účel vydalo Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky
     dňa [vynechané] Stavebné povolenie č.118593/2008-2331/z.55662, ktoré nadobudlo
     právoplatnosť dňa [vynechané].

2.   Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy prevodca prevádza nadobúdateľovi ako
     Dodatočný pozemok na základe ods. 10.2 Koncesnej zmluvy vo veci koncesie na
     projektovanie, výstavbu, financovanie, prevádzku a údržbu úsekov rýchlostnej cesty R1
     Nitra – Tekovské Nemce a severný obchvat Banská Bystrica, projekt PPP uzavretej
     medzi Slovenskou republikou v zastúpení Ministerstvom dopravy, pôšt
     a telekomunikácií Slovenskej republiky ako Verejným obstarávateľom a spoločnosťou
     GRANVIA, a. s. so sídlom Europeum Business Center, Blok A, Suché mýto 1, 811 03
     Bratislava, IČO 36 862 631, zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu
     Bratislava I v oddiele: Sa vo vložke č. 4716/B ako Koncesionárom zo dňa 23.03.2009 v
     znení jej dodatkov.

3.   Prevodca prevádza pozemok uvedený v Čl. I. tejto zmluvy nadobúdateľovi v zmysle
     plnomocenstva zo dňa 30.08.2011 a v súlade so substitučným plnomocenstvom zo dňa
     30.09.2011.
                                        Čl. III
                              Cena za prevod pozemku

1.   Prevodca prevádza do vlastníctva nadobúdateľa pozemok v súlade s § 6 ods. 1
     zákona č. 669/2007 Z. z. v znení neskorších predpisov za dohodnutú cenu vo výške 1,2
     násobku všeobecnej hodnoty pozemkov určenej znaleckým posudkom č. 36/2012 zo
     dňa 19.07.2012, ktorý vypracoval Ing. Adrián Bukovec, znalec z odboru Stavebníctvo a
     odvetvie oceňovanie nehnuteľností v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti
     Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
     neskorších predpisov vo výške jednotkovej hodnoty pozemku 55,93 € za m2, t. j.
     v celkovej výške 195,77 EUR slovom jedenstodeväťdesiatpäť Eur a sedemdesiatsedem
     centov, (prevádzaná výmera 3,50 m2, cena za m2 je 55,932 EUR), (ďalej len “celková
     dohodnutá cena”).

2.   Z celkovej dohodnutej ceny za prevod pozemku podľa Čl. I zmluvy prináleží
     nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. I ods. 2 zmluvy:

                                            3

  Prehľad ceny                                                              tabuľka 6

                               Prevádzaná    Cena za       Cena          1,2 násobok
       Nezistený    Parcela
                                 výmera        m2       za pozemok     ceny za pozemok
       vlastník       č.
                                   m2         EUR          EUR               EUR
      Schniererová
        Janka (r.                 0,50        46,61         23,31            27,97
                   2387/17
     Slobodová /m.                0,50        46,61         23,31            27,97
       Aladár/ a)
     Linczmayerová
        Mária (r.                 0,50        46,61         23,31            27,97
                   2387/17
     Slobodová /m.                0,50        46,61         23,31            27,97
         Ján/ a)
                                  0,25        46,61         11,65            13,98
     Novotný Jozef 2387/17
                                  0,25        46,61         11,65            13,98
        Novotný                   0,25        46,61         11,65            13,98
                     2387/17
        Ladislav                  0,25        46,61         11,65            13,98
     Sloboda Ján (c) 2387/17      0,50        46,61         23,31            27,97
         Spolu          -         3,50          -          163,15           195,77

                                          Čl. IV
                                    Spôsob úhrady ceny

1.      Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
        podľa Čl. III ods. 1 tejto zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo 7000194492/8180,
        vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254008912 do 60 kalendárnych dní
        od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
        povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2.      Zaplatením celkovej dohodnutej ceny nadobúdateľom sa rozumie deň pripísania
        celkovej dohodnutej ceny na účet prevodcu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy.

3.      V prípade, ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej
        ceny, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
        v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
        z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
        Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
        peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia Vlády
        Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
        Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov). Platobná povinnosť
        nadobúdateľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
        v prospech bankového účtu prevodcu uvedeného v tejto zmluve.

                                          Čl. V
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

                                              4

1.   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží nadobúdateľ po uhradení celkovej
     dohodnutej ceny prevodcovi. O podaní návrhu na vklad bude nadobúdateľ prevodcu
     písomne informovať tak, že doručí prevodcovi kópiu návrhu na vklad s vyznačením
     dátumu podania na príslušnú správu katastra.

2.   Všetky náklady súvisiace s prevodom prevádzaného pozemku znáša nadobúdateľ.

3.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k prevádzanému pozemku.

                                       Čl. VI
                       Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena poukázaná
     na účet prevodcu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Nadobúdateľ je povinný zaplatiť prevodcovi z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
     výške 10% z celkovej dohodnutej ceny za prevod pozemkov.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že nebude vykonaný vklad
     do katastra podľa tejto zmluvy.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
     od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                       Čl. VII
                                 Osobitné ustanovenia

1.   Prevodca vyhlasuje, že na základe jemu dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
     predmet zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že tento bol
     zaťažený záložným právom a vecným bremenom.

2.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je známy stav prevádzaného pozemku a tento nadobúda
     v stave, v akom sa nachádza.

                                            5

3.       Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
         vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
         s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

4.       Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
         v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu
         schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia
         Rady vrátane.

                                                  Čl. VIII
                                           Záverečné ustanovenia

1.       Táto zmluva je vyhotovená v 9 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia nadobúdateľ
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si prevodca ponechá pre administratívne účely
         a tri 3 vyhotovenia si ponechá nadobúdateľ.

2.       Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4.       Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa ...                                              V Nitre, dňa ...

Prevodca :                                                         Nadobúdateľ :

........................................                           ........................................
Ing. Gabriela Matečná                                              Ing. Martin Pekáček
generálna riaditeľka                                               konateľ

........................................                           .......................................
Ing. Róbert Poloni                                                 Ing. Martin Borovka
námestník generálnej riaditeľky                                    konateľ

                                                     6