Kúpna zmluva č. 02374/2012-PKZ -K40405/12.00 - Granvia Construction, s.r.o., k.ú. Veľké Chrašťany

Kúpna zmluva č. 02374/2012-PKZ –K40405/12.00
                              SB-KZ-SPF-SR-022-2012-VC

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov

Zmluvné strany:

A.   Predávajúci:
     Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
     Búdkova 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:         Ing. Gabriela Matečná  - generálna riaditeľka
                               Ing. Róbert Poloni     - námestník generálnej riaditeľky
     IČO:                      17 335 345
     DIČ:                      2021007021
     Bankové spojenie:         Štátna pokladnica
     Číslo účtu:               7000001638/8180
     Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č. 35/B
     (ďalej len “predávajúci”)

B.   Kupujúci:
     Granvia Construction, s. r. o.
     Pri trati 25/A, 821 06 Bratislava
     Štatutárny orgán:       Ing. Martin Pekáček, konateľ
                             Ing. Martin Borovka, konateľ
     IČO:                    44 489 447
     DIČ:                    2022755141
     IČ DPH:                 SK2022755141
     Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.
     Číslo účtu:             5028622998/0900
     IBAN:                   SK26 0900 0000 0050 2862 2998
     SWIFT:                  GIBASKBX
     Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka
     č. 56242/B
     (ďalej len “kupujúci”)

                                         Čl. I
                                    Predmet zmluvy

1.   Predmetom prevodu sú pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Veľké
     Chrašťany, obec Beladice, okres Zlaté Moravce, mimo zastavaného územia obce
     Beladice, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva, a to tieto KN C parcely (ďalej len
     „predávané pozemky“):

                                            1

      Prehľad parciel                                                          tabuľka 1
                                                            Výmera              Výmera
        LV č.    Parcela č.         Druh pozemku            parcely     Podiel   podielu
                                                              m2                   m2

         1115     609/144     zastavaná plocha a nádvorie           9     1/1          9,00
         1115     609/145     zastavaná plocha a nádvorie           9     1/1          9,00

2.   Celková výmera predávaných pozemkov je 18 m2.

3.   Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I ods. 1 tejto
     zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. II
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

1.   Predávajúci ako správca pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
     predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 1115 v celosti, v katastrálnom území
     Veľké Chrašťany, obec Beladice, okres Zlaté Moravce.

2.   Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
     viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3.   Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
     kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                        Čl. III
                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Pozemky uvedené v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
     majetkového usporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené na
     výstavbu Rýchlostnej cesty R1 Selenec –Beladice.
     Na tento účel vydalo Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky
     dňa [vynechané] Stavebné povolenie č.118593/2008-2331/z.55662, ktoré nadobudlo
     právoplatnosť [vynechané].

2.   Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu ako Dodatočné
     pozemky na základe ods. 10.2 Koncesnej zmluvy vo veci koncesie na projektovanie,
     výstavbu, financovanie, prevádzku a údržbu úsekov rýchlostnej cesty R1 Nitra –
     Tekovské Nemce a severný obchvat Banská Bystrica, projekt PPP uzavretej medzi
     Slovenkou republikou v zastúpení Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií
     Slovenskej republiky ako Verejným obstarávateľom a spoločnosťou GRANVIA, a. s. so
     sídlom Europeum Business Center, Blok A, Suché mýto 1, 811 03 Bratislava, IČO
     36 862 631, zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I v oddiele: Sa
     vo vložke č. 4716/B ako Koncesionárom zo dňa 23.3.2009 v znení jej dodatkov.

                                             2

3.   Predávajúci predáva pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy kupujúcemu v zmysle
     plnomocenstva zo dňa 30.08.2011 a v súlade so substitučným plnomocenstvom zo dňa
     30.09.2011.

4.   Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods.4 písm. d) zákona
     č.330/1991 Zb. a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva.

                                        Čl. IV
                                 Kúpna cena pozemkov

1.   Predávajúci predáva do vlastníctva kupujúceho pozemky v súlade s § 6 ods. 1 zákona
     č. 669/2007 Z. z. v znení neskorších predpisov za dohodnutú cenu vo výške 1,2
     násobku všeobecnej hodnoty pozemkov určenej znaleckým posudkom č. 24/2012 zo
     dňa 28.05.2012, ktorý vypracoval Ing. Adrián Bukovec, znalec z odboru Stavebníctvo a
     odvetvie oceňovanie nehnuteľností v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti
     Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
     neskorších predpisov vo výške 189,22 EUR, slovom jednostoosemdesiatdeväť Eur
     a dvadsaťdva centov, (predávaná výmera 18 m2, cena za m2 je 10,512 EUR), (ďalej len
     „celková dohodnutá cena”).

     Prehľad ceny                                                             tabuľka 2
                       Predávaná    Cena za          Cena            1,2 násobok
        Parcela č.      výmera        m2          za pozemok       ceny za pozemok
                          m2         EUR             EUR                 EUR
         609/144               9,00  8,76                78,84                    94,61
         609/145               9,00  8,76                78,84                    94,61
          Spolu               18,00    -                157,68                   189,22

                                        Čl. V
                                    Spôsob úhrady

1.   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
     pokladnici, variabilný symbol 4164040512 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
     zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
     katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci doklad o zaplatení
     celkovej dohodnutej ceny predávajúcemu.

2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3.   V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
     je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
     Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
     peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia Vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov). Platobná povinnosť kupujúceho

                                            3

     sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
     účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                       Čl. VI
                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení celkovej
     dohodnutej ceny kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci
     predávajúceho písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na
     vklad s vyznačením dátumu podania na príslušnú správu katastra.

2.   Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3.   Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávaným pozemkom.

                                      Čl. VII
                       Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej sumy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo výške 10%
     z celkovej dohodnutej ceny.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
     právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
     od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                            4

                                                  Čl. VIII
                                            Osobitné dojednania

1.        Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
          SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s
          právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2.        Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v
          predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu
          schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia
          Rady vrátane.

                                                   Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1.        Táto zmluva je vyhotovená v 9 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia kupujúci doručí
          správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 3
          vyhotovení si ponechá kupujúci.

2.        Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
          prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3.        Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
          obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4.        Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
          platnosti.

 V Bratislave, dňa ...                                              V Nitre, dňa ...

 Predávajúci :                                                      Kupujúci :

 ........................................                           ........................................
 Ing. Gabriela Matečná                                              Ing. Martin Pekáček
 generálna riaditeľka                                               konateľ

 ........................................                           .......................................
 Ing. Róbert Poloni                                                 Ing. Martin Borovka
 námestník generálnej riaditeľky                                    konateľ

                                                     5