Zmluva o prevode vlastníctva č. 02315/2012-PKZP-K40070/12.00 - Granvia Construction s.r.o., k.ú. Tekovské Nemce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02315/2012-PKZP –K40070/12.00
                             BT-KZ-SPF-NV-012-2012-TN

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3, písm. a) zákona
č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov

Zmluvné strany:

A.   Prevodca:
     Slovenský pozemkový fond
     Búdkova 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Matečná      - generálna riaditeľka
                             Ing. Róbert Poloni         - námestník generálnej riaditeľky
     IČO:                    17 335 345
     DIČ:                    2021007021
     Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
     Číslo depozitného účtu: 7000194492/8180
     Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B
     za nezistených vlastníkov podľa Čl. I tejto zmluvy
     (ďalej len “prevodca“)

B.   Nadobúdateľ:
     Granvia Construction, s. r. o.
     Pri trati 25/A, 821 06 Bratislava
     Štatutárny orgán:       Ing. Martin Pekáček, konateľ
                             Ing. Martin Borovka, konateľ
     IČO:                    44 489 447
     DIČ:                    2022755141
     IČ DPH:                 SK2022755141
     Bankové spojenie:       CRÉDIT AGRICOLE CORPORATE AND INVESTMENT
                             BANK S. A., pobočka zahraničnej banky
     Číslo účtu:             100074103/8020
     IBAN:                   SK61 8020 0000 0001 0007 4103
     SWIFT:                  CRLYSKBX
     Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro,
     vložka č. 56242/B
     (ďalej len “nadobúdateľ”)

                                         Čl. I
                                    Predmet zmluvy

1.   Prevodca na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých
     opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
     nakladá s pozemkom nezisteného vlastníka.

2.   Predmetom prevodu je pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Tekovské
     Nemce, obec Tekovské Nemce, okres Zlaté Moravce, mimo zastavaného územia obce
     Tekovské Nemce, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva, to tento KNC pozemok (ďalej
     len „prevádzaný pozemok“):

                                            1

  Prehľad parcely                                                            tabuľka 1

                                                          Výmera               Výmera
     LV č.     Parcela č.        Druh pozemku             parcely   Podiel     podielu
                                                            m2                   m2
     2019       2166/13     zastavaná plocha a nádvorie      3       1/1         3,00
  Nezistený vlastník: Valová Anna r. Valkovičová

3.   Celková výmera prevádzaného pozemku je 3 m2.

4.   Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda prevádzaný pozemok opísaný v Čl. I ods. 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. II
                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy prevádza prevodca na nadobúdateľa so všetkými
     právami a povinnosťami za účelom realizácie stavby „Rýchlostná cesta R1 Beladice –
     Tekovské Nemce“ odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. o
     niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
     predpisov, na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
     Na tento účel vydalo Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky
     dňa [vynechané] Stavebné povolenie č.118542/2008-2331/z.56559, ktoré nadobudlo
     právoplatnosť [vynechané].

2.   Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy prevodca prevádza nadobúdateľovi ako
     Dodatočný pozemok na základe ods. 10.2 Koncesnej zmluvy vo veci koncesie na
     projektovanie, výstavbu, financovanie, prevádzku a údržbu úsekov rýchlostnej cesty R1
     Nitra, západ – Tekovské Nemce a severný obchvat Banská Bystrica, projekt PPP
     uzavretej medzi Slovenkou republikou v zastúpení Ministerstvom dopravy, pôšt
     a telekomunikácií Slovenskej republiky ako Verejným obstarávateľom a spoločnosťou
     GRANVIA, a. s. so sídlom Europeum Business Center, Blok A, Suché mýto 1, 811 03
     Bratislava, IČO 36 862 631, zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu
     Bratislava I v oddiele Sa vo vložke č. 4716/B ako Koncesionárom zo dňa 23.03.2009 v
     znení jej dodatkov.

3.   Prevodca prevádza pozemok uvedený v Čl. I. tejto zmluvy nadobúdateľovi v zmysle
     plnomocenstva zo dňa 30.08.2011 a v súlade so substitučným plnomocenstvom zo dňa
     30.09.2011.

                                         Čl. III
                                Cena za prevod pozemku

1.   Prevodca prevádza do vlastníctva nadobúdateľa pozemok v súlade s § 6 ods. 1
     zákona č. 669/2007 Z. z. v znení neskorších predpisov za dohodnutú cenu vo výške 1,2
     násobku všeobecnej hodnoty pozemkov určenej znaleckým posudkom č. 14/2012 zo
     dňa 26.03.2012, ktorý vypracoval Ing. Adrián Bukovec, znalec z odboru Stavebníctvo a
     odvetvie oceňovanie nehnuteľností v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti
     Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
                                            2

       neskorších predpisov vo výške jednotkovej hodnoty pozemku 5,08 € za 1 m2, t.j.
       v celkovej výške 18,29 EUR, slovom osemnásť Eur a dvadsaťdeväť centov,
       (prevádzaná výmera je 3 m2 , cena za m2 je 6,096 € ), (ďalej len “celková dohodnutá
       cena”).

2.     Z celkovej dohodnutej ceny za prevod pozemku podľa Čl. I zmluvy prináleží
       nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl. I ods. 2 zmluvy:

     Prehľad ceny                                                      tabuľka 2
                                              Cena za       Cena      1,2 násobok
         Nezistený      Parcela č. Výmera
                                               1 m2      za pozemok ceny za pozemok
         vlastník                    m2
                                               EUR          EUR           EUR
        Valová Anna
                        2166/13      3,00        5,08       15,24           18,29
       r. Valkovičová
           Spolu            -        3,00         -         15,24           18,29

                                         Čl. IV
                                   Spôsob úhrady ceny

1.     Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. III ods. 1 zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo 7000194492/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4254007012 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2.     Zaplatením celkovej dohodnutej ceny nadobúdateľom sa rozumie deň pripísania
       celkovej dohodnutej ceny na účet prevodcu podľa ods. 1 tohto článku zmluvy.

3.     V prípade, ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej
       ceny, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia Vlády
       Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov). Platobná povinnosť
       nadobúdateľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu prevodcu uvedeného v tejto zmluve.

                                          Čl. V
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.     Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží nadobúdateľ po uhradení celkovej
       dohodnutej ceny prevodcovi. O podaní návrhu na vklad bude nadobúdateľ prevodcu
       písomne informovať tak, že doručí prevodcovi kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnú správu katastra.

2.     Všetky náklady súvisiace s prevodom prevádzaného pozemku znáša nadobúdateľ.

                                             3

3.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k
     prevádzanému pozemku.

                                       Čl. VI
                       Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1.   Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena poukázaná
     na účet prevodcu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2.   Nadobúdateľ je povinný zaplatiť prevodcovi z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
     výške 10% z celkovej dohodnutej ceny za prevod pozemkov.

3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že nebude vykonaný vklad
     do katastra podľa tejto zmluvy.

4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
     od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                       Čl. VII
                                 Osobitné ustanovenia

1.   Prevodca vyhlasuje, že na základe jemu dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
     predmet zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že tento bol
     zaťažený záložným právom a vecným bremenom.

2.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je známy stav prevádzaného pozemku a tento nadobúda
     v stave, v akom sa nachádza.

3.   Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
     vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
     s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

4.   Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
     v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu

                                            4

         schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia
         Rady vrátane.

                                                  Čl. VIII
                                           Záverečné ustanovenia

1.       Táto zmluva je vyhotovená v 9 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia nadobúdateľ
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si prevodca ponechá pre administratívne účely a 3
         vyhotovenia si ponechá nadobúdateľ.

2.       Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4.       Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa ...                                              V Nitre, dňa ...

Prevodca :                                                         Nadobúdateľ :

........................................                           ........................................
Ing. Gabriela Matečná                                              Ing. Martin Pekáček
generálna riaditeľka                                               konateľ

........................................                           ........................................
Ing. Róbert Poloni                                                 Ing. Martin Borovka
námestník generálnej riaditeľky                                    konateľ

                                                     5