Kúpna zmluva č. 02912/2012-PKZ -K40476/12.00 - ELEMONT, s.r.o., k.ú. Záhorce

Kúpna zmluva č. 02912/2012-PKZ -K40476/12.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a Nariadenia Vlády SR č.238/2010 Z.z. v znení neskorších
predpisov.
                                         Čl. I.
                                    Zmluvné strany

A. Predávajúci:

  Slovenská republika , zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
  Búdková 36, 817 15 Bratislava
  Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
                     Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
  IČO:               17 335 345
  DIČ:               2021007021
  Bankové spojenie: Štátna pokladnica
  Číslo účtu:        7000001638/8180
  zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
  (ďalej aj „predávajúci“ )

B. Kupujúci:

  ELEMONT, s.r.o.
  Cirovská 370, 991 06 Záhorce
  Štatutárny orgán: Ing. Štefan Vereš, konateľ
                     Tibor Strhár, konateľ
  oprávnený konať v mene spoločnosti na základe splnomocnenia zo dňa 03.08.2011
                     Ing. Miriam Rojíková
  IČO:               36 682 527
  DIČ:               2022257688
  Bankové spojenie: Tatra Banka a.s.
  Číslo účtu:         2623152050/1100
  zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka
  16593/S
  (ďalej len „kupujúci“)

                                       Čl. II.
                                Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je pozemok:
   parcela KN C parc. č. 1228/9, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 207 m2,
   parcela KN C parc. č. 1228/24, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 260 m2,
   parcela KN C parc. č. 1228/25, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 176 m2,
   parcela KN C parc. č. 1228/26, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 44 m2,
   ktorý sa nachádza v k.ú. Záhorce, obec Záhorce, okres Veľký Krtíš, mimo zastavaného
   územia obce Záhorce, ktorý je zapísaný na LV č. 1048 a je vo vlastníctve Slovenskej
   republiky v správe predávajúceho v celosti
   (ďalej len „ predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 687 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II ods.1 a 2 tejto
   zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. III.
                            Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
   predávaný pozemok zapísaný na liste vlastníctva č. 1048 v k.ú. Záhorce, obec Záhorce,
   okres Veľký Krtíš v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
   zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
   viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
   kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                        Čl. IV.
                                Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v čl. II. tejto zmluvy predávajúci kupujúcemu predáva za účelom
   majetkového vyporiadania pozemku v zmysle § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády SR č.
   238/2010 Z.z.. v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemok kupuje do výlučného
   vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok na účely majetkového usporiadania vlastníctva
   k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                         Čl. V.
                                   Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 2 383,89 Eur,
   slovom dvetitíctristoosemdesiattri eur a 89 centov ( predávaná výmera 687 m2 , cena za m2
   je 3,47 €/m2).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
   vlastníckeho práva vo výške 66,00 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
   5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
   tejto zmluvy je 2 454,89 Eur, slovom dvetisícštyristopäťdesiatštyri Eur a 89 centov (ďalej
   len “celková dohodnutá cena”).
                                          Čl. VI.
                                      Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
   podľa Čl. V. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
   v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494047612 do 60 kalendárnych dní od

  podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
  povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
   dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
   predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
   omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
   z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
   centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu (§ 517
   ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z. z.). Platobná povinnosť
   kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech
   bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                         Čl. VII.
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
   úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
   kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávanému pozemku.

                                         Čl. VIII.
                         Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena poukázaná
   na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
   výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
   rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
   tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
   súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
   zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
   plnenia.
8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
   pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                            Čl. IX.
                                                      Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
   a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
   s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
   a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X.
                                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci doručí
   správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
   vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
   prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

V Bratislave, dňa                                                   V Lučenci, dňa

Predávajúci:                                                         Kupujúci:

 .................................................                  ................................................
      Ing. Gabriela Matečná                                                   Ing. Miriam Rojíková
        generálna riaditeľka                                              na základe splnomocnenia

  ……………………………….
     Ing. Róbert Poloni
 námestník generálnej riaditeľky