Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01036/2012-PKZO-B40014/12.00 - janom FVE 5, s.r.o., k.ú. Dolné Plachtince

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01036/2012-PKZO–B40014/12.00
            uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
 Zmluvné strany:
 A. Povinný z vecného bremena:
       Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom
       Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán :       Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka
                                Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky
       IČO :                    17 335 345
       DIČ :                    2021007021
       Bankové spojenie:        Štátna pokladnica
       Číslo účtu :             7000001638/8180
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,
       vložka 35/B
       (ďalej len „povinný z vecného bremena”)
 B. Oprávnený z vecného bremena:
       janom FVE 5, s.r.o.
       Dohňany č. 464, 020 51 Dohňany
       oprávnený konať v mene spoločnosti:
                                Katarína Miškovská, Dohňany 419, 020 51 Dohňany,
                                rod.č.:            , nar.                , na základe
                                generálneho plnomocenstva zo dňa 01. 08. 2012
       IČO:                     44 985 657
       IČ DPH:                  SK2022903058
       Bankové spojenie:        ING Bank N.V., pobočka zahraničnej banky,
                                Jesenského 4/C, 811 02 Bratislava
       Číslo účtu:              9000038085/7300
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, vložka 26594/R
       (ďalej len „oprávnený z vecného bremena”)
       (ďalej spolu aj „zmluvné strany“)
                                       Čl. I.
1.     Povinný z vecného bremena je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej
       republiky,
       a) parciel:
       KN-E parc. č. 1530/2, druh pozemku vodné plochy vo výmere 71903 m2,
       KN-E parc. č. 2030, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 19488 m2,
       nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce Dolné Plachtince, v katastrálnom
       území Dolné Plachtince, obec Dolné Plachtince, okres Veľký Krtíš, ktoré sú
       zapísané na LV č. 1348 v celosti,
       b) parciel:
       KN-C parc. č. 944/8, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 18 m2,
       nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce Dolné Plachtince, v katastrálnom
       území Dolné Plachtince, obec Dolné Plachtince, okres Veľký Krtíš, ktoré sú
       zapísané na LV č. 624 v celosti.

                                         1

2.   Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena nasledovne:
     a1) povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených
         v Čl. I ods. 1 písm. a) tejto zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka
         nehnuteľností evidovaných na LV č. 1549, v k.ú. Dolné Plachtince, a to
         pozemku KN-C parc. č. 944/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
         s výmerou 25608 m2 a stavby so súpisným číslom 509 na parcele číslo
         944/11, druh stavby 18, popis stavby Transformovňa, spočívajúce v práve
         oprávneného z vecného bremena uložiť na týchto pozemkoch povinného
         z vecného bremena inžinierske siete (prípojka VN Fotovoltaickej elektrárne
         Dolné Plachtince II)
                                                a
         v práve oprávneného z vecného bremena na právo prechodu, prejazdu
         a vstupu na tieto pozemky povinného z vecného bremena za účelom
         vykonávania opráv a údržby inžinierskych sietí, tak ako je to zakreslené
         v geometrickom pláne č. 36046728-76/2011 zo dňa 20. 06. 2011, overeného
         pod č. 218/2011 zo dňa 28 06. 2011 Správou katastra Veľký Krtíš, podľa
         ktorého vecné bremeno na parcele KN-E parc. č. 1530/2, je viazané na plochu
         68,60 m2, z výmery uvedeného pozemku, a vecné bremeno na parcele KN-E
         parc. č. 2030 je viazané na plochu 56,00 m2, z výmery uvedeného pozemku.
     a2) Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. I ods. 1
         písm. b) tejto zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľností
         evidovaných na LV č. 1549, v k.ú. Dolné Plachtince, a to pozemku KN-C
         parc. č. 944/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie s výmerou
         25608 m2 a stavby so súpisným číslom 509 na parcele číslo 944/11, druh
         stavby 18, popis stavby Transformovňa, spočívajúce v práve oprávneného
         z vecného bremena na právo prechodu, prejazdu a vstupu na tento pozemok
         povinného z vecného bremena za účelom zabezpečenia prístupu
         k fotovoltaickej elektrárni Dolné Plachtince II., vecné bremeno na parcele
         KN-C parc. č. 944/8 je viazané na 18 m2 , t.j. na celú výmeru uvedeného
         pozemku.
         Výmera na ktorú sa zriaďuje vecné bremeno je spolu 142,60 m2.
     b1) Povinný z vecného bremena
         je povinný strpieť na svojom pozemku a uvedenom v Čl. I ods. 1 písm. a)
         tejto zmluvy a v rozsahu písm. a1) tohto odseku uloženie inžinierskych sietí
         oprávneným z vecného bremena
                                            a
         je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. I ods. 1 písm. a) tejto
         zmluvy v rozsahu podľa písm. a1) tohto odseku prechod a vstup oprávneného
         z vecného bremena na tieto pozemky za účelom vykonávania opráv a údržby
         inžinierskych sietí.
     b2) Povinný z vecného bremena
         je povinný strpieť na svojom pozemku a uvedenom v Čl. I ods. 1 písm. b)
         tejto zmluvy a v rozsahu podľa písm. a2) tohto odseku prechod a vstup
         oprávneného z vecného bremena na tieto pozemky za účelom zabezpečenia
         prístupu k fotovoltaickej elektrárni Dolné Plachtince II.

                                      2

3.   Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v čl. I. ods. 1 tejto zmluvy
     a v rozsahu opísanému v ods. 2 tohto článku zriaďuje časovo neobmedzene a za
     odplatu uvedenú v čl. II tejto zmluvy.
4.   Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     opísanému v ods. 1 a ods. 2 tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena
     ako vlastník pozemku uvedeného v čl. I. tejto zmluvy je povinný toto právo trpieť.
5.   Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
     nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
     bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
     pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
     nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
     zriadených touto zmluvou.
                                       Čl. II
1.   Hodnota vecného bremena je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
     248,12 Eur, slovom Dvestoštyridsaťosem eur a dvanásť centov (výmera pozemkov
     142,60 m2, cena za m2 je 1,74 Eur)
2.   Hodnota vecného bremena podľa ods. 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu
     na vklad vlastníckeho práva vo výške 66 Eur, za poštovné, poistenie zásielky
     a balné vo výške 5 Eur.
3.   Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá cena za zriadenie vecného
     bremena podľa tejto zmluvy je 319,12 Eur, slovom: Tristodevätnásť eur a dvanásť
     centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).
                                       Čl. III
1.   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú
     dohodnutú cenu vo výške podľa Čl. II ods. 3 tejto zmluvy na účet povinného
     z vecného bremena číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici,
     variabilný symbol 4184001412 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
     obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do
     katastra nehnuteľností.
2.   Zaplatením celkovej dohodnutej ceny oprávneným z vecného bremena sa rozumie
     deň pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet povinného z vecného bremena.
3.   V prípade, ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou
     celkovej dohodnutej ceny môže povinný z vecného bremena požadovať od
     oprávneného z vecného bremena zo sumy s úhradou ktorej je v omeškaní,
     zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
     je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
     centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
     (§517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. SR č. 87/1995 v znení nar. vl. SR č. 586/2008 Z. z.).
     Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň,
     kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného
     bremena uvedeného v tejto zmluve.

                                         3

                                   Čl. IV
                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vecného bremena podáva povinný z vecného bremena po úhrade
     celkovej dohodnutej ceny oprávneným z vecného bremena, do katastra
     nehnuteľností najneskôr do 30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej
     ceny na účet povinného z vecného bremena.
2.   Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
     po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu
     vecného bremena do katastra nehnuteľností.
                                   Čl. V
                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1.   Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková
     dohodnutá cena poukázaná na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
     termíne a v dohodnutej výške.
2.   Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
     z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom
     termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo výške 10% z celkovej dohodnutej
     ceny.
3.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
     právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
     vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
     právoplatne zamietnutý.
4.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
     dôvod odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5.   Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia
     odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane.
6.   Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.
7.   V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.
8.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
     a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                    Čl. VI
                             Osobitné ustanovenia
1.   Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
     registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného
     bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
     ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

                                        4

2.    Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy
      v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
      z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred
      zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.
                                                    Čl. VI
                                            Záverečné ustanovenia
1.     Táto zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia doručí
       povinný z vecného bremena správe katastra, 4 vyhotovenia si povinný z vecného
       bremena ponechá pre administratívne účely a 1 vyhotovenie pre oprávneného
       z vecného bremena.
 2. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
    zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.
 3. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
    dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju
    vlastnoručne podpísali.
 4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti zmluvy.

 V Bratislave, dňa....................                         V Dohňanoch, dňa....................

 Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena:

 ................................................             ................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                               Katarína Miškovská
       generálna riaditeľka                                  na základe generálneho plnomocenstva
                                                                         zo dňa 01.08.2012

 ................................................
          Ing. Róbert Poloni
 námestník generálnej riaditeľky

                                                      5