Nájom nebytových priestorov v k.ú. Senica, obec Senica

Zmluva o nájme nebytových priestorov č.3/2022/SÚC TTSK
                                        (ďalej tiež ako „zmluva“)

uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení
                                           neskorších predpisov

                                         Zmluva č.93/1220/2023

                            medzi zmluvnými stranami

Prenajímateľ:               Správa a údržba ciest

                            Trnavského samosprávneho kraja

Sídlo:                      Bulharská 39, 918 53 Trnava

Štatutárny orgán:           Ing. Dalibor Trebichalský, riaditeľ SÚC TTSK

Osoba oprávnená uzavrieť zmluvu: Ing. Dalibor Trebichalský, riaditeľ SÚC TTSK

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

IBAN:                       SK84 8180 0000 0070 0049 1382

IČO:                        37847783

DIČ/IČ DPH:                 202 177 7516

Právna forma:               rozpočtová organizácia zriadená TTSK zriaďovacou

                            listinou č.: 101/2003 Uz. zo dňa [vynechané]

(ďalej len „prenajímateľ“)

                                        a

Nájomca:                    Slovenská správa ciest

Sídlo:                      Miletičova 19, 826 19 Bratislava

Štatutárny orgán:           Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ

IČO:                        00003328

DIČ:                        2021067785

IČ DPH:                     Nie sme platcom DPH

Osoba oprávnená uzavrieť zmluvu: Bc. Július Kósa , poverený riaditeľ SSC IVSC Bratislava

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

IBAN:                       SK44 8180 0000 0070 0013 5433

Právna forma:               rozpočtová organizácia zriadená MDPaT SR

                            zriaďovacou listinou č 5854/M-95 zo dňa [vynechané]

                            v úplnom znení č. 316/M -05 zo dňa [vynechané]

                            v znení neskorších rozhodnutí

(ďalej len „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ a jednotlivo ako „zmluvná strana“)

                                    Článok I
                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je majetkovým správcom nehnuteľností vo vlastníctve Trnavského
    samosprávneho kraja nachádzajúcich sa v katastrálnom území Senica, obec Senica, okres
    Senica, zapísaných Okresným úradom v Senici, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č.
    9764 ako:
    a) stavba súpisné číslo 356, administratívna budova postavená na pozemku C - KN parc. č.
    1750/2;

    b) stavba súpisné číslo 356, prevádzková budova, postavená na pozemku C - KN parc. č.
    1750/6 ;
    c) pozemok, parcela C – KN parc. č. 1750/1, zast. plocha a nádvorie, s výmerou 5 636 m2
     (ďalej tiež nehnuteľnosti podľa písm. a), b) a c) spolu aj ako „nehnuteľnosti“).

2. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Senica, v ucelenom areáli strediska Správy a údržby ciest
    Senica, na Železničnej ulici č. 356/134. V zmysle „Zásad hospodárenia a nakladania s
    majetkom TTSK“ je prenajímateľ ako správca majetku Trnavského samosprávneho kraja
    (ďalej tiež ako „TTSK“) oprávnený prenechať do nájmu resp. užívania tretej osobe majetok
    TTSK, ktorý má v správe za podmienok bližšie upravených v čl. VIII a čl. IX Zásad
    hospodárenia a nakladania s majetkom TTSK.

3. V súlade s predchádzajúcimi bodmi 1. a 2. sú predmetom nájmu nebytové priestory
    nachádzajúce sa v nehnuteľnostiach, a to: kancelárske priestory – miestnosti 207, 208, 209
    v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm. a) tohto článku na 1. nadzemnom podlaží, spolu
    s rozlohou 40,57 m2 ( ďalej ako “ predmet nájmu 1“ ), časť chodby – časť miestnosti 215
    v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm. a) tohto článku na 1. nadzemnom podlaží, s rozlohou
    10,19 m2 ( ďalej ako “predmet nájmu 2“ ), skladové priestory so samostatným vchodom –
    miestnosti 106,107,108 a 109 v stavbe špecifikovanej v bode 1. písm. b) tohto článku spolu
    s rozlohou 45,13 m2 ( ďalej ako „predmet nájmu 3“), 2 parkovacie miesta – na časti pozemku,
    ktorý je špecifikovaný v bode 1. písm. c) tohto článku s rozlohou 30 m2, určeného obvykle na
    parkovanie osobných vozidiel a vyznačené na snímke z katastrálnej mapy, ktorá tvorí prílohu
    č.1 tejto zmluvy (ďalej ako „predmet nájmu 4“), (ďalej spolu predmet nájmu 1, predmet nájmu
    2, predmet nájmu 3 a predmet nájmu 4 aj ako „predmety nájmu“), ktoré prenajímateľ prenajíma
    nájomcovi za odplatu platenú prenajímateľovi po stanovenú dobu.

4. Nájomca je súčasne oprávnený spolu s predmetmi nájmu užívať spoločné priestory, ktorými
    sú spoločné chodby, schodiská a sociálne zariadenia, v budove špecifikovanej v bode 1. písm.
    a) tohto článku a spoločná chodba v budove špecifikovanej v bode 1. písm. b) tohto článku.
    Užívanie spoločných priestorov uvedených v tomto bode je bezodplatné, s výnimkou platby
    za energie a služby podľa čl. III. za užívanie sociálnych zariadení , t. j. nájomca je povinný
    platiť vodné a stočné.

5. Stavba špecifikovaná v bode 1. písm. a) tohto článku zmluvy je vykurovaná, s dodávkou pitnej
    vody, odkanalizovaná, s elektrickou prípojkou. Ucelený areál strediska SÚC Senica
    špecifikovaný v bode 2. tohto článku je oplotený, strážený a monitorovaný kamerovým
    systémom.

6. Vnútorné zariadenie predmetov nájmu a internetové pripojenie si zabezpečí nájomca na vlastné
    náklady. Nájomca je oprávnený po predchádzajúcom súhlase prenajímateľa zriadiť na vlastné
    náklady bezpečnostné systémy k zaisteniu ochrany predmetov nájmu, ako aj vnútorných
    zariadení predmetov nájmu a vnesených vecí v súlade s touto zmluvou a vnútornými predpismi
    platnými pre nájomcu.

7. Prenajímateľ prenecháva predmety nájmu nájomcovi za účelom vykonávania jeho majetkovej
    a správcovskej činnosti na cestách I. triedy v trnavskom kraji, konkrétne administratívnej
    a kontrolnej činnosti súvisiacej so správou predmetných ciest.

8. Nájomca v rozsahu tejto zmluvy preberá predmety nájmu do užívania a zaväzuje sa ich užívať

    v súlade s dohodnutým účelom nájmu. Pri užívaní predmetov nájmu nesmie nájomca
    akokoľvek obmedziť činnosti vykonávané prenajímateľom, nesmie ohroziť zamestnancov
    prenajímateľa, osoby, ktoré sa v areáli nachádzajú s jeho súhlasom, ani jeho majetok.

                                                  Článok II
                                    Doba nájmu a skončenie nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na dobu 4 rokov. Doba nájmu začne plynúť
    dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

2. Nájom končí uplynutím času, na ktorý bol dojednaný. Nájom založený touto zmluvou sa
    pred uplynutím dohodnutej doby môže skončiť písomnou dohodou zmluvných strán alebo
    výpoveďou niektorej zo zmluvných strán a pokiaľ osobitné ustanovenie zmluvy nestanoví
    inak.

3. Výpovedná lehota je rovnaká pre prenajímateľa i pre nájomcu a dohodnutá je v trvaní troch
    mesiacov. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca
    nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď druhej strane písomne doručená.

4. Výpoveď je možné dať z dôvodov uvedených v § 9 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme
    a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, musí byť daná písomne a
    musí byť druhej strane doručená doporučene. Späťvzatie doručenej výpovede je možné iba so
    súhlasom druhej zmluvnej strany. Späťvzatie výpovede i súhlas s jej späťvzatím musí byť
    písomný, doporučene doručený druhej zmluvnej strane. Okrem toho sa zmluvné strany
    dohodli, že môžu zmluvu vypovedať aj bez uvedenia dôvodu.

5. Zmluvné strany sa tiež dohodli, že každá zo zmluvných strán je oprávnená od zmluvy odstúpiť
    z dôvodov ustanovených v zákone. Odstúpenie od zmluvy musí byť písomné a doručené druhej
    zmluvnej strane. Účinky odstúpenia nastávajú dňom jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

6. Nájom zaniká taktiež zánikom predmetov nájmu alebo zánikom prenajímateľa ako právnickej
    osoby.

7. Nájomca je povinný najneskôr v posledný deň doby nájmu alebo v posledný deň výpovednej
    lehoty odovzdať nájomcovi predmety nájmu v stave, v akom ich prevzal s prihliadnutím na
    obvyklé opotrebenie.

                                                  Článok III
                                    Nájomné a spôsob jeho platenia

1. Nájomné je zmluvnými stranami dohodnuté v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania
    s majetkom TTSK na 2195,95 € (slovom dvetisícstodeväťdesiatpäť eur a deväťdesiatpäť
    centov) ročne za všetky predmety nájmu, podľa výpočtu:
    predmet nájmu 1 (40,57 m2 x 23,80€/rok/m2 = 965,57€/rok) + predmet nájmu 2 (10,19 m2 x
    3,00 €/rok/m2 = 30,57 €) + predmet nájmu 3 (45,13m2 x 21,60€/rok/ m2 = 974,81 €) +
    predmet nájmu 4 (30m2 x 7,50 €/rok/m2 = 225,00 € ) = 2195,95 €.

    Zmluvné strany sa dohodli na použití inflačného koeficientu, v prípade, že miera čistej inflácie
    prekročí medziročne (berie sa do úvahy kalendárny rok) hodnotu 3 %. Nájomné sa následne

    upraví primerane o výšku inflácie, o čom prenajímateľ zašle nájomcovi písomné oznámenie.
    Takto zmenená výška nájomného bude platná od nasledujúceho mesiaca po oficiálnom
    zverejnení indexu spotrebiteľských cien Štatistickým úradom SR a písomnom oznámení o tejto
    zmene zo strany prenajímateľa.

2. V nájomnom nie sú zahrnuté náklady na energie a služby spojené s užívaním predmetov nájmu,
    t. j. odber elektrickej energie, vykurovanie, vodné, stočné, odplata za odvoz odpadu, ktoré je
    nájomca povinný platiť spoločne s nájomným (ďalej ako „platba za energie a služby“).
    Náhrada nákladov na energie a služby vychádza z prepočtu platieb prenajímateľa dodávateľom
    energií a poskytovateľom služieb prenajímateľovi a spôsob jej výpočtu je upravený v prílohe
    č. 2 tejto zmluvy.

3. Nájomné a náhrada nákladov za energie a služby sú splatné vopred štvrťročne za kalendárny
    štvrťrok, vždy do 30 dní odo dňa doručenia faktúry vystavenej prenajímateľom, doručenej
    nájomcovi. V prípade, že sa uzatvorí táto zmluva v priebehu kalendárneho roka, nájomca je
    povinný uhradiť vopred alikvotnú časť nájomného a náhrady nákladov za energie a služby
    zodpovedajúcu času od začatia plynutia doby nájmu do uplynutia príslušného kalendárneho
    štvrťroka, tzn. prvá úhrada je vypočítaná ako násobok výšky nájomného a náhrady nákladov
    za energie a služby pripadajúci za jeden kalendárny deň a počtu dní odo dňa začiatku doby
    nájmu podľa čl. II. tejto zmluvy do posledného dňa príslušného kalendárneho štvrťroka
    (vrátane). Raz ročne prenajímateľ predloží nájomcovi vyúčtovaciu faktúru za náhradu
    nákladov za energie a služby v prípade preplatku alebo nedoplatku na energiách a službách za
    predchádzajúci kalendárny rok. Nájomca sa zaväzuje v prípade nedoplatku uhradiť vzniknutý
    nedoplatok na základe faktúry v lehote 30 dní od jej doručenia. V prípade preplatku
    prenajímateľ vystaví dobropis a preplatok uhradí nájomcovi na bankový účet uvedený v tejto
    zmluve.

4. Faktúru na prvé nájomné a náhradu nákladov za energie a služby sa prenajímateľ zaväzuje
    doručiť nájomcovi do 14 kalendárnych dní od začiatku doby nájmu a za každý ďalší štvrťrok
    nájmu vždy do 15. dňa príslušného štvrťroka za aktuálny štvrťrok nájmu.

5. Keďže nájomca užíval predmety nájmu už pred nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy, uznáva
    svoj dlh vo výške nájomného a náhrady nákladov na energie a služby za obdobie od 13.10.2022
    až do nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy čo do dôvodu a výšky a zaväzuje sa vzniknutý dlh
    (t. j. nájomné a náhradu nákladov za energie a služby za obdobie od 13.10.2022 do účinnosti
    tejto zmluvy) uhradiť prenajímateľovi súčasne s prvým nájomným a náhradou nákladov za
    energie a služby za nadchádzajúce obdobie po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.

6. V prípade, že dôjde k predčasnému ukončeniu nájomnej zmluvy podľa čl. II. tejto zmluvy,
    bude alikvotná časť zaplateného nájomného a preddavkov na energie a služby nájomcovi
    vrátená. Na jej výpočet sa obdobne použijú ustanovenia bodu 3. tohto článku zmluvy.

7. Faktúra vystavená podľa tejto zmluvy musí obsahovať všetky náležitosti v súlade
    s platnou slovenskou legislatívou. V prípade, ak faktúra nebude vystavená v súlade s platnou
    slovenskou legislatívou, nájomca môže vrátiť túto faktúru prenajímateľovi na
    dopracovanie, resp. prepracovanie, pričom nová lehota splatnosti faktúry začne plynúť
    odo dňa doručenia dopracovanej, resp. prepracovanej faktúry nájomcovi. Lehota splatnosti
    faktúry je 30 dní od jej doručenia nájomcovi.

8. Nájomné a náhrada nákladov na energie a služby sú zaplatené dňom, v ktorom je
    vyfakturovaná čiastka pripísaná na peňažný účet prenajímateľa. Ak nájomca nezaplatí
    nájomné riadne a/alebo včas je povinný zaplatiť z dlžnej čiastky úroky z omeškania vo
    výške určenej platnými právnymi predpismi.

                                                  Článok IV
                                 Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Zmluvné strany konštatujú, že predmety nájmu sú v čase uzatvorenia tejto zmluvy v užívaní
    nájomcu a sú v stave spôsobilom na užívanie na dohodnutý účel. Prenajímateľ je povinný
    nájomcu oboznámiť so všetkými obmedzeniami zaťažujúcimi predmety nájmu.

2. Prenajímateľ sa zaväzuje žiadnym spôsobom nezasahovať do zariadení vo vlastníctve nájomcu
    umiestnených na/v predmetoch nájmu, ak tieto nie sú umiestnené na/v predmetoch nájmu
    v rozpore so zmluvou alebo neohrozujú/neobmedzujú život, zdravie ľudí alebo jeho majetok
    alebo majetok tretích osôb.

3. Prenajímateľ je povinný udržiavať predmety nájmu v stave spôsobilom na obvyklé užívanie.

4. Nájomca sa zaväzuje predmety nájmu udržiavať na svoje náklady, maximálne však do sumy
    100 € (vrátane) v zodpovedajúcom prevádzkyschopnom stave a používať ich výhradne na účel
    nájmu dohodnutý v tejto zmluve, okrem opráv a údržby, ktoré je v zmysle zákona povinný
    zabezpečovať prenajímateľ.

5. Nájomca nie je oprávnený vykonávať stavebné úpravy alebo iné stavebné zmeny na
    predmetoch nájmu.

6. Nájomník je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potreby opráv, ktoré
    má vykonať prenajímateľ alebo vlastník nehnuteľnosti a umožniť prenajímateľovi alebo
    vlastníkovi nehnuteľnosti vykonanie týchto opráv a udržiavacích prác, inak nájomca
    zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinnosti vznikla.

7. Nájomca je povinný zabezpečiť úlohy ochrany pred požiarmi v predmetoch nájmu podľa
    ustanovení zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov.

8. Nájomca si na vlastné náklady zabezpečí poistenie vnútorného zariadenia a motorových
    vozidiel, posúdenie potreby poistenia zostáva čisto na nájomcovi.

9. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu nahlásiť prenajímateľovi zmenu
    elektrospotrebičov vnesených /umiestnených do/v predmetoch nájmu, ktorých prevádzka bude
    mať vplyv na náhradu nákladov za energie a služby.

10. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi, resp. ním povereným osobám, vstup do
    predmetov nájmu za účelom kontroly dodržiavania povinností z tejto zmluvy, ako aj za účelom
    vykonania kontrol, prác a pod., potrebných pre údržbu a prevádzku predmetov nájmu.

11. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmety nájmu do užívania tretej osobe.

12. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať prenajímateľovi nájomné stanovené v čl. III. tejto zmluvy.
    Nájomca je oprávnený za dobu, v ktorej nemohol svoje práva podľa zmluvy vykonávať

    z dôvodu na strane prenajímateľa, požiadať písomne prenajímateľa o zľavu z nájomného za
    uvedenú dobu.

13. Nájomca zodpovedá za nakladanie s odpadmi v súvislosti s predmetmi nájmu podľa ustanovení
    zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
    neskorších predpisov.

14. Nájomca zodpovedá prenajímateľovi za škody, ktoré vzniknú v dôsledku jeho porušenia
    jednotlivých ustanovení tejto zmluvy, ako i všeobecne záväzných právnych predpisov, ktoré sa
    vzťahujú na užívanie predmetov nájmu.

                                                  Článok V
                Osobitné dojednania o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci

                                       a o ochrane pred požiarmi

1. V súlade s predpismi z oblasti bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a ochrany pred
    požiarmi (ďalej tiež ako „BOZP a OPP“) nájomca
         a) v nebytových priestoroch zodpovedá v plnom rozsahu za dodržiavanie všeobecne
             záväzných právnych predpisov upravujúcich oblasť BOZP a OPP, a to najmä zákon č.
             124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci v znení neskorších predpisov
             (ďalej len „zákon č. 124/2006 Z. z.“), zákon č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi
             a zákon č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších prepisov,
         b) je povinný dodržiavať zásady bezpečného správania sa v nebytových priestoroch
             prenajatých za účelom vytvorenia pracovísk, ako aj v ostatných súvisiacich priestoroch
             a plnenie uvedenej povinnosti vyžadovať i od svojich zamestnancov, príp. od iných
             osôb, ktoré sa v priestoroch zdržujú s jeho súhlasom,
         c) je povinný zabezpečovať odstraňovanie nedostatkov v oblasti BOZP a OPP na vlastné
             náklady,
         d) je povinný upozorniť prenajímateľa na nedostatky v oblasti BOZP a OPP, ktoré zistí a
             ktorých odstránenie je v kompetencii prenajímateľa, príp. ktoré je možné odstrániť len
             opravou nebytových priestorov,
         e) v prípade vzniku mimoriadnej udalosti (pracovného úrazu, choroby z povolania,
             nebezpečnej udalosti a závažnej priemyselnej havárie) v nebytových priestoroch je
             povinný plniť všetky povinnosti zamestnávateľa v zmysle zákona č. 124/2006 Z. z..
             Vznik mimoriadnej udalosti je nájomca povinný bez zbytočného odkladu nahlásiť aj
             prenajímateľovi.
         f) a jeho zamestnanci, ako aj osoby, ktoré sa v priestoroch zdržujú sú povinní dodržiavať
             zákaz vstupu do nebytových priestorov pod vplyvom alkoholu, psychotropných a
             omamných látok, taktiež zákaz používať alkohol, psychotropné a omamné látky
             v nebytových priestoroch, zákaz fajčenia okrem miest na fajčenie vyhradených a
             rešpektovať bezpečnostné značenie v zmysle nariadenia vlády č. 387/2006 Z. z. o
             požiadavkách na zaistenie bezpečnostného a zdravotného označenia pri práci.

2. Nájomca je povinný plniť všetky povinnosti z oblasti BOZP a OPP, najmä umožniť na
    požiadanie vstup povereným odborným zamestnancom prenajímateľa do predmetov
    nájmu, za účelom kontroly dodržiavania právnych predpisov na zaistenie BOZP a OPP a
    ďalších súvisiacich predpisov a rešpektovať odporúčania na odstránenie prípadných
    zistených nedostatkov.

3. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že sa oboznámil so všetkými internými
    smernicami v oblasti BOZP a OPP, ochrany majetku a životného prostredia, ktoré v ucelenom
    areáli uvedenom v bode 2. článku I. platia a zaväzuje sa ich dodržiavať.

                                                Článok VI
                                       Doručovanie písomností

1. Doručením akejkoľvek písomnosti na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
    zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou s doručenkou preukazujúcou
    doručenie na adresu určenú podľa bodu 2. tohto článku, doručenie kuriérom alebo osobné
    doručenie príslušnej zmluvnej strane. Za deň doručenia písomnosti sa považuje aj deň, v
    ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú písomnosť prevziať, alebo
    v ktorý márne uplynie úložná doba pre vyzdvihnutie si zásielky na pošte, doručovanej poštou
    zmluvnej strane, alebo v ktorý sa zásielka, doručovaná poštou zmluvnej strane vráti
    odosielateľovi ako nedoručená s preukázateľne zamestnancom pošty vyznačenou poznámkou,
    že „adresát sa odsťahoval“, „adresát je neznámy“ alebo inou poznámkou podobného významu.

2. Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy zmluvných strán
    uvedené v záhlaví tejto zmluvy, ibaže odosielajúcej zmluvnej strane adresát písomnosti
    písomne oznámil novú adresu určenú na doručovanie písomností. V prípade akejkoľvek zmeny
    adresy určenej na doručovanie písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti
    s touto zmluvou sa príslušná zmluvná strana zaväzuje o zmene adresy bezodkladne
    písomne informovať druhú zmluvnú stranu; v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca
    nová adresa riadne oznámená zmluvnej strane pred odosielaním písomnosti.

3. Ak sa akákoľvek písomnosť na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou
    doručuje inak ako poštou, je možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej
    podľa bodu 2. tohto článku, ak sa na tomto mieste zmluvná strana v čase doručenia zdržuje.

                                                 Článok VII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že si budú poskytovať potrebnú súčinnosť pri plnení záväzkov
    tejto zmluvy a navzájom sa budú včas informovať o všetkých skutočnostiach potrebných pre
    ich spoluprácu podľa tejto zmluvy, najmä vzájomne si oznamovať všetky zmeny a dôležité
    okolnosti, vrátane zmien v obchodnom mene, sídle, bankovom spojení, čísle účtu a pod.

2. Zmena tejto zmluvy je možná len formou písomného dodatku, na základe dohody zmluvných
    strán.

3. Vo veciach neupravených touto zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje príslušnými
    ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov,
    Občianskeho zákonníka a súvisiacich všeobecne záväzných právnych predpisov.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v súlade so zákonom č. 211/2000
    Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám. Zmluvné strany sa zaväzujú o zverejnení zmluvy
    sa vzájomne informovať.

5. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých obdrží 3 prenajímateľ a 2 nájomca.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú jej prílohy:
    Príloha č. 1: snímka z KM s vyznačením miesta predmetu nájmu č.4
    Príloha č. 2: Kalkulácia náhrady nákladov za energie a služby

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho,
    že obsah tejto zmluvy zodpovedá ich skutočnej a slobodnej vôli, ju podpísali.

Nájomca:                               Prenajímateľ:

V Bratislave, dňa:                     V Trnave, dňa:

       Bc. Július Kósa                 Ing. Dalibor Trebichalský
poverený riaditeľ SSC IVSC Bratislava    riaditeľ SÚC TTSK

Príloha č.1

Príloha č.2

Stanovenie výšky úhrady za odber energie
- prepočtom- kalkulačka výpočtu spotreby elektriny (www.calculant.org/sk/energia/spotreba-
elektriny.html) - podľa výkonu a množstva spotrebičov (1x monitor HP E24G24FHD, 1 x počítač HP
Eliteone 800 G4, 2x notebook HP PROBOOK 650 G8, 1 x multifunkčné zariadenie HP laserJet
PRO400 COLOR MFP, 1 x multifunkčné zariadenie HP Laser Jet 3055, 1 x rádio Sanyo MCD-MX525,
1 x chladnička Zanussi ZRG 316 IW, 1 x rýchlovarná kanvica PHILIPS HD4646) používaných určitý
čas počas dňa a určitý počet dní v roku a podľa priemernej ceny zaplatenej prenajímateľom za
dodávku elektrickej energie za obdobie 1 roka (11.2021-10.2022)

                                                        391,18 €

Stanovenie výšky úhrady za kúrenie
- Prepočtom nákladov prenajímateľa za celkovú vykurovanú plochu za obdobie 1 roka (11.2021-
10.2022) k vykurovanej ploche predmetu nájmu 1

                                                         974,79€

Stanovenie výšky úhrady za spotrebu vody a odvádzanie odpadových vôd
- prepočtom podľa počtu osôb nájomcu a spotreby vody v zmysle vyhlášky č. 397/2003 prílohy č.
1,časti II odst.5 (7,3 m3.osoba.rok) a výšky vodného a stočného v období (11.2021-10.2022

                                                        35,68 €

Stanovenie výšky úhrady za odvoz odpadu
- prepočtom podľa výmeru Mesta Senica o výške poplatku za komunálne odpady za rok 2021 a počtu
osôb prenajímateľa na stredisku údržby ciest v Senici k počtu osôb nájomcu

                                                        45,94 €

Stanovenie výšky úhrady za náklady na strážnu službu, upratovanie, monitoring...
- stanovené paušálom

                                                        30,00 €

Zmluvné strany dohodli, že platba za energie a služby je celkom 1477,59 € /rok slovom
tisícštyristosedemdesiatsedem eur a päťdesiatdeveť centov