Nájomná zmluva - k.ú. Trenčín, prenájom častí pozemkov C KN č. 3227/24 a C KN č. 3484/2 na LV č. 2427 za účelom umiestnenia objektov vo vlastníctve nájomcu

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                                     ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                   medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ alebo samostatne aj ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Názov:          Kanoistický klub Trenčianskeho telovýchovného spolku Trenčín

Sídlo:             Mládežnícka 6777/6, 911 01 Trenčín

Právna forma:      združenie

IČO:               17 638 453

DIČ:               202130994

Bankové spojenie:

IBAN:

V zastúpení:       Ladislav Váňa – predseda klubu

Registrovaný:      Ministerstvo vnútra VVS/1-900/90-3454

(ďalej len „nájomca“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                           Článok I.
                   Predmet a účel zmluvy

   1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
       predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
       372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov ( vodný zákon) v znení neskorších
       predpisov správcom nasledovných nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej
       republiky:
       - parcela registra C KN číslo 3227/24 s výmerou 3599 m2, druh pozemku ostatná plocha v
       katastrálnom území Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín zapísaná na LV číslo 2427, vedenom
       Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom
       - parcela registra C KN číslo 3484/2 s výmerou 447349 m2 , druh pozemku vodná plocha

      v katastrálnom území Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín zapísaná na LV číslo 2427,
     vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálnym odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov
     uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, a to v rozsahu:

         - časť pozemku parcela registra C KN číslo 3227/24 so záberom 124 m², v inundačnom
              pásme vodného toku Váh

         - časť pozemku parcela registra C KN číslo 3484/2 so záberom 377 m² , v inundačnom
              pásme vodného toku Váh

     podľa snímky mapového portálu, ktorý tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy (ďalej ako
     „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 501 m².
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu zmluvy nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.
4. Účelom nájmu je umiestnenie objektov na predmete nájmu uvedenom v odseku č. 2 tohto
     článku tejto zmluvy. Jedná sa o umiestnenie objektu drobnej stavby „ Letná terasa bez pevného
     ukotvenia“ a objektov stavby „Lodenica pre dračie lode“, ktorá pozostáva zo stánku pre
     občerstvenie, prístrešku pre lode, zatrávňovacej dlažby, oplotenia a vyväzovacích prvkov pre
     umiestnenie pontónu.

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
    uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 2779,00 € (slovom:
    dvetisícsedemstosedemdesiatdeväť eur ). Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona 222/2004
    Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od dane.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez
    DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
    nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
    zmluvy.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
    pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
    IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za obdobie do 31.12.2023 vo výške ročného nájomného podľa odseku 1. tohto článku
    tejto zmluvy je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
    najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za
    deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

                                                              2

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
    výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok t.j. 2023.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo 4. tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
    podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z.,
    ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
    predpisov.

7. Nájomca bude uhrádzať okrem nájomného aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy
    uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
                                              Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
     uvedený v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca je oprávnený mať na predmete nájmu umiestnené objekty stavby „ Letná terasa bez
     pevného ukotvenia“ a objekty stavby „Lodenica pre dračie lode“ a to v súlade s písomnými
     stanoviskami prenajímateľa, najmä č. CS SVP OZ PN 9652/2022/2 zo dňa 21.11.2022 a č. CZ
     9715/2010 zo dňa 06.04.2010 vrátane dodržiavania povinností uvedených v týchto
     stanoviskách, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako Prílohy č. 2 a č. 3 tejto
     zmluvy a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať
     so SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať
     SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať
     naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
     je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
     krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
     v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
     do podnájmu.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

                                                              3

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
    v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

10. Nájomca je povinný vybudované objekty v dotyku s vodným tokom spravovať v súlade s § 47
    a§ 53 5 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v súlade s § 20
    zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami.

11. Prenajímateľ nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené účinkami vôd, splavenín a ľadu ako
    i vzniknuté pri mimoriadnych udalostiach podľa § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách
    v znení neskorších predpisov.

                                                 Článok IV.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2027.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                      s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                      osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                      prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                      potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                                                             4

                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. tejto zmluvy,

                   ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.
        Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
        prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
        zmluvnej strane.
3. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                  Článok VI.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
    a úpravy.

2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
    aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.

3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
    a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu

    technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko

    nájomcu.
7. Nájomca je povinný na vlastné náklady sledovať kvalitu vody.
8. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas

    vegetačného obdobia.

                                                  Článok VII.
                                           Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
      Slovenskej republiky.

 2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
      podpísanými oboma zmluvnými stranami.

 3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
      z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, dve (2) vyhotovenia sú určené pre
      prenajímateľa..

 4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
      v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
      prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
      v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

                                                              5

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
    (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
    vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
    právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
    a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
    sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – snímka mapového portálu znázorňujúca predmet nájmu
2. Príloha č. 2 – stanovisko prenajímateľa č. CZ 9715/2010 zo dňa 06.04.2010
3. Príloha č. 3 – stanovisko prenajímateľa č. CS SVP OZ PN 9652/2022/2 zo dňa 21.11.2022

V Bratislave, dňa:                                                    V Trenčíne, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Kanoistický klub – TTS Trenčín
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
         JUDr. Ing. Jozef Krška                                             Ladislav Váňa
         generálny riaditeľ                                                  predseda klubu

                                                                   6