prenájom časti pozemku o výmere 11 m2, k.ú. Banská Bystrica

2-9-2023- 000212. -90

                              NÁJOMNÁZMLUVA
                                                 č. 111/2023/PS ES—M1418

             uzatvorená v zmysle $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
                              v znení neskorších predpisov (ďalej len „zmluva“)

                                          medzi zmluvnými stranami:

1. Prenajímateľ:

Názov:                          Mesto Banská Bystrica
v zastúpení:                    Ján Nosko, primátor mesta
sídlo:                          Československej armády 26, 974 01 Banská Bystrica
IČO:                            00 313 271
                                2020451587
DIČ:                            ČSOB, a.s., pobočka Banská Bystrica
                                4016795432/7500
bankové spojenie:               SK77 7500 0000 0040 1679 5432
číslo účtu:                     CEKOSKBX
IBAN:
BIC:
(ďalej len prenajímateľ“)

„ Nájomca:

Obchodné meno:                  Stredoslovenská distribučná, a.s.
v zastúpení:                    Ing. Mgr. Marek    Štrpka, generálny
sídlo:                          24.11.2021, číslo  178-001/2021       riaditeľ,  na  základe  poverenia  zo   dňa
IČO:
                                Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina
                                36 442 151
IDČIČ:DPH:                      2022187453
                                5K2022187453
zápis:
bankové spojenie:               Obchodný register Okresného súdu Žilina, Odd.: Sa, VI. č.: 10514/L

číslo účtu:
IBAN:
BIC:
(ďalej len „nájomca““)
(prenajímateľ a nájomca ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                            Uvodné ustanovenia
Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti — pozemku,
k celku, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6012 pre kat.       vo výške spoluvlastníckeho podielu 1/1
Bystrica, okres Banská Bystrica, konkrétne parcely registra „E“        územie Banská Bystrica, obec Banská
       .     parc. č. E KN 2524/1, druh pozemku: ostatná plocha       evidovanej na katastrálnej mape, ako:
       (ďalej len „pozemok““).                                        o výmere 8768 m?

                                                   Článok II.
                                            Predmet a účel nájmu
Prenajímateľ prenecháva nájomcovi na dočasné užívanie,
pozemku, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6012        za podmienok dohodnutých v tejto    zmluve, časť
Bystrica, okres Banská Bystrica, ako parcela registra „E“      pre kat. územie Banská Bystrica,    obec Banská
       ©                                                        evidovaná na katastrálnej mape, a  to:
             časť parc. č. E KN 2524/1, druh pozemku: ostatná plocha o výmere 11 m?
             (z časti identická s parc. č. C KN 5458/4)

Nájomná zmluva č. 111/2023/PS ESM — 1418                                                                 1/4

          (ďalej len „predmet nájmu“).

   (snímka), ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy ako Príloha č. 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že
   grafické znázornenie, tvoriace Prílohu č. 1 zmluvy, je pre zmluvné strany určité a zrozumiteľné.
   Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania predmet nájmu za účelom vybudovania prístupovej cesty
   k novej trafostanici v rámci stavby: „13373 - Banská Bystrica — Jegorovova cesta - rekonštrukcia 340/s/b.
   bystrica - zápalkáreň“ (ďalej len „stavba“), na dobu nájmu uvedenú v článku IV. bod 1. zmluvy. Na
   predmetnú stavbu bolo vydané Územné rozhodnutie č. OVZ SU — 89196/2387/2022/Boj, Ev. číslo:16/2022
   zo dňa 28.04.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.06.2022.
. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu dohodnuté nájomné v súlade
   s článkom III. tejto zmluvy.

                                            Článok III.

                                                 Výška a splatnosť nájomného
    Výška ročného nájomného za užívanie predmetu nájmu bola dohodou zmluvných strán určená v súlade s
    článkom 20 bod 2. por. číslo 14) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Banská Bystrica v
    znení Dodatkov č. 1. — 8. (ďalej len „zásady“) na sumu 0,50 €/1 m?/rok, čo pri výmere predmetu
    nájmu 11 m? predstavuje nájomné vo výške 5,50 € (slovom: päť eur a päťdesiat eurocentov) ročne. Takáto
    suma ročného nájomného vo výške 5,50 € je však nižšia ako je minimálna cena ročného nájomného
     stanovená v článku 20 bod 3. zásad. Nájomca berie na vedomie, že v zmysle článku 20 bod 3. zásad
    nesmie byť celková cena nájmu nižšia ako 60,00 € za každý, aj začatý kalendárny rok. V zmysle
    uvedeného tak výška ročného nájomného za užívanie predmetu nájmu predstavuje sumu 60,00 € (slovom:
    šesťdesiat eur) za každý, aj začatý kalendárny rok (ďalej ako „nájomné“).
    Zmluvné strany sa dohodli, že výška ročného nájomného za užívanie predmetu nájmu bude odo dňa
    nasledujúceho po dni nadobudnutia právoplatnosti posledného (najneskôr) vydaného kolaudačného
    rozhodnutia, vyžadovaného pre zrealizované stavby a činnosti uvedené v článku II. bod 3. zmluvy,
     stanovená podľa článku 20 bod 2. por. číslo 12) zásad na 17% zceny určenej Cenovou mapou
     nehnuteľnosti (17% zo sumy 90,00 €), čo predstavuje sumu 15,30 €/1 mž/rok, čo pri výmere predmetu
     nájmu 11 m? predstavuje ročné nájomné vo výške 168,30 € (slovom: jednosto šesťdesiatosem eur a tridsať
     eurocentov), v zmysle článku 20 bod 3. zásad však minimálne 60,00 € za každý, aj začatý kalendárny rok.
     Výška nájomného (resp. alikvotná časť) bude nájomcovi písomne oznámená do 14 pracovných dní odo
     dňa doručenia posledného (najneskôr) vydaného a právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
     vyžadovaného pre zrealizované stavby a činnosti uvedené v článku II. bod 3. zmluvy.
     Nájomca sa zaväzuje nájomné podľa bodu 1. a 2. tohto článku zmluvy uhrádzať prenajímateľovi raz ročne
     bezhotovostným prevodom na bankový účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy, VS
     111/2023, alebo priamo v pokladni Mestského úradu, Československej armády 26, 974 01 Banská
     Bystrica, v termíne vždy do 30. júna príslušného kalendárneho roka.
     Nájomné začne nájomca uhrádzať prvýkrát odo dňa nasledujúceho po dni nadobudnutia právoplatnosti
     prvého (najskôr) vydaného stavebného povolenia, vyžadovaného pre realizáciu stavieb a činností
     špecifikovaných v článku II. bod 3. tejto zmluvy, ktoré je nájomca povinný predložiť prenajímateľovi v
     termíne najneskôr do 15 dní odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti.
     Zmluvné strany sa pre vylúčenie akýchkoľvek budúcich nedorozumení a pochybností dohodli, že
     nezaplatenie nájomného v lehotách a spôsobom uvedených v bode 1. až 4. tohto článku zmluvy, zakladá
     nárok prenajímateľa na okamžité odstúpenie od zmluvy.
     Prenajímateľ si vyhradzuje právo úpravy výšky nájmu v súlade so zásadami, s ktorými je nájomca riadne
     oboznámený.

                                                 Článok TV.

                                                        Doba trvania zmluvy
     Nájomný vzťah založený touto zmluvou sa uzatvára na dobu neurčitú.
     Zmluva je v súlade s ust. $ 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o
     zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v spojení s ust. $ 47a ods. 1 zákona
     č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, povinne zverejňovanou zmluvou.
      Zmluvné strany sa dohodli, že predmetná zmluva zanikne:
     3.1. zánikom predmetu nájmu,

Nájomná zmluva č. 111/2023/PS ESM — 1418  2/4.

3.2. písomnou dohodou zmluvných strán ku dňu uvedenému v takejto dohode:
3.3.   písomným odstúpením prenajímateľa od zmluvy z dôvodu podstatného       porušenia zmluvy zo strany
      nájomcu v prípade, ak nájomca nezaplatí nájomné v lehote a spôsobom     uvedeným v článku 1]I. bod
      1. až bod 4. zmluvy, pričom s takto dohodnutým platením nájomného je    v omeškaní o viac ako jeden
      mesiac:
3.4. písomnou výpoveďou prenajímateľa, v prípade ak:
      a)  nnrznnvoemeááyzplpjjžhrurooaoevemmddddycconll.aauvootžžaiíínnnaéaa,hjjponnrpeeverssnyekpkažnrôôjeaarrídjmíoraeddmvtooaaaeltniľe21zéoľ42ávhociovikkiuaafllpočreeietnnnofddnkoáázoótrrrspotnenkiíayyóulccpihhišzup(oepvmmcoaeesinsslf(éiieipaadkoccnossooévtlvvhaaeovndb)ýnyoocéddhhoonoaa)jvddúnňňpčeaarlsanákvnnanôykjaraunddeoouvsbbIvkyIuu.eôddddrannbenouunédttéhiivoaa3y.vdtaúúsčečnčtjliitéaáonnhvnnnkoeoozubssmnttléiiuIhIkv.ooytteel:bjjaottpdoouodvoazz3l.čmmenllntéuuiehvvjatoyy,o
      b)

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe  v   dížke trvania jeden (1) mesiac, ktorá začína       plynúť
prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci,  v   ktorom bola výpoveď prenajímateľa z nájmu          druhej

zmluvnej strane riadne doručená.
ppppVzpdorrrrrmeeeelepnnduddr6aavmmmí0jyjeepeí,ítattmdmdunaaeíntntseááenauľjjľoákomdmojovouvunmniiáuč,jaendoaňpndmmaripoecevaodalukupzaikkiôszaátovmľzpnnolazréčduetmemenvlnneľnéuiádvnéhakvzyeholinloaúýdzvčmsyymeptivnnlrazaviuedťuelvonsa.otanhžrjpéueaíôhannmokvazéaýomtdcdievnôhnázľvkénkťooohelamdľodahovoduvešy.a,lsktoašAnkvpkátukbeojucriondé(inmesúáfjtccjivaikzoovpncommuíihvcksaalvonimnýannecpkepedhojorôdrejmoundvšrdeaíoobbjzohoíluodsmkdmevaeonetij,náen3ueíľj.j4oJo.evpmiponcpaívíáosisvjmopnmom.onsmnúcopcvehsaraij)yťesblvanozpsoodaobtsod)tvihtýoiot)ívnodznshedýutn,aovazťajeuvndhčuäerlevtzsaániaukdneíkjôikstmerťuťo

                                          Článok V.
                                          Práva a povinnosti zmluvných strán
Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu  podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať riadnym
a hospodárnym spôsobom na dohodnutý účel a        dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
vzťahujúce sa na predmet nájmu.
Nájomca   sa zaväzuje predmet nájmu       udržiavať v riadnom stave v súlade
prípadné  škody vzniknuté na predmete     nájmu v dôsledku jeho činnosti.     s účelom  nájmu  a odstrániť

NNuúOčrábáeččjjleiooynammincucrsaaekavylejijceeziá,zcopáipokeprvoráiniúvnnččnníoeeýkmlnuýnzjeeanubdážepojízomcvpvuhaeiáťčndvinzťpýarrloeozusdismadekphoutoudčáíšnvdnkáaaoojtťhdmeoáuľdtmoanvks,unptaôsoastbmzaoydvbrveoavbvmíntz,eýmjcutyhmorsačljzeepemnrtláýkucumuvs,etvn.aanpkrotleívajretdonoadineazimeal8užsvi4e1vp5oratendztoámomkepotrnpoiarmmosetčr.nraeán4djeí0m./u1p9o6lv4eanheZpbr.ea
Nájomca je povinný pri realizácii účelu nájmu rešpektovať všetky dotknuté     IS v súbehu, resp. v križovaní,
pri dodržaní ich odstupových vzdialeností, resp. krytia. Nájomca sa zaväzuje   počas doby nájmu poskytnúť
súčinnosť pri prípadnej inej výstavbe inžinierskych sietí a taktiež umožniť    prenajímateľovi kedykoľvek
vstup na predmet nájmu.
Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
nájmu podľa tejto zmluvy do podnájmu alebo do užívania tretej osobe.                    prenechať  predmet

pppssPrrrrteueeeasnduvt.apkenjoabáíkzn$jmluýoaamjm5td8iúceacuľťi,ompdsrsz.áakúicthnalo2éúmarčsýipaeírlá8ojnvesmaoo13s9prkvtersaanetlvoeduidehmszpbn.eáonuctmítie,eek1 ľonpmnsísotásstajmtavm.sivbutey,abav-)nbdpýyaeomzkfizáoikeunovmonaepvkjardauáencsneačeju.mjvviy5e,vk0dov/ečn1alna9káčo7nonlm6íkáumnvakjZubII.či.snlIýáIbv.cnooyhkdúukbzoo3úned.IkIam.onntneíb3ooj.omtvmdo,tez1ojp.mtpklolattáotuenrrjvoétzeyovnm.aílmnzuíovmTyásžltú,unoavvoiyssdzitaomadvclkvôiulevscvabúohadlndaoondmmesjeoe
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
Nájomca sa zaväzuje  na vlastné náklady zabezpečovať
Zároveň je nájomca   povinný odstraňovať znečistenie     poriadok a bežnú údržbu predmetu nájmu.
                                                         na susedných nehnuteľnostiach, vzniknuté
činnosťou v súvislosti s realizáciou účelu tejto zmluvy, a dbať, aby  nedochádzalo  k obmedzovaniu,
porušovaniu vlastníckeho práva vlastníkov týchto nehnuteľností.                                      ani k

Nájomná zmluva č. 111/2023/PS ESM — 1418                                                             3/4

9. V prípade, ak dôjde k zvýšeniu hodnoty predmetu nájmu, nájomca nemá nárok na úhradu žiadnych
      nákladov resp. hodnoty zvýšenia.

10. Nájomca vyhlasuje, že je oboznámený so stavom predmetu nájmu a vtomto stave ho preberá dňom
      nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

11. Nájomca sa zaväzuje predložiť prenajímateľovi fotokópiu každého kolaudačného rozhodnutia v termíne
      do 15 dní odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti.

12. Nájomca zodpovedá za všetky škody na predmete nájmu, ako aj na susedných nehnuteľnostiach,
      vzniknuté v súvislosti s realizáciou účelu tejto zmluvy, vrátane škôd spôsobených tretími osobami,

     ktorým nájomca umožnil vstup na predmet nájmu.

                                              Článok VI.

                                                        Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb.

      Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi
      platnými na území Slovenskej republiky.
2. Zmluvu možno meniť a dopíňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými
      stranami.
3. Zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, z toho tri (3) vyhotovenia pre prenajímateľa a dve
      (2) vyhotovenia pre nájomcu.
4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami oboch zmluvných strán
      a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej Zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením
      $ 5a ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
      zákonov (zákon o slobode informácií) v spojení s ustanovením $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb.
      Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.
5. Zmluvné strany vyhlasujú, že im nie sú známe žiadne okolnosti, ktoré by bránili platne uzavrieť túto
      zmluvu. V prípade, ak taká okolnosť existuje, zodpovedajú za škodu, ktorá tým druhej zmluvnej strane
      vznikne.
6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je Príloha č. 1. V prípade rozporu medzi zmluvou a jej prílohami,
      majú prednosť ustanovenia zmluvy.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali a uzatvárajú ju na základe slobodnej a vážnej
      vôle, že zmluva nebola uzatvorená v tiesni ani za inak jednostranne nevýhodných podmienok a že ich
      zmluvná voľnosť nebola obmedzená, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

V Banskej Bystrici, dňa:                  V Žiline, dňa:

Prenajímateľ:                             Nájomca:

Ján Nosko        Z                        Ing. Mgr. Marek Štrpka
primátor mesta                            generálny riaditeľ      s
Banská Bystrica                           na základe poverenia

Nájomná zmluva č. 111/2023/PS ESM — 1418                             4/4

                         sani U                   516/27           516/24                                      516/11
                          516/29

                                                                                                                       516/26

                                                                           Partizanska cesta  5458/4 4k

                                                                                                                               550/1

19  5670/24                          4
                                  5670/23

                                                                                                                       637/15

                         952/25                                                                        952/32                637/34

                                                                                                                                     S
                                                                                                                       Garros /3H4b A

                         Okres                            Obec                                Katastrálne územie
                                 Banská Bystrica                  Banská Bystrica                     Banská Bystrica

Úrad geodézie, kartografie a Číslo zákazky    :           Vektorová mapa                      Mierka — 1:1000

katastra Slovenskej republiky | KÓPIA KATASTRÁLNEJ MAPY         .

                         na parcelu — 5670/16             - CAS] PRISTUPOVÉJ CESTY

                         Kópia je nepoužiteľná na právne úkony

Vyhotovené automatizovaným spôsobom z ISKN                Spôsob autorizácie

Dátum a čas vyhotovenia  22.12.2022 10:25:52                                       Bez autorizácie
Údaje platné k           21.12.2022 18:00:00

Informačný systém katastra nehnuteľností © Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky                  Strana 1z1