Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03878/2022-PKZO-B40200/22.00, STVS, a.s., k.u. Poltár

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03878/2022-PKZO-B40200/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov

                        na základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ003550/2023 zo dňa 09.01.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vl. č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpený:         Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                   Mgr. Ján Jobbágy – člen predstavenstva

IČO:               36 056 006

DIČ:               2020095726

Bankové spojenie: ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK27 7500 0000 0000 25781093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vl. č.705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               1

                                          Čl. II
                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v katastrálnom území Poltár, obec Poltár, okres Poltár, ktorý je vo vlastníctve nezistených
       vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných podieloch, tak ako je
       uvedené v tabuľke nasledovne:

                                   GP č. 36648906-

                                   121/2022

             Ce lková                                                                                   výme ra
LV Číslo Reg. výmera Druh pozemku                                                      Spoluvlast. podielu VB
parcely KN                                    výme ra  B  Nezistený vlastník           podiel NV v m2
                                   diel č. dielu
             v m2

                                   v m2

2028 2526 C  666 ostatná plocha 2  80                     Petrus Jozef, (manž. Sabina  1/5         16
2028 2526 C                                            9 Kuzmáňová)
2028 2526 C
             666 ostatná plocha 2                         Mokoš Július, (manž. Božena
                                   80 10 Paluchová)                                    1/5         16

             666 ostatná plocha 2  80 11 Šelt Tibor, (syn Ondreja)                     2/5         32

                       záber vecného bermena: 80          výmera spoluvlastn. podielu vecného      64

                                                                                       bre me na:

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                               Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom a stavebníkom stavby s názvom ,, Poltár, ul.
       Kanadská rozšírenie vodovodu“ (ďalej len „stavba“). Stavba bola povolená rozhodnutím
       Okresného úradu Poltár, odbor starostlivosti o životné prostredie pod číslom OU-PT-
       OSZP-2021/000058-012 zo dňa 29.01.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       03.03.2021.

                                             2

                                                      Čl. IV
                                        Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. č. 36648906-121/2022 zo dňa 25.04.2022,
       overeným Okresným úradom Poltár, katastrálny odbor pod č. G1 – 89/2022 zo dňa
       06.05.2022 , v ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena o výmere 80 m2 ( diel č. 2),
       čo je v prepočte podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov 64 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodnej stavby
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                      Čl. V
        Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č.122/2022 zo dňa 29.08.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Ľuboslavom Lehockým,
       ev.č.znalca : 914702, vo výške 1,85 € / € / m2.
       64 m2 x 1,85 € / m2 = 118,40 € , slovom jednostoosemnásť EUR a štyridsať eurocentov.

                                                                     3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       160,00 EUR, slovom jednostošesťdesiat EUR. (výmera pozemku 64 m2, cena za jeden (1)
       m2 je 2,50 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                   GP č. 36648906-

                                   121/2022

             Ce lková                                                                        výme ra     Výš k a
LV Číslo Reg. výmera Druh pozemku                                                       Spoluvlast. podielu VB jednorazovej
parcely KN v m2                               výme ra  B   Nezistený vlastník           podiel NV v m2 odplaty v EUR
                                   diel č. dielu

                                   v m2

2028 2526 C  666 ostatná plocha 2  80                  9   Petrus Jozef, (manž. Sabina  1/5  16           40,00
2028 2526 C                                                Kuzmáňová)                                     40,00
2028 2526 C                                                                                               80,00
             666 ostatná plocha 2  80                  10  Mokoš Július, (manž. Božena  1/5  16
                                                           Paluchová)                                    160,00

             666 ostatná plocha 2  80                  11 Šelt Tibor, (syn Ondreja)     2/5  32

                       záber vecného bermena: 80           výmera spoluvlastn. podielu vecného
                                                                                            bremena: 64

                                                           SPOLU - výška jednorazovej odplatyv EUR:

                                                      Čl. VI
                               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 160,00 EUR podľa Čl.
              V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564020022
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564020022
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

                                                       4

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného
       z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov
       zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to

                                                                     5

       na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                     6

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.
2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
       chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o
       návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.
       162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V .................., dňa ...................     V................................, dňa
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

.........................................         ...............................................
generálny riaditeľ                                Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                          podpredseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
                                                  ...........................................
Poverený konať za SPF                             Mgr. Ján Jobbágy
Ing. Veronika Barčíková                           člen predstavenstva
riaditeľka odboru prevodov

..........................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

                                               8