Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03260/2022-PKZO-B40157/22.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.u. Včelince, okres Rimavská Sobota

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03260/2022-PKZO-B40157/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský republika zastúpená

Sídlo:             Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:  Búdková 36, 817 15 Bratislava
                   generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov

                   na základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                   SPFZ003550/2023 zo dňa 09.01.2023

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpený:         Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                   Mgr. Ján Jobbágy – člen predstavenstva

IČO:               36 056 006

DIČ:               2020095726

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK27 7500 0000 0000 25781093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka 705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

                                                         Čl. II
                                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa k. ú.
   Včelince, obec Včelince, okres Rimavská Sobota, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej
   republiky a v správe povinného z vecného v podiele 1/1, uvedené v tabuľke nasledovne:

                                                       GP č. 44918119-

          Číslo Register  Celková                         79/2020
LV parcely KN
                          výmera    Druh pozemku          výmera
                           v m2
                                                       diel č. dielu

                                                          v m2

1114      E               5699 ostatná plocha 1           252

544 1115  E               8390 vodná plocha 2             155

5944/1 E                  13334     trvalý trávny      6  245

                                    porast

                                    Záber VB spolu v m2:  652

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené
   v bode 1. tohto článku v rozsahu vyčíslenom a zakreslenom v geometrickom pláne
   č. 44918119-79/2020 zo dňa 02.12.2020, úradne overenom Okresným úradom Rimavská
   Sobota katastrálnym odborom pod č. G1 – 635/2020 dňa 10.12.2020 a za podmienok
   uvedených v tejto zmluve.

                                             Čl. III
                               Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
Zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                 2

                                               Čl. IV
                                 Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
    uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
    bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
    a) zriadiť a uložiť inžinierske siete ( verejná kanalizácia )
    b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek
         iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
    c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
         strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
         uvedených v bode a) a b),
    tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 44918119-79/2020 zo dňa 02.12.2020, úradne
    overenom Okresným úradom Rimavská Sobota katastrálnym odborom pod č. G1 – 635/2020
    dňa 10.12.2020.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
    1. tejto zmluvy
    a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí - elektrická NN prípojka, kanalizačné a vodovodné
         potrubie a ich ochranných a bezpečnostných pásiem,
    b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
         akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
    c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
         strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
         uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
    neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v
    bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
    v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
    č.123/2022 zo dňa 30.08.2022, ktorý vypracoval Ing. Ľuboslav Lehocký znalec v odbore
    Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, registrovaný pod evidenčným číslom
    znalca 914702, vo výške 0,21 € / m2.

                                                                       3

    652 m2 x 0,21 € / m2 = 136,92 €, slovom stotridsaťšesť EUR a deväťdesiatdva eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 1304,00
    EUR, slovom tisíctristoštyri EUR (výmera pozemku 652 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,00
    EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
     katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
     s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                               Čl. VI
            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
    jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
    1304,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
    0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 40157 22 do 60
    kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účet
    Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
    a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávnených z vecného
    bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
    za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
    Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
    niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                               Čl. VII
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
    bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
    zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
    bremena návrh na spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
    úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z
    vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v

                                                                       4

   predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
   úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
   článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa
   tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
   právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                               Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
   písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude jednorazová
   odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účet Slovenského
   pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
   tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
   10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
   kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
   účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
   potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
   z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
   uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
   rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
   tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
   dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
   „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
   predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
   účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
   považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
   takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
   dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
   zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                      5

    doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
    inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
    začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
    a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
    právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
    pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
    zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                Čl. IX
                                    Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručia oprávnení z
    vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
    administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
    dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
    písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
    splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
    vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
    žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
    neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
    všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
    z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
    vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú,
    že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
    určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné

                                                                       6

   znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne
   podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
   nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                 V................................, dňa
Povinný z vecného bremena:                     Oprávnený z vecného bremena:

.........................................      ...............................................
generálny riaditeľ                             Ing. Lucia Harachová
Slovenský pozemkový fond                       podpredseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
                                               ...........................................
Poverený konať za SPF                          Mgr. Ján Jobbágy
Ing. Veronika Barčíková                        člen predstavenstva
riaditeľka odboru prevodov

..........................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

                                            7