Zmluva o zriadení vecného bremena č. . 00165/2023-PKZO-B40227/22.00, VAILLANT GROUP, Heat Pump Production s.r.o., k. ú. Senica, okres Senica

Zmluva o zriadení vecného bremena
                        č. 00165/2023-PKZO-B40227/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                  Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:       Búdková 36, 817 15 Bratislava
                        generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka Odboru prevodov

                        Slovenského pozemkového fondu - na základe poverenia zo

                        dňa 09.01.2023, č. SPFS79282/2023/100, SPFZ003550/2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               VAILLANT GROUP Heat Pump Production s.r.o.

Sídlo:                  Jurkovičova 45, Skalica 909 01

Štatutárny orgán:       Dr. Ing. Radovan Prístavok, konateľ

                        Ing. Miroslav Kubányi, konateľ

IČO:                    53 835 603

DIČ:                    2121525131

IČ DPH:                 SK 2121525131

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK83 1111 0000 0016 5958 5005

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro,

vložka 49299/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa nachádzajú v k.
       ú. Senica, obec Senica, okres Senica, a ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe
       Slovenského pozemkového fondu:
                                                  k. ú. Senica, okres Senica

LV  KN-C  výmera      druh pozemku                    vlastník podiel
           v m2

    14108/16 117      zast.plocha a nádvorie

    14108/9 1677      zast.plocha a nádvorie

        14110/95 290      ostatná plocha              SR - SPF 1/1
899                   zast.plocha a nádvorie

        14108/17 269

    14110/96 62       ostatná plocha

    14110/97 273      orná pôda

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                   Čl. III
                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže povinný
z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                               Čl. IV
                 Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom

       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy

       a) vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľností k. ú. Senica,

           obec Senica, okres Senica, a to:
       pozemku CKN 14105/1, ostatná plocha o výmere 300157 m2
       pozemku CKN 14105/7, orná pôda o výmere 19676 m2
       pozemku CKN 14105/8, ostatná plocha o výmere 14695 m2
       pozemku CKN 14105/113, orná pôda o výmere 105 m2

                                                                        2

       pozemku CKN 14105/200, orná pôda o výmere 65958 m2
       pozemku CKN 14105/203, ostatná plocha o výmere 8030 m2
       pozemku CKN 14105/204, ostatná plocha o výmere 3716 m2
       pozemku CKN 14105/208, orná pôda o výmere 2271 m2
       pozemku CKN 14105/209, orná pôda o výmere 1200 m2
       pozemku CKN 14105/217, ostatná plocha o výmere 6626 m2
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena k vstupu, prechodu pešo a prejazdu
       motorovými a nemotorovými vozidlami cez pozemok povinného z vecného bremena.

       b) vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka stavby v k. ú. Senica, obec
           Senica, okres Senica: „DOPRAVNÁ A TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA ČASTI
           ZÓNY KAPLINSKÉ POLE – VETVA A, A-D“ SO 01 Hrubé terénne úpravy, SO 07.1
           Rozšírenie distribučného STL plynovodu, SO 07.2 Plynová prípojka a meranie spotreby
           plynu, SO 08 Verejné osvetlenie, ktorá bola povolená Stavebným povolením vydaným dňa
           12.08.2022, pod č. SOÚ-624/2022-NOS, právoplatné dňa 20.09.2022, „DOPRAVNÁ A
           TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA ČASTI ZÓNY KAPLINSKÉ POLE - VETVA A, A-
           D“ SO 02 MIESTNA OBSLUŽNÁ KOMUNIKÁCIA VETVA A, A-D, ktorá bola
           povolená Stavebným povolením vydaným dňa 18.05.2022, pod č.
           OVŽPaD/BOH/2022/561, právoplatné dňa 20.06.2022, „DOPRAVNÁ A TECHNICKÁ
           INFRAŠTRUKTÚRA ČASTI ZÓNY KAPLINSKÉ POLE – VETVA A, A-D“ SO 03
           Dažďová kanalizácia vetva A, vetva A-D SO 04 Predĺženie verejného vodovodu, SO 05
           Predĺženie verejnej splaškovej kanalizácie vetva A, vetva A-D, ktorá bola povolená
           Stavebným povolením vydaným dňa 16.6.2022, pod č. OU-SE-OSZP-2022/003769-016,
           právoplatné dňa 18.7.2022, a „PRÍPOJKA VN“, ktorá bola povolená Stavebným
           povolením vydaným dňa 20.05.2022, pod č. SOÚ-819/2022-NOS, právoplatné dňa
           20.6.2022, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena k vstupu, prechodu pešo
           a prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami cez pozemok povinného z vecného
           bremena, ako aj v práve zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemku povinného
           z vecného bremena dopravnú a technickú infraštruktúru, a zároveň uskutočňovať údržby,
           opravy, úpravy, rekonštrukcie a modernizácie.

           Rozsah vecného bremena o výmere 2688 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí, verejného osvetlenia a prístupovej infraštruktúry
       oprávneným z vecného bremena ako aj strpieť právo vstupu, prechodu a prejazdu pešo,
       motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej
       činnosti.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                        3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku uvedeného
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                         Čl. V
           Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle Znaleckého posudku č.
       373/2022 zo dňa 15.12.2022, ktorý vypracoval Ing. Tibor Szabó, znalec v odbore stavebníctvo.
       Určenie všeobecnej hodnoty pozemku:
       Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena: 13,56 Eur /m2

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       36 449,28 EUR, slovom tridsaťšesťtisícštyristoštyridsaťdeväť EUR a 28 centov (výmera
       pozemku 2688 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,56 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                              a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 36 459,28 EUR
       na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554022722 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto
       článku.

                                                                        4

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová odplata
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1.
       tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného

                                                                        5

       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete
       tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od
       zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia
       nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

                                                                        6

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb v
       písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena
       splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu
       žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                               V...................................., dňa

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................     ..............................................
generálny riaditeľ                                             Dr. Ing. Radovan Prístavok, konateľ
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF                                           VAILLANT GROUP Heat Pump Production s.r.o.
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov                                     ..............................................
                                                               Ing. Miroslav Kubányi, konateľ
...........................................................
námestníčka generálneho riaditeľa                               VAILLANT GROUP Heat Pump Production s.r.o.
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF                                        7
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka Odboru prevodov