Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - "V340 Košice, Terasa - zriadenie kioskovej TS433 Košice Mikovíniho" v k.ú. Terasa

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
        a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

              u povinného z vecného bremena č. ...2..0...2..3..0..0...0..4..9..6.............
            u oprávneného z vecného bremena č. ....................................

        (podľa § 50a Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice           Ing. Jaroslav Polaček – primátor
       Štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
       Sídlo:             Prima banka Slovensko a. s.
       Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
       IBAN:              00 691 135
       IČO:               2021186904
       DIČ:               SK 2021186904
       IČ DPH:

                                                            (ďalej len ,,budúci povinný“)

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                    Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie: Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN:                     SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                      36 599 361

DIČ:                      2022082997

IČ DPH :                  SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sa,

vložka č.: 1411/V.

v zastúpení na základe plnomocenstva zo dňa 06.04.2022 spoločnosťou

ENERPRO, s.r.o.

Sídlo:                    Miškovecká 6, 040 11 Košice

zast. na základe poverenia: Ing. Stanislav Počuch - konateľ spoločnosti

IČO:                      44 324 600

DIČ:                      2022669748

IČ DPH:                   SK2022669748

Bankové spojenie : Tatra banka, a. s.

IBAN:                     SK33 1100 0000 0026 2281 5211

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Sro, vložka

č. 22377/V

Kontaktná osoba:

                                                            (ďalej len „budúci oprávnený“)

                                        1

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom
     bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca
     zmluva“) a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Budúci povinný súhlasí s realizáciou stavby „V340 Košice, Terasa – zriadenie kioskovej
     TS433 Košice Mikovíniho“ v k. ú. Terasa (ďalej len „stavba“) na pozemkoch uvedených
     v čl. II ods. 1 písm. a) tejto zmluvy.

                                                     Čl. II
                           Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú:
     a) záväzok zmluvných strán zriadiť vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného
        spočívajúce v povinnosti budúceho povinného ako vlastníka pozemku registra C KN
        p. č. 4953 o výmere 11 231 m2 vedený ako ostatná plocha, k. ú. Terasa, LV č. 12576,
        obec Košice-Západ, okres Košice II (ďalej len „budúci zaťažený pozemok“), strpieť na
        časti budúceho zaťaženého pozemku v rozsahu, ktorý bude vyznačený v geometrickom
        pláne (písm. b) realizáciu stavby a jej ochranného pásma a vstup budúceho oprávneného
        na budúci zaťažený pozemok, a to v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu
        stavby a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania, údržby a opravy,
     b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
        „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým
        plánom na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby
        a rekonštrukcie inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným
        zameraním, ktorého predbežný rozsah, predložený budúcim oprávneným predstavuje
        výmeru 90 m² (záber pozemku tvorí prílohu), pričom sa do tejto výmery zahrnie aj
        rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych
        predpisov,
     c) záväzok budúceho oprávneného zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní
        odo dňa účinnosti budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný
        zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 je
     v zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 10.03.2018
     dohodnutá vo výške 1 €. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú
     jednorazovú náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľností v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
     podkladov podľa čl. IV ods. 2 tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
     oprávneným budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa
     zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je budúci oprávnený povinný
     bezodkladne uviesť budúci zaťažený pozemok do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
     zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                        2

                                                     Čl. III
                       Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby –
     užíval na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného
     technického vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so
     stavbou, a to až do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu budúci zaťažený pozemok
     a ďalšie časti pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé k budúcemu
     zaťaženému pozemku. Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom
     výkone svojich vlastníckych práv.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že:
     a) budúci zaťažený pozemok bude používať na dočasné účely podľa ods. 1 v rozsahu
        a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,
     b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúceho zaťaženého pozemku podľa
        príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,
     c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcom zaťaženom pozemku na vlastné náklady,
        v čase dočasného užívania,
     d) pri užívaní budúceho zaťaženého pozemku je povinný dodržiavať právne predpisy
        o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
        a bezpečnosti pri práci,
     e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
        o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
        zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
        predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
        odborných útvarov Magistrátu mesta Košice, Mestskej časti Košice-Západ, Správy
        mestskej zelene v Košiciach,
     f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúci zaťažený
        pozemok,
     g) budúci zaťažený pozemok, užívaný na dočasné účely, po ukončení stavby alebo
        v prípade neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene
        a povrchu komunikácií, na svoje náklady,
     h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho
        oprávneného alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej
        rozostavanú časť na vlastné náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným
        a budúcim povinným k inej dohode.

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že za dočasné užívanie pozemku vo vlastníctve budúceho
     povinného, na dočasné účely po dobu výstavby, zaplatí jednorazovú náhradu vo výške
     122 EUR (jednostodvadsaťdva EUR) do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy s uvedením
     variabilného symbolu (VS) podľa čísla zmluvy uvedené na úvodnej strane, a to
     bezhotovostnou platbou na číslo účtu uvedené v záhlaví tejto zmluvy. Táto náhrada je
     samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za trvalé zriadenie vecného
     bremena.

4. V prípade, ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať od
     budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov (Čl. III
     ods. 3).

                                                        3

                                                     Čl. IV
                                             Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3] sa považuje dátum pripísania
     finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
     a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
     spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru Magistrátu mesta
     Košice (referát nakladania s majetkom) v termíne do 60 dní od právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia. Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného
     a geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu
     s číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
     vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.
     Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
     pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
     (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
     technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie geometrického plánu a
     porealizačného zamerania, náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a správny
     poplatok za vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov sa mesto Košice nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                     Čl. V
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji realizáciu stavby podľa čl. III zmluvy do 12 mesiacov
     od podpísania tejto zmluvy, má budúci povinný, ako aj budúci oprávnený, právo
     od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
     záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutého pozemku
     do pôvodného stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                                     Čl. VI
                                                    Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný
     a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
        1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote
              určenej v čl. II ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán
              na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV ods.
              2,

                                                        4

        2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
              omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b),

        ak napriek výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
        povinnosť,
     b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
        č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré
        ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania
        platby podľa tejto zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
     500 EUR v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek výzve
     budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
     záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
     sankcie viažu, vrátane náhrady škody na majetku mesta spôsobenej v súvislosti
     s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,
     a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
        stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá,
     b) ak nemožnosť jej splnenia bola spôsobená udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                                    Čl. VII.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
     zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
     každá zo zmluvných strán.

                                                        5

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
     na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
     podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
     výhrad podpisujú.

V Košiciach dňa .......................     V Košiciach dňa .......................

Za budúceho povinného:                      Za budúceho oprávneného:

_________________________                        _________________________
      Ing. Jaroslav Polaček                            Ing. Stanislav Počuch
             primátor
                                            konateľ spoločnosti ENERPRO, s.r.o.

                                         6

/              'v

                          t                             '7-'--....J..,1� 1\f�·

               Projekt       LEGENDA                                                                   Širšie vzťahy
               kioskov,·
               630kVA

                             -          - proJektovonó kloskovó trofostonlco <3,Sx1,Sml

                             • - - - - - - - - - - - proJektovoné VN kóblové vedenie v zemi

                             • - - - - - - - - - - - proJektovoné NN kóblové vedenie v zemi
                             • - - - - - - exlstuJuce VN kóblové vedenie v zemi

                             - - - - - - - exlstuJuce NN kóblové vedenie v zemi
                             · - - - - * - - - - - existujúce VN, NN zemné vedenie určené no zrušenie

   4936        4935          �          - exlstuJuco murovonó TS určenó no demontóž

                             -• •       - kóblovó SPOJko VN, NN
                                  liil  - existujúca lstloco skriňa
                                        - proJektovonó lstloco skrll'IO (plllerovó>

                             Vypracoval: Ing. Stanislav Počuch                                          ENERPRO s.r.o
                             Projektant: Ing. Stanislav Počuch
                                                                                                       Ôis.zak.: -
                             Investor: Východoslovenská distribučná, a.s.

                             Miesto:    Košice, Terasa                                                 Stupeň: PDUK

                             Stavba:                                                                   Dátum: 5/2022

          v                  V340 Košice, Terasa-zriadenie kioskovej TS433 Košice Mikovíniho Fonnát: 2xA4 Ôfslo výkr.:

         4953                Objekt:                                                                   Mierka:        V1
                             Obsah:                                                                            1:500
                                        Situácia