Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Mlynárce

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZM/20231/0090

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

číslo zmluvy Povinného z vecného bremena: ZM/2022/
číslo zmluvy Oprávneného z vecného bremena: VB/40685/2022/Miynárce/637

(ďalej len „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená v súlade s $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení

Oprávnený

z vecného bremena:

Obchodné meno:
Sídlo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:
Bankové spojenie:
IBAN:

IČO:

DIČ:

IČ DPH:

neskorších predpisov (ďalej len „OZ“)

medzi:

MH Invest, s.r.o.

Miynské Nivy 44/A, 821 09 Bratislava, Slovenská
republika

spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná

v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava |,
Oddiel: Sro, vložka č. 44056/B

Ing. Ivan Znášik, konateľ

36 724 530
2022302931
SK2022302931

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena “ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Povinný

z vecného bremena:
Obchodné meno:
Sídlo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:
IČO:
DIČ:

IČ DPH:

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, Slovenská
republika

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa,

Vložka č.: 3518/B

Predstavenstvo zastúpené:

Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA,

predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

Ina Tatiana Novotná, člen predstavenstva

35 91$ 001
202193 /775
SK 2021937775

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare a spoločne
s Oprávneným z vecného bremena aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo ako „zmluvná
strana“ v príslušnom gramatickom tvare“)

Strana 1 z 7

KI

1.1.

1.2.

1.3.

2.1.

ČI.I
Uvodné ustanovenia

Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom (1/1) nasledovných nehnuteľností -
pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Mlynárce, okres: Nitra, obec: Nitra,

zapísaných na liste vlastníctva č. redenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym
odborom:

- pozemku registra „C“ KN parc. č. > výmere 26m“, druh pozemku — zastavaná
plocha a nádvorie,

- pozemku registra „C“ KN parc. č. o výmere 56 563 m“, druh pozemku —

zastavaná plocha a nádvorie,
(ďalej spolu len „zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

Oprávnený zvecného bremena je stavebníkom a investorom stavby „Príprava
strategického parku Nitra“ (ďalej len „stavba“ v príslušnom gramatickom tvare). Súčasťou
stavby je aj nasledovný stavebný objekt:

SO 637 Verejné osvetlenie v križovatke „K“ (ďalej len „inžinierska sieť“ v príslušnom
gramatickom tvare), vybudovaný, resp. umiestnený čiastočne aj na časti zaťažených
nehnuteľností v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou a stavebným
povolením č. OU-NR—-OVBP2-2016/017367-018, vydaným Okresným úradom Nitra ako
vecne a miestne príslušným stavebným úradom dňa 24.06.2016, právoplatným dňa
28.07.2016, v rozsahu podľa bodu 1.3. tohto článku zmluvy.

Umiestnenie a rozsah inžinierskej siete vrátane jej ochranného pásma na zaťažených
nehnuteľnostiach je vyznačený v Geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena
na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí, vyhotovenom spoločnosťou
GEODETICCA s. r. o., so sídlom Floriánska 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161, pod č.
GDZV — 315 —96/2018, úradne overenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom
dňa 24.03.2021, pod č. G1-419/2021 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom
gramatickom tvare). Kópia Geometrického plánu tvorí prílohu zmluvy aje jej
neoddeliteľnou súčasťou. V zmysle Geometrického plánu bude inžinierska sieť vrátane jej
ochranného pásma umiestnená aj na častiach zaťažených nehnuteľností, označených
ako diel 2 a diel 5 nasledovne:

NO číslo | .
a AA EE výmera NE S Ska,
-LV č.-|register | parc. č. | pozemkov.| druh pozemku :(')äf; YY'Í'e»';_f"?'“ M
c 26 Zastav?na p!ocha 2 4
a nádvorie
Zastavaná plocha 5 82
N C 56 563 a nádvorie
ČI.1I

Predmet zmluvy

Na základe tejto zmluvy Povinný z vecného bremena ako vlastník zaťažených
nehnuteľností zriaďuje na zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu určenom
Geometrickým plánom v prospech Oprávneného z vecného bremena vecné bremeno
spočívajúce v povinnostiach Povinného z vecného bremena strpieť:

Strana 2 z 7

2.1.1. právo umiestnenia inžinierskej siete na častiach zaťažených nehnuteľností
Oprávneným z vecného bremena,

2.1.2. právo vstupu pešo, vjazd osobnými motorovými vozidlami, nákladnými motorovými
vozidlami, stavebnými strojmi a nemotorovými vozidlami akéhokoľvek druhu
Oprávneným z vecného bremena na zaťažené nehnuteľnosti za účelom
prevádzkovania, údržby, opravy, úpravy a rekonštrukcie inžinierskej siete (ďalej
len „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.2. Oprávnený z vecného bremena práva uvedené v podbodoch 2.1.1. a 2.1.2. bodu 2.1.
tohto článku zmluvy prijíma.

2.3. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech Oprávneného z vecného bremena, teda ako
vecné bremeno s účinkami „in personam“ na strane Oprávneného z vecného bremena.

2.4. Obmedzenia Povinného z vecného bremena zodpovedajúce vecnému bremenu, ktoré
je zriadené touto zmluvou, prechádzajú na každého ďalšieho vlastníka zaťažených
nehnuteľností.

2.5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne upovedomiť Povinného
z vecného bremena o výkone svojich oprávnení podľa podbodu 2.1.2. bodu 2.1. tohto
článku zmluvy najmenej desať (10) kalendárnych dní vopred. V prípade odstraňovania
havárie je Oprávnený z vecného bremena povinný túto skutočnosť bezodkladne
oznámiť vedúcemu Strediska správy a údržby rýchlostných ciest Galanta, Matuškovská
cesta 886, 924 01 Galanta, a to najneskôr do desiatich (10) hodín od zistenia vzniku
havárie.

2.6. Oprávnený z vecného bremena je povinný po skončení nevyhnutných prác na
zaťažených nehnuteľnostiach podľa podbodu 2.1.2. bodu 2.1. tohto článku zmluvy
uviesť tieto do pôvodného stavu.

2.7. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje pri prevádzkovaní inžinierskej siete
dodržiavať všetky všeobecne záväzné platné a účinné právne predpisy, technické
a bezpečnostné normy, platné na území Slovenskej republiky, vzťahujúce sa na
vybudovanie a prevádzkovanie takejto inžinierskej siete.

2.8. Povinný z vecného bremena nezodpovedá za vzniknuté škody spôsobené na
inžinierskej sieti v dôsledku konania tretích osôb.

2.9. Zmluva sa uzatvára a vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, ato na obdobie
životnosti inžinierskej siete, najviac však na obdobie dvadsať (20) rokov odo dňa
účinnosti povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností. Pred uplynutím dohodnutej doby trvania vecného bremena zanikne
vecné bremeno zánikom Oprávneného z vecného bremena v zmysle ustanovenia
$ 151p ods. 4 OZ.

2.10.Oprávnený z vecného bremena je povinný ku dňu zániku vecného bremena vrátiť

zaťažené nehnuteľnosti Povinnému z vecného bremena v stave, v akom ich prevzal,
t. j. bez inžinierskej siete, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.

Strana3z7

3.1.

3.2.

3.3.

3.4.

3.5.

ČI. 1i
Odplata za zriadenie vecného bremena

Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno o celkovej výmere 86 m“ sa zriaďuje ako
odplatné.

Oprávnený z vecného bremena uhradí Povinnému z vecného bremena jednorazovú
odplatu za zriadenie vecného bremena vo výške 649,30 € (slovom šesťstoštyridsaťdeväť
eur a tridsať eurocentov) bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len „DPH“). K jednorazovej
odplate za zriadenie vecného bremena bude uplatnená DPH v zmysle platných právnych
predpisov. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena bola stanovená na
základe znaleckého posudku č. 43/2022 zo dňa 11.04.2022, ktorý vyhotovila znalecká
organizácia UEOS Komercia, a. s., zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor
Stavebníctvo a odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností a Odhad hodnoty stavebných
prác, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900197, nasledovne:

R a druh -“| Výmera die! | vývmera c?n_azza cena v EUR
parc. Č. register | . pozemku vm podľa| - dielu h omá "bez DPH
5 KRK i . --| GP.| vmž | bezDPH |

Zastavaná plocha a

C nádvorie 26 2 4 T,95 30,20
Zastavaná plocha a

C nádvorie 56 563 5 82 T,55 619,10

Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že jednorazovú odplatu za zriadenie vecného
bremena uhradí Oprávnený z vecného bremena na účet Povinného z vecného bremena
uvedený vzáhlaví tejto zmluvy, po nadobudnutí účinnosti zmluvy v zmysle
ČI. VI bod 6.2.,druhá veta zmluvy v plnej výške, a to na základe preddavkovej faktúry,
ktorú Povinný z vecného bremena vyhotoví v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH“ v príslušnom
gramatickom tvare), na sumu vo výške jednorazovej odplaty vrátane DPH a doporučene
doručí Oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
nadobudnutia účinnosti zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť
jednorazovú odplatu na účet Povinného z vecného bremena do tridsiatich (30)
kalendárnych dní od doporučeného doručenia preddavkovej faktúry na adresu sídla
Oprávneného z vecného bremena. Platobná povinnosť Oprávneného z vecného
bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy bude prijatá príslušná platba na účet
Povinného z vecného bremena.

Do pätnástich (15) kalendárnych dní od pripísania sumy jednorazovej odplaty na účet
Povinného z vecného bremena Povinný z vecného bremena vyhotoví a doručí
Oprávnenému z vecného bremena daňový doklad k preddavkovej faktúre o prijatej
platbe, vyhotovený v súlade so zákonom o DPH.

V prípade, ak preddavková faktúra nebude obsahovať náležitosti vzmysle zákona
o DPH, alebo bude obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, Oprávnený z vecného
bremena má právo túto faktúru vrátiť Povinnému z vecného bremena na opravu, zmenu
alebo doplnenie alebo inú zmenu. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti
preddavkovej faktúry podľa predchádzajúceho bodu tohto článku zmluvy a nová lehota
splatnosti tridsať (30) dní začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doporučeného
doručenia opravenej, doplnenej alebo inak zmenenej preddavkovej faktúry na adresu
sídla Oprávneného z vecného bremena.

Strana4 z 7

3.6.

3.7.

4.1.

4.2.

5.1.

5.2.

©.3.

Povinný z vecného bremena vyhotoví a doporučene doručí Oprávnenému z vecného
bremena vyúčtovaciu faktúru, ato do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa
doručenia právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho
odboru o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra
nehnuteľností. Za deň dodania služby sa na účely fakturácie považuje deň nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného bremena.

V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou jednorazovej odplaty
podľa bodu 3.3. tohto článku zmluvy má Povinný z vecného bremena právo požadovať
od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05%
(päť stotín percenta) z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

—— Čv
Uhrada nákladov

Zmluvné strany sa dohodli, že Oprávnený z vecného bremena je povinný znášať
akékoľvek náklady priamo či nepriamo súvisiace s vybudovaním, užívaním,
zachovaním, prevádzkovaním, údržbou, opravami, úpravami, modernizáciou,
rekonštrukciami, ako aj odstraňovaním inžinierskej siete.

Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone oprávnení vyplývajúcich z vecného
bremena spôsobí na majetku Povinného z vecného bremena škodu, Oprávnený
z vecného bremena je povinný bezodkladne po vzniku takejto škody Povinného
z vecného bremena o tejto škode informovať a odstrániť na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť Povinnému
z vecného bremena preukázateľne vynaložené náklady spojené s uvedením veci do
pôvodného stavu.

ČI.v
Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností

Oprávnený z vecného bremena nadobudne práva zodpovedajúce vecnému bremenu
dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Nitra, katastrálneho
odboru (ďalej len „Okresný úrad“ v príslušnom gramatickom tvare) o povolení vkladu
práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Zmluvné strany sa dohodli, že bezodkladne, najneskôr však v lehote do tridsiatich (30)
pracovných dní po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy, podá Oprávnený z vecného
bremena návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu (spolu
s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) do
katastra nehnuteľností Okresnému úradu, pričom Povinný z vecného bremena ho týmto
výslovne splnomocňuje na podanie takéhoto návrhu na vklad práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu, ako aj na jeho prípadné dopíňanie, nahliadanie do spisu, podávanie
informácií a ďalších požadovaných podkladov Okresnému úradu. Zmluvné strany sa
zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť potrebnú pre zapísanie práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Pre prípad, že by práva zodpovedajúce vecnému bremenu neboli zapísané do katastra
nehnuteľností, zmluvné strany sa zaväzujú, že do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu o zamietnutí návrhu na vklad
práv zodpovedajúcich vecnému bremenu alebo rozhodnutia o prerušení konania

Strana5 z7

5.4.

S.5.

6.1.

6.2.

o vklade práv zodpovedajúcich vecnému bremenu (i) uzatvoria novú zmluvu, ktorá bude
splňať právne požiadavky na vykonanie vkladu a ktorá bude svojou podstatou
zodpovedať tejto zmluve alebo (ii) uzatvoria dodatok k tejto zmluve, alebo (iii) upravia
návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu, ato všetko v súlade
s výhradami alebo odporúčaniami Okresného úradu. Zmluvné strany vyvinú všetko úsilie
na odstránenie prekážok alebo vád, z dôvodu ktorých Okresný úrad návrh na vklad
zamietne alebo konanie o vklade preruší tak, aby vklad práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu bol zapísaný do katastra nehnuteľností. V prípade, ak sa tieto prekážky
nepodarí odstrániť, majú obe zmluvné strany právo od zmluvy odstúpiť.

Správne poplatky spojené s vkladom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
do katastra nehnuteľností znáša v plnom rozsahu Oprávnený z vecného bremena.

Na základe tejto zmluvy zmluvné strany navrhujú, aby Okresný úrad uskutočnil
nasledovný zápis v:

časti „C - ťarchy“ listu vlastníctva č. , vedeného pre katastrálne územie Mlynárce:

„Vecné bremeno v prospech MH Invest, s.r.o. ako Oprávneného z vecného bremena,
spočívajúce v povinnosti vlastníka pozemkov reg. „C“ KN, parc. č. cCÚ.
Mlynárce, obec: Nitra, okres: Nitra (i) strpieť právo uloženia inžinierskej siete (SO 637
Verejné osvetlenie v križovatke „K“ — Príprava strategického parku Nitra) v rozsahu
určenom Geometrickým plánom č. GDZV — 315 — 96/2018, úradne overeným pod č. G1-
419/2021: (ii) strpieť právo vstupu pešo, viazd osobnými motorovými vozidlami,
nákladnými motorovými vozidlami, stavebnými strojmi a nemotorovými vozidlami
akéhokoľvek druhu Oprávneným z vecného bremena na zaťažené nehnuteľnosti za
účelom prevádzkovania, údržby, opravy, úpravy a rekonštrukcie inžinierskej siete.
Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, a to na obdobie životnosti inžinierskej siete,
najviac však na obdobie dvadsať (20) rokov odo dňa povolenia vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.“

ČI.VI
Záverečné ustanovenia

Písomnosti, týkajúce sa zmluvy alebo v súvislosti so zmluvou, sa medzi zmluvnými
stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa
považuje deň prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát odmietne písomnosť prevziať,
za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, že
adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote a zásielka sa z tohto dôvodu
vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa považuje posledný deň
odbernej lehoty, ato aj v prípade, keď sa adresát o uložení zásielky nedozvedel.
V prípade, že sa odosielateľovi vráti zásielka s poznámkou „adresát neznámy“ alebo
s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami. V zmysle
S 47a ods.1 OZ v spojení s ustanovením $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim
po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej
republiky. Vecno-právne účinky zmluvy nastanú dňom právoplatnosti rozhodnutia
Okresného úradu o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu
v prospech Oprávneného z vecného bremena.

Strana6 z7

6.S.

6.4.

6.5.

6.6.

6.7.

6.8.

6.9.

Ak sa niektoré ustanovenia zmluvy stanú neplatnými, nevykonateľnými alebo
nevymáhateľnými, potom takto dotknuté ustanovenie bude neplatné, nevykonateľné
alebo nevymáhateľné iba v najužšom možnom rozsahu, pričom jeho zvyšná oddeliteľná
časť, ako aj ostatné ustanovenia zmluvy zostávajú v platnosti. Zmluvné strany sa
zaväzujú, že akékoľvek neplatné, nevykonateľné alebo nevymáhateľné ustanovenia
zmluvy nahradia bez zbytočného odkladu novým ustanovením tak, aby bol zmysel
zmluvy naplnený.

Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje Povinného z vecného bremena, aby po
zániku vecného bremena podal návrh na výmaz práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu zriadeného touto zmluvou Okresnému úradu.

Vzťahy zmluvných strán založené touto zmluvou výslovne vzmluve neupravené sa
riadia platným právnym poriadkom Slovenskej republiky.

Zmluvu je možné meniť alebo dopíňať iba na základe písomných dodatkov podpísaných
oboma zmluvnými stranami.

Zmluva je vyhotovená v slovenskom jazyku v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2)
rovnopisy sú určené pre Povinného z vecného bremena, jeden (1) rovnopis je určený
pre Oprávneného z vecného bremena adva (2) rovnopisy s overenými podpismi
Povinného z vecného bremena budú použité na účely zápisu práv zodpovedajúcich
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten
predstavuje ich skutočnú a slobodnú vôľu. Svoje prejavy vôle obsiahnuté v tejto zmluve
zmluvné strany považujú za určité a zrozumiteľné. Zmluvným stranám nie je známa
žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala neplatnosť niektorého z ustanovení zmluvy.
Zmluvné strany na znak svojho súhlasu s jej obsahom zmluvu podpísali.

Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy je príloha: Geometrický plán.

V Bratislave dňa: — 09 FFR 2n77 V Bratislave dňa: — 21. FEB. 2023

Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:

MH Invest, s.r. Národná dlarnicnia spoločnosť, a. s.
Ing. Ivan Znášť Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA,
konateľ predseda predstavenstva

a generálny riaditeľ

Národná diaľničňá spoločnosť, a. s.
Ing. Tatiana Navotná
člen predstavenstva

Strana 7 z 7