Zmluva o bezodplatnom prevode SO 10 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul. vjazd a výjazd, zastávka MHD - 1. etapa a nasl. v k. ú. Jarovce.

Zmluva č. 05 88 0640 22 00

                  o bezodplatnom prevode stavebných objektov

      v zmysle §51 Občianskeho zákonníka a v súlade so zákonom 135/1961 Zb. o pozemných
                  komunikáciách (cestný zákon), uzatvorená medzi zmluvnými stranami
                                         (ďalej len „zmluva“ v príslušnom tvare)

1) Prevádzajúci:  REO Jantar, s. r. o.
Obchodné meno:    36 707 872
IČO:              SK 2022290303
IČ DPH:           Rybné námestie 1, 811 02 Bratislava
so sídlom:        Obchodný register Okresného súdu Bratislava I.
zápis:            oddiel: Sro, vložka č.: 43464/B
                  Ľudovít Černák, konateľ
zastúpenie:

(ďalej aj len „prevádzajúci“ v príslušnom tvare)

2) Nadobúdateľ:

Názov:            Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

IČO:              00 603 481

so sídlom:        Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava

štatutárny zástupca: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

osoba oprávnená na podpis zmluvy: Ing. Jana Korčáková, vedúca oddelenia geodetických

činností Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, na základe Podpisového poriadku Z05

účinného v čase podpisu tejto zmluvy

(ďalej aj len „nadobúdateľ“ v príslušnom tvare)

(prevádzajúci a nadobúdateľ spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo ako „zmluvná
strana“ v príslušnom tvare)

                                                           PREAMBULA

1. Zmluvné strany sa rozhodli v súlade s obsahom ich predchádzajúcich rokovaní, berúc do úvahy
     ich spoločné ciele a záujmy, realizujúc ich obojstranne dohodnuté podmienky, že uzatvárajú
     túto zmluvu podľa §51 Občianskeho zákonníka, zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
     komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov v súlade s právnym poriadkom
     Slovenskej republiky.

                                                              Článok I.
                                                     Úvodné ustanovenia

1. Prevádzajúci je výlučným vlastníkom stavebných objektov:
     • SO 10 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., vjazd a výjazd, zástavka MHD – 1.etapa
     • SO 18 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., chodníky
     • SO 19 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., zástavky MHD – 1.etapa
     • SO 20 Vonkajšie osvetlenie
     • SO 52 Vonkajšie osvetlenie

     Popis stavebných objektov:
     SO 10 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., vjazd a výjazd, zástavka MHD – 1.etapa
     SO 18 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., chodníky

                                      Strana 1 z 5

SO 19 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., zástavky MHD – 1.etapa
Stavebné objekty boli povolené, vybudované a skolaudované v súvislosti so stavbou:
„Novostavba malo podlažných polyfunkčných domov – Jarovce 501“, na mieste: Bratislava,
Mestská časť Bratislava Jarovce, k.ú. Jarovce
Stavebné povolenie:
Č. B/2012/05782-1/JTA zo dňa 24.07.2012, právoplatné dňa 27.08.2012, vydal Obvodný úrad
pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Bratislave
Stanovisko Č. B/2012/13210/JTA zo dňa 3.12.2012, vydal Obvodný úrad pre cestnú dopravu a
pozemné komunikácie v Bratislave
Č.251/2011 zo dňa 18.4.2011 – vjazd zo Smaragdovej na Jantárovú ul., vydala Mestská časť
Bratislava Jarovce
Kolaudačné rozhodnutie: č. B/2012/13067-1/JTA zo dňa 17.12.2012, právoplatné dňa
11.01.2013, vydal: Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Bratislave
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
Úprava cesty III/00246 – Jantárová ul. bola zrealizovaná ako dvojpruhová obojsmerná miestna
zberná komunikácia v kategórii MZ 8,5/40 čomu zodpovedá nasledovné šírkové usporiadanie
– jazdný pruh 2x3,25 m a vodiaci prúžok 2x0,50 m. Do voľnej šírky sa započítava 2x0,5 m z
priľahlého dopravného priestoru, ktorý nesmie byť zastavaný. Úprava cesty III/00246 ma
modifikovanú šírku z dôvodu vloženia ľavého odbočovacieho pruhu v šírke 3,25 m. Konštrukcia
vozovky je zrealizovaná ako polotuhá živičná pre dopravné zaťaženie triedy IV. priečnym
sklonom 3% na terén, resp. do priľahlej odparovacej priekopy. Vybavenie tvoria označkovník a
vodorovné dopravné značenie.
Zrealizovali sa 2ks zastávok na ceste III/00246 – Jantárová ul. v obidvoch smeroch - BA -
Jarovce a Jarovce – BA. Dĺžka zastávok je 12 m, dĺžka nástupnej hrany 25 m. Odbočovací
nábeh je urobený na dĺžke 13,0 m, zaradenie na dĺžke 7,0 m. Šírka zálivu je 3,25-3,50. Šírka
nástupnej hrany je 2,75 – 3,5 m. Smerové a výškové riešenie je dané smerovým a výškovým
vedením existujúcej cesty III/00246 – Jantárová ul. Zastávky sú s betónovým povrchom,
technológia CRETEPRINT, hrúbka min. 580 mm. Priečny sklon zastávok MHD je 2% smerom od
komunikácie. Sú odvodnené obrubníkmi ACO DRAIN, uličnými vpustami ACO DRAIN cez rúry
PVC – DN200 do priľahlej odparovacej priekopy.
Predmetom prevodu sú stavebné objekty SO 10 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., vjazd
a výjazd, zástavka MHD – 1.etapa, SO 18 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., chodníky a
SO 19 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., zástavky MHD – 1.etapa, tak ako je znázornené
na Prílohe č. 1 vybudovaný na pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností 868/179,
868/325, 868/332, 911/222, 911/223 v katastrálnom území Jarovce, na ktoré nadobudne
hlavné mesto SR Bratislava na základe tejto zmluvy výlučné vlastnícke právo a pozemku
registra „C“ katastra nehnuteľností p.č. 870/1 a pozemku registra „E“ katastra nehnuteľností
p.č. 1272/2 vo výlučnom vlastníctve hlavného mesta SR Bratislava.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebných objektov, t.j.
oddelením správy komunikácií Magistrátu hlavného mesta Bratislavy dňa 16.11.2022, pri ktorej
bol vyhotovený záznam z technickej obhliadky, v ktorom sú podrobne uvedené kapacity
získané výstavbou. Nedostatky vytknuté pri technickej obhliadke boli odstránené
a skontrolované dňa 15.2.2023.
Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných objektov bola odovzdaná do
digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 20121185.

SO 20 Vonkajšie osvetlenie
Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný v súvislosti so stavbou:
„Novostavba malo podlažných polyfunkčných domov – Jarovce 501“, na mieste: Bratislava,
Mestská časť Bratislava Jarovce, k.ú. Jarovce
Stavebné povolenie: č. UKSP 936-TX1/2010-Kch-9 zo dňa 02.11.2010, právoplatné dňa
19.11.2010, vydala Mestská časť Bratislava – Jarovce
Kolaudačné rozhodnutie: č. UKSP 903-TX3/2011-Kch-9 zo dňa 30.11.2011, právoplatné dňa
23.12.2011, vydala Mestská časť Bratislava – Jarovce
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
V súvislosti so stavbou: „Novostavba malo podlažných polyfunkčných domov – Jarovce 501 –
úprava cesty III/00246 Jantárová ul.“ bolo vybudované nové verejné osvetlenie časti

                                                                            Strana 2 z 5

Jantárovej cesty a je tvorené 11 ks osvetľovacích stožiarov ST 280/76 so svietidlami SR 100
1x150 W SHC. Revidované zariadenia začína rozvádzačom RVO 42, pokračuje káblovým
vývodom CYKY-J 4x10 mm2 z rozvádzača RVO, pokračuje káblovým vedením CYKY-J
4x10mm2, novými oceľovými osvetľovacími stožiarmi, stožiarovými rozvodnicami guro,
vývodmi CYKY-J 3x1,5mm2 zo stožiarových rozvodníc do svietidiel na vrchole stožiarov.
Revidované zariadenie končí pripojenými svietidlami na oceľových, osvetľovacích stožiaroch.
Z jedenásteho stožiara prechádza na druhú stranu cesty a vychádza jestvujúci betónový
stožiar, kde je osadená poistková skrinka IPS. Z poistkovej skrinky je vývod na vzdušnú sieť
jestvujúceho verejného osvetlenia. Rozvádzač RVO 42 od výrobcu Siemens je osadený pri
transformačnej stanici pre obytný súbor Jantár. Rozvádzač RVO je napojený káblom AYKY-J
4x35 mm2 z rozvodov ZSE. Z rozvádzača RVO 42 je v I. etape napojená jedna vetva nového
verejného osvetlenia. Kábel je slučkovaný v jedenástich oceľových, osvetľovacích stožiarov. V
stožiaroch je zabudovaná stožiarová rozvodnica guro. Z rozvodníc guro sú káblami CYKY-J
3x1,5 napojené svietidlá na vrchole stožiarov. Na dvoch stožiaroch sú osadené po dve svietidlá
a na deviatich stožiaroch je po jednom svietidle SR100. Z posledného osvetľovacieho stožiara
je prepoj na jestvujúce osvetlenie na stožiaroch vzdušnej linky ZSE. Káblové vedenie je uložené
v káblovej ryhe vo voľnom teréne a pod spevnenými plochami je kábel v káblovej chráničke.
Súbežne s káblovým vedením je v zemi uložené uzemňovacie vedenie vodičom FeZn Ø 10
mm. Nové osvetlenia, rozmiestnenie nových stožiarov a tiež aj rozsah prác sú zrejmé z
predloženej dokumentácie vypracovanej spoločnosťou diSam Slovakia. Inštaláciu verejného
osvetlenia vyhotovila spoločnosť ELZA Bratislava.
Predmetom prevodu je stavebný objekt SO 20 Vonkajšie osvetlenie, tak ako je znázornené
na Prílohe č. 2, vybudovaný na pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností p.č. 868/179,
868/332, v katastrálnom území Jarovce, na ktoré nadobudne hlavné mesto SR Bratislava na
základe tejto zmluvy výlučné vlastnícke právo a pozemku registra „C“ katastra nehnuteľností
p.č. 870/1 v katastrálnom území Jarovce vo výlučnom vlastníctve hlavného mesta SR
Bratislava.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu, t.j.
oddelenie sieťovej infraštruktúry Magistrátu hlavného mesta Bratislavy dňa 25.01.2023, pri
ktorej bol vyhotovený záznam z technickej obhliadky, v ktorom sú podrobne uvedené kapacity
získané výstavbou. Nedostatky vytknuté pri technickej obhliadke boli odstránené a
skontrolované dňa 15.2.2023.
Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných objektov bola odovzdaná do
digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 20130542.

SO 52 Vonkajšie osvetlenie - časť
Stavebný objekt bol povolený, vybudovaný a skolaudovaný v súvislosti so stavbou: „Výstavba
rodinných domov Jarovce – dvor REO 102“, na mieste: Bratislava, Mestská časť Bratislava
Jarovce, k.ú. Jarovce
Stavebné povolenie: č. 638-TX1/2009-Kch - 9 zo dňa 02.11.2009, právoplatné dňa 08.12.2009,
vydala Mestská časť Bratislava – Jarovce
Kolaudačné rozhodnutie: č. UKSP 593-TX3/2011-Kch-5 zo dňa 28.07.2011, právoplatné dňa
24.08.2011, vydala Mestská časť Bratislava – Jarovce
Charakteristika, špecifikácia, rozsah:
V rámci stavebného objektu SO 52 Vonkajšie osvetlenie bolo vybudované nové verejné
osvetlenie a je tvorené z 24 ks osvetľovacích stožiarov.
Predmetom prevodu je časť stavebného objektu SO 52 Vonkajšie osvetlenie, tak ako je
znázornené na Prílohe č. 2, vybudovaná na pozemkoch registra „C“ katastra nehnuteľností
868/10, 868/328, 868/329, 868/330, 868/331, 868/333, 868/335, 868/337 v katastrálnom
území Jarovce, na ktoré nadobudne hlavné mesto SR Bratislava na základe tejto zmluvy
výlučné vlastnícke právo.
Technická obhliadka bola vykonaná zástupcami príslušného správcu stavebného objektu, t.j.
oddelenie sieťovej infraštruktúry Magistrátu hlavného mesta Bratislavy dňa 25.01.2023, pri
ktorej bol vyhotovený záznam z technickej obhliadky, v ktorom sú podrobne uvedené kapacity
získané výstavbou. Nedostatky vytknuté pri technickej obhliadke boli odstránené a
skontrolované dňa 15.2.2023.

                                                                            Strana 3 z 5

     Geodetická dokumentácia skutočného vyhotovenia stavebných objektov bola odovzdaná do
     digitálnej technickej mapy mesta Bratislavy pod č. 20200591.

     (ďalej stavebné objekty v Čl. I. odsek 1. aj ako „predmet prevodu“ v príslušnom gramatickom
     tvare)

     Prevádzajúci vyhlasuje, že je oprávnený s predmetom prevodu bez akýchkoľvek obmedzení
     nakladať a jeho zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená.

                                                              Článok II.
                                                         Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníckeho práva prevádzajúceho
     k predmetu prevodu ako je definované v Článku I. tejto zmluvy v celosti do výlučného
     vlastníctva nadobúdateľa.

2. Nadobúdateľ sa oboznámil s právnym a faktickým stavom nadobúdaného predmetu prevodu
     a predmet prevodu v celosti a bez výhrad prijíma a nadobúda do svojho výlučného vlastníctva.

3. Záručná doba na všetky stavebné objekty, ktoré sú premetom prevodu, je 12 mesiacov odo
     dňa podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

4. Prevádzajúci vyhlasuje, že predmet prevodu, ani žiadna jeho časť nie je zaťažená žiadnymi
     právami tretích osôb, napr. záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo
     vecnými bremenami, nájomnými, predkupnými právami alebo reštitučnými nárokmi a pod.,
     ktoré by bránili nadobúdateľovi nakladať predmetom prevodu. Ak sa niektoré vyhlásenie
     prevádzajúceho ukáže ako nepravdivé, má nadobúdateľ právo odstúpiť od zmluvy.

                                                             Článok III.
                                                     Prevod a odovzdanie

1. Vlastnícke právo k stavebným objektom, ako je definované v Článku I. odsek 1 tejto zmluvy,
     nadobúda nadobúdateľ účinnosťou tejto zmluvy.

2. Prevádzajúci sa zaväzuje vecne odovzdať stavebné objekty príslušnému správcovi najneskôr
     do 15 dní od podpísania tejto zmluvy. Oddelenie sieťovej infraštruktúry Magistrátu hlavného
     mesta Bratislavy je príslušným správcom stavebných objektov SO 20 Vonkajšie osvetlenie
     a SO 52 Vonkajšie osvetlenie, oddelenie správy komunikácií Magistrátu hlavného mesta
     Bratislavy je príslušným správcom stavebných objektov SO 10 Úprava cesty III/00246
     Jantárová ul., vjazd a výjazd, zástavka MHD – 1.etapa, SO 18 Úprava cesty III/00246 Jantárová
     ul., chodníky, SO 19 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., zástavky MHD – 1.etapa.
     O odovzdaní a prevzatí bude spísaný protokolárny zápis v troch vyhotoveniach, jeden pre
     prevádzajúceho, jeden pre správcu a jeden pre nadobúdateľa.

                                                             Článok IV.
                                                Hodnota predmetu prevodu

1. Zmluvné strany zhodne a bez výhrad určujú hodnotu stavebných objektov:
     SO 10 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., vjazd a výjazd, zástavka MHD – 1.etapa: 212,-€
     SO 18 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., chodníky: 145,- €
     SO 19 Úprava cesty III/00246 Jantárová ul., zástavky MHD – 1.etapa: 119,- €
     SO 20 Vonkajšie osvetlenie: 85,- €
     SO 52 Vonkajšie osvetlenie - časť: 105,- €
     spolu stavebné objekty: 666,- €

2. Hodnota stavebných objektov bola určená dohodou zmluvných strán na základe všeobecne
     dostupných údajov, žiadna zmluvná strana nepožaduje určenie hodnoty stavebných objektov
     na základe znaleckého posudku a nadobúdateľ nenesie zodpovednosť za správnosť
     uvedených údajov.

                                                                                   Strana 4 z 5

                                                              Článok V.
                                           Osobitné a záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva podľa
     tejto zmluvy hradí prevádzajúci.

2. Na túto zmluvu sa vzťahuje právny režim Slovenskej republiky.
3. Zmluva nadobúda platnosť jeho podpísaním obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom

     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv podľa ustanovenia § 47a odsek
     1 zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov v spojení s
     ustanovením § 5a zák. č. 211/2000 Z. z. Zákona o slobodnom prístupe k informáciám v znení
     neskorších predpisov.
4. Prevádzajúci a nadobúdateľ sú si vedomí, že sú svojimi prejavmi vôle viazaní až do
     nadobudnutia právnej účinnosti tejto zmluvy.
5. Akékoľvek zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať len písomnými dodatkami, so
     súhlasom oboch zmluvných strán.
6. Prevádzajúci súhlasí s použitím jeho údajov pre účely tejto zmluvy a so zverejnením tejto
     zmluvy podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších
     predpisov.
7. Neoddeliteľnými prílohami tejto zmluvy sú:

     • Príloha č. 1 (Grafické znázornenie SO 10, SO 18 a SO 19 na podklade katastrálnej mapy)
     • Príloha č. 2 (Grafické znázornenie SO 20, SO 52 na podklade katastrálnej mapy)
     • Príloha č. 3 (Záznam z technickej obhliadky zo dňa 16.11.2022)
     • Príloha č. 4 (Záznam z technickej obhliadky zo dňa 25.01.2023)
8. Zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, nadobúdateľ dostane 5 exemplárov
     a prevádzajúci dostane 1 exemplár.
9. Ak sa stanú neplatnými neskôr po uzavretí zmluvy niektoré ustanovenia zmluvy, nie je tým
     dotknutá platnosť ostatných ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných ustanovení zmluvy sa
     použijú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka, ktoré sú obsahom a účelom najbližšie
     obsahu a účelu zmluvy.
10. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola uzatvorená po
     vzájomnom prerokovaní podľa ich pravej a slobodnej vôle, určite, vážne, zrozumiteľne,
     zmluvné strany súhlasia s jej obsahom, čo potvrdzujú svojím podpisom.

V Bratislave, dňa 8. 3. 2023                   .......................

Nadobúdateľ:                                   Prevádzajúci:

                    v.r.                                           v.r.

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava,  REO Jantar, s. r. o.
zast., Ing. Jana Korčáková,                    Ľudovít Černák, konateľ
vedúca oddelenia geodetických činností
Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy

                              Strana 5 z 5

05 88 0755 22 00 (V-39413/2022)
05 88 0755 22 00 (V-39413/2022)

         ZoBP č. 05 88 0640 22 00 - Príloha č. 1

                                 X - nie je
                                 predmetom
                                 prevodu

05 88 0755 22 00 (V-39413/2022)
05 88 0755 22 00 (V-39413/2022)

                                             ZoBP č. 05 88 0640 22 00 - Príloha č. 2