Zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - prevod vlastníckeho práva k budúcim stavbám v k. ú. Žilinská Lehota : SO - Rozšírenie verejného vodovodu, SO - Dažďová kanalizácia

Zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy

                                                                č.80/2023
  uzatvorená podľa § 50a zák. č. 40/1964 Zb. - Občianskeho zákonníka v znení neskorších právnych predpisov

Budúci predávajúci:

DRR INVEST s.r.o.
so sídlom: Horný Hričov 256, 013 42 Horný Hričov
IČO: 47 180 374
IČ DPH: SK2023780682
zapísaná v OR SR vedenom Okresným súdom Žilina
oddiel: Sro, vložka č.: 59193/L
štatutárny orgán: Mgr. Rastislav Ďuriník, konateľ

(ďalej v texte ako „budúci predávajúci")

Budúci kupujúci:

Mesto Žilina
so sídlom Mestský úrad: Námestie obetí komunizmu 1, 011 31 Žilina,
IČO: 00 321 796,
v jeho mene konajúci: Mgr. Peter Fiabáne, primátor
(ďalej v texte ako „budúci kupujúci")

                   (budúci predávajúci a budúci kupujúci ďalej v texte spoločne ako „zmluvné strany'1

                                                                       1.
                                                                   Predmet zmluvy
1.1 Budúci predávajúci má zámer vybudovať a nadobudnúť do svojho vlastníctva stavbu - SO - Rozšírenie
        verejného vodovodu, ktorá sa bude nachádzať v nehnuteľnostiach v k. ú. Žilinská Lehota - pozemok pare.
         EKN č. 630/1- ostatná plocha o výmere 956 m2, pozemok pare. CKN č. 323/39 - ostatná plocha o výmere
        59 m2 a pozemok pare. CKN č. 323/37 - ostatná plocha o výmere 676 m2. V súčasnosti je na uvedenú
        stavbu vydané Mestom Žilina, ako príslušným stavebným úradom právoplatné rozhodnutie o umiestnení
        stavby zo dňa 28.02.2022, číslo konania: 146/2022-10152/2022-SÚ-PKA.
1.2 Budúci predávajúci má zámer vybudovať a nadobudnúť do svojho vlastníctva stavbu - SO - Dažďová
        kanalizácia, ktorá sa bude nachádzať v nehnuteľnostiach v k. ú. Žilinská Lehota - pozemok pare. CKN č.
        323/38 - ostatná plocha o výmere 136 m2, pozemok pare. CKN č. 323/20 - ostatná plocha o výmere 283
        m2, pozemok pare. CKN č. 323/31 - ostatná plocha o výmere 271 m2, pozemok pare. CKN č. 323/32 -
        orná pôda o výmere 281 m2, pozemok pare. CKN č. 323/4 - orná pôda o výmere 255 m2, pozemok pare.
        CKN č. 323/5 - orná pôda o výmere 295 m2 a pozemok pare. CKN č. 323/25 - orná pôda o výmere 94 m2.
        V súčasnosti je na uvedenú stavbu vydané Mestom Žilina, ako príslušným stavebným úradom právoplatné
        rozhodnutie o umiestnení stavby zo dňa 28. 02. 2022, číslo konania: 146/2022-10152/2022-SÚ-PKA.
1.3 Zmluvné strany majú záujem o uzatvorenie Kúpnej zmluvy, na základe ktorej budúci predávajúci prevedie
        vlastnícke právo k budúcim stavbám vymedzeným v bodoch 1.1 a 1.2 tejto zmluvy (ďalej v texte spoločne
        ako „predmet budúceho prevodu") na budúceho kupujúceho a budúci kupujúci sa zaviaže zaplatiť
        budúcemu predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu.

                                                                                                                                          1

                                                                               II.
                                                 Dohodnutá lehota uzavretia Kúpnej zmluvy

2.1 Budúci kupujúci sa zaväzuje najneskôr do 90 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy budúceho
         predávajúceho na uzatvorenie zmluvy uzavrieť Kúpnu zmluvu, na základe ktorej budúci predávajúci
         prevedie vlastnícke právo k predmetu budúceho prevodu na budúceho kupujúceho a budúci kupujúci tak
         nadobudne predmet budúceho prevodu do svojho výlučného vlastníctva, a to za podmienok uvedených v
         tejto zmluve.

2.2 Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci je povinný vyzvať budúceho kupujúceho na uzatvorenie
         Kúpnej zmluvy najneskôr do 30 dní odo dňa kedy budúci predávajúci stavebne dokončí budúce stavby,
         ešte pred požiadaním o vydanie kolaudačného rozhodnutia na budúce stavby, najneskôr však do
         31.12.2026. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že budúci kupujúci nadobudne vlastnícke právo
         k budúcim stavbám až momentom nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na budúce
         stavby.

2.3 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že podmienkou uzatvorenia kúpnej zmluvy je súhlas Mestského
         zastupiteľstva v Žiline s nadobudnutím majetku, ktorý je špecifikovaný v tejto zmluve ako predmet
         budúceho prevodu. Budúci kupujúci je povinný predložiť návrh na uzavretie kúpnej zmluvy na najbližšie
         rokovanie Mestského zastupiteľstva v Žiline po doručení výzvy budúceho predávajúceho na uzavretie
         kúpnej zmluvy podľa bodu 2.2tohto článku tejto zmluvy.

2.4 Neudelenie súhlasu a neschválenie nadobudnutia majetku mestom Žilina, ktorý je špecifikovaný v tejto
         zmluve ako predmet budúceho prevodu sa považuje za rozväzovaciu podmienku, ktorá má za následok
         zánik tejto zmluvy ku dňu neschválenia nadobudnutia majetku a uzavretia kúpnej zmluvy Mestským
         zastupiteľstvom v Žiline.

2.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výzva na uzatvorenie kúpnej zmluvy musí byť urobená niektorým z nižšie
         uvedeným spôsobov:

         a) v písomnej forme, listom podaným na poštovú prepravu, adresovaným doporučene na adresu
              budúceho kupujúceho uvedenú v záhlaví tejto zmluvy, pokiaľ budúci kupujúci pred zaslaním výzvy
              preukázateľne neoznámi budúcemu predávajúcemu novú adresu na doručovanie,

        b} v písomnej forme, listom doručeným osobne do rúk budúceho kupujúceho, prípadne osobe
              oprávnenej preberať poštu za budúceho kupujúceho.

                                                                              III.
                                                Kúpna cena za predmet budúceho prevodu

3.1 Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za predmet budúceho prevodu bude nasledovná:

              Kúpna cena za stavbu vymedzenú v bode 1.1 tejto zmluvy bude vo výške 5,- EUR vrátane DPH

              Kúpna cena za stavbu vymedzenú v bode 1.2 tejto zmluvy bude vo výške 5,- EUR vrátane DPH.

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu celkovo vo výške 10,- EUR vrátane DPH (slovom: desať eur)
        zaplatí budúci kupujúci budúcemu predávajúcemu bezhotovostným prevodom na bankový účet
        budúceho predávajúceho, ktorý bude bližšie špecifikovaný v Kúpnej zmluve, a to najneskôr do 15 dní odo
         dňa nadobudnutia vlastníckeho práva k obidvom budúcim stavbám, podľa čl. II bodu 2.2. tejto zmluvy.

                                                                           IV.
                                                           Vyhlásenia zmluvných strán

4.1 Budúci predávajúci vyhlasuje a výslovne ubezpečuje budúceho kupujúceho, že pred uzatvorením tejto
        zmluvy neuzatvoril žiadnu inú zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy, ktorej predmetom by bol
        budúci odplatný prevod predmetu budúceho prevodu.

4.2 Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci odovzdá budúcemu kupujúcemu predmet budúceho
        prevodu na základe kúpnej zmluvy spoločne s kompletnou dokumentáciou, a to najneskôr do 3
        pracovných dní odo dňa zaplatenia celej kúpnej ceny budúcemu predávajúcemu na základe riadnej Kúpnej
        zmluvy. O odovzdaní a prevzatí predmetu budúceho prevodu si zmluvné strany spíšu preberací protokol.

                                                                                                                                                        2

,,

                                                            v.

                                                                     Odstúpenie od zmluvy

    5.1 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak budúci kupujúci túto zmluvu poruší tým, že z dôvodu na jeho
             strane (s výnimkou situácie podľa čl. II bodu. 2.4 tejto zmluvy) nebude uzatvorená v lehote dohodnutej
             podľa bodu 2.1 tejto zmluvy kúpna zmluva, vzniká budúcemu predávajúcemu právo na okamžité
             odstúpenie od tejto zmluvy. Odstúpenie od tejto zmluvy musí mať písomnú formu. Účinky odstúpenia od
             tejto zmluvy nastávajú dňom jeho doručenia budúcemu kupujúcemu.

                                                                                   Vl.
                                                                    Záverečné ustanovenia

    6.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
             nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle §47a OZ.

    6.2 Uzatvorenie tejto zmluvy bolo schválené Uznesením Mestského zastupiteľstva v Žiline č. 52/2023 zo dňa
             21.02.2023.

    6.3 Vzájomné vzťahy účastníkov tejto zmluvy, ako aj ich vzťahy k tretím osobám, ktoré s touto zmluvou súvisia
             a nie sú ňou výslovne upravené, sa riadia všeobecnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho
             zákonníka v znení neskorších predpisov a iných všeobecne záväzných právnych predpisov.

    6.4 Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto zmluvy sa považuje v konkrétnom
             prípade za splnenú dňom prevzatia písomnosti alebo odmietnutím túto písomnosť prevziať. Ak sa v
             prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku vráti doručovaná zásielka ako nedoručená
            alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu, považuje sa takáto zásielka za doručenú po troch dňoch od
            vrátenia takejto zásielky jej odosielateľovi za doručenú. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak príjemca
            zásielku v odbernej lehote nevyzdvihne alebo jej prevzatie zmarí; v tomto prípade sa zásielka považuje po
            troch dňoch od vrátenia takto nedoručenej zásielky odosielateľovi za doručenú . Pre doručovanie sú
            rozhodné adresy zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto zmluvy, ibaže dotknutá zmluvná strana pred
            zaslaním zásielky preukázateľne oznámi druhej zmluvnej strane novú adresu na doručovanie, v takom
            prípade je pre doručovanie rozhodná takto oznámená nová adresa na doručovanie.

    6.5 Túto zmluvu možno meniť na základe dohody zmluvných strán v písomnej forme. Každá takáto zmena
            bude mať formu postupne očíslovaného dodatku.

    6.6 Táto zmluva je vyhotovená v troch exemplároch, pričom jeden dostane budúci predávajúci a dva budúci
            kupujúci.

    6.7 Účastníci zmluvy si zmluvu riadne prečítali a potvrdzujú, že je zrozumiteľná a určitá, a že vyjadruje ich
            skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok a na
            znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.

    V Žiline dňa ................... .  V Žiline dňa ................ .

    Za bud-óceho predavaiúceho:         Za budúceho kupujúceho:
    D,ŔR INVEST s.r.o.                  Mesto Žilina

    '     Rastislav  Ďuriník,  konateľ
    ~gr.

                                                                         3