Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Štrba

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

VANO

ZrakgaazTBbudúcej zmluve o zriadení vecného bremena +O1411075"
č. 30203/ZoBZOVB/004/2023/Štrba/4930
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa ustanovenia $ 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

Článok I
Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena: L M / 2 0 23 IO 1 1 1

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma : Akciová spoločnosť

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava .,

Oddiel : Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán :Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA, predseda predstavenstva a

generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

IČO : 35 919 001

DIČ : 2021937775

IČ DPH : SK2021937775

Údaje k DPH - prenajímateľ je platiteľ DPH
Bankové spojenie

IBAN

SWIFT/BIC

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno : Stolárstvo u Kunaja, 5. r. o.

Sídlo : 059 41 Tatranská Štrba č. 1169

IČO :36 478 881

DIČ : 2020016625

IČ DPH : SK2020016625

Registrácia : Spoločnosť zapísaná v OR vedenom OS Prešov,
Oddiel: :Sro, Vložka č.: 13416/P

Štatutárny orgán : Martin Smoleňák, konateľ spoločnosti

Ján Kunaj, konateľ spoločnosti
Bankové spojenie
IBAN
BIC (SWIFT)

(ďalej en „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č., 30203/ZoBZoVB/004.

Článok i
Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

2.1 Budúci povinný z vecného bremera je výlučným vlastníkom pozemku (v podiele 1/1) zapísaného na LV č.
atastrálne územie Štrba, obec Štrba, vedeného Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor

x , KN Č ýmer ,
Lvč. k.ú. x M 2 ? Druh pozemku Vlast. podiel
parc. č. m
Štrba 17889 Zastavzfna pl_ocha a 1/1
nádvorie

ďalej len „Budúci zaťažený pozemok“ v príslušnom gramatickom tvare).
g

2.2 Budúci oprávnený z vecného bremena má záujem vybudovať na Budúcom zaťaženom pozemku stavebný
objekt „SO 06 — Vodovodná prípojka pripravovanej stavby: Výrobná hala — Stolárstvo u Kunaja, Tatranská
Štrba“ (ďalej ako „Budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
„Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
Budúcom zaťaženom pozemku vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka Budúcej
oprávnenej stavby.

2.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť
umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcom zaťaženom pozemku
tak, ako to bude zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďaiej len „Geometrický
plán“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúci zaťažený pozemok za účelom
umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďaiej len „Budúce vecné bremeno“
v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrického plánu zabezpečí Budúci oprávnený
z vecného bremena na vlastné náklady.

2.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný
z vecného bremena súhlasí so vstupom a viazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúci
zaťažený pozemok počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby a s vykonaním potrebných stavebných prác
na Budúcom zaťaženom pozemku.

2.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcej oprávnenej
stavby, v zmysle ustanovenia $ 19 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných
kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení
neskorších predpisov vzniká na Budúcom zaťaženom pozemku ochranné pásmo Budúcej oprávnenej
stavby.

2.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu ža obmedzenie
vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej
podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
vlastné náklady.

2.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej
oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného
úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého
posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú
odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na
základe zálohovej faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena vo výške Jednorazovej
odplaty najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmtuvy o zriadení
vecného bremena. Splatnosť zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní ocdo dňa jej doručenia
Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a
odoslať daňový doklad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15)

Zmluva © budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0BZoVB/004/2023/Štrba/4930 Strana 2 2 5

2.9

3.1

3.2

3.3

3.4a

4.1

kalendárnych dní odo dňa prijatia platby. Budúci povinný z vecného bremena doručí daňový doklad k
prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví
vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa vydania rozhodnutia o povolení vkladu
práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu na Budúcom zaťaženom Pozemku do katastra
nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a odošle ju Budúcemu oprávnenému
z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia © povolení vkladu
práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Každá faktúra resp. daňový doklad k prijatej platbe bude vystavená v súlade so zákonom č. 222/2004 Z. z.
o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DPH“ v príslušnom
gramatickom tvare) vrátane rozdelenia predmetu fakturácie na jednotlivé druhy dodaných tovarov a
služieb v zmysle ustanovenia $ 74 odsek 1 písmeno f) Zákona o DPH. V prípade, že faktúra bude obsahovať
nesprávne údaje, nesprávne fakturovanú cenu alebo nebude obsahovať náležitosti podľa tohto článku
Zmluvy, Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený vrátiť ju Budúcemu povinnému z vecného
bremena na prepracovanie resp. doplnenie.

Článok 1I
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po
vyhotovení úradne overeného Geometrického pľánu na zameranie rozsahu vecného bremena
(porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej
stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim
oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v
prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia Budúcej
zmluvy vyhotovený v súľlade s ustanoveniami tejto Zmluvy, ako aj znalecký posudok.

Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení Budúcej
oprávnenej stavby. Rozsah vecného bremena bude zahťňať aj ochranné pásmo Budúcej oprávnenej
stavby.

Článok IV
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosičí, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie
zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu
svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje
deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/004/2023/Štrba/4930 Strana 325

4.2

S.1

5.2

5.3

5.4

5.5

56.1

6.2

56.3

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,

- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto
lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“
alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Článok V
Spoločné ustanovenia

Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcim zaťaženým
pozemkom a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými v Budúcej
zmluve zapísané v katastri nehnuteľností ako vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého viastníka
Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámi! Budúceho
oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na
Pozemku.

Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmluvných strán.

Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
bude existovať obmedzenie brániace vjej uzavretí, alebov povolení vkladu práva do katastra
nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného
bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia.

Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmiuvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia. Budúci povinný z vecného bremena zmluvu zverejní
v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 4/a
zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ Sa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) vznení neskorších predpisov a Budúci oprávnený z vecného bremena zmluvu
zverejní na svojom webovom sídle,

Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Občianskym zákonníkom.

Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpísom riadne
prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/004/2023/Štrba/4930 Strana 4 25

sich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesní ani za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluva je na
znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

6.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

6.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod
tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok
neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

6.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena adva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

Budúci oprávnený z vecného bremena : Budúci povinný z vecného bremena :
z 21. MAR 208

v &\Y5K ............. dňa k\;íbššů'lš V Bratislave dňa z..uerrraanranananaa

Stolárstvo u Kunaja, s.r. o. Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Martin Smoleňák Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA

konateľ spoločnosti predseda predstavenstva a

generálny riadite

Stolárstvo u kunaja, s. r. o. Národná diárni£há spoločnosť, a. s.
Ján Kunaj Ing. Stanislav Heňo
konateľ spoločnosti člen predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0BZo0VB/004/2023/Štrba/4930 Strana 5 25