ZMLUVA o nájme pozemku EKN 1286/1 v k.ú. Krasňany

ZMLUVA
                   o nájme pozemku EKN 1286/1 v k.ú. Krasňany

                                    uzatvorená medzi stranami

Prenajímateľ:      Obec Krasňany
                   Obecný úrad Krasňany 22, 013 03 Varín
v zastúpení:       Ing. Jana Žáková, PhD., starostka obce
Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko, a. s.
Číslo účtu:        SK88 5600 0000 0002 1089 6001
IČO:               00321401

                   (ďalej len prenajímateľ)

                   a

Nájomca:           Realitná kancelária RED, s.r.o.
                   Námestie A. Hlinku 3/816, 010 01 Žilina
v zastúpení:       Mgr. Peter Gordík, konateľ
IČO:               36418498

                   (ďalej len nájomca)

ktorí zhodne konštatujú, že sú oprávnení a k právnym úkonom spôsobilí
                              a preto uzatvárajú túto zmluvu.

                                            L

                                   Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ j e vlastníkom nehnuteľnosti pare. č. 1286/1 E K N v k.ú. Krasňany, druh
     pozemku - ostatná plocha, výmera 8527 m2, evidovanom na LV 995.

2. Prenajímateľ prenajíma časť nehnuteľnosti o výmere 6 m2 nájomcovi za účelom
     umiestnenia, inštalácie a prevádzky reklamných zariadení na nehnuteľnosti:
     Billboard na dvoj stĺpovej konštrukcii:
     • s dvoma základovými pätkami priemeru 0,5 m
     • rozmer reklamných plôch 5,1 x 2,4 m
     • zastavaná plocha cca 6 m2

3. Nájomca sa zaväzuje prenajaté nehnuteľnosti využívať len za účelom a za podmienok
     stanovených toto zmluvou.

                                             n.

                           Cena nájmu, spôsob úhrady, ostatné platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa dohodli na cene ročného nájmu 500 € (slovom: päťsto eur) za miesto pre
     umiestnenie 1 ks reklamného zariadenia billboard.

2. Prenajímateľ má nárok na úhradu nájomného za obdobie odo dňa inštalácie reklamného
     zariadenia na nehnuteľnosti do dňa skončenia tejto zmluvy alebo do dňa odstránenia

     reklamného zariadenia, ak dôjde k jeho odstráneniu pred skončenim tejto zmluvy a to vždy
     za príslušný počet dní trvania nájmu.
3. Nájomné bude nájomca uhrádzať v prospech prenajímateľa 1 x ročne, vždy do 31.03.
     kalendárneho roka.

                                                                         III.
                                           Doba trvania nájmu a jeho ukončenie

1. Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu 1 roka.
2. V prípade, že prenajímateľ neuplatní najneskôr tri mesiace pred ukončením ročného

     zmluvného obdobia výpovednú lehotu na základe bodu III. tejto zmluvy, platnosť zmluvy
     sa predlžuje na ďalší rok.
3. Nájomca j e oprávnený od tejto zmluvy okamžite odstúpiť, ak voľnému pohľadu na aktívnu
     plochu začne brániť zástavba alebo iná prekážka. Odstúpenie od zmluvy j e účinné dňom
     doručenia jeho písomného vyhotovenia druhej strane.
4. Ak bude potrebné podľa úradného príkazu resp. rozhodnutia reklamné zariadenie odstrániť
     alebo presunúť, prenajímateľ sa zaväzuje poskytnúť náhradné miesto na umiestnenie
     reklamného zariadenia na predmetnej nehnuteľnosti, ak to bude objektívne možné.
5. Prenajímateľ j e oprávnený zmluvu vypovedať v prípade jej hrubého porušenia zo strany
     nájomcu, ak k náprave nedôjde ani do 15 dní od doručenia písomnej výzvy prenajímateľa
     na odstránenie porušenia zmluvy.
     Nájomca j e oprávnený zmluvu vypovedať v prípade, že dôjde alebo má dôjsť k odstráneniu
     reklamného zariadenia alebo v prípade porušenia zmluvy zo strany prenajímateľa.
     Výpovedná doba j e 3 mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po
     doručení druhej zmluvnej strane.

                                                                          IV.
                                                         Osobitné dojednania

1. Reklamné zariadenie j e vlastníctvom nájomcu.
2. V prípade prevodu alebo iného prechodu nehnuteľnosti alebo jej časti na iného vlastníka

     (správcu) z akéhokoľvek dôvodu, j e prenajímateľ povinný umožniť prevod prác
     a povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy tak, aby nový vlastník (správca) bol plne viazaný
     všetkými podmienkami tejto zmluvy aj s j e j prípadnými dodatkami.
3. Prenajímateľ j e povinný predmetnú nehnuteľnosť nájomcovi odovzdať a udržiavať ju
     v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v prípade, že dôjde k prekrytiu náhľadu na
     reklamné plochy porastom na predmetných nehnuteľnostiach, dáva súhlas nájomcovi
     s výrubom drevín v nevyhnutnom rozsahu, všetky kontroly alebo zmeny na veci j e
     prenajímateľ povinný oznámiť nájomcovi písomne vopred.
4. Nájomca j e oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu tretej osobe na účel inštalácie alebo
     prevádzky reklamného zariadenia. Ustanovenia tejto zmluvy o nájomnom a jeho platení
     platia v prípade podnájmu obdobne ako pre nájomcu.
5. Prenajímateľ sa zaväzuje neumiestniť reklamné zariadenia iných spoločností a subjektov
     do vzdialenosti min 30 m od zariadení nájomcu počnúc dňom podpisu tejto nájomnej
     zmluvy.

v             v.

   Záverečné ustanovenia

   1. Zmeny tejto zmluvy sú možné len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán a to
        formou písomného dodatku.

   2. Táto zmluvy j e vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť originálu.
        Každá zmluvná strana obdrží po jednom vyhotovení zmluvy.

   3. Právne vzťahy vyplývajúce z tejto zmluvy, ktoré nie sú zmluvou upravené, sa spravujú
        príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v platnom znení.

   4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
        a účinnosť dňom zverejnenia v CRZ.

   5. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred j e j podpisom riadne prečítali, vzájomne
        prejednali a na znak súhlasu j e slobodne, vážne a bez výhrad, nie v tiesni ani za nápadne
        nevýhodných podmienok podpisujú.