Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku č. 286500792300/0099, uzatvorená za účelom uloženia VN vedenia, rozvodov NN a VN prípojky v rámci stavby "Bratislavská športová akadémia", na pozemkoch v k.ú. Podunajské Biskupice.

OKDSVBZ 00001613
                    Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                           a prevzatí záväzku č. 286500792300/0099

                           č. budúceho oprávneného 230296-0170001953-ZBZ_VB

              uzatvorená podľa ustanovenia § 50a a nasl. a § 151n a nasl. v spojení s ustanovením
            § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                  (ďalej len „zmluva“) medzi nasledujúcimi stranami:

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

Sídlo:                         Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava 1

Zastúpené:                     Bc. Michal Daniel, vedúci oddelenia dopravných povolení

                               na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu tejto zmluvy

Bankové spojenie:              Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:                          SK58 7500 0000 0000 2582 8453

SWIFT:                         CEKOSKBX

IČO:                           00603 481

(ďalej len „budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                         Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená:                     Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia vlastníckych vzťahov na základe poverenia č.

                               00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020

                               Jaroslav Klimaj – expert riadenia vlastníckych vzťahov na základe poverenia č. 00363-

                               URI-POIN zo dňa 18.09.2020,

                               (poverenie sa nachádza v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy)

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

IČO:

DIČ:

IČ DPH:

zapísaná v Obchodnom registri                  atislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3879/B,

(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

Hviezdna 1, s.r.o.

Sídlo:                         Hviezdna 1, 821 06 Bratislava – mestská časť Podunajské Biskupice

Zastúpená:                     Ing. Dušan Guľáš – konateľ

                               JUDr. Samuel Baránik - konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

IČO:                           50 530 143

DIČ:

zapísaná v Obchodnom registr                   Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 114487/B

(ďalej len ako „platiteľ“ v príslušnom tvare)

(ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná strana“ v príslušnom tvare).

                                                           Článok I.
                                                    Úvodné ustanovenia

1. Budúci povinný z vecného bremena je vlastníkom nehnuteľností – pozemkov vedených v katastrálnom území
      Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec BA – m.č. Podunajské Biskupice ako:
      a) pozemok registra „C“ katastra nehnuteľností parc. č. 545 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 7 948 m2,
          zapísanom na liste vlastníctva č. 2214,
      b) pozemok registra „E“ katastra nehnuteľností parc. č. 1376/6 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 996
          m2, zapísanom na liste vlastníctva č. 7278, ktorý tvorí časť pozemku registra „C“ katastra nehnuteľností parc.
          č. 586 a časť pozemku registra „C“ katastra nehnuteľností parc. č. 1042, ktorý nie sú v operátoch katastra
          nehnuteľností evidované na listoch vlastníctva,
      c) pozemok registra „E“ katastra nehnuteľností parc. č. 1376/9 – orná pôda vo výmere 2 134 m2, zapísanom na
          liste vlastníctva č. 7278, ktorý tvorí časť pozemku registra „C“ katastra nehnuteľností parc. č. 586, ktorý nie je
          v operátoch katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      d) pozemok registra „E“ katastra nehnuteľností parc. č. 1376/151 – ostatná plocha vo výmere 10 m2, zapísanom
          na liste vlastníctva č. 7278, ktorý tvorí časť pozemku registra „C“ katastra nehnuteľností parc. č. 586, ktorý
          nie je v operátoch katastra nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva,
      (ďalej aj ako „nehnuteľnosti“ v príslušnom tvare).

2. Dňa 31.10.2022 bola uzatvorená Zmluva pripojení odberných elektrických zariadení žiadateľa distribučnej
      sústavy č. 170001953 medzi platiteľom a budúcim oprávneným z vecného bremena. Platiteľ sa zaväzuje v mene
      budúceho oprávneného z vecného bremena zabezpečiť práva k pozemkom dotknutým realizáciou stavby, ktoré
      je budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník povinný v stavebnom konaní preukázať v zmysle § 58
      ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
      zákon) v znení neskorších predpisov.

3. Budúci oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia č. 2007E 0258 na podnikanie v elektroenergetike
      v rozsahu distribúcia elektriny vydaného dňa [vynechané] Úradom pre reguláciu sieťových odvetví a zabezpečuje
      prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj nehnuteľnosť.

4. Táto zmluva sa uzatvára v nadväznosti na žiadosť platiteľa, ktorý požiadal o uzatvorenie Zmluvy o budúcej
      zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku pre účely zlúčeného územného a stavebného konania
      podľa príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
      zákon) v znení neskorších predpisov a zabezpečenie vecného bremena za účelom uloženia stavebných objektov
      SO-31 Prekládka VN vedenia na ulici Učiteľská, SO-32 Distribučné rozvody NN a SO-34 VN prípojka v rámci
      stavby „Bratislavská športová akadémia“ v k.ú. Podunajské Biskupice v Bratislave (ďalej len „elektroenergetické
      zariadenia“ v príslušnom tvare).

                                                           Článok II.
                                                       Predmet zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto zmluvy v budúcnosti uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena
a prevzatí záväzku, ktorej náležitosti sú špecifikované v nasledujúcich ustanoveniach tejto zmluvy.

                                                           Článok III.
                                  Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy

1. Zmluvné strany za zaväzujú, že bezprostredne po vybudovaní elektroenergetických zariadení a ich geodetickom
     zameraní, najneskôr však do vydania kolaudačného rozhodnutia na elektroenergetické zariadenia na
     nehnuteľnostiach uvedených v čl. I. ods. 1. tejto zmluvy uzatvoria Zmluvu o zriadení vecného bremena a prevzatí
     záväzku s týmito podstatnými náležitosťami:

     1.1. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje zriadiť na nehnuteľnostiach uvedených v čl. I. ods. 1. tejto
            zmluvy vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena spočívajúce v povinnosti
            budúceho povinného z vecného bremena strpieť na častiach nehnuteľností:
            a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení,
            b) užívanie, prevádzkovanie, opravy a odstránenie elektroenergetických zariadení
            v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom na vyznačenie vecného bremena po vybudovaní
            elektroenergetických zariadení,

                                                                        2

c) vstup osôb a vjazd vozidiel z dôvodu údržby, opráv a rekonštrukcie elektroenergetických zariadení
     budúcim oprávneným z vecného bremena a ním povereným osobám v rozsahu a spôsobom
     nevyhnutným na výkon povolenej činnosti, vrátane činností uvedených v písm. a) a b) tohto bodu, na
     pozemok registra „C“ katastra nehnuteľností parc. č. 545 v k.ú. Podunajské Biskupice v celosti a na
     pozemky registra „E“ katastra ehnuteľností parc. č. 1376/6, 1376/9 a 1375/151 v k.ú. Podunajské
     Biskupice v rozsahu vymezdenom geometrickým plánom

tak, ako je vyznačené v kópii katastrálnej mapy, pričom budúci povinný z vecného bremena bude povinný
strpieť aj k nim viažuce sa obmedzenia vyplývajúce mu zo zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v platnom znení. Kópia katastrálnej mapy je uvedená v prílohe č. 2, ktorá
tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

1.2. Zmluva o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku sa uzavrie na dobu neurčitú s tým, že výmera
       nehnuteľností zaťažených vecným bremenom bude určená v Zmluve o zriadení vecného bremena
       a prevzatí záväzku v súlade s príslušným geometrickým plánom podľa ods. 5. tohto článku.

1.3. Zmluvné strany sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za jednorazovú odplatu
       určenú znaleckým posudkom a bude v Zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku určená ako
       odplata za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. tohto odseku. Vyhotovenie znaleckého posudku
       zabezpečí na vlastné náklady platiteľ. Budúci oprávnený z vecného bremena bude povinný uhradiť
       budúcemu povinnému z vecného bremena odplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. ods. 1.
       tohto článku v lehote 30 kalendárnych dní od účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí
       záväzku.

1.4. Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiť odplatu za
       zriadenie vecného bremena určenú znaleckým posudkom podľa bodu 1.3. tohto odseku preberie na seba
       platiteľ v súlade s § 531 a § 532 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a ostatné zmluvné strany zoberú túto skutočnosť na vedomie
       a výslovne súhlasia s týmto postupom.

1.5. Správne poplatky za vklad do katastra nehnuteľností bude znášať platiteľ.

1.6. Návrh na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností podá budúci povinný z vecného bremena po
       uhradení konečnej výšky jednorazovej odplaty za vecné bremeno a prípadných sankcií vyplývajúcich zo
       Zmluvy o zriadení vecného bremena.

1.7. Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie § 151p Občianskeho zákonníka. Budúci povinný
       z vecného bremena bude oprávnený jednostranne odstúpiť od Zmluvy o zriadení vecného bremena
       a prevzatí záväzku, ak dôvod zriadenia vecného bremena zanikne tým, že zaniknú elektroenergetické
       zariadenia, alebo ak výkonom vecného bremena bude vznikať budúcemu povinnému z vecného bremena
       neprimeraná škoda, alebo ak budúci povinný z vecného bremena bude predmet zmluvy potrebovať na
       plnenie samosprávnych funkcií.

1.8. Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1.7. tohto odseku do 20 rokov od nadobudnutia účinnosti
      Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli, že budúci povinný
      z vecného bremena vráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné bremeno
      platiteľovi znížené o sumu nájomného za obdobie, za ktoré budúci oprávnený z vecného bremena užíval
      nehnuteľnosti v rozsahu vymedzenom v bode 1.1. tohto odseku. Odplata za užívanie uvedených
      nehnuteľností bude stanovená vo výške nájomného, z ktorej znalec vychádzal pri určení hodnoty vecného
      bremena uvedenej v znaleckom posudku vypracovaného v zmysle bodu 1.3. tohto odseku.

1.9. Ak dôjde k zániku vecného bremena podľa bodu 1.7. tohto odseku po 20 rokoch od nadobudnutia účinnosti
       Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku, zmluvné strany sa dohodli, že budúci povinný z
       vecného bremena nevráti finančné prostriedky uhradené za jednorazovú odplatu za vecné bremeno.

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena predbežnú

odplatu za zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. ods. 1. tohto článku zmluvy vo výške 593,- Eur (slovom

päťstodeväťdesiattri eur) do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného

z vecného bremena, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453,

variabilný symbol:  mluvné strany sa dohodli, že platiteľ na seba preberá v súlade s § 531 a § 532

                    3

Občianskeho zákonníka povinnosť budúceho oprávneného z vecného bremena uhradiť predbežnú odplatu za

zriadenie vecného bremena podľa bodu 1.1. ods. 1. tohto článku zmluvy vo výške 593,- Eur (slovom

päťstodeväťdesiattri eur) do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na účet budúceho povinného

z vecného bremena, vedený v Československej obchodnej banke, a.s., IBAN: SK58 7500 0000 0000 2582 8453,

variabilný symbol:  a ostatné zmluvné strany berú túto skutočnosť na vedomie a prejavujú svoj

výslovný súhlas s   m. Toto dojednanie nemá podľa dohody zmluvných strán žiaden vplyv na

zriadenie, existenciu a obsah vecného bremena dohodnutého medzi oprávneným z vecného bremena a povinným

z vecného bremena, ani na ich právne postavenie, tzn. týka sa výlučne finančného plnenia vyplývajúceho z tejto

zmluvy.

3. Konečná výška jednorazovej odplaty za vecné bremeno bude určená na základe znaleckého posudku podľa ods.
     1. bod 1.3. tohto článku po predložení porealizačného zamerania a z neho vyplývajúceho geometrického plánu na
     vyznačenie vecného bremena a bude uvedená v Zmluve o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku. Budúci
     povinný z vecného bremena a platiteľ sa zaväzujú medzi sebou uhradiť prípadný zistený rozdiel medzi konečnou
     výškou jednorazovej odplaty za vecné bremeno vyplývajúcou zo znaleckého posudku a predbežnou jednorazovou
     odplatou za vecné bremeno špecifikovanou v ods. 2. tohto článku zmluvy v lehote 30 kalendárnych dní od
     účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku.

4. V prípade oneskorenej platby sa platiteľ zaväzuje zaplatiť aj zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za
     každý aj začatý deň omeškania. Týmto ustanovením nie sú dotknuté ustanovenia § 517 ods. 2. a § 545 ods. 2.
     Občianskeho zákonníka a budúci povinný z vecného bremena je oprávnený požadovať popri plnení aj úroky z
     omeškania, ako aj náhradu škody spôsobenú nezaplatením dlžnej čiastky vo výške presahujúcej výšku zmluvnej
     pokuty.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena a platiteľ sa spoločne a nerozdielne
     zaväzujú, že platiteľ na vlastné náklady zabezpečí a spolu s oprávneným z vecného bremena najneskôr však
     v deň podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia na elektroenergetické zariadenia budúcemu
     povinnému z vecného bremena predložia osobitný geometrický plán s vyznačením rozsahu predmetného
     vecného bremena, znalecký posudok podľa ods. 1 bod 1.3. tohto článku a výzvu na uzatvorenie Zmluvy o zriadení
     vecného bremena a prevzatí záväzku. Ak budúci oprávnený z vecného bremena a platiteľ nesplnia ktorúkoľvek
     z povinností uvedených v predchádzajúcej vete tohto odseku v určenom termíne, budúci oprávnený z vecného
     bremena a platiteľ sa spoločne a nerozdielne zaväzujú zaplatiť budúcemu povinnému z vecného bremena
     zmluvnú pokutu vo výške 5,- Eur za každý deň omeškania.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena a platiteľ sa zaväzujú:
      a) výkopy viesť mimo verejnej zelene, a to v časti v spevnených plôch komunikácií,
      b) v opodstatnených prípadoch, kedy nie je možné uložiť inžinierske siete k stavbe do spevnených plôch, práce
      vykonávať v súlade so zákonom č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov
      a v zmysle VZN č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a ochrane drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na
      území hlavného mesta SR Bratislavy,
      c) pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín je potrebné postupovať v zmysle STN 83 7010 (Ochrana prírody,
      ošetrenie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie) a v zmysle Arboristického štandardu 2 – Ochrana drevín
      pri stavebnej činnosti voľne dostupného na webovom sídle, napríklad:
      http://www.slpk.sk/eldo/2018/dl/9788055218960/9788055218960.pdf,
      d) pri vykonávaní stavebných prác a vykonávaní činností, ktorou môžu byť ohrozené, poškodené resp. zničené
      rastliny, živočíchy alebo ich biotopy, je stavebník povinný postupovať tak, aby nedochádzalo k ich zbytočnému
      úhynu alebo k poškodzovaniu a ničeniu v súlade s § 4 ods. 1 zákona č. 543/2002 o ochrane prírody a krajiny
      v znení neskorších predpisov,
      e) v časti, kde ochranné pásmo pôvodných rozvodov je aj v komunikácií, novo navrhnuté vedenie trasy umiestniť
      v spevnených plochách, nie v zeleni,
      f) pri výkopových prácach dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany okolitej zelene,
      g) neskladovať stavebný ani iný odpadový materiál na zeleni bez súhlasu správcu verejnej zelene,
      h) v prípade, že počas stavby vznikne ďalší záber zelene (manipulačný priestor, uloženie materiálu a pod.), je
      realizátor povinný určiť presnú výmeru zaujatia verejného priestranstva a následne požiadať správcu verejnej
      zelene o vyjadrenie k záberu zelene,
      ch) pri realizovaní prác na zeleni, resp. dočasnom zabratí verejnej zelene hlavného mesta SR Bratislavy, za
      podmienok nevyhnutnej miery a nevyhnutne potrebného času, si počínať s náležitou opatrnosťou a dbať vo
      zvýšenej miere na predchádzanie a zamedzovanie vzniku škôd na živote, zdraví, majetku – verejnej zeleni,
      drevinách, porastoch, prvkoch a pod., ktoré sú súčasťou verejnej zelene,

                    4

      i) po ukončení prác dotknutý terén dať do pôvodného stavu nasledovne: odstrániť všetky zvyšky stavebného
      materiálu, terén vyrovnať, vykonať obnovu poškodených trávnikov, t.j. terén skypriť, urobiť navážku biologicky
      účinnej zeminy, vo vrchnej časti 20 cm od povrchu bez kameňov, skál a stavebnej sute,
      j) vykonať výsev trávnika na celej ploche, ktorá bola súčasťou rozkopávky
      k) vykonávať starostlivosť o vysiatu plochu až po dobu vytvorenia súvislého trávnatého porastu – po prvej kosbe
      vykonanej pri výške trávneho porastu 20 cm,
      l) po ukončení zaujatia verejného priestranstva je potrebné so zúčastnenými zástupcami uskutočniť spoločné
      odovzdanie a prevzatie pozemkov. Odovzdanie je potrebné dohodnúť so správcom zelene. Správcom zelene
      predmetnej plochy je Oddelenie tvorby mestskej zelene, e-mail: zelen@bratislava.sk. Upravený terén je nutné
      odovzdať správcovi zelene preberacím protokolom do 15 dní od ukončenia stavby. Za deň ukončenia stavby sa
      považuje deň odovzdania upraveného terénu. Za kvalitu úpravy zelene ručí realizátor stavby po dobu 12
      mesiacov odo dňa odovzdania vlastníkovi, resp. správcovi zelene.
      m) v prípade rozkopávky miestnej komunikácie požiadať o stanovisko Oddelenie správy komunikácií,
      n) zabezpečiť čistotu, poriadok a bezpečnosť pre okoloidúcich na dotknutom pozemku, ako i v okolí rozkopávky,
      o) s odpadmi, ktoré vzniknú pri rozkopávke nakladať v súlade s platnými právnymi predpismi,
      p) dodržiavať všeobecne platné právne predpisy v oblasti životného prostredia, najmä:
      q) dodržiavať zákon č. 305/2018 Z.z. o chránených oblastiach prirodzenej akumulácie vôd a o zmene a doplnení
      niektorých zákonov,
      r) dodržiavať zákon č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov,
      s) zákon č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.
      276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach,
      t) dodržiavať zákon č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny,
      u) dodržiavať zákon č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
      v) dodržiavať VZN Hlavného mesta SR Bratislavy č. 6/2020 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými
      stavebnými odpadmi na území hlavného mesta SR Bratislavy v znení VZN Hlavného mesta SR Bratislavy č.
      11/2021 a v znení neskorších zmien a doplnkov,
      x) dodržiavať zákon č. 137/2010 Z.z. o ovzduší v znení neskorších predpisov,
      y) zriadiť a užívať vecné bremeno k stavebným objektom tak, aby bol zabezpečený a umožnený zber a preprava
      komunálnych odpadov v dotknutej lokalite.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena bezprostredne, najneskôr však v lehote 40
      kalendárnych dní po uložení a vykonaní technických skúšok na elektroenergetické zariadenia, potrebných pre
      vydanie kolaudačného rozhodnutia na elektroenergetické zariadenia, uvedie povrch nehnuteľností do pôvodného
      stavu, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V prípade, že nepríde k dohode a ani k splneniu povinnosti zo
      strany budúceho oprávneného z vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený uviesť
      povrch nehnuteľností do pôvodného stavu na náklady a riziko budúceho oprávneného z vecného bremena. Za
      nesplnenie povinností uvedených v prvej alebo v druhej vete tohto odseku, má budúci povinný z vecného
      bremena právo požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 17,- Eur za
      každý deň omeškania, a to až do času, kedy k splneniu týchto povinností pristúpi budúci povinný z vecného
      bremena podľa tohto odseku. Budúci oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú pokutu podľa
      predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným z vecného bremena zaslanej faktúry.
      Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený z vecného bremena nezbavuje povinnosti uhradiť budúcemu
      povinnému z vecného bremena škodu spôsobenú nemožnosťou užívať povrch nehnuteľností. Zmluvná pokuta sa
      v týchto prípadoch do náhrady škody nezapočítava.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena a platiteľ sa zaväzujú bez zbytočného odkladu oznamovať budúcemu
     povinnému z vecného bremena každú zmenu zapísaných údajov v obchodnom registri, živnostenskom registri
     alebo osobných údajov (ako je zmena obchodného mena, zmena sídla, zmenu bydliska a pod.) ako aj všetky
     skutočnosti, ktoré relevantným spôsobom ovplyvňujú uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí
     záväzku. Za nesplnenie tejto povinnosti má budúci povinný z vecného bremena právo požadovať od budúceho
     oprávneného z vecného bremena alebo od platiteľa/platiteľa zmluvnú pokutu v celkovej výške 70,- Eur, a to podľa
     toho, kto poruší túto povinnosť. Budúci oprávnený z vecného bremena alebo platiteľ/platiteľ sa súčasne zmluvnú
     pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným z vecného bremena zaslanej
     faktúry.

9. V súlade s ustanovením § 545 Občianskeho zákonníka bolo zmluvnými stranami dohodnuté, že budúci povinný
     z vecného bremena je oprávnený požadovať od budúceho oprávneného z vecného bremena a platiteľa náhradu
     škody spojenú s porušením povinností budúceho oprávneného z vecného bremena a platiteľa, na ktoré sa
     vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto zmluvy vo výške presahujúcej výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                                        5

10. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený z vecného bremena a platiteľ môžu postúpiť svoje záväzky
      vyplývajúce im z tejto zmluvy na tretiu osobu len po predchádzajúcom písomnom súhlase budúceho povinného
      z vecného bremena.

                                                           Článok IV.
                                                         Doručovanie

1. Písomnosti si zmluvné strany budú doručovať osobne alebo poštou. Zmluvné strany sa dohodli, že pre potreby
     doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa právnych vzťahov založených touto zmluvou alebo na základe
     tejto zmluvy, budú miestom doručovania zmluvných strán nasledovné adresy:
     a) Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Oddelenie dopravných povolení, Primaciálne nám. 1, 814 99
          Bratislava,
     b) Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava,
    c) Hviezdna 1, s.r.o., Rybné námestie 1, 821 06 Bratislava

2. V prípade zmeny adresy uvedenej v ods. 1. tohto článku je dotknutá zmluvná strana povinná preukázateľným
     spôsobom písomne oznámiť zmluvným stranám takúto zmenu, inak sa akékoľvek oznámenia podľa tejto zmluvy
     považujú za doručené na adresu uvedenú v ods. 1. tohto článku, resp. na adresu posledne písomne oznámenú
     zmluvným stranám.

3. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť jednej zmluvnej strany podľa ods. 1. tohto článku
     doručená podľa ods. 1. a 2. tohto článku, bude považovaná za doručenú priamo do vlastných rúk druhej zmluvnej
     strany, a to aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou zmluvnej strane ako písomnosť neprevzatá
     druhou zmluvnou stranou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň jej vrátenia zmluvnej strane
     uvedenej ako odosielateľ. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa zmluvná strana uvedená ako adresát o tejto
     skutočnosti nedozvie.

4. V prípade, že druhá zmluvná strana bezdôvodne odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, keď jej
     prijatie bolo odopreté.

                                                           Článok V.
                                                      Ukončenie zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto zmluvou sa končí:
     a) uzatvorením Zmluvy o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku podľa čl. III. tejto zmluvy,
     b) písomnou dohodou zmluvných strán, a to ku dňu určenému v dohode,
     c) odstúpením od zmluvy budúceho povinného z vecného bremena, ak platiteľ neuhradí predbežnú odplatu
          podľa čl. III. ods. 2. tejto zmluvy.
     d) odstúpením od zmluvy budúceho oprávneného z vecného bremena a platiteľa, ak budúci oprávnený
          z vecného bremena nezíska stavebné povolenie na realizáciu elektroenergetických zariadení do 1 roka od
          nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

2. Odstúpenie od zmluvy je účinné dňom doručenia prejavu o odstúpení ostatným zmluvným stranám.

3. V prípade odstúpenia od zmluvy podľa ods. 1. písm. d) tohto odseku, budúci povinný z vecného bremena vráti
     celú vyplatenú predbežnú odplatu platiteľovi na účet platiteľa uvedený v odstúpení od zmluvy.

                                                           Článok VI.
                                                   Záverečné ustanovenia

1. K zmene podmienok dohodnutých touto zmluvou môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán
     formou písomného dodatku, alebo ak to bude vyplývať zo zmien a doplnkov platných všeobecne záväzných
     právnych predpisov.

2. Pre právne vzťahy touto zmluvou zvlášť neupravené platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov a ostatných platných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej republiky.
     Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akýchkoľvek sporov vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo vzniknutých na
     základe tejto zmluvy bude ich riešenie v právomoci príslušných slovenských súdov za použitia slovenského práva.

                                                                        6

3. Táto zmluva sa vyhotovuje v 8-ich rovnopisoch s platnosťou originálu, z tohto 4 vyhotovenia pre budúceho
    povinného z vecného bremena, 2 vyhotovenia pre budúceho oprávneného z vecného bremena a 2 vyhotovenia
    pre platiteľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR podľa ustanovení §
    47a ods. 1. Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
    k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
    predpisov.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni a za nápadne nevýhodných
    podmienok a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. Zmluvné strany si zmluvu prečítali, s jej obsahom sa
    oboznámili a porozumeli mu, nemajú proti obsahu a forme žiadne námietky a výhrady, čo potvrdzujú
    vlastnoručnými podpismi.

6. Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
    a) Príloha č. 1 - Poverenie č. 00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020 – Jaroslav Klimaj a Ing. Xénia Albertová
    b) Príloha č. 2 - Kópia katastrálnej mapy

V Bratislave, dňa 04.04.2023...............    V Bratislave, dňa 15.03.2023

Budúci povinný z vecného bremena:              Budúci oprávnený z vecného bremena:
Hlavné mesto SR Bratislava                     Západoslovenská distribučná, a.s. v.z.

.............................................  ..................................................
Bc. Michal Daniel, v.r.                        Jaroslav Klimaj, v.r.
vedúci oddelenie dopravných povolení           expert riadenia vlastníckych vzťahov

                                               .................................................
                                               Ing. Xénia Albertová, v.r.
                                               vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

V Bratislave, dňa 15.03.2023
platiteľ
Hviezdna 1, s.r.o.

............................................
Ing. Dušan Guľáš, v.r.
konateľ

................................................
JUDr. Samuel Baránik, v.r.
konateľ

                                                                        7

                                                                                      Gh@36?B<?E7>B;h
                                                                                      69BCA94Do>h

                                                                                      7\% pbYSV1 ''*-*$DA9$@?9>

                                                                           /.2)0)-*)

BWVSVpUVYt 4LD58CF@CI9BF?L 8=FGE=6H]BL! 5#F#! _HWbYHU` \ ?IJOVKUVT XLNPYZXP ?RXLYUaOV YeK[
4XHZPYSH\H 9%# VKKPLS BH# \SVmRH pbYSV */.0&4# YV YbKSVT o[SLUV\H -# /(-+. 4XHZPYSH\H# 9o?2
*- *-( ,(/# _HYZeWLU` WXLKYLKVT WXLKYZH\LUYZ\H 9UN% CVT`lVT C[XLRVT# @O6%# H pSLUVT
WXLKYZH\LUYZ\H 9UN% =HXPHUVT ;HWJVT !qHSLQ SLU U1DC@C]BCF_T

                                                                           DCI9EH>9

Y\VQPJO _HTLYZUHUJV\%

@V\LXLUn1              *B;# 3NB=5 &@69EGCIL
>HXVKLUn1
CX\HSa I^ZVT1
@XHJV\Ua _HXHKLUPL1

@V\LXLUn1              +5ECF@5I ,@=A5>
>HXVKLUn1
CX\HSa I^ZVT1
@XHJV\Ua _HXHKLUPL1

!qHSLQ SLU UDCI9E9BN CFC6JT

UH _HYZ[WV\HUPL BWVSVpUVYZP H \^RVU`\HUPL WX`\U^JO eRVUV\ \V \LJPHJO1

     FQI=F=57=7< FC K569KD9]9BOA IY9G?[7< :LK DEODE5IJ 5 E95@=KL7=9 FG5I=96 5 K569KD9]9BOA
     A5>9G?CICDELIB9<C IJFDCE=585B=5! 5 K5 G[A Q]9@CA >98B5B=9 F CE;LBA= YGLGB9> FDELIJ
     5 F5ACFDELIJ!

     FQI=F=57=7< FC K569KD9]9BOA A5>9G?CICDELIB9<C IJFDCE=585B=5 K5 Q]9@CA KOF?5B=5
     I@5FGBO7?9<C DELI5 5@96C =B[7< DELI ? B9<BHG9^BCFG=5A 8CG?BHG[7< E95@=KL7=CH
     FG5I=96! IELG5B9 K5E=589B=5 IY9G?[7< F G[A FQI=F=57=7< Q?CBCI! I A9B9 5 B5 Q]9G
     1DC@C]BCFG=! 5 K5 G[AGC Q]9@CA B5>AM! 5@9 B=9 I[@H]B9! K569KD9]9B=9 IY9G?9> DCGE96B9>
     8C?HA9BGL7=9! =89BG=<?L7=9 B9<BHG9^BCFGO! I@5FGBO?CI! HZOI5G9^CI 8CG?BHG[7< FG5I6CH
     5 G=5E7< B5 G[7<GC B9<BHG9^BCFG=57<!

DC8D=FCI5B=5 KA@QI C ?QD9 B9<BHG9^BCFGO! KA@QI C 6H8Q79> ?QD9 B9<BHG9^BCFGO! KA@QI
C KE=589BO I97BN<C 6E9A9B5! KA@QI C 6H8Q79> KA@HI9 C KE=589BO I97BN<C 6E9A9B5!
KA@QI C KEHY9BO I97BN<C 6E9A9B5! 8C<P8 C K569KD9]9BO DELI ? B9<BHG9^BCFG=5A!
BLIE<CI B5 I?@58 I@5FGBO7?9<C DELI5 5@96C =B[7< DELI ? B9<BHG9^BCFG=5A 8C ?5G5FGE5
B9<BHG9^BCFGO! BLIE<CI B5 KLD=F DELI ? B9<BHG9^BCFG=5A KLKB5ACA! KA@QI
C DCFGQD9BO DELI 5 DCI=BBCFGO FG5I96BO?5 K QK9ABN<C ECK<C8BHG=5! FG5I96BN<C
DCIC@9B=5 5 C<@LF9B=5 8EC6B9> FG5I6J! D@BCAC79BFG=9I! 5? 8C<C85 C FD@BCAC7B9BO >9
FQ]5F_CH KA@QI C KE=589BO I97BN<C 6E9A9B5 5@96C KA@QI C KEHY9BO I97BN<C 6E9A9B5!

G `WHKVYSV\LUYR` KPYZXPI[pU`# H%Y%                                         ; VUZHRZ1
o[SLUV\H -# /(- +. 4XHZPYSH\H                                              6 VX[pV\HJPH H K XL Y H 1 G ` W H K V YSV \ L U YR ` K PYZXPI [ p U ` # H %Y%# @%?%4?F )0 ) # / ( ' '' 4XHZPYSH\H (
9o?1 * - * - ( , ( / # 69o1 ) ' ) ) (/0 ' +/ # B W VSVpUVYt QL _HW bYHU `
\ ?A ? R XL YU a O V Ye K [ 4XHZPYSH\H 9# VKKPLS BH# \% o% */.0&4
4HURV\a YWVQLUPL2 CHZXH 4HURH# H%Y%# p% e%1 )-)-('-/)-&((''

                                                     Gh@36?B<?E7>B;h
                                                     69BCA94Do>h

H HI^ \ Ye\PYSVYZP Y [\LKLUnT \ TLUL BWVSVpUVYZP 1
H" WXLILXHSP KVRSHK^# HSLIV PJO RcWPL# _V YWPYV\ H _V _IPLXVR SPYZbU \^OVZV\V\HUa# L\PKV\HUa

     HSLIV HXJOP\V\HUa RHZHYZX`SU^TP VKIVXTP WXbYS[lUnJO VRXLYUnJO eXHKVJO IL_ XV_KPLS[ PJO
     TPLYZULQ WXbYS[lUVYZP#
I" WVKWPYV\HSP# WVK`\HSP H WXLILXHSP \lLZR^ KVR[TLUZ^# mPHKVYZP# U`\XO^ H PUa WVKHUPH UH ZV
     WVZXLIUa# \X`ZHUL \_KHUPH YH VWXH\UnJO WXVYZXPLKRV\%

CVZV WV\LXLUPL VWX`\s[QL WV\LXLUa VYVI^ R \^TLK_LUnT eRVUVT# WXPpVT WV\LXLUa VYVI^
Tdm[ RVUHt YHTVYZHZUL# VRXLT WXbWHKV\# WXL RZVXa YH WVmHK[QL WbYVTU` MVXTH% E ZHRVTZV
WXbWHKL WV\LXLUa VYVI^ RVUHQe YWVSVpUL \ XV_YHO[ ZVOZV WV\LXLUPH%

BWVSVpUVYt G`WHKVYSV\LUYR` KPYZXPI[pU`# H%Y%# _`XV\Ls VK\VS`\H @V\LXLUPL p% '''+,$DA9$@?9>
[KLSLUa 9UN% FaUPP 3SILXZV\LQ H :HXVYSH\V\P ;SPTHQV\P KsH (*%'(% )')' H ZnTZV WV\LXLUbT OV
Y epPUUVYtV[ VK (-% YLWZLTIXH )')' \ WSUVT XV_YHO[ UHOX`K_H%

CVZV WV\LXLUPL QL WSHZUa KsVT \^YZH\LUPH H WSHZb Hm KV QLOV VK\VSHUPH%

E 4XHZPYSH\L# KsH @$%/###%/#:

GH G`WHKVYSV\LUYR` KPYZXPI[pU`# H%Y%2

             WXLKYLKH WXLKYZH\LUYZ\H               9UN% =HXPHU ;HWLJ
       G`WHKVYSV\LUYR` KPYZXPI[pU`# H%Y%           pSLU WXLKYZH\LUYZ\H
                                          G`WHKVYSV\LUYR` KPYZXPI[pU`# H%Y%
@V\LXLUPL \ WSUVT XV_YHO[ WXPQbTHT1

9UN% FaUP                                 :HXVYSH\ ;SPTHQ

"                                          .12)(\)-*)

                                           V WXH\VYZP WVKWPY[

@VKrH RUPO^ VY\LKpV\HUPH WXH\VYZP WVKWPYV\ VY\LKp[QLT WXH\VYt WVKWPY[2 CVT `l C [XLR @O6%# K`Z[T UHXVKLUPH

   X%p                              I^ZVT                       RZVXaOV!LQ" ZVZVmUVYt YVT

   U                                YWdYV                       eXHKUn KVRSHK1 ?IpPHUYR^

WXL[RH_# YaXPH H&HSLIV pbYSV1              RZVXn!`" SPYZPU[ WXLKV TUV[ \SHYZUVX[pUL WVKWbYHS!H"% 5LUZX`SU^ XLNPYZLX

VY\LKpLUnJO WVKWPYV\ WXPK                  VXHKV\a pbYSV

4XHZPYSH\H KUH (/%0%)')'

                                                               _HTLYZUHULJ WV\LXLUn UVZ`XVT
                                                                 :D6X% A[mLUV[ 4H^LXV\V[

                                           .12)(\

                                           V WXH\VYZP WVKWPY[

@VKrH RUPO^ VY\LKpV\HUPH WXH\VYZP WVKWPYV\ VY\LKp[QLT WXH\VYt WVKWPY[1 = HXPHU ;HWLJ# K`Z[T UHXVKLUPH

   X%p%                             I^ZVT                       RZVXaOV!LQ"

ZVZVmUVYt YVT                       nT YW                       P $ eXHKUn KVRSHK1

?IpPHUYR^ WXL[RH_# YaXPH H&HSLIV pbYSV1    RZVXn!`" SPYZPU[ WXLKV TUV[ \SHYZUVX[pUL WVKWbYHS!H"%

5LUZX`SU^ XLNPYZLX VY\LKpLUnJO WVKWPY      KWPY[ WVXHKV\a pbYS

4XHZPYSH\H KsH (/%0%)')'

                                                                          9
                                                               _HTLYZUHULJ WV\LXLUn UVZ`XVT

                                                                 :D6X% A[mLUV[ 4H^LXV\V[

D WV_VXULUPLf >VZ`X SLNHSP_`JPV[
ULVY\LKp[QL WXH\KP\VYt YR[ZVpUVYZP
Mb\`K_HUnJO \ SPYZPUL !f,/ VKY% +
>VZ`XYRLOV WVXPHKR["

                T" # )$' !!!) U "^ )                                                   "" å                                                                                                                                 :* *                                                                                      J \ Y Y % U zu | L @ u k u _ " y" " zy"( "y

                                     % ^(\                                                                                                                                                               åO                                                                                                           å| D@  )p ( g ( @ "U 'nY"Ul9]'"}(" """D| "!                             U

                                                                                                            o6\#"v of"ood)_ghO7OF")                                                                                                                                                                                          # ( !/& !/2"2"*"!% !!!             !'!!! ! , - 2)! ! !&& !!!& $ ! "( .1"!

/T3P8xdUu0U8q#,6 "                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    6,*7'-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              åo%

                TO ")        YX () X e ); % (((((((( U                           G           yT \ r                                                                                  L
                                                                                                                                                                                    1:2%
md                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    <.w.d

                                                                                 "Od:                                                                                                                                                                \ zfa

                                     L+., JK?EF{>E; OH O?>?HC;                         """   = |O "U                                 åå( "(U å" "r ""å "U " å "" rz "å"" "U(  "(å ""å " " ""r      å" "                                            ""
                                     ",'+` 8H; c)à) 0/0                                      '/
"r                                                                                                                                                                                                                                                      TQ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ] h d åf"\
    'J !
)'D9äY@                                                                                                                                                                                                                                                                                                               _o) ( c % C

                U N"%$ NG%"  "O

                                                                                                                   U "#)h                                                                                                                                                                                             A                                         4@ ""!! 79

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      åå:)WLYä                                  "!                             å %.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Y'                                                     )))              ) "U

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             " ))) "                              )))) )e )*  U' L )

                                                                                                                                                                              ** {

             `               7/U! ;

                ^^               5@ B Q \h )))6Y6]M ')o6""\T"9 " z                                                                                                                5                                           &M7                                                                                     @ @ @ 4% @$ å]zB "\             #å" 'F=)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      7 >%4 8
                                 MO \\\Z\g\\z (gU "'O                                                                                                                         (((\                                            r                                                                                       _\YA
                                 "rzU "( )U r           (O(Og                                                                                                                  "r"QOOz
                                                                                                                                                                                                                                * / o)
                       +!()v\"o\' ))/ U )' HE"H29                                      ""!:                                                                                                                     D e%                                                                                              _\
                                                                                                                                                                                                   %"ååU" """r "å6 g "rO %U"         E-?F&"1??; /           L+.- >CLMKC<NáHm KISOI>R HH
                                                                                                                                                                                                                                                            &HIO{JICLM)LEKCâ;LK/).
                                                                    r' )))D[f)$                                                                                                                                                                             H;JIDCã H; OS>NÉH~ FCHEN
                                                                                                                                                                                                                                                            /'-+` H; c'à)031'-3'0` H;c)à),+/-
                                 )/95OU/                                                                                                              +#/                                                                                                                                                                                             UårD6"5Y) G|""/|)
                                                                                                                                                                                                                                                                           9el(\o||g)' ( ' \2 7 L "U9 9 "(()7
                                                                                                                                           yG_\o                                                                                                                                                                                                      C^ ^ ]d

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      )VoÑd"!

                                                                                                                                                                                                                                                                                       97Ü \\  åv %%"

                                                                                 L+., JK?EF{>E; OH O?>?HC;                                                                          1?(K&"0GD<D$C  7"?"%$(&                                        L+.|O H JK|JIDE;
                                                                                 /'+` 8H; c)à) 011                                                                                                                                                 /'-+` H; c)à)031' /-'0` H;c)à),+/-

          "                                                                                                                                                                                                                                        w( k O x ( ' j

                                                                                                            5                                                                                                                                         466                              @

                                                                                                               TT                    R TO  "O                                                                                                                                                   97-('
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          (). ')

<K;MCLF;OLE{ ÉJIKMIO{ ;E;>mGC; JI>NH;DLEm <CLENJC=?' <K;MCLF;O; ( S;EK?LF?HC? ?F?EMKC=EÖ=B KISOI>IO >I E;M;LMK{FH?D G;JR)                                                                                                                                                                                                    /0+,)> '
CHO?LMIK BOC?S>H; ,) e)d)b' BOC?S>H;-) e)d)b)' KR<Hm H{G),' <K;MCLF;O;) ORJK;=IO;F LM;KKCHA V)e'=CHMIK|HLE; 4' <K;MCLF;O; >{MNG +4*-+--)