Nájomná zmluva - prenájom časti pozemku v k.ú. Kežmarok o výmere 45 m2 - ZOSTAV s.r.o.

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                č. NZ/ 89/2023/OM
           uzavretá v zmysle § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

                                 článok I
                            Zmluvné strany

Prenajímateľ:          Mesto Kežmarok

Sídlo:                 Hlavné námestie 1, 060 01 Kežmarok

Štatutárny zástupca: PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA, primátor mesta

IČO:                   00 326 283

DIČ:                   2020697184

IČ DPH:                Mesto Kežmarok nie je platcom DPH,

                       SK 2020697184 – zdaniteľná osoba registrovaná pre daň podľa

                       § 7a Zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení

                       neskorších predpisov

Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a. s., pobočka Kežmarok

IBAN:                  SK66 5600 0000 0016 0036 9017

(ďalej len „prenajímateľ“)

Nájomca :              ZOSTAV s.r.o., spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri

                       Okresného súdu Prešov, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 23211/P

Sídlo:                 Mlynčeky 116, 059 76 Mlynčeky

IČO:                   45611661

DIČ:                   2023064098

(ďalej len „nájomca“)

                                               článok II

                                         Predmet zmluvy

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom pozemku v katastrálnom území Kežmarok,
    obec Kežmarok parc. č. KN-C 41/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1121 m²,
    zapísanom v katastri nehnuteľností na Okresnom úrade v Kežmarku, katastrálnom
    odbore na liste vlastníctva č. 1 v celosti.

2. Predmetom tejto zmluvy je prenájom časti pozemku v katastrálnom území Kežmarok,
    obec Kežmarok parc. č. KN-C 41/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 45 m²,
    podľa priloženej situácie, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

                                              článok III

                                           Účel užívania

1. Pozemok popísaný v článku II tejto zmluvy sa prenajíma za účelom jeho užívania ako
    výstavnej plochy pre prevádzku v objekte na ul. Baštová 14, Kežmarok.

2. Prenajímateľ si súčasne vyhradzuje právo, aby do podstaty pozemku, ktorý prenajíma,
    nájomca nezasahoval nad rámec a účel tejto zmluvy.

3. Ak bude nájomca využívať prenajatú nehnuteľnosť v rozpore s účelom, na ktorý mu
    bola prenajatá, má prenajímateľ právo odstúpiť od zmluvy.

                                              článok IV

                                     Doba platnosti a zánik
1. Pozemok popísaný v článku II tejto zmluvy sa prenajíma na dobu neurčitú.
2. Nájomný vzťah môže zaniknúť dohodou zmluvných strán podľa § 677 ods. 1

    Občianskeho zákonníka, výpoveďou bez uvedenia dôvodu s trojmesačnou
    výpovednou lehotou, alebo odstúpením od zmluvy podľa § 679, ods. 3 Občianskeho
    zákonníka a v zmysle článku III, bodu 3 tejto zmluvy.
3. V prípade ukončenia nájomného vzťahu je nájomca povinný priestranstvo vyčistiť
    na vlastné náklady a vrátiť nehnuteľnosť v stave zodpovedajúcom dojednanému účelu
    užívania, ak sa s prenajímateľom nedohodnú inak.

                                              článok V

                                        Výška a splatnosť
1. Mestské zastupiteľstvo v Kežmarku uznesením č. 18/2023 zo dňa 06.02.2023

    schválilo prenájom nehnuteľnosti popísanej v článku II tejto zmluvy za dohodnuté
    nezmenené nájomné stanovené v zmysle víťazného návrhu obchodnej verejnej
    súťaže vo výške 5,00 eur/m2/rok t.j. 225,00 eur/rok za celý predmet nájmu.
2. Nájomca sa zaväzuje uhrádzať nájomné raz ročne na účet prenajímateľa na základe
    vystavenej faktúry, so splatnosťou vždy do 14 kalendárnych dní od dátumu
    vystavenia faktúry.
3. Alikvotné nájomné za obdobie odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy do konca
    príslušného kalendárneho roka je splatné na základe vystavenej faktúry
    do 14 kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
4. Neprevzatie faktúry nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie nájomného
    dohodnutého v tejto nájomnej zmluve.
5. V prípade, že platba nebude vykonaná v dohodnutej lehote, zaväzuje sa nájomca
    uhradiť na účet prenajímateľa úrok z omeškania vo výške podľa § 517 ods. 2
    Občianskeho zákonníka v spojení s § 3 nariadenia vlády SR 87/1995 Z. z., ktorým sa
    vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
    predpisov.
6. Prenajímateľ je oprávnený jednostranne meniť výšku nájomného v prípade zmeny
    Zásad hospodárenia s majetkom mesta Kežmarok schválenými Mestským
    zastupiteľstvom v Kežmarku. S uvedeným prehodnotením a zmenou výšky
    nájomného nájomca súhlasí.

                                              článok VI

                             Vzájomné vzťahy zmluvných strán
1. Mestské zastupiteľstvo v Kežmarku uznesením č.18/2023 zo dňa 06.02.2023

    schválilo podľa ustanovenia § 9a ods. 9 písmeno c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku
    obcí v znení neskorších predpisov trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov
    prenájom predmetnej nehnuteľnosti z dôvodu hodného osobitného zreteľa.
2. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným stavom prenajímanej
    nehnuteľnosti a že v takomto stave nehnuteľnosť aj preberá.
3. Nájomca nie je oprávnený dať prenajatú nehnuteľnosť do podnájmu inému.
4. Prípadné stavebné úpravy na nehnuteľnosti nad rámec a účel tejto zmluvy je nájomca
    oprávnený vykonávať iba po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.

                                                   2

                                             článok VII

                                     Záverečné ustanovenia

1. V súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 a zákonom
    č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov, v znení neskorších predpisov,
    prenajímateľ spracúva osobné údaje nájomcu uvedené v tejto zmluve. Poskytnutie
    požadovaných osobných údajov je zákonnou a/alebo zmluvnou požiadavkou
    a v prípade ich neposkytnutia môže prenajímateľ odmietnuť uzatvoriť túto zmluvu.

2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy sa môžu uskutočňovať len písomnou formou
    so súhlasom zmluvných strán.

3. Účastníci zmluvy po jej prečítaní výslovne prehlásili, že sú oprávnení s predmetom
    zmluvy nakladať, zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, že zmluva
    bola spísaná a uzavretá podľa ich slobodnej a vážnej vôle, že ju neuzavreli v tiesni,
    ani za nápadne nevýhodných podmienok, na dôkaz čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva je platná dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinná dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

5. Zmluva sa vyhotovuje v štyroch rovnopisoch, pričom nájomca dostane jeden
    a prenajímateľ tri rovnopisy.

Kežmarok, dňa : .............................                 Kežmarok, dňa : .............................

Prenajímateľ:                                                 Nájomca:
za Mesto Kežmarok                                             ZOSTAV s.r.o.

.........................................................     ............................................................
 PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA                                            Jaromír Zoričák
         primátor mesta
                                                                       konateľ spoločnosti

                                                           3

Príloha č. 1: Situácia na podklade katastrálnej mapy

Predmetný pozemok

Kamenárstvo - ZOSTAV s.r.o.          Predmetný pozemok na ul. Baštová
                             4