Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00764/2023-PKZO-B40026/23.00, EponaCom,s.r.o. - platiteľ, VVS,a.s.-oprávnený, k.u. Humenné

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00764/2023-PKZO-B40026/23.00
        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                         (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                        výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov

                        na základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ036714/2023 zo dňa 23.02.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s

Sídlo:                  Komenského 50, 042 48 Košice

Zastúpený:              Mgr. Jozef Papcun, na základe plnomocenstva zo dňa

                        20.09.2022

IČO:                    36 570 460

DIČ:                    2020063518

Bankové spojenie:       ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK95 7500 0000 0000 2552 6893

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka č. 1243/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                         1

3. Názov:               EponaCom, s.r.o.

Sídlo:                  Štefánikova 22, 066 01 Humenné

Štatutárny orgán:       Ing. Štefan Gačko - konateľ

                        Ing. Matúš Terefenko - konateľ

IČO:                    45 420 688

IČ DPH:                 SK2023005105

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK50 0200 0000 0027 2785 5551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, oddiel: Sro, vložka č. 22656/P

(ďalej len „platiteľ“)

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v k. ú.
       Humenné, obec Humenné, okres Humenné, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v
       správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1, tak ako je uvedené v tabuľke:

                        Ce lková                             GP č. 40122662-40/2022

LV     Číslo Register   výme ra   Druh pozemku Umiestnenie   výme ra                 výme ra
      parcely KN         v m2

                                                            diel č. dielu podiel podielu

                                                             v m2                    v m2

6039 2139          E    1764        orná pôda extravillán 2  46       1/1            46

                                                            Záber VB spolu v m2: 46

      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa § 16
       ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                                         2

2. Platiteľ je investorom stavby „SO 03.01 Rozšírenie vodovodnej siete s hydrantom, SO 03.023
       Vodovodná prípojka“ v rámci stavby „Firemná budova spoločnosti EponaCom“ (ďalej len
       „vodná stavba“). Výstavba vodnej stavby bola povolená stavebným povolením, ktoré vydal
       Okresný úrad Humenné, odbor starostlivosti o životné prostredie pod č. OU-HE-
       OSZP/2019/007034-009-TU zo dňa 10.10.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.11.2019.

                                                         Čl. IV
                                           Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu (rozšírenie vodovodnej siete s hydrantom, vodovodná prípojka)
          a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
          stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 40122662-40/2022 zo dňa 18.08.2022, overený
       Okresným úradom Humenné, katastrálnym odborom pod č. G1 – 337/2022 dňa 23.08.2022, v
       ktorom je vymedzený rozsah vecného bremena diel č. 2 o výmere 46 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodnej stavby (rozšírenie vodovodnej siete s hydrantom, vodovodná
              prípojka) a k nej prislúchajúce ochranné pásmo,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                         3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to v ktoromkoľvek čase a ročnom
       období.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                          Čl. V
                         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 64/2022 zo dňa 08.09.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Františkom Heželom, evidenčné číslo
       znalca 911090, vo výške 4,65 EUR / m2.
       46 m2 x 4,65 € / m2 = 213,90 €, slovom dvestotrinásť EUR a deväťdesiat eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       257,60 EUR, slovom dvestopäťdesiatsedem EUR a šesťdesiat eurocentov (výmera pozemku 46
       m², cena za jeden (1) m2 je v sume 5,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                         Čl. VI
                   Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za oprávneného z vecného bremena za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       267,60 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 40026 22 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                                                         4

2. Zaplatenie jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania
       peňažných prostriedkov na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do
       60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad, pre platiteľa
       a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy, v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                         5

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie
       od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a
       nemá voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na
       adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté
       alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje
       za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
       ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto
       zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi
       s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                         6

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                Čl. IX
                                      Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis
       pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z
       vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu
       dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
       na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z.
       v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl. všeobecného
       nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z vecného bremena
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Oprávnený a povinný z vecného bremena berú na vedomie, že platiteľ má povinnosť zverejniť
       túto zmluvu v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka a v spojení so zákonom č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v
       znení neskorších predpisov.

6. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................            V ..................., dňa...................

                                      7

Povinný z vecného bremena:                                       Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................       ...................................................
generálny riaditeľ                                               Mgr. Jozef Papcun
Slovenský pozemkový fond                                         na základe plnomocenstva zo dňa
podľa výpisu z obchodného registra                               20.09.2022
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

V ........................, dňa.............................
Platiteľ:

..................................................
Ing. Štefan Gačko - konateľ

..................................................
Ing. Matúš Terefenko - konateľ

                                                              8