Nájomná zmluva - prenájom častí pozemkov v k.ú. Benice na LV 41 ak .ú. Palúdzka na LV č. 1459 za účelom ťažby štrkového materiálu a jeho uloženia

NÁJOM NÁ ZMLUVA

                                           (ďalej len ako „zm luva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust, zákona £.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                                        ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                              m edzi zm luvným i stranami:

1/

PRENAJÍM ATEĽ

S lovenskí republika, v m ene ktorej koná správca

Obchodné meno:                SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo: _                      M artinská 49,821 05 Bratislava - m estská časť Ružinov

Právna forma:                 štátny podnik

Zastúpený:                    JUDr. Ing. Jozef K rška - generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu B ratislava I, vložka č. 427/B

IČ O :                        36 022 047

D IČ :                        2020066213

IČ D P H :                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajím ateľ1*)

a

2 /NÁJOM CA

Obchodné meno:                B ekam , s.r.o.

Sídlo:                        Považský Chlmec 500,010 03 Žilina

IČO:                          36 777 391

Právna forma:                 spoločnosť s ručením obmedzeným

Bankové spojenie:

IBAN:

V zastúpení:                  Peter Lisík, konateľ

DIČ:                          2022374739

IČD PH :                      SK2022374739

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, odd. Sro, vložka Číslo 14442 /L

(ďalej len „nájom ca“ a prenajím ateľ spolu s nájomcom ďalej len „zm luvné strany“)

                                       Č lánok I.
                              P redm et a účel zm luvy

    1. Prenajím ateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
        predpisov a zákona 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
        372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších

 predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve (1/1) Slovenskej republiky, a to
 nasledovných pozemkov:
 parcela registra C KN číslo 313/1 s výmerou 1492936 m2, druh pozem ku vodná plocha
v katastrálnom území Benice, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná na
 LV č. 41 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa chránené
ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská Mara
parcela registra C KN číslo 2163/1 s výmerou 1375437 m2, druh pozem ku vodná plocha
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara
parcela registra C KN č. 2163/6 s vým erou 428 m2, druh pozem ku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/7 s vým erou 25 m2, druh pozem ku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom území Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/8 s výmerou 29 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom území Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/9 s vým erou 433 m2, druh pozem ku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV Č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/10 s výmerou 97 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/11 s výmerou 41 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/12 s výmerou 82 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvorie
v katastrálnom územ í Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš, zapísaná
na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor; jedná sa
chránené ložiskové územie, ktorý j e súčasťou vodnej nádrže Liptovská M ara,
parcela registra C KN č. 2163/13 s výmerou 2000 m2, druh pozemku zastavané plochy
a nádvorie v katastrálnom území Palúdzka, obec Liptovský M ikuláš, okres Liptovský M ikuláš,
zapísaná na LV č. 1459 vedenom Okresným úradom Liptovský M ikuláš, katastrálny odbor;
jedná sa chránené ložiskové územie, ktorý je súčasťou vodnej nádrže Liptovská Mara,

                                                        2

2. Prenajím ateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku 1. tohto článku
     tejto zmluvy v nasledovnom rozsahu:

- časť parcely registra C KN číslo 313/1 v rozsahu o výmere 6191 m2, zameraný grafickou
     prílohou č. 1

- časť parcely registra C KN číslo 2163/1 v rozsahu o výmere 60737 m2, zameraným grafickou
     prílohou č. 1

- parcela registra C KN č. 2163/6 s výmerou 428 m2, v celosti,
- parcela registra C KN č. 2163/7 s výmerou 25 m2, v celosti,
- parcela registra C KN č. 2163/8 s výmerou 29 m 2, v celosti,
- parcela registra C KN č. 2163/9 s výmerou 433 m2, v celosti,
- parcela registra C KN č. 2163/10 s výmerou 97 m 2, v celosti
- parcela registra C KN č. 2163/11 s výmerou 41 m2, v celosti
- parcela registra C KN č. 2163/12 s výmerou 82 m 2, v celosti
- parcela registra C KN č. 2163/13 s výmerou 2000 m2, v celosti
 (ďalej spolu len „predmet nájm ul“). Celková vým era predmetu nájmu je 70063 m2.

3. Prenajím ateľ prenecháva za odplatu do užívania nájomcovi okrem pozemkov uvedených v
    odseku 2. tohto článku tejto zmluvy aj časť parcely registra C KN číslo 313/1 v rozsahu
    vymedzenom dobývacím priestorom Palúdzka-Liptovská M ara, ktorý sa nachádza vo vodnej
    nádrži Liptovská M ara. (ďalej len ako „predm et nájmu2“). Vymedzenie DP Palúdzka -
    Liptovská M ara tvorí neoddeliteľnú časť tejto zm luvy - ako prílohou č. 2.

4. Predm et nájmu2 nájom ca môže využívať za účelom ťažby štrkopieskov pri dostatočnom
    poklese vodnej hladiny vodného diela Liptovská M ara . Množstvo vyťaženého štrkopiesku
    bude určené geodetickým zameraním oprávneným geodeteom za účastí zmluvných strán. Až
    do zam erania nie je nájom ca oprávnený použiť vyťažený štrkopiesok na ďalšie spracovanie.

5. Nájom ca je oprávnený predm et nájm ul užívať na účely ťažby Štrkového m ateriálu a uloženia
    štrkového ťaženého štrkového m ateriálu a sedim entov.

6. N ájom ca sa zaväzuje platiť prenajím ateľovi za užívanie predmetu nájm ul a predmetu nájmu2
    nájom né a odplatu zo výške a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

                                                      Článok II.
                                      Nájom né a platobné podmienky

1. Zm luvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
    o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomné, ktoré je nájom ca povinný platiť je
    nasledovné:
              a. za užívanie predm etu nájm ul podľa odseku 2. článku I tejto zmluvy je stanovené
                   vo výške 16114,49 € bez DPH.

              b. za užívanie predm etu nájmu2 podľa odseku 2. Článku I tejto zmluvy je stanovená
                   odplata za množstvo vyťaženého štrkopiesku, a to vo výške 0,57 € /m 3 bez DPH.

                                                            3

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. písm eno tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude
     fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájom ca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, m ateriálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 EUR (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je
     bez DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady
     budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto
     zm luvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajím ateľovi 2 x ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajím ateľom do 31.3. a do 30.9. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúr
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajím ateľa uvedený vo
     form áte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zm luvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, m erané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2024. O m ieru inflácie bude prepočítané nájom né za
     predchádzajúci kalendárny rok t.j. 2023.

6. A k je nájomca v om eškaní s platením nájom ného podľa odseku 3. a/alebo 4. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajím ateľ je oprávnený požadovať od nájom cu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z.,
     ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

7. Nájom ca bude uhrádzať okrem nájomného aj všetky dane a poplatky za predm et zmluvy
     uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                      Č lánok m .
                                                Podm ienky nájmu321

1. Nájom ca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájm u podľa tejto zmluvy, predmet nájm u užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na predm et nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predm et nájmu výlučne na účel
     uvedený v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy.

2. Nájom ca sa zaväzuje predm et nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájm u a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predm ete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najm ä odstraňovať
     naplaveniny a odstraňovať odpad z predm etu nájmu.

3. Nájom ca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to prim erane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, m ajetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
    je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu

                                                            4

     krajiny, prírody a životného prostredia. N ájom ca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
     v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predm ete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený prenechať predm et nájm u podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek
     jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu, s výnimkou osôb, ktoré sú majetkovo
     alebo personálne prepojené s nájomcom. So zreteľom na to sú tieto osoby oprávnené užívať
     predm et nájm u za podmienok, uvedených v tejto zmluve, za prípadnú škodu na predmete
     nájm u spôsobenú týmito osobami zodpovedá v plnom rozsahu nájomca.
5. Nájomca zodpovedá, aby na predm ete nájm u nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
6. N ájom ca je povinný užívať predm et nájm u tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
7. N ájom caje pri užívaní predm etu nájm u povinný znášať obmedzenia v užívaní predm etu nájmu
     v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajím ateľa vyplývajúce m u z ustanovení
     zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňam i v znení neskorších predpisov.
8. Prenajím ateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predm etu nájmu nájom com za jeho
     prítom nosti alebo v prítom nosti ním poverenej osoby.
9. N ájom ca je oprávnený za podmienok, vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych
     predpisov, na predmete nájmu sám alebo prostredníctvom svojej personálne alebo majetkovo
     prepojenej osoby um iestniť a prevádzkovať technológiu na výrobu betónových zm esí (mobilná
     betonáreň), na Čo mu prenajím ateľ touto zmluvou udeľuje výslovný a neodvolateľný súhlas
     počas trvania nájmu.

                                                     Č lánok IV .
                                            Zodpovednosť za škody

1. Nájom ca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajím ateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájom cu m imoriadnou udalosťou.

                                                      Č lánok V.
                                 D oba nájm u a spôsob ukončenia nájm u

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobú určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy do 31.12.2027. Nájomca je oprávnený písom ne požiadať prenajím ateľa o jej
    predĺženie na ďalšie obdobie piatich (S) rokov, a to na základe osobitnej
    žiadosti doručenej zo strany nájomcu prenajím ateľovi v lehote najneskôr šesť
    (6) m esiacov pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, v ktorej uvedie, že m á záujem na

                                                            5

     pokračovaní zmluvného vzťahu v ďalšom období za podmienok stanovených v tejto zmluve.
     Podmienkou pre predĺženie nájmu na ďalšie obdobie piatich (5) rokov je úplné vysporiadanie
     peňažných záväzkov nájomcu voči prenajím ateľovi.
2. Nájom je možné ukončiť

          a. písomnou dohodou oboch zm luvných strán
          b. uplynutím dohodnutej doby nájm u, za predpokladu nepredĺženia doby nájm u podľa

               predchádzajúceho odseku tohto článku tejto zmluvy,
          c. písomnou výpoveďou prenajím ateľa v prípade, ak

                    i. nájom ca mešká s úhradou nájom ného viac ako tri (3) mesiace,
                   ii. nájomca napriek písom ném u upozorneniu užíva predmet nájm u v rozpore

                        s touto zmluvou,
                  iii. nájom ca prenechal predm et nájm u alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                        osobe alebo do podnájmu, s výnim kou prípadov uvedených v či. 3.4 tejto
                        zm luvy,
                  iv. prenajím ateľ potrebuje predm et nájm u na plnenie svojich prevádzkových
                        potrieb,
                   v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predm etu nájm u,
          d. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajím ateľa bez právneho vzťahu,
          e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                    i. predmet nájm u prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                        Článku I. odsek 3. tejto zmluvy,

                    ii. nájom ca predm et nájm u nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.
3. Zm luvné strany sa dohodli na výpovednej dobe Šesť (6) mesiacov, ktorá začína plynúť od

    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
    zmluvnej strane.
4. Nájom ca v prípade ukončenia nájm u dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predm et nájm u schopný odovzdania prenajím ateľovi.

                                                     Článok V I.
                                             Záverečné ustanovenia

 1. Zm luvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušným i ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatným i právnymi predpismi platným i na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno m eniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísaným i oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zm luva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, každé splatnosťou
     originálu, z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, dve (2) vyhotovenie sú určené
     pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a

                                                            6

     doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode inform ácií) v znení neskorších predpisov v
     Centrálnom registri zmlúv.
5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k inform áciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode inform ácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
     vrátane všetkých je j súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
    právnych predpisov.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, zaniká platnosť
     a účinnosť Nájomnej zmluvy č. 1879/2014-PN zo dňa 22.09.2014.
7. Písom nosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zm luvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
    a adresát svojím konaním alebo opom enutím zm aril doručenie písom nosti, v takom to prípade
    sa písom nosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písom nosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zm luvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. N a znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave dňa:                          V Žiline dňa:
P renajím ateľ:                            N ájom ca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                  Bekam spol. s r.o
PODNIK, štátny podnik

r /f9& kterT Q

                                     i

                                        7