Nájomná zmluva - prenájom častí pozemkov k.ú. Divinka na LV 42, Považský Chlmec na LV 146 za účelom ťažby sedimentov a štrkového materiálu vrátane manipulačných plôch

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                                     ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                            medzi zmluvnými stranami:

1/

PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov

Právna forma:               štátny podnik

Zastúpený:                  JUDr. Ing. Jozef Krška - generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, vložka č. 427/B

IČO:                        36 022 047

DIC:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno:              D.A.L. spol. s r.o.

Sídlo:                      Považský Chlmec 500, 010 03 Žilina

IČO:                        36 413 861

Právna forma:               spoločnosť s ručením obmedzeným

Bankové spojenie:

IBAN:

V zastúpení:                Peter Lisík, konateľ

DIČ:                        202108530

IČDPH:                      SK202108530

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, odd. Sro, vložka číslo 14442 /L

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                    Článok 1.
                            Predmet a účel zmluvy1

    1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
        predpisov a zákona 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
        372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších

     predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve (1/1) Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov:
     parcela registra C KN číslo 1279/2 s výmerou 20740 m12, druh pozemku vodná plocha
     v katastrálnom území Divinka, obec Divinka, okres Žilina, zapísaná na LV č. 42 vedenom
     Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor; jedná sa o pobrežný pás nádrže diela Hričov
- parcela registra C KN č. 1345/28 s výmerou 9263 m2, druh pozemku vodná plocha
     v katastrálnom území Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina, zapísaná na LV č. 146
     vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom,
- parcela registra C KN č. 1345/29 s výmerou 16712 m2, druh pozemku vodná plocha
     v katastrálnom území Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina, zapísaná na LV č. 146
     vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom,
- z parcely registra C KN č. 1345/1 s výmerou 380 425 m2, druh pozemku vodná plocha,
    v katastrálnom území Považský Chlmec, obec Žilina, okres Žilina, vedenom na LV č. 146
     Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, časti spolu s výmerou 15 029 m2,
    vymedzené podľa geometrického plánu č. 4/2010, z toho
    parcela registra C KN číslo 1345/66 s výmerou 3077 m2
    parcela registra C KN číslo 1345/67 s výmerou 946 m2,
    parcela registra C KN číslo 1345/68 s výmerou 895 m2,
    parcela registra C KN číslo 1345/69 s výmerou 3745 m2,
    parcela registra C KN číslo 1345/70, s výmerou 6366 m2,
    na VD Hričov
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku L tohto článku
    tejto zmluvy v celosti (ďalej spolu len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu
    je 61 744 m2.
3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať na účely ťažby sedimentov a štrkového
    materiálu, vrátane prevádzkovania obslužných a technologických plôch pre spracovanie
    vyťažených sedimentov.
4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu zmluvy nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

                                                  Článok 11.
                                    Nájomné a platobné podmienky

 1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
      o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
      nájmu podľa zmluvy uhrádzať prenajímateľovi za celkovú výmeru predmetu a účelu nájmu
      ročné nájomné vo výške 48160,32 € (slovom: štyridsaťosemtisícstošesťdesiat eur a tridsaťdva
      eurocentov).

 2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude k
      nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
      v znení neskorších predpisov.

                                                               2

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 EUR (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je
     bez DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady
     budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto
     zmluvy.

4. Ročné nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi v dvoch rovnomerne
    rozvrhnutých splátkach na základe faktúry vystavenej prenajímateľom do 31.3. a do 30.9.
    príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúr je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa ich
    vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
    pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok t.j. 2023.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa vystavených faktúr uvedených odseku
    4. tohto článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj
    úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
    č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

7. Nájomca bude uhrádzať okrem nájomného aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy
    uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                 Článok III.
                                             Podmienky nájmu4312

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
    riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
    uvedený v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
    povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä odstraňovať
    naplaveniny a odstraňovať odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
    zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
    je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
    krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek
    jeho časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu s výnimkou osôb, ktoré sú majetkovo

                                                               3

     alebo personálne prepojené s nájomcom. So zreteľom na to sú tieto osoby oprávnené užívať
     predmet nájmu za podmienok, uvedených v tejto zmluve, za prípadnú škodu na predmete
     nájmu spôsobenú týmito osobami zodpovedá v plnom rozsahu nájomca.
 5. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
     v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
     zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
9. Nájomca je oprávnený za podmienok, vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych
     predpisov, na predmete nájmu sám alebo prostredníctvom svojej personálne alebo majetkovo
     prepojenej osoby umiestniť a prevádzkovať technológiu na výrobu betónových zmesí (mobilná
     betonáreň), na čo mu prenajímateľ touto zmluvou udeľuje výslovný a neodvolateľný súhlas
     počas trvania nájmu.

                                                 Článok IV.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok V.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, od odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2027, s možnosťou jej predĺženia na ďalšie obdobie piatich (5) rokov, pred uplynutím
    doby nájmu písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, a to v prípade neporušenia
    zmluvných podmienok. Nájomca požiada prenajímateľa na základe osobitnej žiadosti
    doručenej prenajímateľovi v lehote najneskôr šesť (6) mesiacov pred uplynutím dohodnutej
    doby nájmu, že má záujem na pokračovaní zmluvného vzťahu v ďalšom období za podmienok
    stanovených v tejto zmluve.

2. Nájom je možné ukončiť

                                                               4

         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu, za predpokladu nepredlženia doby nájmu podľa

              predchádzajúceho odseku tohto článku tejto zmluvy,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                      s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                      osobe alebo do podnájmu s výnimkou prípadov podľa čl. 3.4. tejto zmluvy,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

                      potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
         d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                      článku I. odsek 3. tejto zmluvy,

                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe šesť (6) mesiacov, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
    zmluvnej strane.

4. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
    náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania nrenaiímateľovi.

                                                 Článok VI.
                                         Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, každé splatnosťou
     originálu, z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, dve (2) vyhotovenie sú určené
     pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
     doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
     Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov

                                                               5

    (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a sjej zverejnením vyjadrujú súhlas
    vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
    právnych predpisov.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, zaniká platnosť
    a účinnosť Nájomnej zmluvy č. 121/2006/2 zo dňa [vynechané], č. 122/2006/2 zo dňa [vynechané]
    a č. 1942/2011-PR zo dňa 09.08.2011 ku ktorej obnoveniu došlo v zmysle § 676 ods. 2
    Občianskeho zákonníka.
7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
    sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
    a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
    sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
    doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
    ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave dňa:                                                V Žiline dňa:
Prenajímateľ:                                                    Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                        D.A.L. spol. s r.o
PODNIK, štátny podnik

• y ....................Mflítinste <V9......................     Peter Lisík
                                                                   konateľ
C821

        generálny riaditeľ

                                                              6