Zmluva o prevode vlastníctva č. 03204/2022-PKZP-K40345/22.00 -Thermoplastik s.r.o. , k. ú. Poriadie , okres Myjava

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03204/2022-PKZP-K40345/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                              JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                              generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     THERMOPLASTIK s.r.o.

Sídlo:                        Poriadie 273, 906 22 Poriadie

Štatutárny orgán:             Ing. Miroslav Blažek - konateľ

IČO:                          36 303 089

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu:                   SK58 0200 0000 0012 4620 7858

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka č. 18769/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy o prevode vlastníctva sú pozemky v k.ú. Poriadie, obec Poriadie,
       okres Myjava , ktoré boli vytvorené geometrickým plánom č. G1-386/2021 overený dňa
       21.09.2021 Okresným úradom Myjava, katastrálnym odborom, a to:

                              1

CKN p.č. 28088/121 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 13 m2
CKN p.č. 28088/132 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 184 m2
CKN p.č. 28088/135 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 159 m2 ,
vytvorené z EKN parc.č. 28082/1 druh pozemku orná pôda o výmere 1212 m2 , zapísaná
v LV č. 1054, ktorý je vo vlastníctve nezisteného vlastníka :
pod B1 BIČIANOVÁ ZUZANA r. BIČIANOVÁ, /ž. ŠTEFANA/, (SPF) v podiele 1/1
pod B2 - vyznačená správa pre Slovenský pozemkový fond k vlastníkovi pod por.č. 1

CKN p.č. 28088/122 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 14 m2
CKN p.č. 28088/131 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 189 m2
CKN p.č. 28088/136 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 151 m2 ,
[vynechané osobné údaje]

CKN p.č. 28088/124 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 126 m2
CKN p.č. 28088/129 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 257 m2
CKN p.č. 28088/139 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 202 m2 ,
[vynechané osobné údaje]
pod B4 JÁNOŠÍKOVÁ KRISTÍNA r. KLČ-POLIAKOVÁ, (SPF) v podiele 2/12
pod B8 - vyznačená správa pre Slovenský pozemkový fond k vlastníkovi pod por.č. 1,3, 4

CKN p.č. 28088/125 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 64 m2
CKN p.č. 28088/128 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 137 m2
CKN p.č. 28088/140 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 114 m2 ,
vytvorené z EKN parc.č. 28086 druh pozemku orná pôda o výmere 930 m2 , zapísaná v LV
č. 1056, ktorý je vo vlastníctve nezisteného vlastníka :
pod B1 BIČIAN ŠTEFAN, (Ž. ZUZANA R. BIČIANOVÁ, SPF) v podiele 1/1
pod B2 - vyznačená správa pre Slovenský pozemkový fond k vlastníkovi pod por.č. 1

CKN p.č. 28088/126 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 69 m2
CKN p.č. 28088/127 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 144 m2
CKN p.č. 28088/141 druh pozemku zastavaná plocha o výmere 117 m2 ,
[vynechané osobné údaje]
                                                            2

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje spoluvlastnícke podiely
       nezistených vlastníkov v pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1 do svojho vlastníctva v tam
       uvedených spoluvlastníckych podieloch v pomere k celku, a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“)..

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1529,5 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

[vynechané osobné údaje]
       DISTRIBÚCIA, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava , na p.č.
      28082/1 VZ68/09
       Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská
       distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
       Bratislava podľa geometrického plánu č. 36 566 497 - 182/2014 na pozemku registra
       EKN s parcelným číslom 28082/1 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x22 kV
[vynechané osobné údaje]
       DISTRIBÚCIA, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava , na p.č.
      28082/2 VZ62/09
       Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
       elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská

                                                                     3

       distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa
       geometrického plánu č. 36 566 497 - 182/2014 na pozemkoch registra EKN s parcelnými
       číslami 27492/1, 28082/2 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 2x22 kV VN
       vedenie č. 209 na trase Rz Myjava - Rz Nové Mesto nad Váhom a vedenie č. 357 na trase
       Rz Myjava - Stará Turá. Z 1182/14, doručené dňa 28.8.2014, por.č.zmeny 234/14

3. Predávaný pozemok je predmetom nájomnej zmluvy č. 03093/2015-PNZ-P41082/15.00
      zo dňa 18.11.2015 uzatvorenej medzi predávajúcim ako prenajímateľom a nájomcom :
      Poľnohospodárske družstvo Poriadie , IČO: 00203572 na dobu do 31.10.2025.
      Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka kupujúci nadobudnutím vlastníctva k
      predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy.

4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 172/2021 zo
       dňa11.10.2021, ktorý vypracoval znalec v odbore stavebníctvo – Ing. Alžbeta Jelínková
       vo výške 6,20 EUR / m2.
                1529,5 m2 x 6,20 EUR / m2 = 9 482,90 EUR,
                slovom: deväťtisíc štyristoosemdesiatdva Eur, deväťdesiat centov

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       21 397,71 EUR, slovom: dvadsaťjedentisíc tristodeväťdesiatsedem EUR sedemdesiat-
       jeden centov (predávaná výmera: 1529,5 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,99 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

                                                                     4

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                CKN parcely              Nezistený vlastník         Výmer    Cena
                  podľa GP                                              a    za m2
                                                                                      Cena za
LV č. EKN p.č.  číslo      Výmera    Por Meno               podiel  podielu   v€     podiel v €
1054 28082/1                 v m2    č.                      1/1     v m2
1104 28082/2    28088/121                                                    13,99    4 980,44
                28088/132        13           Bičianová               356    13,99    1 650,82
                28088/135      184            Zuzana r.                      13,99    1 650,82
                               159   B1 Bičianová                     118    13,99   1 364,025
                                              /ž.Štefana /            118    13,99   1 364,025
                                                                      97,5   13,99   1 364,025
                                         Gajdušková                   97,5            4 406,85
                                                                             13,99    4 616,70
                28088/122    14      B1 Alžbeta r.          1/3       97,5          21 397,71
                                                                             13,99
                28088/131    189         Bičianová                    315

                28088/136    151         Bičianová                    330
                                                                    1529,5
                                     B2 Zuzana              1/3
                                         /ž.Štefana /

                                         Pančiaková

                                     B1 Anna r.Klč- 2/12

                                         Poliaková

                28088/124    126         Jakubcová r.

1704    28085   28088/129    257     B3 Klč-                2/12

                28088/139    202         Poliaková

                                         Jánošíková

                                     B4  Kristína r.        2/12
                                         Klč-

                                         Poliaková

                28088/125    64             Bičian

1056    28086   28088/128    137     B1     Štefan (ž.      1/1
                                            Zuzana r.
                28088/140    114
                                            Bičianová)

                28088/126    69             Bičianová

2102    28087   28088/127    144     B1 Anna r.             1/1

                28088/141    117            Bielčiková

SPOLU:

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 21 397,71 EUR
       podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284034522 a paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet
       Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284034522 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

                                         5

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

                                                                     6

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                     7

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ....................................................
   Mgr. Ján Marosz                                   Ing. Miroslav Blažek – konateľ
   generálny riaditeľ
                                                        THERMOPLASTIK s.r.o.

……....………………..................
   JUDr. Adriana Muráňová

námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  8