Zmluva o prevode vlastníctva č. 00314/2023-PKZP-K40037/23.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Vyšný Olčvár, okres Košice - okolie

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00314/2023-PKZP-K40037/23.00
                      30803/KZ-003/2021/Vyšný Olčvár/0029/VavGa

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA,

                              predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:           Ing. Miroslav Jurašek – vedúci Investičného

                              odboru Prešov, na základe plnomocenstva reg. zn.

                              NDS: PP/2022/0346, zo dňa 08.11.2022

IČO:                          35 919 001

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,

                              a.s. - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:                   SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Vyšný Olčvár, obec Košické Oľšany, okres Košice – okolie
       a) v LV č. 2015 je evidovaná nehnuteľnosť v stave registra C KN, parcela č. 1280/119,
           druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 18 m2 v prospech nezisteného
           vlastníka zapísaného pod por.č.
           B2 ako Vargová Margita /SPF/ v podiele 1/12,
           B12 v správe Slovenského pozemkového fondu.

       b) v LV č. 1118 je evidovaná nehnuteľnosť v stave registra E KN, parcela č. 264,
            druh pozemku orná pôda, o výmere 3044 m2 v prospech nezistených vlastníkov
            zapísaných pod por. č. :
            B1 ako Takáč Imrich (SPF) v podiele 1/6,
            B2 ako Takáč Imrich (SPF) v podiele 1/15,
            B3 ako Takáč Imrich (SPF), v podiele 4/15,
            B4 ako Takáčová Mária r. Lovasová v podiele 1/6,
            B5 ako Takáčová Mária r. Lovasová v podiele 1/15,
            B6 ako Takáčová Mária r. Lovasová v podiele 4/15,
            B7 v správe Slovenského pozemkového fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 09/2020 úradne overeného pod č. 1120/20 bola v stave
       právnom z doterajšej parcely registra E KN č. 264, druh pozemku orná pôda, o výmere
       3044 m2 odčlenená parcela C KN č. 1280/128, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
       o výmere 121 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       parcelu registra C KN č. 1280/119 v podiele 1/12,
       novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1280/128 v podiele 1/1,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“)

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 122,50 m2 .

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                                                     2

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
        všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995
        Z.z. na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými
        vo verejnom záujme. Na stavbu „Diaľnica D1 Budimír – Bidovce“ bolo vydané
        rozhodnutie o umiestnení stavby č. 45/2008-Bi zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
        právoplatnosť [vynechané], rozhodnutie č. 332/2011-Bi zo dňa 9.9.2011, právoplatné dňa
        26.10.2011, ktorým bola predĺžená platnosť rozhodnutia o umiestnení stavby č. 45/2008-
        Bi zo dňa [vynechané], stavebné povolenie č. 02706/2015/SCDPK-12770 zo dňa 3.3.2015,
        ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.04.2015, rozhodnutie o zmene stavby pred jej
        dokončením č. 23403/2015/SCDPK-69010 zo dňa 3.11.2015, ktoré nadobudlo
        právoplatnosť 10.12.2015 a rozhodnutie o povolení užívania stavby č.
        28340/2020/SCDPK-94160 zo dňa 2.12.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
        21.12.2020.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 214/2020 zo dňa
       22.12.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Dušan NEMEŠ vo výške 29,87 EUR / m2.
                122,50 m2 x 29,87 EUR / m2 = 3 659,08 EUR, slovom Tritisícšesťstopäťdesiatdeväť
        a 08/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3 659,08 EUR, slovom Tritisícšesťstopäťdesiatdeväť a 08/100 EUR (predávaná výmera
       122,50 m2, cena za jeden (1) m2 je 29,87 EUR).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy: :
       a) z LV č. 2015
          B2 Vargová Margita /SPF/ vo výške 44,81 EUR,
       b) z LV č. 540
          B1 Takáč Imrich (SPF) vo výške 602,38 EUR,
          B2 Takáč Imrich (SPF) vo výške 240,95 EUR,
          B3 Takáč Imrich (SPF) vo výške 963,80 EUR,
          B4 Takáčová Mária r. Lovasová vo výške 602,38 EUR,
          B5 Takáčová Mária r. Lovasová vo výške 240,95 EUR,
          B6 Takáčová Mária r. Lovasová vo výške 963,81 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180

                                                                     3

       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003723, do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak,
       že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu
       zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení
       zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                     4

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku ruší.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Prešove, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ......................................................
     generálny riaditeľ                                     Ing. Miroslav Jurašek

Slovenský pozemkový fond                             vedúci Investičného odboru Prešov
                                                     na základe plnomocenstva reg. zn.
                                                     PP/2022/0346 zo dňa 08.11.2022

……....………………..................
 námestník generálneho riaditeľa
   Slovenský pozemkový fond

                                                  6