Zmluva o prevode vlastníctva č. 04061/2022-PKZP-K40414/22.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Rozhanovce, okres Košice - okolie,

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04061/2022-PKZP-K40414/22.00
            30803/KZ-143/2021/Rozhanovce/0029/VavGa

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

                              riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA,

                              predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:           Ing. Miroslav Jurašek, vedúci Investičného

                              odboru Prešov, na základe plnomocenstva reg.zn.

                              NDS:PP/2022/0346, zo dňa 08.11.2022

IČO:                          35 919 001

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,

                              a.s. - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:                   SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Rozhanovce, obec Rozhanovce, okres Košice - okolie v listoch vlastníctva sú
       evidované nehnuteľnosti v prospech nezistených vlastníkov:

                              1

                                      Časť                                Výmera

LV    Parcela   Druh pozemku      Výmera B LV  Nezistený          Spoluvl. zodpovedajúca
 č.   KN-C č.                        m2 Por.    vlastník
                                                                  podiel  spoluvl.

                                      č.                                  podielu v m2

3845 1818/41    Zastavaná plocha  19  1        Hrabovecká         2//12   3,1667
                a nádvorie                     Verona                     0,2500
                                                                          3,5000
      2630/321  Zastavaná plocha  1   4        Senyová Alžbeta    3/12    3,0000
                a nádvorie                     r. Maková                  2,0000

      2630/322  Zastavaná plocha  14  4        Senyová Alžbeta    3/12    0,6000
      2630/323  a nádvorie        12           r. Maková
3852            Zastavaná plocha                                          0,2000
                a nádvorie                     Senyová Alžbeta            1,2000
                                      4        r. Maková          3/12

      2630/324  Zastavaná plocha  8   4        Senyová Alžbeta    3/12
                a nádvorie                     r. Maková

                                      1 Bobová Anna

                                               r.Čorbová,         3/30

                                               (manž.Jozef, SPF)

                                      4 Čorba Jozef,              1/30
                                            (maloletý, SPF)

                                      5 Čorba Juraj, (SPF) 6/30

                                               Čorbová

3856  2630/319  Zastavaná plocha  6            Dudášová Alžbeta
                a nádvorie
                                      6 r. Čorbová,               3/30    0,6000
                                                                          0,6000
                                               (manž.Štefan,              0,2000

                                               SPF)

                                      7 Dudášová Anna r.

                                               Čorbová,           3/30
                                               (manž.Štefan,

                                               SPF)

                                      9 Čorba František,          1/30
                                            (maloletý, SPF)

(ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       parcelu registra KN-C č. 1818/41 v podiele 2/12,
       parcelu registra KN-C č. 2630/321v podiele 3/12,
       parcelu registra KN-C č. 2630/322 v podiele 3/12,
       parcelu registra KN-C č. 2630/323 v podiele 3/12,
       parcelu registra KN-C č. 2630/324 v podiele 3/12,
       parcelu registra KN-C č. 2630/319 v podiele 17/30,
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“)

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 15,3167 m2 .

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore

                                         2

       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem tiarch uvedených na liste vlastníctva č. 3856 časti „C“ Ťarchy:

       K vlastníkovi poradové číslo 1, 4, 5, 7, 9, 14 - Zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v
       zmysle §151o Občianskeho zákonníka a zák.č.251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v prospech:Východoslovenská distribučná,a.s.,Mlynská 31, 042 91
       Košice,IČO 36599361,spočívajúce v práve vstupu na pozemky registra C KN
       parc.č.2630/319 za účelom umiestnenia,prevádzky,údržby a opráv energetického
       zariadenia v rozsahu geometrického plánu č.06/2017,úradne overeného dňa 04.10.2017
       pod č.1203/2017 - č.z.334/18

       K vlastníkovi poradové číslo 6 - Z 1129/18 zo dňa 22.03.2018 - Zriaďuje sa zákonné
       vecné bremeno v zmysle §151o Občianskeho zákonníka a zák.č.251/2012 Z.z. o
       energetike a o zmene niektorých zákonov v prospech:Východoslovenská
       distribučná,a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice,IČO36599361,spočívajúce v práve vstupu
       na pozemky registra C KN parc.č. 2630/319 za účelom umiestnenia,prevádzky,údržby a
       opráv energetického zariadenia v rozsahu geometrického plánu č.06/2017,úradne
       overeného dňa 04.10.2017 pod č.1203/2017 - č.z.334/18.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
        všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
        180/1995 Z.z. na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami
        vybudovanými vo verejnom záujme. Na stavbu „Diaľnica D1 Budimír – Bidovce“ bolo
        vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. 45/2008-Bi zo dňa [vynechané], ktoré
        nadobudlo právoplatnosť [vynechané], rozhodnutie č. 332/2011 zo dňa 9.9.2011,
        právoplatné dňa 26.10.2011, ktorým bola predĺžená platnosť rozhodnutia o umiestnení
        stavby č. 45/2008-Bi zo dňa [vynechané], stavebné povolenie č. 02706/2015/SCDPK-
        12770 zo dňa 3.3.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť 14.04.2015, rozhodnutie o
        zmene stavby pred jej dokončením č. 23403/2015/SCDPK-69010 zo dňa 3.11.2015,
        ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.12.2015 a rozhodnutie o povolení užívania stavby č.
        28340/2020/SCDPK-94160 zo dňa 2.12.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
        21.12.2020.

                                                                    3

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 120/2021, zo dňa
       19.06.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Dušan NEMEŠ vo výške 25,20 EUR/m2
       a znaleckým posudkom č. 118/2021, zo dňa 18.06.2021, vyhotoveného znalcom Ing.
       Dušan NEMEŠ vo výške 24,99 EUR /m2.
        3,1667 m2 x 25,20 EUR / m2 = 79,80 EUR, slovom Sedemdesiatdeväť a 80/100 EUR.
        12,15 m2 x 24,99 EUR / m2 = 303,63 EUR, slovom Tristotri a 63/100 EUR .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       383,43 EUR, slovom Tristoosemdesiattri a 43/100.

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                Časť                                          Výmera          Jedn.    Cena za
                B LV                                                          cena      podiel
LV č.  Parcela  Por.  Nezistený vlastník              Spoluvl. zodpovedajúca  podľa    [EUR]
       KN-C č.                                                                 ZP
                  č.                                  podiel  spoluvl.

                                                              podielu v m2

3845 1818/41 1 Hrabovecká Verona                      2//12   3,1667          25,2000  79,80
                                                      3/12    0,2500          24,9900  6,25
3852 2630/321 4 Senyová Alžbeta r. Maková             3/12    3,5000          24,9900  87,46
                                                      3/12    3,0000          24,9900  74,97
3852 2630/322 4 Senyová Alžbeta r. Maková             3/12    2,0000          24,9900  49,98
                                                      3/30    0,6000          24,9900  14,99
3852 2630/323 4 Senyová Alžbeta r. Maková             1/30    0,2000          24,9900  5,00
                                                      6/30    1,2000          24,9900  30,00
3852 2630/324 4 Senyová Alžbeta r. Maková             3/30    0,6000          24,9900  14,99

3856 2630/319   1     Bobová Anna                     3/30    0,6000          24,9900  14,99
                      r. Čorbová, (manž.Jozef, SPF)
                                                      1/30    0,2000          24,9900  5,00
3856 2630/319 4 Čorba Jozef, (maloletý, SPF)

3856 2630/319 5 Čorba Juraj, (SPF)

3856 2630/319   6     Čorbová Dudášová Alžbeta r.
                      Čorbová, (manž.Štefan, SPF)

3856 2630/319   7     Dudášová Anna r. Čorbová,
                      (manž.Štefan, SPF)

3856 2630/319   9     Čorba František, (maloletý,
                      SPF)

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584041422, do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                   4

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto
       bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení
       zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane

                                                                    5

       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Prešove, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ......................................................
     generálny riaditeľ                              Ing. Miroslav Jurašek
                                                      vedúci Investičného odboru Prešov
Slovenský pozemkový fond                              na základe plnomocenstva
                                                      reg. zn. PP/2022/0346 zo dňa 08.11.2022

……....………………..................
 námestník generálneho riaditeľa
   Slovenský pozemkový fond

                                                  7