Nájomná zmluva - Cyklotrasa Vranov nad Topľou – RO Domaša v k.ú. Vranov nad Topľou

Číslo z registra zmlúv SÚC PSK:  -1130PO/2023

                                NÁJOMNÁ ZMLUVA

uzatvorená v zmysle § 663 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov, zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších
predpisov, zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a v súlade so
Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského samosprávneho kraja v
platnom znení

                                               (ďalej len „Zmluva“)

1/ PRENAJÍMATEĽ             Prešovský samosprávny kraj
Názov:                      Námestie mieru 2, 080 01 Prešov
Sídlo:                      PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda
Štatutárny orgán:           37 870 475
IČO:                        samostatný územný samosprávny a správny celok SR v zmysle
Právna forma:               zákona č. 302/2001 Z.z. o samosprávnych krajoch (zákon
                            o samosprávnych krajoch) v znení neskorších predpisov

Za Prenajímateľa koná správca:

Názov:                      Správa a údržba ciest Prešovského samosprávneho kraja

Sídlo:                      Jesenná 14, 080 05 Prešov

Štatutárny orgán:           Ing. Marcel Horváth, riaditeľ

IČO:                        37 936 859

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

IBAN:                       SK51 8180 0000 0070 0051 6420

Právna forma:               rozpočtová organizácia zriadená Prešovským samosprávnym

                            krajom Zriaďovacou listinou zo dňa [vynechané] v znení jej

                            neskorších zmien a doplnení

(ďalej len „Prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA                  Mesto Vranov nad Topľou
Názov:                      Dr. C Daxnera 87/1, 093 16 Vranov nad Topľou
Sídlo:                      Ing. Ján Ragan, primátor mesta
Štatutárny orgán:           00 332 933
IČO:                        Všeobecná úverová banka, a.s.
Bankové spojenie:           SK42 0200 0000 0019 1858 9351
IBAN:                       samostatný územný samosprávny a správny celok SR, zriadený
Právna forma:               v zmysle zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení
                            neskorších predpisov

(ďalej len „Nájomca“)
(ďalej spolu len „Zmluvné strany“)

                                                                         Strana 1 z 6

                                                Preambula

         Zastupiteľstvo Prešovského samosprávneho kraja uznesením č. 63/2023 zo 4. zasadnutia zo
dňa 13.02.2023 schválilo v súlade s § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších
územných celkov v znení neskorších predpisov a v súlade § 8 ods. 7 písm. e) Zásad hospodárenia a
nakladania s majetkom Prešovského samosprávneho kraja, v platnom znení, trojpätinovou
väčšinou všetkých poslancov z dôvodu hodného osobitného zreteľa nájom nehnuteľného majetku
vo vlastníctve Prešovského samosprávneho kraja a v správe Správy a údržby ciest Prešovského
samosprávneho kraja do nájmu Nájomcu.

         Pre účely Zmluvy v súlade s § 6 ods. 3 zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších
územných celkov v znení neskorších predpisov a v spojení s § 10 ods. 2 Zásad hospodárenia a
nakladania s majetkom Prešovského samosprávneho kraja, v platnom znení, je Správa a údržba
ciest Prešovského samosprávneho kraja oprávnená uzatvoriť Zmluvu, týkajúcu sa nehnuteľného
majetku, ktorý bol vyhlásený za dočasne prebytočný.

                                                 Článok I.
                                         Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v k.ú. Vranov nad
     Topľou, obec Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, a to:

     - parcela registra C KN, parcelné číslo 3305/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3637
         m2,

         spoluvlastnícky podiel: 1/1,
         ťarchy: podľa listu vlastníctva.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania Nájomcovi časť nehnuteľnosti uvedenej v bode 1 tohto
     článku, (ďalej len „Predmet nájmu“). Výmera Predmetu nájmu predstavuje 345 m2.

3. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu výlučne za účelom umiestnenia stavby:
     „Cyklotrasa Vranov nad Topľou – RO Domaša v k.ú. Vranov nad Topľou“ (ďalej len
     „Stavba“). Zmluva je pre Nájomcu dokladom preukazujúcim tzv. iné právo podľa § 58 ods. 2
     a § 139 ods.1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov pre účely vydania územného rozhodnutia a
     stavebného povolenia, ktoré Nájomcu oprávňuje zriadiť na Predmete nájmu požadovanú
     Stavbu.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za užívanie Predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v článku II. Zmluvy.

5. Predmetom nájmu nie sú žiadne hnuteľné veci.

                  Článok II.
    Nájomné a platobné podmienky

1.  Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení

    neskorších predpisov dohodli, že Nájomca je za užívanie Predmetu nájmu podľa Zmluvy

                                  Strana 2 z 6

     uhradí Prenajímateľovi nájomné vo výške 1,-€ celkom (slovom: jedno euro) za celý Predmet
     nájmu, počas doby trvania nájmu. Podkladom pre dohodu Zmluvných strán o výške nájmu je
     dôvod hodný osobitného zreteľa, ktorý znie nasledovne:

     Mesto Vranov nad Topľou na prenajatom pozemku plánuje zrealizovať výstavbu
     cyklochodníka pri ceste III/3618, ulica Staničná. V súčasnosti sa na tejto časti pozemku
     nachádza verejná zeleň medzi chodníkom a cestou, cyklisti prechádzajú v tesnej blízkosti
     cesty III. triedy. Výstavbou chodníka sa zlepší bezpečnosť cestnej premávky v tomto úseku,
     chodník bude zrealizovaný vo verejnom záujme a bude slúžiť širokej verejnosti.

2. Nájomné, dohodnuté v bode 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, oslobodené od DPH.

3. Nájomné je Nájomca povinný uhradiť na bankový účet Prenajímateľovi (správcovi) na
     základe faktúry vystavenej Prenajímateľom (správcom), najneskôr tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej riadneho doručenia Nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet Prenajímateľa (správcu), ktorý je uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví Zmluvy.

                                                Článok III.
                                           Podmienky nájmu

1. Prenajímateľ protokolárne odovzdá Predmet nájmu na základe písomného „Protokolu
     o odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu“ (ďalej len „Protokol“). Predmetom Protokolu bude
     vymedzenie stavu, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi.
     Protokol podpíšu oprávnení zástupcovia Zmluvných strán.

2. Nájomcovi sa nebudú poskytovať žiadne služby spojené s nájmom.

3. Ku dňu ukončenia nájmu, je Nájomca povinný Predmet nájmu uvoľniť a protokolárne
     odovzdať Prenajímateľovi v súlade s účelom Zmluvy, t. j. v súlade s článkom I. bod 3.
     V prípade, ak sa zistí rozdielny stav Predmetu nájmu so stavom, ktorý vyplýva z účelu
     Zmluvy, je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi spôsobenú škodu, ktorá mu tým
     vznikla.

                                                   Článok IV.
                               Práva a povinnosti Zmluvných strán

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa Zmluvy, Predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
     vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v článku I. bod 3 Zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na Predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu a všetky prípadné služby spojené s
     užívaním Predmetu nájmu. Nájomca zodpovedá, aby na Predmete nájmu nevznikla skládka
     odpadu a ak napriek tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

3. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu spôsobom určeným v Zmluve, a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho

                                                                                                                       Strana 3 z 6

     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.
     Nájomca je povinný pri užívaní Predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na
     ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na Predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený, bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa,
     prenechať Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe
     alebo do podnájmu.

5. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania Predmetu nájmu Nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

6. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť Nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený
     s užívaním Predmetu nájmu.

7. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať Nájomcovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

8. V prípade zhodnotenia Predmetu nájmu Nájomcom, v súlade s účelom Zmluvy, Nájomca
     nemá právo na úhradu nákladov, ktoré na takéto prípadné zhodnotenie Predmetu nájmu
     vynaložil.

                                                Článok V.
                                        Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho zo Zmluvy alebo zo všeobecne záväzných právnych predpisov SR.

2. Nájomca nezodpovedá za škodu vzniknutú na Predmete nájmu:
     a) ak škoda bola spôsobená vyššou mocou (napr. víchrica, povodeň, zosuv pôdy,
         zemetrasenie),
     a) ak za účelom zabránenia vzniku škody vykonal všetky nevyhnutné opatrenia a škoda aj
         napriek vykonaným opatreniam vznikla.

                                                Článok VI.
                      Doba nájmu a spôsob ukončenia zmluvného vzťahu

1. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, t.j. odo dňa nadobudnutia jej účinnosti, trvá počas celej
     doby realizácie Stavby, maximálne na obdobie 5 rokov, s podmienkou najneskôr ku kolaudácii
     stavby zriadiť vecné bremeno na podklade porealizačného zamerania.

2. Zmluvný vzťah je možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou Zmluvných strán s uvedením dňa, ku ktorému sa nájom končí. Pokiaľ
         nie je v dohode uvedený deň, skončí sa nájomný vzťah dňom nadobudnutia účinnosti
         dohody,
     b) uplynutím dohodnutej doby trvania Zmluvy uvedenej v bode 1. tohto článku,
     c) odstúpením od Zmluvy zo strany Nájomcu v prípade, ak:
         - Predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa článku I. bod
           3. Zmluvy
         - v prípade, ak sa účel Zmluvy nebude realizovať.
     d) odstúpením od Zmluvy zo strany Prenajímateľa v prípade, ak:

                                                                                                                       Strana 4 z 6

         - Nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako jeden mesiac,
         - Nájomca, napriek písomnému upozorneniu Prenajímateľa, užíva Predmet nájmu

           v rozpore so Zmluvou,
         - Nájomca opakovane poruší povinností a záväzky, ktoré mu vyplývajú zo Zmluvy alebo

           zákonov platných a účinných na území SR napriek predchádzajúcemu písomnému
           upozorneniu zo strany Prenajímateľa,
         - Nájomca napriek písomnému upozorneniu Prenajímateľa hrubo porušuje pokoj
           a/alebo poriadok na Predmete nájmu,
         - Nájomca prenechá do užívania Predmet nájmu tretej osobe v rozpore so Zmluvou,
         - bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia Predmetu nájmu.

     Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva ruší odo dňa doručenia písomného oznámenia o odstúpení
     od Zmluvy druhej zmluvnej strane.

                                               Článok VII.
                                        Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy, neupravené v Zmluve, sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi
     Slovenskej republiky.

2. Zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     Zmluvnými stranami.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že Zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas, vrátane
     všetkých jej príloh a súčastí, ktoré podliehajú anonymizácii.

4. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie Zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania Zmluvnými stranami. Účinnosť nadobúda
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov. V prípade, že sú Zmluvné strany povinnými osobami
     v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám (zákon o slobode
     informácií) v platnom znení a Zmluva je zverejnená viacerými účastníkmi zmluvy,
     rozhodujúce pre určenie dňa účinnosti je jej prvé zverejnenie.

6. Písomnosti Zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví Zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
     doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluva je vyhotovená v piatich vyhotoveniach, z toho tri vyhotovenia sú určené pre
     Prenajímateľa a dve vyhotovenia sú určené pre Nájomcu.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v Zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle Zmluvných strán sú

                                                                                                                       Strana 5 z 6

dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu Zmluvných strán s celým obsahom Zmluvy ju
Zmluvné strany podpisujú.

V Prešove, dňa: 18.04.2023                Vo Vranove nad Topľou, dňa: 12.04.2023

Prenajímateľ:                             Nájomca:
Správa a údržba ciest PSK                 Mesto Vranov nad Topľou

_____________________________             _____________________________
       Ing. Marcel Horváth                       Ing. Ján Ragan
              riaditeľ                           primátor mesta

   Správy a údržby ciest PSK

Zmluva nadobúda platnosť dňa: 18.04.2023
Zmluva nadobúda účinnosť dňa: 20.04.2023
Zmluva bola zverejnená dňa: 19.04.2023

                                                                   Strana 6 z 6