Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01138/2023-PKZO-B40037/23.00, oprávnený: Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., platiteľ: SA investments a.s., k. ú. Bánovce nad Bebravou

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01138/2023-PKZO-B40037/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len
„zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                                                      Čl. I
                                              Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Veronika Barčíková, riaditeľka odboru prevodov na

                        základe poverenia č. SPFS79282/2023/100,

                        SPFZ036714/2023 zo dňa 23.02.2023

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:       Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.,

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán:       PhDr. Mgr. art. Otokar Klein - predseda predstavenstva
Oprávnený:              Ing. Marek Illéš, člen prestavenstva
IČO:                    36 550 949

IČ DPH:                 SK2020154609

Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

IBAN:                   SK83 0200 0000 2700 0260 1192

zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sa, vl.č. 10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                   1

3 Názov:                            SA investments a.s.

     Sídlo:                         Hodžova 210/4, 010 01 Žilina

     Štatutárny orgán:              Ladislav Šaran- predseda predstavenstva

                                    Ing. Karel Jelínek- podpredseda predstavenstva

     IČO:                           47 328 371

     IČ DPH:                        SK 2023817180

     Bankové spojenie:              SLSP a.s. Žilina

     Číslo účtu IBAN:               SK38 0900 0000 0050 4872 8263

     Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka 10835/L

     (ďalej len „platiteľ“)

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Bánovce nad Bebravou, obec Bánovce nad Bebravou, okres
       Bánovce nad Bebravou, ktoré sú vo vlastníctve nezisteného vlastníka, v správe
       povinného z vecného bremena v podieloch tak ako je uvedené v tabuľke:

                                                                             GP č. 34134298-3/2023

     KN-C Výmera        Druh                                                    Výmera Výmera

LV                               B  Nezistený vlastník               Podiel     dielu
 č.                                                                    1/2
                                                                             Diel vecného    podielu
     p.č.     [m2] pozemku                                                          bremena  vecného
                                                                                             bremena

                                                                                [m2]         [m2]

                                    MOKRÁŇOVÁ Magdaléna(r.

5457 20771/62 15        Ostatná  1  Šaturová, Vystrkov 2, Nábovce            5  4            2
                        plocha      n/B)

                                 1  MALEČEK Jozef(žena               1/2 6      5            2,5
                                    Antónia r. Štefániková)
4016 20771/64 15        Ostatná
                        plocha      MALEČKOVÁ                                                2,5
                                 2  Antónia(r.Štefániková)           1/2 6      5

                        Ostatná  1  ŠKULTÉTY Ján( žena               1/2     7  5            2,5
                                    Katarína r. Porazíková, čd. 54)             5            2,5
4017 20771/60 16
                        plocha      ŠKULTÉTYOVÁ Katarína(r.
                                 2  Porazíková)                      1/2     7

                        Ostatná      HOGEN František (žena                                   21
                        plocha   1 Alžbeta r. Stránska, vd.,
3952 20800/5 42                                                      1/1 1      21
                                     Bánovce)

                                    2

    (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 1, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom oprávnenia
       č. Žo-2004/06212/2/C05 zo dňa [vynechané] na vykonávanie regulovaných činností v
       rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a
       distribúcia pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie
       odpadovej vody verejnou kanalizáciou I. kategórie vydaného Obvodným úradom v Nitre,
       Odborom živnostenského podnikania (ďalej len „potvrdenie“).

3. Platiteľ je investorom stavby – "BNB Bytové domy Bánovce", ktorého súčasťou sú
       okrem iných stavebných objektov SO 07 Vodovod a SO 08 Kanalizácia, ktoré bude
       prevádzkovať oprávnený z vecného bremena ( ďalej len „stavba“).

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť vodovodné a kanalizačné zariadenia a k nim prislúchajúce ochranné
              pásma v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby, opráv
              a rekonštrukcie,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 34134298-
       3/2023 zo dňa 17.01.2023 overeného Okresným úradom Bánovce nad Bebravou,
       katastrálnym odborom pod č. 53/2023 dňa 23.02.2023,spolu vo výmere 33 m2 .

                                                                    3

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodovodných a kanalizačných zariadení a k nim prislúchajúce
              ochranné pásma v zmysle platných právnych predpisov, za účelom prevádzky,
              údržby, opráv a rekonštrukcie,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodnej a kanalizačnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením podzemných trás
       vodovodu a kanalizácie vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 364/2004 Z. z. o Vodách
       a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V

       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 412,50 EUR, slovom stopäťdesiat EUR (výmera pozemku 33 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 12,50 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                    4

                                                                        GP č. 34134298-3/2023

LV   KN-E Výmera  Druh                                                                Výmera  Odplata
 č.                                                                     Výmera                vecného
                           B       Nezistený vlastník     Podiel                              bremena
                                                                          dielu
                                                                                                 v€
                                                                  Diel           podielu
                                                                                 vecného          25
     p.č.  [m2] pozemku                                                 vecného  bremena
                                                                        bremena

                                                                        [m2]     [m2]

                              MOKRÁŇOVÁ

5457 20771/62 15  Ostatná  1  Magdaléna(r. Šaturová,      1/2 5         4        2
                  plocha      Vystrkov 2, Nábovce n/B)

                           1  MALEČEK Jozef(žena          1/2 6         5        2,5          31,25
                              Antónia r. Štefániková)
4016 20771/64 15  Ostatná
4017 20771/60 16
3952 20800/5 42   plocha   2  MALEČKOVÁ                   1/2 6         5        2,5          31,25
                              Antónia(r.Štefániková)

                              ŠKULTÉTY Ján( žena                                 2,5          31,25

                  Ostatná  1 Katarína r. Porazíková, čd.  1/2     7     5
                  plocha                                  1/2     7     5
                              54)

                           2  ŠKULTÉTYOVÁ                                        2,5          31,25
                              Katarína(r. Porazíková)

                  Ostatná      HOGEN František (žena                             21           262,50
                  plocha   1 Alžbeta r. Stránska, vd.,
                                                          1/1 1         21
                               Bánovce)

                                                     Čl. VI
                             Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 412,50 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol: 4564003723
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
              vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4564003723
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

                                                                    5

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu, uvedený v záhlaví tejto zmluvy,
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                    6

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    7

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    8

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                      V Nitre, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           PhDr. Mgr. art. Otokar Klein
Slovenský pozemkový fond                                     predseda predstavenstva
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková                                      ...............................................
riaditeľka odboru prevodov                                   Ing. Marek Illéš
                                                             člen predstavenstva
...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
Ing. Veronika Barčíková
riaditeľka odboru prevodov

V ...................., dňa.............................

Platiteľ:

..................................................
Ing. Karel Jelínek
podpredseda predstavenstva
SA investments a.s.

..................................................
Ladislav Šaran
predseda predstavenstva
SA investments a.s.

                                                         9