Nájomná zmluva - pozemky v k.ú. Nové Ťahanovce

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2023000919

                     uzatvorená podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

  ____________________________________________________________________________________________

I. ZMLUVNÉ STRANY:

PRENAJÍMATEĽ : Mesto Košice
                           Štatutárny orgán: Ing. Jaroslav Polaček - primátor
                           Sídlo: Tr. SNP 48/A, 040 11 Košice
                           Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
                           IBAN: SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                           IČO : 00 691 135
                           DIČ : 2021186904
                           IČ DPH: SK 2021186904
                                           (ďalej len prenajímateľ)

         a

NÁJOMCA  : Mestská časť Košice – Sídlisko Ťahanovce
           Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloš Ihnát – starosta
           Americká trieda 15, 040 13 Košice
           Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a.s.
           IBAN: SK09 5600 0000 0065 1543 9001
           IČO: 00691071
           DIČ : 2020762986
                               (ďalej len nájomca)

II. PREDMET ZMLUVY

      Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku mesta Košice uvedeného v článku
      III. bod 1.

III. PREDMET NÁJMU

 1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti, pozemky :
     - časť parc. E KN č. 2659 trvalý trávnatý porast o výmere 16 105 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/814 )
      vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 67 m²
     - C KN č. 3346/266 ostatná plocha o výmere 400 m²
     v spoluvlastníckom podiele 13/21
     - C KN č. 3346/219 ostatná plocha o výmere 397 m²
     v spoluvlastníckom podiele 1/6
     - časť parc. E KN č. 2587 orná pôda o výmere 705 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/823 )
     vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 67 m²
     - C KN č. 3346/852 ostatná plocha o výmere 85 m²
     v spoluvlastníckom podiele 5/8
     - C KN č. 3346/824 ostatná plocha o výmere 80 m²
     v spoluvlastníckom podiele 1/2

                                                          1

     - C KN č. 3346/825 ostatná plocha o výmere 35 m²
     v spoluvlastníckom podiele 1/2
     - časť parc. E KN č. 2582 ostatná plocha o výmere 1 186 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/826 )
     v spoluvlastníckom podiele 1/2 , výmera na prenájom 5 m²,
     - časť parc. E KN č. 2582 ostatná plocha o výmere 1 186 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/827 )
     v spoluvlastníckom podiele 1/2, výmera na prenájom 155 m²,
     - časť parc. E KN č. 2579 orná pôda o výmere 1 111 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/828 )
     vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 164 m²
     - časť parc. E KN č. 2575 orná pôda o výmere 557 m²
     (novovytvorená C KN č. 3346/829 )
     vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 91 m²
    - C KN č. 3346/851 ostatná plocha o výmere 131 m²
    v spoluvlastníckom podiele 3/4.
    Celková výmera na prenájom je spolu 991,5 m² vrátane spoluvlastníckych podielov.

    Pozemky sú vo výlučnom a v podielovom vlastníctve mesta Košice, vedené v katastri
     nehnuteľností na LV č. 2752, 2447, 2221, 978, 3654, 3667, 983 a 3656 v kat. ú. Nové
     Ťahanovce.

2. Celková účtovná hodnota predmetu nájmu je 28 551,12 €.

3. Prenajímateľ odovzdáva predmet nájmu nájomcovi do užívania v stave, ktorý je nájomcovi
     známy a nájomca predmet nájmu bez akýchkoľvek námietok v tomto stave preberá.

 4. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
      zmluvy.

 IV. ÚČEL ZMLUVY

     Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom majetkovoprávneho
     usporiadania pozemkov v športovom areáli na Bruselskej ulici.

 V. NÁJOMNÉ

 1. Nájomné bolo určené dohodou zmluvných strán vo výške 1 € ročne (slovom jedno euro)
      za celý predmet nájmu.
      Výška nájmu bola schválená uznesením Mestského zastupiteľstva č. 68 v Košiciach zo
     dňa 14.03.2023.

2. Nájomné bude nájomca platiť ročne do 15. januára príslušného roka vo výške 1 €
     bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
     s variabilným symbolom podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy.
     V prípade, že nájomný vzťah zanikne v priebehu roka alikvotná časť nájomného bude
     vrátená na účet nájomcu. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania
     finančných prostriedkov na účet prenajímateľa.
     Nájomné za rok 2023 vo výške 1 € je nájomca povinný uhradiť do 10 dní od účinnosti tejto
     zmluvy.

                                                          2

3. V súlade s § 3 odst. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa prenajímateľ
    pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú
    osobu.

VI. DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Nájom podľa tejto zmluvy skončí:
    - dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu
    - výpoveďou zmluvných strán s 3 - mesačnou výpovednou lehotou, ktorá začína plynúť
    prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

VII. OSOBITNÉ DOJEDNANIA

1. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
    nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

2. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

3. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný dodržiavať všetky právne predpisy o
    ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany a
    bezpečnosti pri práci.

4. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať na účel uvedený v zmysle článku IV. tejto
    zmluvy.

5. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
   náklady.

6. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné bremeno,
    alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

7. V prípade požiadavky vlastníka a správcov jednotlivých sietí je nájomca povinný umožniť
    prístup na prenajatý pozemok.

8. Nájomca bude vykonávať správu a údržbu športového areálu na Bruselskej ulici, ktorý
     ostáva v jeho majetku.

9. Nájomca je povinný umožniť na požiadanie prenajímateľa alebo ním poverenej osoby vstup
   na predmet nájmu a umožniť prenajímateľovi alebo jemu poverenej osobe kontrolu spôsobu
   a účelu využívania predmetu nájmu.

VIII. OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
   osobných údajov.

                                                        3

2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
   článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
   osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
   www.kosice.sk.

3. Nájomca vyhlasuje a ubezpečuje prenajímateľa, že nie je fyzickou osobou (právnickou
   osobou), ktorá v zmysle ustanovenia § 9a ods.6 a 7 zákona č. 138/1991 o majetku obcí nie
   je oprávnená nadobudnúť do nájmu nehnuteľnosť od obce spôsobom zodpovedajúcim tejto
   zmluve a predchádzajúcim jej uzatvoreniu. V prípade, že nájomca poruší svoju povinnosť
   podať vyhlásenie podľa tohto odseku zmluvy pravdivo, zmluvné strany si dohodli zmluvnú
   pokutu vo výške 50% ročnej ceny nájmu podľa čl. V bodu 1. zvýšenej o sumu škody, ktorá
   bude prenajímateľovi spôsobená v príčinnej súvislosti s tým, že sa spoľahla na toto
   vyhlásenie. Pre prípad, že sa z dôvodu nepravdivosti vyhlásenia nájomcu podľa tohto odseku
   zmluvy stane zmluva neplatnou alebo bude z toho dôvodu vyhlásená za neplatnú, zmluvné
   strany vyslovene dávajú najavo svoju vôľu, aby ustanovenie tohto odseku zmluvy bolo
   oddelené od ostatného neplatného obsahu zmluvy tak, aby ostalo naďalej v platnosti
   a účinnosti.

IX. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
    zmluvných strán.

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných strán
    formou písomných dodatkov.

3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom rozsahu
    vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
    urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne nevýhodných
    podmienok.

5. Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná a na znak súhlasu podpísaná.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 3 dostane prenajímateľ a 2 nájomca.

V Košiciach, dňa

–––––––––––––––––––––––––––                                ––––––––––––––––––––––
  ZA PRENAJÍMATEĽA                                              ZA NÁJOMCU

                                                        4

Mestské zastupiteľstvo v Košiciach

Uznesenie

zo �I. zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Košiciach
zo dna 14. marca 2023               číslo: 61

         Prenájom pozemkov v k. ú. Nové Ťahanovce za účelom majetkovoprávneho
                �vsporiadania pozemkov v športovom areáli na Bruselskej ulici

        pre MC Košice - Sídlisko Ťahanovce z dôvodov hodnVch osobitného zreteľa

Mestské zastupiteľstvo v Košiciach
podľa § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších
predpisov

schvaľuje

prenájom pozemkov:
- časť pare. E KN č. 2659 trvalý trávnatý porast o výmere 16105 m2 (novovytvorená C KN

   č. 3346/814) vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 67 m2,
   C KN č. 3346/266 ostatná plocha o výmere 400 m2 v spoluvlastníckom podiele 13/21,
   C KN č. 3346/219 ostatná plocha o výmere 397 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/6,
   časť pare. E KN č. 2587 orná pôda o výmere 705 m1 (novovytvorená C KN č. 3346/823)
   vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 67 m2,
   C KN č. 3346/852 ostatná plocha o výmere 85 m2 v spoluvlastníckom podiele 5/8,
   C KN č. 3346/824 ostatná plocha o výmere 80 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/2,
   C KN č. 3346/825 ostatná plocha o výmere 35 m2 v spoluvlastníckom podiele 1/2,
   časť pare E KN č. 2582 ostatná plocha o výmere 1186 m1 (novovytvorená C KN
   č. 3346/826) v spoluvlastníckom podiele 1/2, výmera na prenájom 5 m2,
   časť pare. E KN č. 2582 ostatná plocha o výmere 1186 m2 (novovytvorená C Kl�
   č. 3346/827) v spoluvlastníckom podiele 1/2, výmera na prenájom 155 m2,
   časť pare. E KN č. 2579 orná pôda o výmere 1111 m1 (novovytvorená C KN č. 3346/828)
   vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 164 m2,
   časť pare. E KN č. 2575 orná pôda o výmere 557 m1 (novovytvorená C KN č. 3346/829)
   vo výlučnom vlastníctve mesta, výmera na prenájom 91 m2,
   C KN č. 3346/851 ostatná plocha o výmere 131 m1 v spoluvlastníckom podiele 3/4,

katastrálne územie: Nové Ťahanovce,
LV č.: 2752, 2447, 2221, 978, 3654, 3667, 983 a 3656,
výmera na prenájom: spolu 991,5 m1 vrátane spoluvlastníckych podielov,
účel nájmu: majetkovoprávne usporiadanie pozemkov v športovom areáli na Bruselskej ulici.
doba nájmu: neurčitá,
cena za prenájom: 1,- €/rok za celý predmet nájmu,

pre Mestskú časť Košice - Sídlisko "fahanovce. IČO: 00691071. Americká trieda 15, 0-l-0 l 3
Košice

                                                      2
z dôvodov hodných osobitného zreteľa, ktorými je verejný charakter stavby - verejný
charakter stavby - športový areál je prístupný širokej verejnosti bezplatne, je možné ho
využívať školskými zariadeniami v rámci školskej výuky a na organizovanie športových
turnajov.

                                                         � Ing. Jaroslav Polaček
                                                                   primátor mesta Košice

                                                  Podpísal dňa:jlJ. t!j. f.ol 3

Za správnosť:
Zapisovateľka:

                                                               33461788

                                                               "

                                                               33461787

1,                                                                       1; 472

                      10m
VyUatcné .., mapovom ne�rnl Sr,,nbo.c spolol.nostt ' ľ-fllAPY