Kúpna zmluva - odpredaj spoluvlastníckych podielov na pozemkoch v k.ú. Hlohovec

KÚPNA ZMLUVA
                                         č. 281/2023

uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení
                                    (ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany:  Mesto Hlohovec
                 M. R. Štefánika 1, 920 01 Hlohovec
Predávajúci:     Mgr. Ivan Baranovič, MPH, primátor mesta
Sídlo :          00 312 509
Zastúpenie:      2021279436
IČO:             Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Hlohovec
DIČ:             1720171122
Bank. spojenie:  SK75 5600 0000 0010 0354 9001
VS:              KOMASK2X
IBAN:
BIC kód banky:   (ďalej len „predávajúci“)

a                Saneca Pharmaceuticals a. s.
                 spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava
Kupujúci:        v odd.: Sa, vl. č. 10601/T
                 Nitrianska 100, 920 27 Hlohovec
Sídlo:           Ing. Matúš Kutný, predseda predstavenstva
Zastúpená:       Ing. Boris Kostík, podpredseda predstavenstva
                 46 833 323
IČO:             2023599842
DIČ:             SK2023599842
IČ DPH:          SK22 1100 0000 0029 2012 3416
IBAN:
                 (ďalej len „kupujúci“)

                                                       Článok I.
                                               Úvodné ustanovenia

1.1. Predávajúci a kupujúci sú podielovými spoluvlastníkmi pozemkov v kat. úz. Hlohovec,
     vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Hlohovec na LV č. 10794 a 10 828,
     každý v spoluvlastníckom podiele vo výške 1/2-ica:

     - parc. reg. „E“ č. 4026/3 o výmere 86 m2, druh pozemku: orná pôda,

     - parc. reg. „E“ č. 4027 o výmere 54 m2, druh pozemku: orná pôda,

     - parc. reg. „E“ č. 4042/1 o výmere 97 m2, druh pozemku: orná pôda.

1.2. Predávajúci vyhlasuje, že jeho vlastnícke právo k spoluvlastníckym podielom
     na pozemkoch podľa v ods. 1.1. tejto zmluvy nie je ničím obmedzené.

                                                       Článok II.
                                             Predmet a účel zmluvy

2.1. Predmetom tejto zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva predávajúceho v
     prospech kupujúceho k pozemkom v kat. úz. Hlohovec, citovaným v ods. 1.1. tejto
     zmluvy:

     - parc. reg. „E“ č. 4026/3 o výmere 86 m2, druh pozemku: orná pôda,
     - parc. reg. „E“ č. 4027 o výmere 54 m2, druh pozemku: orná pôda,
     - parc. reg. „E“ č. 4042/1 o výmere 97 m2, druh pozemku: orná pôda

     (ďalej len „predmet prevodu“).

2.2. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predmet prevodu v spoluvlastníckom
     podiele vo výške 1/2-ica. Kupujúci sa na základe tejto zmluvy stane výlučným
     vlastníkom predmetu prevodu.

2.3. Kupujúci sa zaväzuje predmet prevodu prevziať. Predávajúcemu vzniká nárok na
     vyplatenie kúpnej ceny podľa ustanovení čl. III. tejto zmluvy.

                                                      Článok III.
                                                     Kúpna cena

3.1. Kúpna cena bola stanovená dohodou zmluvných strán, v súlade s uznesením MsZ
     mesta Hlohovec č. 57, 58/2023 zo dňa 20. 04. 2023, vo výške 35,30 €/m2, čo za výmeru
     predmetu prevodu spolu 118,50 m2 predstavuje kúpnu cenu vo výške 4 183,05 € (slovom
     štyritisícstoosemdesiattri eur päť eurocentov).

3.2. Celá výška kúpnej ceny, podľa ods. 3.1. tejto zmluvy, bude uhradená do 30 kalendárnych
     dní od podpisu tejto zmluvy na účet predávajúceho, vedený v Prima banka Slovensko,
     a.s., č. účtu IBAN : SK75 5600 0000 0010 0354 9001, BIC kód banky: KOMASK2X, s
     použitím VS 1720171122, v opačnom prípade má predávajúci právo odstúpiť od tejto
     zmluvy.

3.3. Kúpna cena sa považuje za zaplatenú dňom pripísania celej jej výšky na účet
     predávajúceho.

                                                      Článok IV.
                                              Osobitné ustanovenia
4.1. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť predávajúcemu náklady vo výške 150 €, vynaložené na
     obstaranie znaleckého posudku č. 39/2023, vyhotoveného Ing. Róbertom Gergičom na
     stanovenie všeobecnej hodnoty predmetu prevodu. Platba bude realizovaná na základe
     faktúry, ktorú predloží predávajúci kupujúcemu pri podpise tejto zmluvy, a to do dátumu
     splatnosti uvedenom na faktúre.

4.2. Záväzok uvedený v ods. 4.1. tejto zmluvy nie je súčasťou kúpnej ceny, jeho úhradou je
     však podmienené podanie návrhu na vklad do KN, v zmysle uznesení MsZ mesta
     Hlohovec č. 57-58/2023 zo dňa 20. 04. 2023.

                                                       Článok V.
                                            Všeobecné ustanovenia

5.1. Kupujúci vyhlasuje, že predmet prevodu dobre pozná, že mu je známy jeho právny
     i skutočný stav.

                                                        2

5.2. Prebytočnosť majetku mesta, spôsob prevodu a zmluvný prevod nehnuteľnosti podľa tejto
     zmluvy, ako prevod majetku obce, ktorým sa realizuje zákonné predkupné právo, v
     zmysle § 9a ods. 8 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení nesk.
     predpisov, schválilo MsZ mesta Hlohovec uzneseniami č. 56/2023 až 58/2023 dňa
     20. 04.2023.

5.3. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne nároky, záložné práva,
     ťarchy, hypotéky, dlžoby, práva tretích osôb, ani iné záväzky, ktoré by mohli mať za
     následok obmedzenie disponovania s predmetom prevodu, alebo užívania predmetu
     prevodu.

5.4. Predávajúci vyhlasuje, že podľa údajov Digitálnej technickej mapy mesta Hlohovec (ďalej
     len „DTMMH“) má vedomosť, že na časti predmetu prevodu sa nachádzajú vedenia
     inžinierskych sietí alebo ich ochranné pásma, ktoré nie sú vlastníctvom predávajúceho.
     Kupujúci ich pri budúcom nakladaní s predmetom prevodu sa zaväzuje, že bude
     rešpektovať a nebude žiadať od predávajúceho zľavu z kúpnej ceny ani iné protiplnenie.
     Údaje DTMMH sú informatívne, nemusia zodpovedať skutočnému stavu. Bližšie
     informácie o existencii a umiestnení existujúcich inžinierskych sietí kupujúci získa od ich
     vlastníkov/správcov. V prípade vzniku potreby na strane kupujúceho, aby boli tieto
     inžinierske siete preložené, berie kupujúci na vedomie, že náklady na ich preloženie bude
     znášať v zmysle príslušných právnych predpisov a predávajúci sa na tom finančne
     podieľať nebude.

5.5. Zmluvné strany sa dohodli, že právne úkony súvisiace s týmto zmluvným vzťahom je
     možné doručovať aj prostredníctvom elektronických schránok účastníkov zmluvy
     v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 305/2013 Z. z. o elektronickej podobe
     výkonu pôsobnosti orgánov verejnej moci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o e-Governmente) v platnom znení, ak tieto majú zmluvné strany aktivované na
     doručovanie.

                                                           Článok VI.
                                         Nadobudnutie do vlastníctva

6.1 Právne účinky prevodu vlastníctva podľa tejto zmluvy nastanú dňom právoplatnosti
     rozhodnutia katastrálneho odboru Okresného úradu Hlohovec o povolení vkladu
     vlastníckeho práva k predmetu prevodu do katastra nehnuteľností v prospech
     kupujúceho.

                                                      Článok VII.
                                               Ostatné ustanovenia

7.1. Účastníci spoločne vyhlasujú, že s prihliadnutím na § 47 Občianskeho zákonníka berú na
     vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi prejavmi viazaní až do rozhodnutia
     katastrálneho odboru Okresného úradu Hlohovec o povolení vkladu vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy.

7.2. Táto Zmluva je v zmysle ustanovenia § 5a ods. 6 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
     predpisov povinne zverejňovanou zmluvou. V zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
     v Centrálnom registri zmlúv, vedenom Úradom vlády SR.

7.3. Vzťahy zmluvných strán založené touto zmluvou, ktoré zmluva výslovne neupravuje, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných platných právnych
     predpisov Slovenskej republiky.
                                                        3

7.4. V prípade, že ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným
       štátnym orgánom z akéhokoľvek dôvodu prehlásené za neplatné, nedostatočne určité
       alebo nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto
       neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol
       zmysel tejto zmluvy naplnený.

7.5. Akékoľvek zmeny tejto zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody
       zmluvných strán formou písomných dodatkov podpísaných obidvomi zmluvnými
       stranami.

7.6. Kupujúci v plnej výške uhradí správny poplatok týkajúci sa návrhu na vklad do katastra
       nehnuteľností.

7.7. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností podá predávajúci najneskôr do 30 kalendárnych
       dní odo dňa uhradenia celej výšky kúpnej ceny podľa Čl. III tejto zmluvy, finančného
       plnenia na základe faktúry podľa čl. IV tejto zmluvy a úhrade plnej výšky správneho
       poplatku v súlade s ust. ods. 7.6. tejto zmluvy, pričom kupujúci týmto výslovne poveruje
       predávajúceho na podanie takéhoto návrhu na vklad, ako aj na prípadné dopĺňanie
       návrhu na vklad, nahliadanie do spisu a podávanie informácií.

7.8. Osobné údaje dotknutých osôb sa spracúvajú v súlade s NARIADENÍM EURÓPSKEHO
       PARLAMENTU A RADY (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri
       spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje
       smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a so zákonom č. 18/2018
       Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Informácie
       o spracúvaní osobných údajov prevádzkovateľom sú k dispozícii na webovom sídle
       www.osobnyudaj.sk/informovanie.

7.9. Zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy obdrží kupujúci, 2 rovnopisy
       budú doručené na vklad do katastra nehnuteľností a 4 rovnopisy obdrží predávajúci.

7.10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilí na právne úkony, že si túto zmluvu pred jej
       podpisom prečítali, že bola uzavretá po vzájomnej dohode, podľa ich slobodnej vôle,
       určito, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok a súhlas
       s jej znením potvrdzujú svojimi podpismi.

Predávajúci:                                             Kupujúci:
Mesto Hlohovec                                           Saneca Pharmaceuticals a. s.

Hlohovec                                                 Hlohovec

.......................................................  ..........................................................
Mgr. Ivan Baranovič, MPH                                                    Ing. Matúš Kutný,

        primátor mesta                                                 predseda predstavenstva

                                                                  ............................................
                                                                          Ing. Boris Kostík,

                                                                 podpredseda predstavenstva

                                                         4