Nájomná zmluva - prenájom - "Verejné osvetlenie na Dneperskej a Levočskej ulici v Košiciach", k. ú. Jazero

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 2023001058

           uzatvorenej podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

                                      Článok I.
                              ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ:  Mesto Košice
               Štatutárny orgán :
               Sídlo:              Ing. Jaroslav Polaček, primátor
               Bankové spojenie:   Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
               IBAN:               Prima banka Slovensko, a. s.
               IČO:                SK03 5600 0000 0004 4248 6001
               DIČ:                00691135
               IČ DPH:             2021186904
                                   SK2021186904

                                        (ďalej len prenajímateľ)

                                   a

Nájomca :  Mestská časť Košice – Nad jazerom

           Štatutárny orgán:       Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová, starostka

           Sídlo:                  Poludníková 7, 040 12 Košice

           Bankové spojenie: VÚB, a. s.

           IBAN:                   SK23 0200 0000 0000 1492 8512

           IČO:                    00691038

           DIČ:                    2021186871

                                   (ďalej len nájomca)

                                             Článok II.
                                     PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľného majetku vo vlastníctve mesta Košice
uvedeného v Článku III. ods. 1. tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
                                           PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti:
    - časť pozemku registra C KN parcela č. 4422/5 vo výmere 42 m2 v k. ú. Jazero,
         vedená v katastri nehnuteľností na LV č. 11650 ako ostatná plocha v celkovej výmere
         375 m2,
    - časť pozemku registra C KN parcela č. 4422/4 vo výmere 15 m2 v k. ú. Jazero,
         vedená v katastri nehnuteľností na LV č. 11650 ako ostatná plocha v celkovej výmere
         131 m2.
    Celková výmera na prenájom je 57 m2.

2. Účtovná hodnota predmetu nájmu je 26,56 €/m2, t. zn. celková hodnota predmetu nájmu
    je 1 513,92 €.

3. Predmet nájmu je vyznačený na grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
    zmluvy.

                                                  Článok IV.
                                             ÚČEL ZMLUVY

Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom realizácie stavby „Verejné
osvetlenie na Dneperskej a Levočskej ulici v Košiciach“, ktorá slúži potrebám obyvateľov.

                                                  Článok V.
                                               DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Nájom podľa tejto zmluvy končí :
    a) písomnou dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu;
    b) písomnou výpoveďou zmluvných strán s 3 - mesačnou výpovednou lehotou, ktorá
       začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

                                                  Článok VI.
                             NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu, uvedeného v Článku III. ods. 1. tejto nájomnej
    zmluvy, bolo schválené vo výške 1 €/rok (slovom jedno euro) za celý predmet nájmu,
    Uznesením č. 59 zo VI. zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Košiciach dňa 14.03.2023.

2. Nájomca je povinný uhradiť nájomné raz ročne bezhotovostným prevodom na účet
    prenajímateľa uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
    zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy, a to vždy do 15. januára príslušného
    roka. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania finančných prostriedkov
    na účet prenajímateľa. Ročné nájomné, v ktorom zmluva nadobudne účinnosť je nájomca
    povinný uhradiť do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy.

3. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
    predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
    nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

4. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného (prenajímateľ nájomcu upozorní na túto
    skutočnosť emailom, alebo telefonicky) v zmysle Článku VI ods. 2 tejto nájomnej zmluvy
    dlhšie ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy. Odstúpením
    od zmluvy sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

                                                        2

5. Vzhľadom na symbolickú výšku nájomného sa zmluvné strany dohodli, že v prípade
    predčasného skončenia zmluvy z dôvodov, ktoré nezavinil prenajímateľ, nájomca nemá
    nárok na vrátenie alikvotnej časti uhradeného nájomného.

                                                 Článok VII.
                               MAJETKOVÉ A ÚČTOVNÉ VZŤAHY

1. Prenajímateľ prenajatý majetok účtuje na majetkových účtoch a odpisuje ho v súlade
   s platným zákonom o účtovníctve a zákonom o dani z príjmov.

2. Nájomca prenajatý majetok účtuje na podsúvahových účtoch v obstarávacích cenách.

                                                Článok VIII.
                        PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

1. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu riadne, s náležitou odbornou starostlivosťou,
    v súlade so všeobecne záväznými predpismi a v súlade s účelom nájmu v zmysle článku IV.
    tejto zmluvy.

2. Nájomca môže na predmete nájmu vykonávať činnosť, na ktorú sú potrebné osobitné
    oprávnenia, povolenia alebo splnenie určitých podmienok až po získaní tohto oprávnenia,
    povolenia alebo splnenie určitých podmienok až po získaní tohto oprávnenia, povolenia
    alebo splnení podmienok.

3. V prípade, že nájomca nezaháji výstavbu do 12 mesiacov odo dňa účinnosti tejto zmluvy,
    má prenajímateľ i nájomca právo od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom jeho
    doručenia druhej zmluvnej strane.

4. Prenajímateľ touto zmluvou dáva súhlas nájomcovi na realizáciu účelu nájmu v súlade
    s dokumentáciou, ktorá bude overená v príslušnom stavebnom konaní. Zároveň zmluvné
    strany vyhlasujú, že túto zmluvu považujú v zmysle príslušných ustanovení Stavebného
    zákona za právny titul, t. z. že touto zmluvou dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými
    stranami prenajímateľ zriaďuje v prospech nájomcu právo na uskutočnenie stavby.

5. Nájomca sa zaväzuje:
     a) dodržať najnutnejší rozsah prác za účelom ochrany zelene a zachovať vzrastlú zeleň;
     b) po ukončení stavby okolitý terén uviesť do pôvodného stavu.

6. Nájomca podpísaním nájomnej zmluvy preberá na seba povinnosti platenia všetkých
    poplatkov, spojených s užívaním predmetu nájmu.

7. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
    nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

8. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
    náklady.

                                                        3

 9. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

10. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné bremeno,
      alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

11. Dňom podpísania nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo
      zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej vyhlášky
      MV SR č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii v platnom znení.

12. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
      pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

13. V prípade požiadavky vlastníka je nájomca povinný umožniť prístup na prenajaté pozemky.

14. V prípade, ak nájomca vykoná na predmete nájmu zmeny a dôjde k ukončeniu nájomného
      vzťahu, nájomca je povinný uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu a odovzdať ho
      v takom stave, aby prenajímateľovi nevznikla škoda. Povinnosť uviesť predmet nájmu
      do pôvodného stavu neplatí v týchto podmienkach:
       - ku zmene na predmete nájmu došlo postupom v súlade s touto zmluvou, alebo
       - prenajímateľ bude trvať na zachovaní zmien.

15. Nájomca je povinný vykonávať pravidelnú inventarizáciu prenajatého majetku, a to vždy
       k 31.12. príslušného roka, vyčísliť inventarizačný rozdiel a identifikovať vzniknuté
       rozdiely, ak prenajímateľ neustanoví inak. Príslušnú dokumentáciu o vykonanej
       inventarizácii v súlade so zákonom o účtovníctve je nájomca povinný predložiť
       prenajímateľovi na prerokovanie.

                                                    Článok IX
                                       OSOBITNÉ USTANOVENIA

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

 2. Nájomca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa
     článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických
     osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
     www.kosice.sk.

                                                    Článok X
                                     ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

 1. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov
      zmluvných strán.

                                                          4

2. Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
    strán písomnou formou.

3. Na právne vzťahy zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa v plnom
    rozsahu vzťahujú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon
    je urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
    nevýhodných podmienok.

5. Táto zmluva bola zmluvnými stranami prečítaná a na znak súhlasu podpísaná.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
    a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

7. Zmluva je vyhotovená v 4 – och rovnopisoch, z ktorých 2 dostane prenajímateľ
    a 2 nájomca.

V Košiciach .................................     V Košiciach .......................................

––––––––––––––––––––––––––––                      –––––––––––––––––––––––––––––
      Ing. Jaroslav Polaček                         Ing. Mgr. Lenka Kovačevičová
          primátor mesta                                 starostka mestskej časti

                                               5

@ t;-~ ľ'rJ ov~ ~r.r~f)

                       \

   e~~-

                                                                                                                                       c=====-~ 100 r